Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Скрытик]

вот и рухнули надежды кризиков.

P.S.
носками от Армани тут похвастаться больше никто не хочет ?

Ну не совсем, тут цитата с телефонами осталась, помучайте человека, хотя уверен что телефон уже выключен
Не, у меня носки от Легка Хонда!

[andrew]

Ну не совсем, тут цитата с телефонами осталась, помучайте человека, хотя уверен что телефон уже выключен
Не, у меня носки от Легка Хонда!

Не адибас ?

[Nikoletta]

Ну не совсем, тут цитата с телефонами осталась, помучайте человека, хотя уверен что телефон уже выключен
Не, у меня носки от Легка Хонда!

Отпишусь. Звонила по вышеуказанному номеру - мне что-то рассказали, что типа друг продает, потом перезвонила девушка, сказада, что есть несколько квартир, но только одна за 15к, остальные пока 30к. Но к концу месяца будут по 25к. Из интереса договорилась посмотреть завтра. Будут новости - сообщу. И, ксати, до сих пор мне непонятно, сдан ли дом или нет.

[Скрытик]

Уже интересно, держите нас в курсе. Та что за 15 это скорее всего техэтаж.

[шоколадница]

Отпишусь. Звонила по вышеуказанному номеру - мне что-то рассказали, что типа друг продает, потом перезвонила девушка, сказада, что есть несколько квартир, но только одна за 15к, остальные пока 30к. Но к концу месяца будут по 25к. Из интереса договорилась посмотреть завтра. Будут новости - сообщу. И, ксати, до сих пор мне непонятно, сдан ли дом или нет.

что-такое я и предполагала...

Писал, что дом сдан

[napTu3aH]

Отпишусь. Звонила по вышеуказанному номеру - мне что-то рассказали, что типа друг продает, потом перезвонила девушка, сказада, что есть несколько квартир, но только одна за 15к, остальные пока 30к. Но к концу месяца будут по 25к. Из интереса договорилась посмотреть завтра. Будут новости - сообщу. И, ксати, до сих пор мне непонятно, сдан ли дом или нет.

Довженко ул./Французский б-р, 2/5, 32 кв.м, т/в, балкон, под ремонт, 40 тыс.у.е. Срочно!
Тел.: (048) 7010569

[napTu3aH]

Фонтанская дор./ Ипподром, 53/30/10 кв.м, линолеум, "Чешка", комнаты раздельные, лепка, лоджии застеклены, современные обои, МПО, с/у раздельный, облицован современной плиткой, бойлер, все приборы учета, очень просторный холл. Прекрасный вид на море, уютная квартира за отличную цену! Срочно! , 65000у.е., торг.

Фонтанская дор., 5 ст.Б.Фонтана, 2/5, 46/30/6, под ремонт, балкон застеклен, бронир. дверь, 55 тыс.у.е.

[Galleon]

люди вы хоть кол-во комнат пишите, а то непонятна

[napTu3aH]

люди вы хоть кол-во комнат пишите, а то непонятна

довженко - 1 ... остальные - 2

[andriyBog]

что мы наблюдаем сегодня ?

собираем деньги купить по дешовке 3к квартирку

[шоколадница]

собираем деньги купить подешовке 3к квартирку

А я продала бы, но не по дешевке. Подождемс...

[Nikoletta]

Уже интересно, держите нас в курсе. Та что за 15 это скорее всего техэтаж.

окей. Да, за 15к - десятый этаж. Кстати, сегодня смотрела на таирова техэтажи - ну просто конура - 50 тыс. Зато типа 2 комнаты...

[Nikoletta]

Но по всем техэтажам говорят, что продавцы уступать будут

[andriyBog]

А я продала бы, но не по дешевке. Подождемс...

вот проблема кто купит у горе бизнесменов, квартиру нужно покупать для жилья или воврямя слить, а не держать на потом

[Paradise_Jewelry]

Смотрел только что свежий маклер за 13-ое число, сразу перешёл в недвижимость-однушки-поскот,лузановка

всего 31 объявление, и где-то 6 только по цене ниже 1000 у.е./метр

просто не могут платить кредит видимо, а большинство очевидно просто убрало с продажи свои квартиры

[шоколадница]

вот проблема кто купит у горе бизнесменов, квартиру нужно покупать для жилья или воврямя слить, а не держать на потом

Та мне не к спеху! А для жилья предпочитаю дом.

[DenisK]

только немного, до 5 000 у.е.

Зачем нужно держать даже столько, это же бумага да и страны которая скоро обвалит свою валюту.
Лучше набраться кредитов и отдать можно будет уже подешевшие деньги, типа выгодная комбинация.

Только что из такой логики получилось - мы уже видим.

