Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[shurikwg]

Ты видимо ,не силен в науках.
Так вот я тебе расскажу одно историю про Советский союз ,где небыло рыночного влияния на рынок недвижимости ,но быстрее чем к 30 годам квартиру получить было трудно и нечего рождаемость была .
А ,если не будет ,там мы со Смитом поднапряжомся и повысим рождаемость.

Во-первых. Не надо со мной в таком тоне разговаривать, хотя бы потому что ты не знаешь с кем разговариваешь.
Во-вторых. При чем тут Советский Союз? Не надо быть сильным в науках(хотя можно еще выяснить кто насколько силен) чтобы понимать что нынешний уровень развития технологий вполне позволит строить бюджетные дома с 1к. квартирами 30-40 кв. м. с себестоимость 10туе и ниже. И проблема в том что это не выгодно, потому что все заняты зарабатыванием денег, потому что на пузыре гораздо проще.
И я не говорю что все можно рас и исправить. Да может я идеалист, а вы со Смитом такие прагматичные реалисты, но это не значит что к идеалу стремится совсем не надо. История циклична, и если расслабится и делать все так как проще, то вся та срань, которая происходла в прошлом, революции, кризисы, депрессии, войны и т.п., будет происходить и в будущем.
Вам со Смитом это надо?

[Объективный]

Объективный, мы эти вопросы перетирали не один раз. Вы похоже тут "новенький". Идите перечитайте тему "Будет ли дешеветь недвижимость?"
Там уже это все есть.

Уважаемый, если я тут новенький, то это не даёт Вам права посылать меня...если мои посты Вам лично не интересны - не читайте. Кто заставляет?

[shurikwg]

Так вини правительство ,а не простых смертных которые просто подстроились под растущий рынок .

Так я и виню... человек слаб... но вот и говорить, что он молочага что так удачно подстроился и срубил бабла, увольте - не могу.

[RuMaS]

Так всё таки по сути вопроса (названия темы) - ДОКОЛЕ?

весна или дальше? конец лета? с началом пляжного сезона не поползут ли цены вверх? или в этом году отдыхающих не будет?

з.ы. интересуюсь для себя. читаю умные мысли и хочу понять - когда стоит купить СЕБЕ для жилья квартиру.

[DenisK]

Так всё таки по сути вопроса (названия темы) - ДОКОЛЕ?

весна или дальше? конец лета? с началом пляжного сезона не поползут ли цены вверх? или в этом году отдыхающих не будет?

Весь 2009 год будет годом падения.

[andrew]

Весь 2009 год будет годом падения.

С января до декабрь и думаю половина 2010 года.

[kelvin]

Так всё таки по сути вопроса (названия темы) - ДОКОЛЕ?

весна или дальше? конец лета? с началом пляжного сезона не поползут ли цены вверх? или в этом году отдыхающих не будет?

з.ы. интересуюсь для себя. читаю умные мысли и хочу понять - когда стоит купить СЕБЕ для жилья квартиру.

А смысл гадать на кофейной гущи?
Купить через месяц после смены тренда, когда уже будет ясно что недвижимость начла расти вас не устраивает?

[_Shao_]

Так всё таки по сути вопроса (названия темы) - ДОКОЛЕ?

весна или дальше? конец лета? с началом пляжного сезона не поползут ли цены вверх? или в этом году отдыхающих не будет?

з.ы. интересуюсь для себя. читаю умные мысли и хочу понять - когда стоит купить СЕБЕ для жилья квартиру.

Если кратко - по моему мнению, минимум до 2010 года. Я раньше обосновывал, поглядите поиском по этой теме и моему нику.

[Старк]

Во-первых. Не надо со мной в таком тоне разговаривать, хотя бы потому что ты не знаешь с кем разговариваешь.
Во-вторых. При чем тут Советский Союз? Не надо быть сильным в науках(хотя можно еще выяснить кто насколько силен) чтобы понимать что нынешний уровень развития технологий вполне позволит строить бюджетные дома с 1к. квартирами 30-40 кв. м. с себестоимость 10туе и ниже. И проблема в том что это не выгодно, потому что все заняты зарабатыванием денег, потому что на пузыре гораздо проще.
И я не говорю что все можно рас и исправить. Да может я идеалист, а вы со Смитом такие прагматичные реалисты, но это не значит что к идеалу стремится совсем не надо. История циклична, и если расслабится и делать все так как проще, то вся та срань, которая происходла в прошлом, революции, кризисы, депрессии, войны и т.п., будет происходить и в будущем.
Вам со Смитом это надо?

