| ||
Я это и имел в виду когда писал "Понятно, что это не самая первоочередная вещь". Читал, что кто-то сделал ремонт, а соседи еще делали и их рабочие здорово покоцали дверь чем-то, заносили что-то большое или еще как. Неприятно.
На время ремонтов вполне возможно, что устроит и дверь в комплекте. Позже, когда в квартире будет чем поживиться )) можно и заменить.
В этом доме управляющему сдают каждый месяц 50 гривен благотворительность, если наши жильцы согласны примерно на такие условия, можем идти к нему на поклон.
А может лучше на конкурсной основе привлекать, а не просто к первому попавшемуся, пусть и хорошему (по слухам), но всё же? Такие вопросы требуют серьёзного подхода.Сообщение от ашера
на сегодняшний день что-то реальных "конкурсантов" не наблюдается, может ближе к сдачи дома подтянутся.
Мне почему то так кажется, что каждым делом должен заниматься специалист в своем деле. Т.е. что я хочу сказать, человек который знает все моменты, процедуры, скрытые и явные камни этого нелегкого дела. Естественно, если это еще и жилец дома будет, это хорошо. Но если нет, так нет. Вовсе не надо ставить во главу угла аксиому, что он должен быть из нашего ЖК. Я продолжаю изучать опыт других ЖК , читаю их форумы, те что открытые, анализирую, обобщаю, собираю инфо. Предлагаю и другим по крупице собирать что и как. Это потом поможет, т.е. не основываться на слепом доверии к кому то, типа вот тебе булава и сделай нам хорошо. К сожалению, такого не будет, чтобы просто дать денег и всё будет как захочешь и лучше всех. Лентяев и мошенников хватает везде...
Сорри за много букав)) Я сейчас далеко, и давно не писал. Скоро вернусь ) Всем удачи.
Искала на форуме что-то о доме по ул. Ядова 16а и его управляющем. но у Вы . Обычно всякую всячину прочтешь о другом ОСМД .,а тут не нашла ничего .--------хорошо живут!!!!!!
Здраствуйте!принимайте в свои ряды - 2 секция,8 эт.
Я только что разговаривала с подругой, у которой квартира в доме по Ядова 16а. Пошутила, что мы переманим к себе их председателя, на что получила ответ "Кто вам его отдаст" и "Только попробуйте, сделаем вам какую то диверсию". Это уже характеризует отношение жильцов к своему управляющему.
Я попросила узнать точные оклады председателя и других работающмх в их доме и точные тарифы. У нее квартира не с постройки дома, поэтому на все вопросы сразу не смогла дать ответы.
Но у них дом с двузконтурными АГВ.
Тарифы такие - газ(нам не актуально) 7,25 за 10 куб, вода 4,8 (греют сами), свет, как у всех, домофон - 8 грн.
За свою квартиру 48 м они платят квартплату 125 грн. Сюда входит лифт и все поломки по дому, озеленение, полив территории, зарплаты по ОСМД, живой уголок и другое. Но была очень большая проблема с крышей, собирали отдельно. Остальные поломки труб, лифтов и т.д. оплачивались с квартплаты.
Остальное узнаю, напишу.
За свою квартиру 48 м они платят квартплату 125 грн прям как при коммунизме )) Елена, а почему газ не актуально? Разве котельная, которая на крыше, не на газе будет?
http://osbb.jkg-portal.com.ua/ru/publication/one/osbb-rozpochinaje-antimonopolnu-bitvu-32957 и вообще сайт хорший, добавьте в закладки)
Последний раз редактировалось SergeyTS; 22.07.2013 в 23:33.
Честно говоря, не знаю, у нас будет оплата за тепло, а у них каждый отапливает свою квартиру сам.
Эти данные я дала для общего ознакомления. У них 10-этажный дом на секций 6 (точно не помню).
У нас другие дома и по техническому оснащению, поэтому и расценки другие будут. Но любые данные, не думаю, что будут лишними.
По личному примеру дома на Дидрихсона 27., могу сказать следующее:
1. ОСМД - хорошо, но всегда будут не согласные:
- по тарифам
- выбранным управляющим
- высаженному озеленению
- тускло горящей лампочке
- неприязнь за отданный голос в чём либо.
Для реалии, просто почитайте тему "Новострой на Дидирихсона 27."
2. Относительно дверей, SergeyTS правильно сказал, пока не закончатся ремонты,
нет смысла ставить дорогую дверь. Опять же личный опыт.
3. Контингент очень разношёрстный от чего и будут складываться разного рода проблемы.
Одни готовы сажать деревья, кустарники - у других видите ли алергия.
Другие хотят установить шлагбаум на въезд для разграничения свой/залётный, другим он вообще не нужен,
из за неимения транспорта. Также и по поводу нанесения разметки для удобства парковки, те же грабли.
В общем все наши разговоры это только начало большого пути.
To -=Elena=- не стоит выбирать человека с существующими обязанностями, это нам не на руку.
Нанятый человек должен быть постоянно на своём рабочем месте, а не бегать и ловить его по объектом его труда.
P.S. очень хотелось бы чтоб у этого дома были адекватные жильцы и все вопросы решались тихо, мирно и по существу.
Последний раз редактировалось YAKOV; 23.07.2013 в 08:36.
Ксенечка, Вы насчет садика частного ничего не ответили. Плиз!!
Ну а если этот председатель порекомендует кого-то,кто разбирается в ОСМД . тоже ведь неплохо!
Как вариант.
Вчера вечером проходила в 20.00 мимо стройки, краны работали. На 17 этаже узенькие и длинные окошки и облицовывают его не керамическим кирпичом, а какая-то белая отделка как на визуализации...
Только что проезжал мимо.. швы между этажами облицевали какими то панелями.. И последний этаж тоже с панели сделали.. Металлическая что-ли..
Давайте определяться с теми, кто будет работать в ОСМД - по количеству и по качеству. Например: председатель - 1 чел, бухгалтер - 1, паспортистка - 1 (нужна или не нужна?), сентехник - 1 (или несколько, а зимой они же по совместительству - операторы газовой котельной), уборщики территории - 1(?), охранники (нужны или не нужны, и сколько, если нужны). Если хотим "поиграть в ОСМД", то такие моменты тоже нужно предусматривать - от этого будет зависеть не только комфорт проживания, но и стоимость этого комфорта.
Дальше, вопрос - вы в курсе, что в секции № 4 (в остальных не знаю) планируется два входа - снаружи и со двора. Кто представляет себе, где будет место консьержа - или такой человек в парадной нам не нужен?
Выше звучало что "о том-то и о том-то ещё думать рано...". Стройка-то быстро строится, думать пора обо всём.
http://osbbua.org/news/organizacziya_oplatyi_zhilczam_doma_v_osmd_osbb_i_formirovanie_tarifov
Консьержки - сборщицы сплетен и рассадницы заговоров всяких )) Дверь на магнитном замке с домофоном - вполне достаточно. Это мое ИМХО. Охранники для паркинга в любом случае не менее 3-х человек. Дворники 2-е как минимум, а зимой так и субботники надо будет устраивать чтобы завалы снега разгрести. Насчёт секции 4 - интересно: а разве не все дома с проходными подъездами? По моему так.
Уж очень серьезные впросы поднимаются. Вон тут уже на ровном месте непонимания возникают, а дальше больше, увы...
Кстати, а зачем нужны консерьжки? В чем принципиальная разница между наличием и отсутствием?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки