ЖK "Радужный" ч.3

[Reva]

Предыдущая тема; Отдельная тема: ЖК Радужный 1
Предыдущие опросы:
1) Благоустройство в ЖК Радужный придомовой территории между 7-м и 8-м домами.
2) Проект благоустройства придомовой территории между 7 и 8 домами в ЖК Радужный


Новый опрос:Жилмассив Радужный Одесса - отзывы

ООО "Жилкомсервис":
Офис - 705-42-74;
Бухгалтерия - 705-42-73
Диспетчерская Nо1 (дома 1-5) - 705-50-63 (круглосуточно)
Диспетчерская Nо2 (дома 6-11/2) - 705-42-78 (круглосуточно)


Сантехники : 705-71-56
063-780-25-43 = Вячеслав (счет.); 097-216-27-89 = Николай Петрович
093-236-78-66 = Игорь (счет.); 048-700-17-93 = Юрий Костюк
067-119-13-96 = Александр Максименко; 093-134-42-43 = Александр (деж)
093-971-29-46 = Александр Леонидович (деж); 067-487-36-37 = Игорь (деж)
097-273-63-03 = Юрий Николаевич (деж)

Почтовый адрес : ФИО, д......, кв..... жм "Радужный" Овидиопольский р-он, Одесская обл., Украина , 65125
Английский вариант написания: dom (№) kvartira (№)
zhylyi masyv Raduzhnyi, Odesskaya oblast, 65125
Ukraine

[elenaodd]

У меня тоже справку не требовали. Прием с 9.00.

[ROMEO911]

Вот о нашем Радужном, и мнение со сторны... Довольно таки лестное
Поменьше верьте отделу продаж - наобещаааают.... Пользуйтесь здравым смыслом. Насчёт "стройку забросят" - не переживайте - строят по ночам: сегодня опять пол ночи грохотали, задолбали уже. Вроде и обещали, что ночью будет тихо, а нет.
Тарифы вот сегодня немного снизили, а звукоизоляцию можно самим добавить (правда, я всё-равно слышу внятно о чём соседи говорят по телефону), но на разных моих прошлых местах жительства всё-равно соседей было слышно.
А ещё здесь санузел такого размера, как в хрущёвке кухня, планировки неплохие, народ симпатичный... А минусы спишите на разницу в цене)))
Вот ещё, самое главное: человек сам себе создаёт настроение. Вам здесь будет хорошо, если Вы этого захотите. А прицепиться при желании можно везде ко всему.

Пару слов по поводу звукоизоляции: во время ремонта стоит побеспокоиться за обесшумку, хотя бы с помощью мин ваты. Это обеспечит вас от необходимости прослушивания соседей, да и они не будут знать как у вас дела. Вариантов много, я вот себе поставил вату и доволен как слон - не слышно практически ничего, за исключением случаев, когда уж совсем конкретный махач идет. А по деньгам не так уж дорого получается, в общей смете и не заметно будет.

[Vencheslava]

Хочу поднять опять тему субботника - давайте в эту субботу (27.06) организуемся и наведем порядок на нашем знаменитом тротуаре))) И естественно сросим с погранцов и левитаны!!)))5 человек уже есть))) всю необходимую технику возьмем в ЖКСе - думаю не пожадничают)

я могу в субботу к обеду - в час-два дня, или вы думали с тура организоваться?

[warfedale]

там с 8.00 или с 9.00?

Там с 9.00 если ехать маршруткой 535 с рынка .Южный, в 7.30 ,то там Вы будете в 8.00 ,остановка школа. А за справку о присвоении адресса нужно узнавать по тел. 7690222,обещали в середине августа.

[Mariya1984]

Мария,у нас за такие тарифы должны сами без звонка проверять лампочки!! и не забывайте- у нас новые дома,что немало важно!!) а насчет уборки я бы еще поспорила! как они убирают? раз в неделю тряпкой поялозить по 1 этажу?Когда последний раз окна мылись?? или это в уборку не входит? За такие деньги они должны делать нормально,а не на тяп-ляп! И если , как вы пишите, все делаеться , то притензий людских тогда не было бы!!!Что там не выполняют должно свои обязанности за 2,50 , что здесь за 4,00!!! Так отсюда ворос - хачем мы латим почти в 2 раза дороже???

Вот и требовать надо не снижения тарифов, а качественного оказания услуг. И я вместе с вами с удовольствием загляну в смету что сколько раз должно делаться и какая сумма на что идет.

[Кристик24]

Вот и требовать надо не снижения тарифов, а качественного оказания услуг. И я вместе с вами с удовольствием загляну в смету что сколько раз должно делаться и какая сумма на что идет.

а мы чем занимаемся? Заставить работать и снизить тарифы!

[Natashka_romashka]

На 8 доме написано абонплата за отопление 0,64 грн., плата за тепловую энергию в течение отопительного сезона в месяц 4,48 грн.
А что такое абонплата за отопление? Что-то новенькое... А в отопительный сезон её нужно плюсовать или 4,48 это с учётом?

А в 9 отопление 4,61грн.

[Mariya1984]

а мы чем занимаемся? Заставить работать и снизить тарифы!

