Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ВВК_]

А что изменится непосредственно в Одессе)?
Даже если Тягнирак будет презом, на туристов это не особо повлияет.
Как и на хрущи, по пять они все так же не будут.

ты свой за 6 уже продал?

[kozerog]

Привет всем.

Рассказываю как я снимаю квартиру с запрета после выплаты кредита.

1. Подготовка документов.

1) письмо регистратору от банка на снятие квартиры с запрета (оно готовится самим банком несколько дней, после того, как оно готово, в самом банке снять с него две копии и заверить каждую копию печатью банка + подписью ответственного лица банка - зам.нач. или нач. отделения);

2) доверенность от банка на твоё имя (этот документ может быть платным!), что банк доверяет тебе выполнять снятие с запрета (тоже готовится самим банком несколько дней, после того, как оно готово, в самом банке снять две копии и заверить каждую копию печатью банка + подписью ответственного лица банка - зам.нач. или нач. отделения);
Доверенность выдаётся только на определённый период времени (у меня - на два месяца) - поэтому не затягивайте с подачей документов!

3) справка из банка о полном погашении кредита (+ снять две копии и заверить каждую копию печатью банка + подписью ответственного лица банка - зам.нач. или нач. отделения)

4) 2 копии кредитного договора (включая все дополнения и все части!), на каждой странице заверенные печатью и подписью ответственного лица банка (зам.нач или нач. отделения);

5) 2 копии ипотечного договора, на каждой странице заверенные печатью и подписью ответственного лица банка (зам.нач или нач. отделения);

6) 2 копии договора поруки, на каждой странице заверенные печатью и подписью ответственного лица банка (зам.нач или нач. отделения);

7) свой паспорт + идентиф.код - 2 копии;

8) скачать бланки заявлений с сайта держреестра:
8.1) Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо обтяження речового права)
8.2) Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права)

Взять их можно отсюда: http://www.drsu.gov.ua/show/10163

И распечатать в количестве не менее 3-4 штук (т.к. могут быть ошибки в заполнении - чтобы был запас бланков).

9) найти реквизиты перечисления денег за держмито и внесение данных в держреєстр (узнайте в самой реєстраційной службе).



Почему всех доков нужно по две копии - т.к. подаётся две заявы:
1) Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо обтяження речового права)
2) Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права)


2. Разведка обстановки.
2.1) узнать, где находится эта государственная организация - державна реєстраційна служба, её график работы и куда именно обращаться - номера окошек и т.п. (обязательно узнайте, во сколько начинает собираться народ на подачу-выдачу документов - обычно за два/три часа до открытия - в 6-7 утра);

2.2) узнать, если есть юрист-консультант в самой этой держреєстрації, как правильно заполнять бланки с пункта 8.1 и 8.2 (должна быть ручка с синей пастой и пр.), и если получится, прямо на месте их и заполнить, под контролем юриста-консультанта из держреєстрації;

2.3) узнать, где находятся ближайшие отделения банка (хотя бы два - на случай, если одно из них будет закрыто), их график работы, график работы их касс (это очень важно!), и принимают ли они платежи на другие банки (у меня был случай, что одно отделение банка обслуживало только внутрибанковские платежи, а касса другого отделения работала с 12:00 - и там и там засада!) - возможно, нужно будет делать какие-то платежи;

2.4) узнать, где находится ближайший туалет (сорри за прозу жизни, в очереди придётся стоять долго, и все мы люди).

3. Подача документов.

3.1) За день-два проверить наличие ВСЕХ документов, ВСЕХ оригиналов, ВСЕХ подписей, ВСЕХ печатей, все копии (кроме копии своего паспорта и идентиф.кода), напоминаю, должны быть заверены печатями банка и подписями.

3.2) За день-два до подачи документов - оплатить держмито (2 раза по 51грн) и оплатить внесение данных в держреєстр (2 раза по 120 грн) - я оплачивал в день подачи, потерял при этом целый час драгоценного времени (имейте в виду - банк сдерёт комиссию за каждую бумажку!).

3.3) в день подачи документов - приехать в реєстраційну службу пораньше, записаться в очередь (используя информацию, полученную из п.2.1), при этом не просто молча стоять и втыкать, а общаться с людьми - они могут рассказать что-то полезное.

3.4) при непосредственной подаче документов в окошко - все оригиналы, копии, заявления должны быть под рукой, возьмите с собой 2 ручки синего цвета (реально пишущие - не будет времени на то, чтобы искать себе ручку).

Кроме упомянутых копий, придётся также отдать оригиналы кредитного договора, ипотечного договора и договора поруки, доверенность от банка, уведомление регистратору и справку из банка о полном погашении кредита (догадываясь об этом, я сделал ещё по несколько заверенных копий этих документов для себя - на всякий случай).

3.5) после подачи документов вам будет выдана справка со списком взятых документов и номером ваших заяв (их будет две), статус которых (задоволено/не задоволено) вы можете просматривать через инет вот здесь: http://rrp.informjust.ua.

