ЖК "Капитан" Базарная/Белинского

[yyy]

Проезжала сегодня по базарной, там почти на углу с белинского построили несколько новых домов, да и напротив, базарная/энгельса тоже новый дом, на вид вообще суперский. райончик мне этот очень нравится, стоит ли присматриваться к этим новостроям? Расскажите,пожалуйста, кто что знает о них.
__________________________________________________ _______________________________________

Опрос жителей ЖК Капитан: Хотите ли вы закрытия территории ЖК Капитан?

[OLL]

Скажите, а кто либо из форумчан уже начал ремонт в доме делать? и если да, то с перепланировкой или без? была ли договорённость с руководством? и как это влияет на сдачу дома??
Спасибо.

Не знаю как из форумчан, но вчера вечером видны были квартиры, в которых висят шторы и цветы стоят
Еще земетили свежий сквер из трех деревьев и кустика туи Будет где собакам мочиться

[Sergey_s]

Это возле первой секции посадили?
Я конечно не против животных, но надеюсь что хозяива будут их в парк выводить, то если под 3 дерева сходят 40собак......
даже думать противно...

[OLL]

Это возле первой секции посадили?
Я конечно не против животных, но надеюсь что хозяива будут их в парк выводить, то если под 3 дерева сходят 40собак......
даже думать противно...

40... если бы... В первой секции под 140 квартир....
А деревья посадили на углу, напротив входа в третий подъезд, у стены МТС

[пчела_Майя]

А вот интересно, полуразрушенное здание возле МТС сносить собираются?

[пчела_Майя]

Подскажите пожалуйста телефон Дп Станкостроя

[Iskander1]

Подскажите пожалуйста телефон Дп Станкостроя

715-03-29

[пчела_Майя]

Спасибо!

[OLL]

Получили ключи от квартиры в постоянное пользование. Для этого надо было подписать акт об отстутствии притензий по готовности квартиры к "Станкострою" и заключить договор с фирмой "Идеал" - что-то наподобие ЖЭКа, созданного конкретно под этот комплекс. Большая часть будущих хозяев первого комплекса уже сделали это. Т.е. речи о кондоминимуме не идет - т.к. все будет решать "Идеал", никаких собраний, никаких совместных решений, как во многих других новостроях. Тарифы устанавливают тоже они.
Вода и электричество заведены в квартиру, по словам директора "Идеала" нужно будет платить по счетчикам еще до сдачи дома в эксплуатацию. Также включено отопление (с этим не совсем ясно - сначала сказали, что плата за тепло будет по кол-ву квадратных метров, расчитываться тариф будет по кол-ву потребленного газа, потом сказали, что ставят тепловые счетчики, и оплата будет по количеству потребленных каллорий).
Удобно, что все счетчики на лестничной клетке, никто не будет шастать по квартирам.
Лифты работают все дни, кроме воскресенья. Грузовой лифт обшили пенопластом, можно поднимать груз.

Подъезд по-тихоньку убивается рабочими. Мусор на лестничных площадках постепенно увеличивается.

Мы начали ремонт. Иногда бывают перебои с электричеством. Вода была всегда.
Из того, что бросилось в глаза: в некоторых комнатах окна стоят только на открытие - проветривания нет. Прийдется переделывать. Окна строители помыли, но все карнизы грязные, надо нанимать альпинистов на весь дом после того, как большинство людей сделают ремонты.
Стяжка вроде ничего. Стены стоят ровно, но их все равно надо сносить - планировки совсем не свободные, как обещеали на словах при заключении договора в 2005...

Если что интересует конкретнее - спрашивайте.

[пчела_Майя]

Так обещали же кондоминиум, на каком основании они "Идеал" нам подсовывают? Вот интересно, после сдачи всех четырех домов нас тоже Идеал будет обслуживать и какие тарифы они будут устанавливать?

