Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[_Shao_]

Даже не нервничайте. Единая база чего бы там ни было - утопия. Теоретически ее можно было бы создать, если бы не было Интернет. А так были, есть и будут сотни и тысячи сайтов. Объединить можно разве что ссылки на них, именно по такому пути пошел раскручиваемый сейчас универсальный украинский портал "мост".

Ну, почему я не верю в эффективность этого начинания - я уже написал. Но главное в моём посте другое: даже будучи вынужденными закрывать бизнес, риэлторы не в состоянии пойти навстречу клиенту, или урезать монопольную составляющую прибыли, или улучшить сервис. Всё, что они могут - пытаться выдавить ещё немножко денег из высыхающего трупа рынка недвижимости полубандитскими методами. Эти люди неисправимы: их нужно только ликвидировать как класс.

[Gammy Bear]

Ну, почему я не верю в эффективность этого начинания - я уже написал. Но главное в моём посте другое: даже будучи вынужденными закрывать бизнес, риэлторы не в состоянии пойти навстречу клиенту, или урезать монопольную составляющую прибыли, или улучшить сервис. Всё, что они могут - пытаться выдавить ещё немножко денег из высыхающего трупа рынка недвижимости полубандитскими методами. Эти люди неисправимы: их нужно только ликвидировать как класс.

Это правда, в значительной мере. Они все корнями из 90-х и подавляющее большинство ничему не научилось за эти годы. Только осознало свою крутизну и пересело в крутые машины. Но литературным русским языком они так и не овладели, а в каждом действии так и сквозит желание кинуть ближнего.
Вот только откуда взяться новым?

[VIL-100]

Скрытик,
кстати вы не задумывались для чего нацбанк с помощью МВФ производит докапитализацию банков, беря на себя обязательства по выплатам внешних займов ?! ... а ведь больших денег то у него нет.

Отвечу просто ... для того чтобы в последствие объявить суверенный дефолт ... и не надо называть меня пессимистом ... просто попробуйте проанализировать сегодняшнюю ситуацию.

Дефолт это более приемлемый вариант на данный момент ... ибо денег на выплату всех корпоративных долгов у этой страны в ближайшие несколько лет просто не будет. Вы можете проанализировать сколько к примеру частных фирм сейчас завязло в кредитах и сколько из них держалось в последнее время на импорте ... и мало того что они завязли в кредитах ... в немалой степени они завязли в кредитах под залог неликвидного товара ... сколько фирм завязло и завязнет дальше по цепочке за счет уменьшения оборотов предыдущих в цепочке ? ... а сколько ипотеки повисло в воздухе ? да и торговый баланс сейчас далеко не радует ... а с учетом рецессий основных потребителей нашей экспортной продукции и подавно.

Наиболее приемлимый вариант как раз произвести реструктуризацию внешних займов в одностороннем порядке и постараться создать за счет этой реструктуризации внутренний рынок потребления ... и лишь в последствие нескольких лет произвести выплаты по внешним займам.

А пытаясь производить выплаты по внешним займов в том же темпе, мы с голым кошельком имеем минимальные шансы создать в условиях крайней необходимости рынок внутреннего потребления ... а в итоге мы все равно прийдем к невозможности до конца погасить внешние обязательства в срок.

+1 Всё именно так ( к сожалению).

[_Shao_]

Это правда, в значительной мере. Они все корнями из 90-х и подавляющее большинство ничему не научилось за эти годы. Только осознало свою крутизну и пересело в крутые машины. Но литературным русским языком они так и не овладели, а в каждом действии так и сквозит желание кинуть ближнего.
Вот только откуда взяться новым?

Для того, чтобы появились новые, нужно освободить место на рынке. Именно поэтому я желаю нынешним скорейшей смерти. Если даже не физической, то финансовой точно.
А новые возьмутся, надо только конкуренцию создать. Сервис в исполнении советских продавцов я, хоть и ребёнок был, а помню хорошо. А теперь? Небо и земля! Если бы такие продавцы, как сейчас, появились при советской власти, народ бы поверил в наступление коммунизма.
Так и на рынке недвижки будет, надеюсь: после ликвидации нынешних появятся нормальные риэлторы.

[napTu3aH]

кстати никто из ростишек даже не задумывался к чему я поменял аватару еще в первом квартале прошлого года и что именно она означает.

[Galleon]

типа всем топицца?

[napTu3aH]

типа всем топицца?

не всё так плохо

[{Totoro}]

кстати никто из ростишек даже не задумывался к чему я поменял аватару еще в первом квартале прошлого года и что именно она означает.
Cейчас это думаю уже можно спокойно понять молча.

