Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[andrew]

И кстати - изначально суть нашего общения была: не брать в кредит и собирать денюжку, чтобы приобрести после падения. Тут многие доказывали что кредит выгоднее аренды. А цены не упадут никогда. Вот не упадут и баста.... мы сами себе типа аналитики.

[DenisK]

например 1 комнатные хрущи и чешки на Поскоте - 9-15 тыс. в Приморском 15-20.
2 комнатные - 17-25 поселок, 25-35 тысяч Приморский.
Новое жилье будет стоить тысяч на 10-15 дороже.

При существующих тенденциях это более менее реальный прогноз.

Это реальный прогноз при коррекции пузыря, при возврате к нормальным ценам при работающей экономике.
В наших реалиях и цифрах экономики - может так получиться что и по этим ценам сделок немного будет.

По моему мнению все будет лететь в 5x от лета 2008.

[Скрытик]

И кстати - изначально суть нашего общения была: не брать в кредит и собирать денюжку, чтобы приобрести после падения. Тут многие доказывали что кредит выгоднее аренды. А цены не упадут никогда. Вот не упадут и баста.... мы сами себе типа аналитики.

Ну и я так говорил, и было время когда это было реальностью. И я лично жалею что постеснялся 5 лет назад. Сейчас это смешно, конечно.

[kelvin]

Я думаю, что все базируются на цену квартир в у.е., так как:
1. Если отдавать кредит или прочие долги, то это, как правило, в у.е.
2. Если сливать квартиру, как дешевеющий актив, то освободившиеся деньги вкладываются так же в то, что привязано в у.е. Т.к. хоть хлеб у нас и продается за гривны, но не в него же будешь вкладывать деньги с квартиры.
3. Если деньги от проданной квартиры оставляешь "на жизнь", то, пожалуй, тоже не в гривне стоит держать.

Вы не поняли, я говорю не о стоимости в гривне или долларе(хотя с этим тоже вопрос), а о стоимости доллара относительно других товаров.

[Analitik2007]

И кстати - изначально суть нашего общения была: не брать в кредит и собирать денюжку, чтобы приобрести после падения. Тут многие доказывали что кредит выгоднее аренды. А цены не упадут никогда. Вот не упадут и баста.... мы сами себе типа аналитики.

Часть моих друзей копило денюжку (дай Бог им это сейчас поможет) и жило (и живет) своей семьей с родителями, а часть взяли кредит пусть и по завышенному %, пусть и купили по раздутой цене, но уже 3 года живут сами в своей выплаченой квартире. А те только последние несколько месяцев выходят из депресняка на тему "как купить квартиру" и ждут обвала цен. А детям на следующий год уже в школу...

[Galleon]

меня другой вопрос интересует, кто продаст квартиры за 5-10 к, когда они стояли 50?

[Старк]

меня другой вопрос интересует, кто продаст квартиры за 5-10 к, когда они стояли 50?

А о пять-десять не кто и не обещает .

... однушка 2-3 тыс
2- 4-4.5
3- 5-6

Это с простым ремонтом ,с евро чуть дороже .

[Analitik2007]

А о пять-десять не кто и не обещает .

... однушка 2-3 тыс
2- 4-4.5
3- 5-6

Это с простым ремонтом ,с евро чуть дороже .

Ему никто не верит, а он продолжает. "Тому що послiдовний".

[Fankoni]

А о пять-десять не кто и не обещает .

... однушка 2-3 тыс
2- 4-4.5
3- 5-6

Это с простым ремонтом ,с евро чуть дороже .

Заверните парочку

[Скрытик]

Заверните парочку

Парочку? Десяток завтра, расчет наличкой

[Analitik2007]

Заверните парочку

Ты чего. Не один год надо копить на такие палаты.

[Sashenka]

Заверните парочку

Вы что парочку!? Тут такая цена, что нужно оптом брать. А оптом еще дешевли.

[kelvin]

Парочку? Десяток завтра, расчет наличкой

Логическая ошибка: не завтра, а тогда, когда налички в таком объёме у вас(нас) не будет

[_Shao_]

Ну что, вот и ценовой ориентир на текущую неделю:

Назад в 2005-й

Судя по тенденциям, к лету будет "назад в 2000-й".

[5had0w]

Часть моих друзей копило денюжку (дай Бог им это сейчас поможет) и жило (и живет) своей семьей с родителями, а часть взяли кредит пусть и по завышенному %, пусть и купили по раздутой цене, но уже 3 года живут сами в своей выплаченой квартире. А те только последние несколько месяцев выходят из депресняка на тему "как купить квартиру" и ждут обвала цен. А детям на следующий год уже в школу...

Ага. Надо брать срочно. А часть моих знакомых купила в новостроях, уже выплатили кредит, но все еще ждут сдачи дома. А еще часть знакомых купила за нал, и теперь рвет себе волосы на разных частях тела, поскольку 70-80 туе, которые они могли бы сэкономить, на дороге не валяются.
Ситуации бывают разные. А вот деньги мало кому достаются даром. И найти более полезное применение паре десятков килобаксов может каждый.

[Analitik2007]

Ну что, вот и ценовой ориентир на текущую неделю:

Назад в 2005-й

Судя по тенденциям, к лету будет "назад в 2000-й".

По вашим "тенденциям" - назад в каменный век. Меняю пещеру на шкуру. Предвзятость и нелогичность ваших постов за последние несколько десятков страниц этой ветки убивает всякое желание читать приводимые вами ссылки и серьезно реагировать на ваши слова.

[Analitik2007]

Логическая ошибка: не завтра, а тогда, когда налички в таком объёме у вас(нас) не будет

Я смотрю, что вы то пророчите кому-то изменение з/п с $ на гривну, то окончание денег у всех. Видно вы о наболевшем.
Но все-таки, считайте свои деньги, а не рассуждайте о том, когда они закончатся у других. Наличку в "таком объеме", думаю, многие люди в Одессе (или скажу конкретно за себя) найдут и сейчас и потом.

[5had0w]

Парочку? Десяток завтра, расчет наличкой

Я готов поспорить, что ты не купишь десяток однушек на Поскоте даже по 4-5туе за штучку. Есть у меня подозрения, что несмотря на свои оптимистичные заявления, ты так же, как и кризики, ждешь дна, чтобы купить себе недвижимость получше. Какой-нить симпатичный домик в уютном районе. Вот только ты отлично понимаешь, что не стоит платить 600-900 туе за то, что можно будет купить за 100-150 туе. Ты извини, но все эти разговоры о том, что цены так упадут, только если случится война, и что даже дешевую недвижимость никто не сможет купать, это все п... песни в пользу бедных.

[5had0w]

Я смотрю, что вы то пророчите кому-то изменение з/п с $ на гривну, то окончание денег у всех. Видно вы о наболевшем.
Но все-таки, считайте свои деньги, а не рассуждайте о том, когда они закончатся у других. Наличку в "таком объеме", думаю, многие люди в Одессе (или скажу конкретно за себя) найдут и сейчас и потом.

Был тут персонаж с ником Ales_good. Тоже рассказывал о том, как много денег у населения и о том, как недвижимость не будет дешеветь. Что-то не видно его в последнее время в этой теме.

[_Shao_]

По вашим "тенденциям" - назад в каменный век. Меняю пещеру на шкуру. Предвзятость и нелогичность ваших постов за последние несколько десятков страниц этой ветки убивает всякое желание читать приводимые вами ссылки и серьезно реагировать на ваши слова.

А что не так с "моими" тенденциями? Когда нас риэлторы кормили экстраполяциями на 10 лет вперёд - всё нормально было? Не читали в позапрошлом году мою переписку с журналисткой, пиарившей вечный рост? Которая, как оказалось, не знает даже, как считается сумма геометрической прогрессии при сложной процентной ставке? Но у таких людей, понятное дело, мнение абсолютно логичное. А как же.
Я, обратите внимание, в отличие от апологетов "огромного неудовлетворённого спроса" о "бесконечном" процессе не говорю. Всего лишь о падении цен до уровня, который в 2-3 раза больше относительно средней зарплаты по стране, чем в Евросоюзе. Но, когда цену на наши хрущобы оправдывали тем, что "а в Лондоне дороже" (скромно умалчивая, что в Берлине дешевле - пример в статье по ссылке) - это было нормально. При том, что относительно средней зарплаты в стране стоимость квадратного метра жилья у нас была в 15-35 раз (!) больше, чем в Германии. А когда я говорю, что цены должны упасть на уровень, когда у нас будет дороже, чем в Германии, всего в 2-3 раза - это, конечно, "предвзятость и нелогичность".

В общем, отложенный спрос вам в помощь.