Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Avantjurist]

Да ладно, если деньги срочно нужны, а взять неоткуда, то и последний хрущ отдашь за сколько дадут.

[22r]

ты конечно, можешь смеяться, но у меня в прошлом году так и получилось...

значит ты попал как раз в период "гона аленей"-перед закрытием БТИ или ....еще какое-то явления ,которое сплотила стада с увесистыми рогами-вот и гребли все ,что было

[Jan497]

значит ты попал как раз в период "гона аленей"-перед закрытием БТИ или ....еще какое-то явления ,которое сплотила стада с увесистыми рогами-вот и гребли все ,что было

а я об чем уже пол вечера говорю? стадный инстинкт-он не только у животных))

[Dreamfall]

Так что покупатели, берите пример с меня, не поддавайтесь на стадный инстинкт и гните свою линию. У нас деньги и музыку заказываем мы.

[22r]

если хрущ не берут за 50, то ето не значит что его отдадут за 40. Это еще лет 5 должно пройти

50к у.е на депозите-это 3к у.е в год,а за 5 лет 15к у.е
итого: через 5 покупаем хруща за 40к +15к на мелкие расходы

а хрущ за 5 лет подешевеет на 10к у.е,а сдача его в аренду за 5 лет гораздо меньше депозита
итого: 50к-10к+чистый доход(от аренды)=

кто в выиграше-владелец "грязных зеленых бумажек" или владелец бетонного хруща?

[Jan497]

но есть и другая арифметика.Пб дает сегодня 10% годовых.с 45000 ето-4.500.ты сдаешь хрущ за 330$ за минусом ком.услуг ето 300$. По опыту Аеросвита в банке ты, если что, получишь от мертвого осла уши.Вопрос что лучше-3600 или 4500?

[22r]

но есть и другая арифметика.Пб дает сегодня 10% годовых.с 45000 ето-4.500.ты сдаешь хрущ за 330$ за минусом ком.услуг ето 300$. По опыту Аеросвита в банке ты, если что, получишь от мертвого осла уши.Вопрос что лучше-3600 или 4500?

в этом тоже есть своя логика...
но тут надо,что делать и иногда еще финансово вкладываться(мелкий ремонт,косметический ремонт,потот,пожар,метеорит ) -и прочие риски ... понадобились срочно деньги попробуй его продай быстро и дорого,а налог 5%-если свежекупленный с депозитом проще и удобнее
а депозит положил и ....снимай %,если надо-а есл очень надо можно и хруща прикупить

[Ankarassa]

50к у.е на депозите-это 3к у.е в год,а за 5 лет 15к у.е
итого: через 5 покупаем хруща за 40к +15к на мелкие расходы

а хрущ за 5 лет подешевеет на 10к у.е,а сдача его в аренду за 5 лет гораздо меньше депозита

сомнительное предположение

итого: 50к-10к+чистый доход(от аренды)=

кто в выиграше-владелец "грязных зеленых бумажек" или владелец бетонного хруща?

ты так бодро считаешь уе
наловчился за скока лет поисков и ожиданий?
Скока аренды уплатил за время ожидания?
Методика переоценки актива очень сильно под вопросом, а владельцу бамажек держава может запросто объявить локальный дефолт под видом : "А с сегодняшенго дня ваши зеленые денеги не считаются"
Что собственно говоря и происходит.

[Skodnik]

Дело в том что стабильно у нас только обнищание народа. И капать не с чего будет. И если нам придётся браться за волыны то недвига будет даром. Так что дорожая я точно не вижу.

Ьудет, 3-5 лет и постепенно пойдет

[Jan497]

правильно.нельзя держать все яйца в одной корзине.для етого и есть такой шикарный инструмент-хрущ....ето не ящик на базаре который ты завтра будешь мечтать за штуку продать.

[Skodnik]

Так что покупатели, берите пример с меня, не поддавайтесь на стадный инстинкт и гните свою линию. У нас деньги и музыку заказываем мы.

Ну и не забывай что они живут в своей хате а не с родителями ) или снимают.

[22r]

1.сомнительное предположение

2.ты так бодро считаешь уе
3.наловчился за скока лет поисков и ожиданий?
4.Скока аренды уплатил за время ожидания?
5.Методика переоценки актива очень сильно под вопросом, а владельцу бамажек держава может запросто объявить локальный дефолт под видом : "А с сегодняшенго дня ваши зеленые денеги не считаются"
Что собственно говоря и происходит.

1.предложите вашу методику расчета
2.работа меня такая
3.ты думаешь я проиграл в чем-то?
4.тут мимо-у меня своя квартира
5.если объявят дефолт доллару-ты думаешь почем тогда хрущи будут(в гривне-около миллиона или миллиарда,)? и нужны ли они кому-то будут в Одессе(Украине)?

[Jan497]

хрущи нужны всегда.в них живут люди.Одесса ето Одесса.нас имеют, а мы крепчаем.ето увлекательный процесс.

[Jan497]

Ьудет, 3-5 лет и постепенно пойдет

парочку аля улю гони гусей в стиле азарыча-может и раньше)

[Dreamfall]

Ьудет, 3-5 лет и постепенно пойдет

Нужны вливания в экономику чтобы поднять покупательскую способность населения. При яныке их не предвидится - кравасись сказал работать лопатой. После яныка тоже - запад уже не такой дурной чтоб нас годно подкармливать, там у них самих кризис. 10 лет думаю самое-то, и мир очухается ну и мы паровозом.

[Ankarassa]

1.предложите вашу методику расчета
2.работа меня такая
3.ты думаешь я проиграл в чем-то?
4.тут мимо-у меня своя квартира
5.если объявят дефолт доллару-ты думаешь почем тогда хрущи будут(в гривне-около миллиона или миллиарда,)? и нужны ли они кому-то будут в Одессе(Украине)?

1. Ниче не хочу предлагать. Это писями по воде виляно - все методики ( к тому же каждый сам себе додик)
2. результаты есть какие то кроме теоретических расчетов?
3. я об етом не думала.
4. явно наблядаю острую квартирную недостаточность, уже который год. даже имела честь общаться с Вами как с покупателем. ХИХИ!
5. людям нада гдето жить, жилье всегда в дефцыте. А держава у нас такая хитромудрая, что не только зеленым бамажкам может дефолт назначить. проходили уже и рубли, и купоны, и карбованцы, и деноминацию

6. Кстате о птичках. Почему надо выбирать между хрущем и денежной каклеткой? Одно другому не мешает

[Dreamfall]

правильно.нельзя держать все яйца в одной корзине.для етого и есть такой шикарный инструмент-хрущ....ето не ящик на базаре который ты завтра будешь мечтать за штуку продать.

А если пакращування примет закон всех хрущевладельцев отселить на Поскот а хрущи снести, и настроить ЖК?

[Ankarassa]

А если пакращування примет закон всех хрущевладельцев отселить на Поскот а хрущи снести, и настроить ЖК?

надо подстраховаться и завести хрущ уже на поскоти, шоб некуда было отселять

[Dreamfall]

надо подстраховаться и завести хрущ уже на поскоти, шоб некуда было отселять

ЛОЛ ))))))))))))))))))))))

[Jan497]

А если пакращування примет закон всех хрущевладельцев отселить на Поскот а хрущи снести, и настроить ЖК?

а за какой орган? на честном пионерском дома не строятся...
я ж не в Красном переулке хату купил)