Кристина, наверное не для кого не секрет, что в любом ЖКСе воруют. Мы так живем, воруют у нас везде и это горькая правда, которую надо признать, и никто никогда от своей доли не отказывается. Если ЖКС удастся убедить снизить тарифы по каким-либо пунктам, то он это сделает не за счет себя, а за счет нас. Сократит штатные единицы электриков, сантехников и уборщиц. Услуги станут еще хуже. Так у нас убирают 2 раза в неделю, а будут убирать 2 раза в месяц, про мытье окон придется забыть как таковое.
Касательно калькуляции. Я подняла (специально) договор свой с ЖКСом и там есть некоторая калькуляция, но она некорректна. Там нет ни одной строчки о накопительном резервном фонде, например те средства, которые копятся для будущего ремонта крыши, ремонта подъезда и т.п. Вот с этого и предлагаю начать: не с того сколько мы платим уборщице, а с того сколько на что и как заложено в смету! Вам планируют передать эту информацию???

[vichka*]

Кристина, наверное не для кого не секрет, что в любом ЖКСе воруют. Мы так живем, воруют у нас везде и это горькая правда, которую надо признать, и никто никогда от своей доли не отказывается. Если ЖКС удастся убедить снизить тарифы по каким-либо пунктам, то он это сделает не за счет себя, а за счет нас. Сократит штатные единицы электриков, сантехников и уборщиц. Услуги станут еще хуже. Так у нас убирают 2 раза в неделю, а будут убирать 2 раза в месяц, про мытье окон придется забыть как таковое.
Касательно калькуляции. Я подняла (специально) договор свой с ЖКСом и там есть некоторая калькуляция, но она некорректна. Там нет ни одной строчки о накопительном резервном фонде, например те средства, которые копятся для будущего ремонта крыши, ремонта подъезда и т.п. Вот с этого и предлагаю начать: не с того сколько мы платим уборщице, а с того сколько на что и как заложено в смету! Вам планируют передать эту информацию???

А в каком доме окна вообще мыли?

Соседи, дом №6, квартира 337, у меня ваша квитанция оказалась случайно, если вдруг читаете, пишите в личку

[Mariya1984]

А в каком доме окна вообще мыли?

Беда в том, что и за 2,50 в других домах на Таирова не моют

[Соломинка]

Ахаха, прочитала на ОФ в разделе юмора фразочку на злобу дня :
"Соседушки, просьба заводить любовников из своих местных, негде же парковаться возле дома!"

[Mariya1984]

Вот, нашла формулы, как должны рассчитываться наши тарифы. Необходимо знать какая сумма заложена по каждой составляющей, какие площади и нормы учитываются. Тогда можно точно ответить на вопрос по каким пунктам нас ная...т.
http://pravo-ua.info/content/poryadok-formirovaniya-tarifov-na-uslugi-po-soderzhaniyu-domov-i-sooruzheniy-i-pridomovyh

А еще интересней решить данную проблему можно с привлечением аудиторской проверки. Жильцы домов думаю имеют право потребовать проведение аудиторской проверки? В ее ходе будет установлено по каким пунктам нарушение в тарифах, может у нас зарплата уборщицы заложена 15 тыс грн, или площадь газонов превышает в разы действительно существующую для полива.

[LanOk]

Касательно калькуляции. Я подняла (специально) договор свой с ЖКСом и там есть некоторая калькуляция, но она некорректна. Там нет ни одной строчки о накопительном резервном фонде, например те средства, которые копятся для будущего ремонта крыши, ремонта подъезда и т.п. Вот с этого и предлагаю начать: не с того сколько мы платим уборщице, а с того сколько на что и как заложено в смету! Вам планируют передать эту информацию???

Если мож выложи для общего ознакомления, хотя бы "некорректную", а то у меня нету этого "договора")

[Leon77@77]

Вот, нашла формулы, как должны рассчитываться наши тарифы. Необходимо знать какая сумма заложена по каждой составляющей, какие площади и нормы учитываются. Тогда можно точно ответить на вопрос по каким пунктам нас ная...т.
http://pravo-ua.info/content/poryadok-formirovaniya-tarifov-na-uslugi-po-soderzhaniyu-domov-i-sooruzheniy-i-pridomovyh

А еще интересней решить данную проблему можно с привлечением аудиторской проверки. Жильцы домов думаю имеют право потребовать проведение аудиторской проверки? В ее ходе будет установлено по каким пунктам нарушение в тарифах, может у нас зарплата уборщицы заложена 15 тыс грн, или площадь газонов превышает в разы действительно существующую для полива.

Все это было уже и не раз! И антимонопольный комитет и инспекция по ценам-толку ноль! Сейчас запахло жаренным, начали уменьшать тариф, но я скажу, что по дому №1 - это просто издевательство над людьми! Понизить на 1 коп.....