[_Shao_]

Смотрел только что свежий маклер за 13-ое число, сразу перешёл в недвижимость-однушки-поскот,лузановка

всего 31 объявление, и где-то 6 только по цене ниже 1000 у.е./метр

просто не могут платить кредит видимо, а большинство очевидно просто убрало с продажи свои квартиры

Да, как я и предсказывал страниц 10 назад :о)
Сейчас, после резкого падения, все как один инвесторы посчитали себя самыми умными, и решили придержать драгоценный актив, пока остальные будут упорно продавать по текущим ценам, формируя восходящий тренд. Состояние рынка, множество раз описанное в финансовой литературе. Однако это может сработать, только когда такой умный кто-то один, а остальные послушно сливают свои квартиры за сколько получится, формируя "дно падения". Когда же "умными" становятся все, ничего выйти не может. Дальше, согласно учебникам экономики и элементарной психологии, будет вот что: Ынвесторы будут держаться до момента, на который, как считается, должно обязательно прийтись начало повышательного тренда. Судя по всему, будут надеяться на "традиционное весеннее оживление". Пока ждут, цены будут снижаться медленно. Когда же заветного оживления не произойдёт (а с чего бы это к весне у людей деньги появились? при нынешних тенденциях скорее наоборот - пропадут и те, что есть), Ынвесторы ринутся неостановимо, как Гудериан в июне 41-го, продавать "пока цена держится". И этим начнут вторую волну быстрого спада цен. И т.д. - такое чередование медленных и быстрых падений тоже не является чем-то необычным для экономической теории: один из классичиских случаев психологии масс участников падающего рынка.
Описанный процесс падения "снятием с продаж" остановить нельзя в принципе. Потому что инвесторский "элитный эксклюзив" и "эксклюзивную элиту" не покупают не оттого, что подлые покупатели сговорились, а потому, что у людей просто нет денег. И отсутствие денег никаким психологическим давлением, типа создания искусственного дефицита, не исправить.

Ввиду вышеизложенного: мне кажется, что примерно до середины весны падение цен будет медленным, а с середины - конца весны - снова быстрым. Т.е., если кому деньги руки жгут и хочется поспекулировать на "короткой позиции", то покупать квартиру для этой спекуляции надо либо в конце марта-начале апреля, либо в конце июля - начале августа.

Ну, а у кого деньги есть и хочется купить для жизни, а не для адреналина - то в конце лета-осенью. Это если срочно. А если не срочно - то и позже: я не верю, что экономический подъём в нашей стране начнётся хоть в сколько-нибудь ощутимой форме раньше второго-третьего квартала 2010 года; а рынок недвижимости, к тому же, обладает немалой инерционностью: перед тем, как начать падение, практически год стоял без продаж, но цены держали зубами. Хоть и было всем кругом ясно, что эти цены завышены просто безобразно. Так оно и перед будущим повышением, скорее всего, будет.

[ihtiandr]

Да, как я и предсказывал страниц 10 назад :о)
Сейчас, после резкого падения, все как один инвесторы посчитали себя самыми умными, и решили придержать драгоценный актив, пока остальные будут упорно продавать по текущим ценам, формируя восходящий тренд. Состояние рынка, множество раз описанное в финансовой литературе. Однако это может сработать, только когда такой умный кто-то один, а остальные послушно сливают свои квартиры за сколько получится, формируя "дно падения". Когда же "умными" становятся все, ничего выйти не может. Дальше, согласно учебникам экономики и элементарной психологии, будет вот что: Ынвесторы будут держаться до момента, на который, как считается, должно обязательно прийтись начало повышательного тренда. Судя по всему, будут надеяться на "традиционное весеннее оживление". Пока ждут, цены будут снижаться медленно. Когда же заветного оживления не произойдёт (а с чего бы это к весне у людей деньги появились? при нынешних тенденциях скорее наоборот - пропадут и те, что есть), Ынвесторы ринутся неостановимо, как Гудериан в июне 41-го, продавать "пока цена держится". И этим начнут вторую волну быстрого спада цен. И т.д. - такое чередование медленных и быстрых падений тоже не является чем-то необычным для экономической теории: один из классичиских случаев психологии масс участников падающего рынка.
Описанный процесс падения "снятием с продаж" остановить нельзя в принципе. Потому что инвесторский "элитный эксклюзив" и "эксклюзивную элиту" не покупают не оттого, что подлые покупатели сговорились, а потому, что у людей просто нет денег. И отсутствие денег никаким психологическим давлением, типа создания искусственного дефицита, не исправить.

Ввиду вышеизложенного: мне кажется, что примерно до середины весны падение цен будет медленным, а с середины - конца весны - снова быстрым. Т.е., если кому деньги руки жгут и хочется поспекулировать на "короткой позиции", то покупать квартиру для этой спекуляции надо либо в конце марта-начале апреля, либо в конце июля - начале августа.

Ну, а у кого деньги есть и хочется купить для жизни, а не для адреналина - то в конце лета-осенью. Это если срочно. А если не срочно - то и позже: я не верю, что экономический подъём в нашей стране начнётся хоть в сколько-нибудь ощутимой форме раньше второго-третьего квартала 2010 года; а рынок недвижимости, к тому же, обладает немалой инерционностью: перед тем, как начать падение, практически год стоял без продаж, но цены держали зубами. Хоть и было всем кругом ясно, что эти цены завышены просто безобразно. Так оно и перед будущим повышением, скорее всего, будет.

Так и я думаю, потому и не пытаюсь дно поймать, а жду момента, когда валюты в страну будет больше заходить, чем выходить, тогда месяцев через шесть можно недвижимость и купить.

[Gammy Bear]

В том-то и дело. Большинство думает, что цикличность и повышение цены - это как Новый Год, наступят в определенное время. И если они подождут до этой даты, то потом смогут продать по хорошей цене.
Они забывают, что эта самая цикличность, ее точки не являются чем-то оторванным от людей, они напрямую связаны с поведением людей. Так что продадут по старым ценам только самые хитропопые))