По идее доки будут готовы через неделю-две (срок вам должен сказать сотрудник, принявший ваши документы).

пока всё.


Модератору: разместите это сообщение куда-то в ЧаВо (FAQ) - надеюсь, это сэкономит многим людям время, деньги и нервы.

[MOD] Злоупотребление цветовым оформлением.

[МАРСЕНИЙ]

http://odessa.od.slando.ua/obyavleni...af353;promoted а что гостинка в 9 этажке общая 30 кв с косметическим ремонтом и плиткой в ванной может стоить 50 тысяч на Таирова?

[22r]

легкая и быстрая процедура

[dejamar]

жесть...

[Manhetten]

http://odessa.od.slando.ua/obyavleni...af353;promoted а что гостинка в 9 этажке общая 30 кв с косметическим ремонтом и плиткой в ванной может стоить 50 тысяч на Таирова?

Как-то подозрительно дешево.

[casel]

http://odessa.od.slando.ua/obyavleni...af353;promoted а что гостинка в 9 этажке общая 30 кв с косметическим ремонтом и плиткой в ванной может стоить 50 тысяч на Таирова?

то ж с ремонтом, в курортном районе, элитном можно сказать.... плюс еще и соседи хорошие. рай. налетай, не зевай.

[ralfique]

то ж с ремонтом, в курортном районе, элитном можно сказать.... плюс еще и соседи хорошие. рай. налетай, не зевай.

"Продаётся с техникой и мебелью, т. к куплена и подбиралась специально для этого проекта"
Ключевое слово - ПРОЕКТ Это еще и не просто так...не для себя было.

интересно сколько она будет в аренде стоить ?

[dejamar]

"Продаётся с техникой и мебелью, т. к куплена и подбиралась специально для этого проекта"
Ключевое слово - ПРОЕКТ Это еще и не просто так...не для себя было.

интересно сколько она будет в аренде стоить ?

максимум 300$ и то -патамучто сезон.

[Elena_Ter]

Привет всем.
Рассказываю как я снимаю квартиру с запрета после выплаты кредита.

Вы гигант. Респект.

[Skodnik]

ты свой за 6 уже продал?

даже не выставлял еще)
пока смотрю на подобные обьекты по 43-45, и понимаю что я за свою таки могу просить норм денег)

легкая и быстрая процедура

ага, для приятного время провождения ... разве что когда на пенсии

[Kilopovidla]

Привет всем.Рассказываю как я снимаю квартиру с запрета после выплаты кредита.

Что-то сложно очень.
Я в прошлом году снимал - ничего этого не делал, представитель банка пришел к нотариусу и все.
Неужто все так усложнилось?

[Аришка]

а как же толпы россиян с чемоданами денег?
или они не влияют на ценообразование?

не только толпы россиян, но и толпы китайцев (корейцев), арабов, кавказцев.

[Lawyer]

Что-то сложно очень.
Я в прошлом году снимал - ничего этого не делал, представитель банка пришел к нотариусу и все.
Неужто все так усложнилось?

С 01.01.2013 заработала Регистрационная служба, там все так сложно. Хотя по многим пунктам они дорабатывают постепенно, уже и очередей меньше стало и консультанты сидят и предварительная запись на сайте, расчетные счета и подробная инструкция тоже там можно почитать. В общем не так страшен черт.

[Lenza]

Привет всем.

Рассказываю как я снимаю квартиру с запрета после выплаты кредита....

7) свой паспорт + идентиф.код - 2 копии;

а на этих копиях нужно писать, "згидно з оригиналом" Иванов И.И. дата, подпись?

[Lawyer]

а на этих копиях нужно писать, "згидно з оригиналом" Иванов И.И. дата, подпись?

да

[Толстяк]

Что-то сложно очень.
Я в прошлом году снимал - ничего этого не делал, представитель банка пришел к нотариусу и все.
Неужто все так усложнилось?

даже если и усложнилось (в чем сомневаюсь), не могло быть так просто. от аферистов тоже надо страховаться

[Kilopovidla]

Еще одно подтверждение мифа о дешевизне машин в Европе:
Дания, Тойота Авенсис в начальной конфигурации 1,6 МТ, - 280, 850 крон, что = 49 тыс долларов.
Транспортный налог на Авенсис в год составляет 900 долларов, обязательная страховка - 5500 долларов, итого 6400 в год.
Стоимость бензина -2 доллара литр.
Украина, та же машина, только мощнее, 1,8 МТ - 213 987.00 грн, что = 26 тыс. долларов.
Транспортный налог включен в стоимость бензина, обязательная страховка в год 50 долларов.

[Толстяк]

так в европе или конкретно в дании? скока там кассир зарабатывает?

[ANTRAZIT]

так в европе или конкретно в дании? скока там кассир зарабатывает?

в среднем 2000 брутто,все кто имеет квали,до 5000.
Но цены и налоги обдирают всех,вторых меньше.