У меня квартира во второй секции, подскажите, с кем можно договориться, чтоб ключи выдали, хочется посмотреть соответствует ли фактическая площадь и планировка квартиры той, что планировалась.
Кстати, у вас сильно факт от плана отличался?

[OLL]

Если сравнивать наши замеры и замеры со стороны МБТИ, то там "нарисовали" в среднем по 0.5 метров на каждое помещение + 30% по каждому балкону они добавили к площади. На некоторых стройках балконы идут по 100%. А если сравнивать первичный план с фактическими замерами, то он находится где-то по-середине между нашими замерами и замерами МБТИ. В общем, правды нет.

Если не согласны - все выяснения с МБТИ.

За ключами раньше ходили к бригадиру клининга, когда те мыли окна, потом ключи были в "Идеале".

А договор интересный очень. Есть парочка пунктов, вроде согласия на несанкционированный вход в квартиру работниками "Идеала" в случае потопа или другой аварии.
Есть много плат, включая периодическую дератизацию- так пишется в договоре. (Вопрос- все ли знают, что это борьба с крысами?).

[OLL]

Доплата за дополнительную площадь как по договору. У нас она 2650 гривен/метр (привязки к доллару нет).

[пчела_Майя]

Доплата за дополнительную площадь как по договору. У нас она 2650 гривен/метр (привязки к доллару нет).

Ну хоть это радует.
А если площадь окажется меньше , чем по договору, вернут ли они переплату и по какой цене?

[OLL]

Ну хоть это радует.
А если площадь окажется меньше , чем по договору, вернут ли они переплату и по какой цене?

Будьте уверены, что не окажется

Если кого интересует, могу подсказать как перенести стены с минимумом потерь, по приемлемой цене. Пишите в личку.

[Iskander1]

[QUOTE=пчела_Майя;4054424]Так обещали же кондоминиум, на каком основании они "Идеал" нам подсовывают? Вот интересно, после сдачи всех четырех домов нас тоже Идеал будет обслуживать и какие тарифы они будут устанавливать?

1. ЗАКОН УКРАЇНИ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
2. http://www.odessa.ua/departments/1129

Смотря какие тарифы установит эта контора. Никто не обязан с ней работать. Перед подписанием договора необходимо ознакомиться с тарифами и методикой их определения.

[Maxmary]

Получили ключи от квартиры в постоянное пользование.

Ну наконец-то, поздравляю!
OLL, не в курсе, по чем народ сейчас свои квартиры в 1-й секции продает?

[OLL]

Ну наконец-то, поздравляю!
OLL, не в курсе, по чем народ сейчас свои квартиры в 1-й секции продает?

Спасибо, но ключи без документов
Я слышу больше о желающих купить, чем продать. Ремонты идут во всю.

[пчела_Майя]

Звонила вчера в Дирекцию Станкостороя по поводу сдачи второй секции, сказали чтоб раньше лета не ждали документов. Пояснений никаких давать не стали

[Iskander1]

...заключить договор с фирмой "Идеал" - что-то наподобие ЖЭКа, созданного конкретно под этот комплекс.

День добрый, OLL! Можете скинуть тарифы на обслуживание дома по договору с фирмой "Идеал"?

[OLL]

Звонила вчера в Дирекцию Станкостороя по поводу сдачи второй секции, сказали чтоб раньше лета не ждали документов. Пояснений никаких давать не стали

Насколько мы поняли, вторую секцию будут сдавать вместе с 3й и 4й, т.е. даже не осенью...

День добрый, OLL! Можете скинуть тарифы на обслуживание дома по договору с фирмой "Идеал"?

Тарифов нет. Их потом посчитают. Но думаю они будут ближе к городским, нежели к нормальным кондоминимумам. К примеру, тарифы в хорошем кондоминимуме на 9й Фонтана:
Квартплата 2.80 за метр
Отопление - 1.80 за метр.

Сравните с Гурвицовскими тарифами и вы увидите разницу.

[dearr]

Отопление - 1.80 за метр.

Это круглогодично или только в отопительный сезон?