Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Ники]

разные в данном случае имелось в виду (как я понимаю) это значит НЕ ОДИН, а несколько.

Ото ж....понимай,как хочешь ))))))))

пс Подождем,что они придумают еще ))))))0

[барба]

Добрый день всем. Немного не в тему, если есть минутка, подскажите.
Тяжело ли работать риелтором? Наблюдала за продажей квартиры родственников - показалось, что риелтор - "романтичная", интересная профессия. Путешествуешь по объектам, фотографируешь, советуешь.... Так ли это?

[Jeep]

Добрый день всем. Немного не в тему, если есть минутка, подскажите.
Тяжело ли работать риелтором? Наблюдала за продажей квартиры родственников - показалось, что риелтор - "романтичная", интересная профессия. Путешествуешь по объектам, фотографируешь, советуешь.... Так ли это?

из жизни знакомых риэлторов, "романтика" весьма сомнительная... имхо, собачья работа хотя, все от наклонностей зависит кто-то и с цифрами / документами работать не в состоянии

[nova_u]

из жизни знакомых риэлторов, "романтика" весьма сомнительная... имхо, собачья работа хотя, все от наклонностей зависит кто-то и с цифрами / документами работать не в состоянии

соглашусь

[ВВК_]

Добрый день всем. Немного не в тему, если есть минутка, подскажите.
Тяжело ли работать риелтором? Наблюдала за продажей квартиры родственников - показалось, что риелтор - "романтичная", интересная профессия. Путешествуешь по объектам, фотографируешь, советуешь.... Так ли это?

нет не так. Работа интересная, но романтики маловато. Мало у кого получается работать в этом бизнесе

[Zolotko1]

Добрый день всем. Немного не в тему, если есть минутка, подскажите.
Тяжело ли работать риелтором? Наблюдала за продажей квартиры родственников - показалось, что риелтор - "романтичная", интересная профессия. Путешествуешь по объектам, фотографируешь, советуешь.... Так ли это?

Мой Вам совет, не стоит сейчас работать в недвижимости. Работа 100% не официальная, никаких социальных гарантий.

[bullring]

а где эти гарантии сейчас есть только там где заплата 1000 грн в месяц

Мой Вам совет, не стоит сейчас работать в недвижимости. Работа 100% не официальная, никаких социальных гарантий.

[bullring]

кто может подсказать как правильно оформляется мена недвижимости (квартиры) на определенный предмет (скажем, транспортное средство). Какие различия с куплей продажей. Есть ли какая то экономия в денежном эквиваленте

[таньок]

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста нужно ли для договора дарения недвижимости на 14летнего ребенка брать решение опекунского совета если в договоре прописать, что в свои права он вступит после наступления совершенолетия

[Duke_Vito]

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста нужно ли для договора дарения недвижимости на 14летнего ребенка брать решение опекунского совета если в договоре прописать, что в свои права он вступит после наступления совершенолетия

нужно в любом случае, и в права свои он вступает сразу, просто до приобретения полной дееспособности (и это не обязательно 18-й день рождения, есть исключения) распоряжаться имуществом от его имени буду4т законные представители (чаще всего родители) с согласия органа опеки и попечительства

[Duke_Vito]

кто может подсказать как правильно оформляется мена недвижимости (квартиры) на определенный предмет (скажем, транспортное средство). Какие различия с куплей продажей. Есть ли какая то экономия в денежном эквиваленте

офромляется договором, если второй объект тр. средство, то уточните у нотариуса в каком видет должны быть документы, логически оно должно быть предварительно снято с учета в ГАИ, различия с куплей-продажей в содержаниии договора (если отвечать более полно реферат написать можно). Экономия будет на договорах (один вместо двух (или более, в зависимости от того что подлежит мене), в пределах 3-3.5 тыс грн.)

[AlNaz]

Доброго времени суток.
Подскажите пжст, как определиться с продажной стоимостью квартиры?

[Новое БТИ]

Доброго времени суток.
Подскажите пжст, как определиться с продажной стоимостью квартиры?

Осуществить экспертную оценку квартиры, воспользовавшись услугами квалифицированного специалиста (эксперта-оценщика).

[ВВК_]

Осуществить экспертную оценку квартиры, воспользовавшись услугами квалифицированного специалиста (эксперта-оценщика).

вот этого точно не стоит делать. Оценщики редко когда могут адекватно рынку оценить, цена будет занижена не менее 10% от рыночной. Так что или самостоятельно или при помощи квалифицированного риэлтора.

[Собрина]

Доброго времени суток.
Подскажите пжст, как определиться с продажной стоимостью квартиры?

Все очень грамотно и доступно написано здесь:
https://forumodua.com/showthread.php?t=60985&p=2111137&viewfull=1#post2111137

[MachuPikchu]

вот этого точно не стоит делать. Оценщики редко когда могут адекватно рынку оценить, цена будет занижена не менее 10% от рыночной. Так что или самостоятельно или при помощи квалифицированного риэлтора.

Просто надо к оценке квалифицированного оценщика прибавить 10% и можно обойтись в этом вопросе без квалифицированного риелтора.

[Tanysik]

Подскажите, чайнику
1. почему меняется почти вдвое стоимость квартиры в новострое при закладке фундамента и после сдачи дома
Риск вложений или происходят дополнительные внесения средств в процессе самой стройки обёъкта

2. на что обращать внимание в выборе вторички не через АН (если внешне понравилось жильё, но цена маловата)
спасибо

[Mityaj]

Подскажите, чайнику
1. почему меняется почти вдвое стоимость квартиры в новострое при закладке фундамента и после сдачи дома
Риск вложений или происходят дополнительные внесения средств в процессе самой стройки обёъкта

2. на что обращать внимание в выборе вторички не через АН (если внешне понравилось жильё, но цена маловата)
спасибо

1. а чем еще мотивировать людей отдать им деньги на неопределенный срок?
2. на все! документы пусть юрист проверяет, а вы проверьте техническое состояние объекта (и на чердак залезть придется и в подвал заглянуть).

[ursus]

При договоре дарения сбора в пенсионный фонд нет?

Налог на доходы физических лиц при отчуждении земли в каком размере взымается?

[T1m]

При договоре дарения сбора в пенсионный фонд нет?

Налог на доходы физических лиц при отчуждении земли в каком размере взымается?

нет
ставки для любой недвижимости одинаковы