По поводу тона ,могу тебе сказать ,что ты даже не представляешь с кем ты разговариваешь и как бы мы разговаривали в другой ситуации .В тоне нечего оскорбительного не было ,себестоимость квартиры даже 30 метров сейчас не равна 10 тыс.
Нам со Смитом нравится глумится ,над бездомными работягами .

[Obstinate]

а я в маклере от 16.01.09 видела объявления - обменяю машину на 1к квартиру.... и еще много интересных предложений - обменяю гараж на брон.дверь...))))

[Старк]

а я в маклере от 16.01.09 видела объявления - обменяю машину на 1к квартиру.... и еще много интересных предложений - обменяю гараж на брон.дверь...))))

Ну машины на самом деле разные бывают ,я надеюсь они не стиральную предлогали ,машины есть и по 50-60 тыс .
Исходя из того ,что сейчас однушка стоит 30 тыс. то ее какраз можно поменять на хорошую машину среднего класса типа Аккорд или Камри.

[Риэлтор]

Сегодня обзванивал бывших коллег, которые еще работают...
За январь 1 задаток по 1 комнатной квартире 5/5 хрущ Черемушки отдали за 25.
в среднем цены держат хозяева 1 ком. от 30 до 45, 2 ком , от 35 до 60, 3 ком от 55 до ....

[andrew]

Сегодня обзванивал бывших коллег, которые еще работают...
За январь 1 задаток по 1 комнатной квартире 5/5 хрущ Черемушки отдали за 25.
в среднем цены держат хозяева 1 ком. от 30 до 45, 2 ком , от 35 до 60, 3 ком от 55 до ....

Это не паночка случаем ? Параметры совпадают.

[GZ]

Сегодня обзванивал бывших коллег, которые еще работают...
За январь 1 задаток по 1 комнатной квартире 5/5 хрущ Черемушки отдали за 25.
в среднем цены держат хозяева 1 ком. от 30 до 45, 2 ком , от 35 до 60, 3 ком от 55 до ....

Конечно психологически тяжело осознать что еще "вчера" твоя квартира стоила 55-60, а теперь ее цена 25... это кстати один из важнейших факторов на сегодня почему цены падают постепенно а не в одночасье

Это не паночка случаем ? Параметры совпадают.

Эта же мысль пришла в голову ) будет смешно )

[Риэлтор]

Это не паночка случаем ? Параметры совпадают.

Нет )))) у Паночки только только задаток, а там уже неделя ))

[GZ]

Кстати, вчера смотрел передачу по РБК "В Фокусе" про будещее недвижки в частности в Москве... там много говорили про 40-50% падение в течении первых двух кварталов, но не это важно.
Там интересную формулу приводили по которой в Одессе для понимания тренда должно пройти около 600 сделок по определенной цене. Т.е. когда грубо говоря будет продано 600 квартир по 700 баксов за метр например в хрущевках. Это и будет собственно дно
Это наверное как бы и так понятно, но подумал может интересно будет

[Конструктор]

Сейчас самое время рубить бабло на спор. Ведь если риэлтора продолжают утверждать, что завтра будет только дорожать, то нужно с ними заключать пари. Сумма пари штуцер зелени, с особо активных и не признающих снижения - 10 кусков.

[Объективный]

Кстати, вчера смотрел передачу по РБК "В Фокусе" про будещее недвижки в частности в Москве... там много говорили про 40-50% падение в течении первых двух кварталов, но не это важно.
Там интересную формулу приводили по которой в Одессе для понимания тренда должно пройти около 600 сделок по определенной цене. Т.е. когда грубо говоря будет продано 600 квартир по 700 баксов за метр например в хрущевках. Это и будет собственно дно
Это наверное как бы и так понятно, но подумал может интересно будет

Я вот не понял один нюанс, если 600 квартир продано по одной цене - то 601 - уже дороже? А 1000 квартир по одной цене не может быть продана?

[GZ]

Объективный, не, суть в том чтобы определить дно необходимы серьезные движения на рынке в одной ценовой плоскости. Т.е. когда 600 квартир будет продано по определенной ценовой сетке (например черемушки 600, таирово 600, поскот 500, центр 800) и не ниже - значит это дно.

Пока у нас будет несколько десятков проданных квартир за январь в Одессе, мы не будем видеть куда падаем. Рынок должен двигаться, рассказы растишек о том что если человек не продаст за 100 - за 50 он лучше себе оставит не актуальны

[_Shao_]

По поводу тона ,могу тебе сказать ,что ты даже не представляешь с кем ты разговариваешь и как бы мы разговаривали в другой ситуации .

А-а-а!!! Гражданин начальник, только по почкам не бейте!!!

Тебе сколько лет, крутой?