[кузичка]

Вот, нашла формулы, как должны рассчитываться наши тарифы. Необходимо знать какая сумма заложена по каждой составляющей, какие площади и нормы учитываются. Тогда можно точно ответить на вопрос по каким пунктам нас ная...т.
http://pravo-ua.info/content/poryadok-formirovaniya-tarifov-na-uslugi-po-soderzhaniyu-domov-i-sooruzheniy-i-pridomovyh

А еще интересней решить данную проблему можно с привлечением аудиторской проверки. Жильцы домов думаю имеют право потребовать проведение аудиторской проверки? В ее ходе будет установлено по каким пунктам нарушение в тарифах, может у нас зарплата уборщицы заложена 15 тыс грн, или площадь газонов превышает в разы действительно существующую для полива.

Вот это было бы хорошо.

Сейчас живем в чешке.у нас,например,была такая история,что площадь придомовой територии,которая оплачивалась оказалась меньше реальной.просто в доме живут бабульки ,которые это все перемеряли и потом строчили в ДЭЗ и добились таки уменьшения пересчета площади и снижения тарифа.

[poom]

Хочу поднять опять тему субботника - давайте в эту субботу (27.06) организуемся и наведем порядок на нашем знаменитом тротуаре))) И естественно сросим с погранцов и левитаны!!)))5 человек уже есть))) всю необходимую технику возьмем в ЖКСе - думаю не пожадничают)

Во сколько субботник??? т.к. сижу с маленьким ребенком дома, то приду с ней.....будем молодое поколение приучать!!!! правда она еще не ходит... но что смогу, то помогу!!!)))))))) вернее поможем )))

[Владимир Ц.]

Ахаха, прочитала на ОФ в разделе юмора фразочку на злобу дня :
"Соседушки, просьба заводить любовников из своих местных, негде же парковаться возле дома!"

Вот именно...заводите своих. Дело не только в парковке...но и с чисто радужных, патриотических побуждений. И поговорить будет о чем...

[-sova-]

Если мож выложи для общего ознакомления, хотя бы "некорректную", а то у меня нету этого "договора")

https://forumodua.com/showthread.php?t=467611&p=25434699&viewfull=1#post 25434699

[Владимир Ц.]

Вот это было бы хорошо.

Сейчас живем в чешке.у нас,например,была такая история,что площадь придомовой територии,которая оплачивалась оказалась меньше реальной.просто в доме живут бабульки ,которые это все перемеряли и потом строчили в ДЭЗ и добились таки уменьшения пересчета площади и снижения тарифа.

И гложут смутные сомнения, что у нас происходит тоже самое. Если отбросить площади под платными парковками...помещения которые ЖКС сдает в аренду и т.д. - может вполне вырисовываться совсем иная картина.

[Mariya1984]

Если мож выложи для общего ознакомления, хотя бы "некорректную", а то у меня нету этого "договора")

Пожалуйста! усе в грн
1. Уборка придомовой территории -- 0,203
2. Уборка лестничных клеток -- 0,967
3. Вывоз бытовых отходов -- 0,221
4. Тех обслуживание лифтов -- 0,304
5. Обслуживание систем диспетчеризации -- 0,403
6. Тех обслуж. систем гор воды, хол воды, водоотв, теплоснабж., линевка -- 0,633
7. дератизация -- 0,009
8. Полив дворов, клумб и газонов -- 0,053
9. Освещение мест общего пользования -- 0,258
10. Свет в лифте -- 0,1
Итого 3,151
НДС -- 0,63
Всего к оплате на 1 кв м -- 3,781
Собстно так оно есть, до 1 августа пока не снизили на 0,018 коп. Не знаю за счет чего.

И мне не ясно:
1. Что у них входит в понятие "Уборка лестничных клеток", входит ли конкретно у нашего ЖКХ туда мытье окон в подъезде, сколько раз, когда и как
2. Какая площадь придомовой территории, что включается в понятие ее уборки, конкретно...? Сколько раз в месяц, год, неделю?
3. Та же дератизация -- сколько раз и когда должна быть. Сегодня лично я крыс не встретила, а вот когда они ее вообще планируют проводить и проводят ли вопрос остается открытым
4. освещение лифтов... точно сколько потребление э/э того же лифта, может быть лифт потребляет света в 4 раза меньше, чем тут заложено
И так далее....
Вот именно по этим и целому ряду других пунктов надо разобраться и за счет этого уже поднимать вопрос о пересмотрении тарифов, где накручено, где нормально, где ненормально, у кого какая придомовая площадь и все прочее.

Для меня остается вопрос: Где здесь резервный фонд, ремонт фасада, ремонт крыши... спустя годы за какие бабки будет осуществлен ремонт, какой-то процент здесь это составляет или завуалировано под уборкой клеток, чтоб потом было не ясно сколько заплатили уборщице, сколько у кого-то в кармане, а на ремонт всего 3 гривны осталось.

Ну вобщем и так далее... Надеюсь, что когда-то нам удастся получить ШИРОКУЮ калькуляцию с конкретной разбивкой.

Кстати, интересует вопрос.. вот такие вещи, как детские площадки и фонтанчики. Их обслуживание тоже за чей-то счет происходит. Не может же один-два дома рядом с которыми стоит фонтан оплачивать за то, чем любуются и пользуются все дома жилого массива, значит это как-то раскидано пропорционально между всеми. Вот о доступной калькуляции я и говорю. Тогда можно бомбить по факту!