Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Cool MAN]

Ситуация к безналу никак не подвязана. Чтобы получить деньги продавцу надо явится к нотариусу, покупатель будет платить только после того как нотариус даст отмашку. Вопрос: зачем продавцу убегать с деньгами не завершив сделку? Квартиру все равно конфискуют. В чем смысл? По вашей аналогии, продавец может, взяв наличку на "сосчитать", выбежать от нотариуса сесть в ожидающую машину да и был таков. Чем тут именно безнал провинился?

было же описано что сперва нужно перевести деньги продавцу, затем идти к нотариусу оформлять договор!
сейчас пока так - идем в нотариусу, несем деньги, заключаем договор, подписываем, передаем деньги, считаем, жмем руки и расходимся

[Jan497]

через счет нотариуса

ага, задал вопрос гос.нотариусу в каком банке ваш счет.Она удивленно так посмотрела-ни в каком))если через казначейство, там лавэ месяцами ждать можно)

[Hose]

было же описано что сперва нужно перевести деньги продавцу, затем идти к нотариусу оформлять договор!

Согласен что так - точно неправильно. Нотариус может не одобрить сделку по причине отсутствия важного документа или наличия ареста. Сперва к нотариусу. Нотариус все проверяет, одобряет сделку; стороны едут в банк, происходит оплата, возвращаются и подписывают договор. Сделка завершена.
По мне так удобнее. У покупателя на руках квитанция, продавец не переживает по поводу фальшивых купюр - это дело банка.
А если перевод со счета на счет, то еще и личная безопасность покупателя, да и продавца тоже.

[Lawyer]

ССперва к нотариусу. Нотариус все проверяет, одобряет сделку; стороны едут в банк, происходит оплата, возвращаются и подписывают договор. Сделка завершена.

А если продавец после перевода денег не захочет возвращаться к нотариусу? )))

P.S. Сейчас у многих частных нотариусов открыты счета, покупатель на него ложит деньги, а нотариус списывает их на счет продавца после сделки. Либо та же картина в банке (причем либо в самом банке, либо банк списывает деньги по предоставлению подписанного договора).

[Hose]

А если продавец после перевода денег не захочет возвращаться к нотариусу? )))

Этот момент мы как раз обсуждаем. Мое виденье: поскольку у покупателя свидетелем будет нотариус, побегать продавцу не удастся совсем. Его паспортные данные известны, личность установлена, наложить на квартиру арест минута дела и т.д.
Даже если двинуть покупателя по голове, забрать квитанцию и смыться, все равно тревога будет поднята.
Экономического мотива так поступить у продавца нет(только эмоциональный - если продавец больной на голову).

[Dreamfall]

Возможно очереди у нотариусов были созданы желающими получить оценку продавцами и с завтрашнего дня ажиотаж спадёт.

[Yura 106]

Этот момент мы как раз обсуждаем. Мое виденье: поскольку у покупателя свидетелем будет нотариус, побегать продавцу не удастся совсем. Его паспортные данные известны, личность установлена, наложить на квартиру арест минута дела и т.д.
Даже если двинуть покупателя по голове, забрать квитанцию и смыться, все равно тревога будет поднята.
Экономического мотива так поступить у продавца нет(только эмоциональный - если продавец больной на голову).

а мне казалось мы обсуждаем статью журнализдов...)))

Возможно очереди у нотариусов были созданы желающими получить оценку продавцами и с завтрашнего дня ажиотаж спадёт.

там есть срок давности (небольшой) на оценку, и по-моему она в любом случае с 1 августа уже не действительна.
умные продавцы скидывали цену чтоб продать, не умные будут за оценку квартиры платить больше денеГ и иметь много виртуальной макулатуры на счету.

[Jan497]

Мое виденье: поскольку у покупателя свидетелем будет нотариус, побегать продавцу не удастся совсем. Его паспортные данные известны, личность установлена, наложить на квартиру арест минута дела и т.д.

я не уверен что все так просто, с арестом и получением денег.

[casel]

я не уверен что все так просто, с арестом и получением денег.

И правильно не уверен, в коррумпированном государстве надеяться на то что система отработает как положено не стоит, особенно если это касается собственной квартиры.

[Dreamfall]

Количество покупателей будет сокращаться стремительными темпами и хрущи по 5 станут реальностью.

[Hose]

я не уверен что все так просто, с арестом и получением денег.

Просто или непросто пожалуй тут не важно. Мошенничество в разных формах было есть и будет, безналичный расчет не увеличит его вероятность. По моему личному мнению - немного уменьшит.

[22r]

Просто или непросто пожалуй тут не важно. Мошенничество в разных формах было есть и будет, безналичный расчет не увеличит его вероятность. По моему личному мнению - немного уменьшит.

кидалова с наличманом вариантов гораздо больше,чем через безнал
так что это плюс и для покупанов и для продаванов

пысы кстати следующий забег для загона "аленей"-это ввод 10% налога на покупку валюты-продал квартиру получил "гору фантиков"-захотел купить бакса-будь добр расчехлись в фонд государства 10%....
вот тогда будет мегараспродажа....
и Дримфал купит себе не только двушку

[Jan497]

Просто или непросто пожалуй тут не важно. Мошенничество в разных формах было есть и будет, безналичный расчет не увеличит его вероятность. По моему личному мнению - немного уменьшит.

по моему мнению может мошенничества и станет меньше, хотя навряд ли.а вот денег будет стоить точно.даже тот же бензин между банком и нотариусом, конвертация, ну и комиссия, которую введут все банки, как только вступит в силу постанова.

[Jan497]

кидалова с наличманом вариантов гораздо больше,чем через безнал
так что это плюс и для покупанов и для продаванов

пысы кстати следующий забег для загона "аленей"-это ввод 10% налога на покупку валюты-продал квартиру получил "гору фантиков"-захотел купить бакса-будь добр расчехлись в фонд государства 10%....
вот тогда будет мегараспродажа....
и Дримфал купит себе не только двушку

я хочу видеть рожу валютчика на книжке, который начнет мне 10% считать....

[22r]

по моему мнению может мошенничества и станет меньше, хотя навряд ли.а вот денег будет стоить точно.даже тот же бензин между банком и нотариусом, конвертация, ну и комиссия, которую введут все банки, как только вступит в силу постанова.

ну это больше проблема продавца

[Ведьмочка]

вчера предлагали 3ку на поселке за 45 в чешке

[22r]

я хочу видеть рожу валютчика на книжке, который начнет мне 10% считать....

в банке 8грн\дол+10%=880 грн=100дол
а на книге будет 850грн
итого:: со 100 000 баксов в минусе 5к баксов ....

[Ники]

ну это больше проблема продавца

Как сказать....как сказать ..
Кол-во чистых продаж минимально.
у большинства схема : продал ,добавил,купил .
В конечном итоге таки покупателю придется больше добавлять

[Dreamfall]

Как сказать....как сказать ..
Кол-во чистых продаж минимально.
у большинства схема : продал ,добавил,купил .
В конечном итоге таки покупателю придется больше добавлять

Продавцу придётся снижать и бегать за редким покупателем.

[22r]

Как сказать....как сказать ..
Кол-во чистых продаж минимально.
у большинства схема : продал ,добавил,купил .
В конечном итоге таки покупателю придется больше добавлять

если хрущ за 50 не берут,то ты думаешь его заберут за 53-55к?