Растишкам партизанскую тропу за горизонт показал, чтобы не посылать?

[andriyBog]

Значит у нас еще не все так плохо!!!!

Нет это значит чем ты беднее тем больше шкур с тебя дерут

[fort12]

Для того, чтобы появились новые, нужно освободить место на рынке. Именно поэтому я желаю нынешним скорейшей смерти. Если даже не физической, то финансовой точно.
А новые возьмутся, надо только конкуренцию создать. Сервис в исполнении советских продавцов я, хоть и ребёнок был, а помню хорошо. А теперь? Небо и земля! Если бы такие продавцы, как сейчас, появились при советской власти, народ бы поверил в наступление коммунизма.
Так и на рынке недвижки будет, надеюсь: после ликвидации нынешних появятся нормальные риэлторы.

Слишком жестко, как детское деление на черное и белое. А на самом деле все серое и все нормальные.
Скорее всего просто вновь разгорится старая дискуссия о единых стандартах, тарифной сетке услуг и уходе от %.

[Миша КемпFF]

Слишком жестко, как детское деление на черное и белое. А на самом деле все серое и все нормальные.
Скорее всего просто вновь разгорится старая дискуссия о единых стандартах, тарифной сетке услуг и уходе от %.

Правильно написали.Такое впечатление,что на форуме дети пишут,либо подростки,со своими страхами и невежествами,а не крупные работники лондонских фирм

[Сантьяга]

кстати никто из ростишек даже не задумывался к чему я поменял аватару еще в первом квартале прошлого года и что именно она означает.

Типа это кого-то колышет. Как мы себя любим.

[ded1]

Цены на недвижимость и аренду не упадут, а рухнут

На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость <вторички>,
по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас - около нуля.
На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов.

Директор Центра <Мегокон-В> Владимир Винокур считает: <Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс.,
то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до
$/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена
и сдавать <единички> не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же
2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло>.

<По аренде уже почти все договора фиксируются в гривнях, - отметила директор киевского союза <Недвижимость> Ирина Никитина.
- Появились варианты <единичек> по 2500 грн. ($250), <двушек> - по 3500 грн. ($350). Приезжие, лишившиеся работы,
"освобождают" Киев, поэтому предложение растет, цены падают. А что касается продажи, даже цена в $50 тысяч за
1-комнатную вряд ли привлечет клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит>.

Между тем директор АН <Аякс> Борис Егизарян считает: <$30-40 тысяч за <честную единичку> вскоре станут правилом,
это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть <единичку> можно будет снять за $200>.

Тем, кто арендует квартиру, эксперты советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату
к определенному курсу (к 5-6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально
заверять). Если хозяева отказываются - собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложения сейчас валом.

Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены
рухнут на уровень 2003 года - <единичка> около 20 тысяч, <двушка> - 40 тысяч. А если рынок кредитования к тому
времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут выставляться по ценам 2000-2001 года
- 10-15 тысяч за "единичку", 15-25 за <двушку>.

Михаил Романцов

[nata9_18]

http://www.od-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=2377&Itemid=2

Судя по статье некоторые не смогли дождаться пика падения цен и решили в Новый год в новый дом?!! Очередная "утка" или правда?

[yurij33]

кстати никто из ростишек даже не задумывался к чему я поменял аватару еще в первом квартале прошлого года и что именно она означает.

А че махнул то,?

[donich]

http://www.od-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=2377&Itemid=2

Судя по статье некоторые не смогли дождаться пика падения цен и решили в Новый год в новый дом?!! Очередная "утка" или правда?

Почему сразу утка. Цены снизились, - нашелся покупатель. Хотя непонятно, что означает "рекордное для текущего месяца количество сделок"

[ASenna]

Информация про 1000$ за метр в Ланжероне подтвердилась, теперь эта инфа есть официально на сайте берегов
http://www.berega.com.ua/news.htm?id=133

[nova_u]

Хотя непонятно, что означает "рекордное для текущего месяца количество сделок"

Одна ))))))))))))))))))

Информация про 1000$ за метр в Ланжероне подтвердилась

сегодня курс 8,5-9...не актуально )))))))) есть дома по 6 000- 6 600 грн. за метр.

[nova_u]

http://www.od-news.com/index.php?opt...=2377&Itemid=2

и шо это за дом на Дерибасовской продался...от туфта.....

[nata9_18]

http://glasweb.com/index.php/default/55017/odessa/realestate/cur_p1

«Крайне неудачным» - это еще мягко сказано.....