|
Фотография вторая и правда с прошлого года, просто интересно снято. До этого фотографии не загружала, решила попробовать. Мне лично очень хотелось бы, что б дом был сдан в сентябре, но не верится.... У кого то уже двери стоят ? У нас ни окон ни дверей, ни перил на террасах.
адекват.
смотрели пару квартир три месяца назад.и девушки из отдела продаж обещали сдачу дома летом,но по наличию отделочных работ и вообще отсутствию коммуникаций внутри дома, ни о какой сдаче данного объекта не может и быть речи.Но девочки из отдела продаж ,давали гарантии что дом будет сдан уже летом.
Мое имхо после недавнего осмотра строительства:
1. Сдадут, думаю, действительно в сентябре. Для сдачи дома госкомиссии доделать действительно осталось не так много.
2. Но, чтобы не было иллюзий, нужно понимать, что госкомиссия при приемке дома не смотрит на внутреннюю отделку общественных пространств, наличие/отсутствие дверей, отделку холла, благоустройство придомовой территории и пр. Госкомиссии нужно, чтобы были готовы фасады, чтобы в квартиры были подведены коммуникации, чтобы дом был подключен ко всем сетям и чтобы общественные пространства были работоспособны (т.е. по лестницам можно ходить, на них имеются хоть какие-то перила, котельная готова к запуску и т.д. - к финишной отделке это не имеет никакого отношения, например в ЖК "Новая Аркадия", который давным давно сдан и заселен, на многих этажах до сих пор не отделаны до конца общественные коридоры).
3. Приводить в порядок общественные пространства внутри дома и придомовую территорию будут уже после сдачи. Сейчас все силы брошены на то, чтобы завершить работы, которые требуются для сдачи дома госкомиссии - чтобы можно было начать формлять инвесторам свидетельства о праве собственности, и это логично (инвесторы рады завершению эпопеи; оставшиеся непроданными жилые и нежилые помещения в сданном доме уйдут гораздо быстрее и по более высокой цене; инвесторы, чтобы начать оформлять свидетельство о праве собственности, понесут денежку за дополнительные метры, которые намерило БТИ и т.д.). Ориентировать на завершение всех работ будут, скорее всего, на конец года, но, думаю, этот процесс как всегда затянется, и будет хорошо, если отделку общественных пространств и благоустройство придомовой территории окончательно закончат к апрелю-маю следующего года.
4. Исходя из вышеизложенного, есть, как обычно, две новости - одна хорошая и одна плохая. Хорошая заключается в том, что дом скоро действительно должны сдать(и после этого можно будет оформлять свидетельства о праве собственности). Плохая заключается в том, что уже в сданном доме как минимум до нового года (имхо), поскольку работы внутри домов будут продолжаться, и застройщик попросту не будет пускать ваших рабочих в здание для проведения ремонта, поскольку будет (справедливо) опасаться, что посторонние рабочие будут расхищать материалы, хрянящиеся в здании для завершения всех отделочных работ.
Еще раз хочу подчеркнуть, что вышесказанное является сугубо субъективным мнением.
Уважаемый Мир Моек, подскажите лучше нам, через сколько времени после получения тех. паспорта были сданы жемчужины? Что б хоть немного сориентироваться. Если вы, конечно владеете этой информацией.
Спасибо за ответ.
Спрашиваю, потому что тех. паспорт дом получил месяц или два назад. Но вот насколько это приблизило дом к сдаче, не понятно.
Последний раз редактировалось Igor28; 18.06.2013 в 15:55.
Своими руками ничего не делаю! Они у меня золотые, правда растут из ж.пы.
Edf Уважаемый Bono Box,скажите а на каком этапе было бы строительство дома,если бы не было инициативной группы ,которая сорбрала людей вместе и провела огромную работу чтобы начать стройку и закончить,и если бы не было таких людей как мы,которые поддержали делом а не словами?Я,например,без всяких сожалений и опасностей поддержал это дело,оплатил и метры дополнительные и переоформил договор один из первых и доволен своими действиями!Те люди ,которые пошли другим путем(так называемые самые хитрые и умные,которые до сих пор тянут с договорами и оплатой)только тянут стройку на более длительный срок и" выезжают"так сказать за счет нас всех!но платить то придется как и всем,надо быть в одной команде ,мы все попали с Прогрессом.так вот если вы ,заняли их позицию,так хоть не пишите отрицательных вещей про стройку и людей которые не говорят а работают,не мешайте и не делайте репутацию еще хуже нашим домам(нам и так Прогресс помог с этим)а мы справимся,не сомневайтесь!спасибо!
а много ли инвесторов доплачивали за метры дополнительные более 40 тыс дол? так для интересу
больше
Быть такого не может !!! Юридически.
Вы же писали 12 м ???
объясните почему Юридически не может???Формула по договору: Σ = (Sтд – Sдог) * Квал
а вы скоко доплачивали?
Ну мы, по сравнению с вами, не много, + 4 метра. И для нас это было приятной новостью, у нас значительно расширелся коридор, до этого он был ну очень мал. Так, что спасибо главному инженеру.
А по поводу формулы, я вам ни чем помочь не могу, я не юрист. Но просто по человечески, + 40м, если при этом квартира до ста (или чуть больше), быть не может такого.
Так у вас + 12 или больше 30 ?
Уважаемый/мая (мужчина вы или женщина - не ясно) Aplanta. Я нисколько не преуменьшаю заслуги инициативной группы. Низкий Вам поклон, и спасибо, что вы есть(говорю без иронии и сарказма).
Рад, что вы изыскали финансовую возможность и оплатили столько, сколько было озвучено. У меня такой возможности нет. В 2008 году, за месяц-полтора до кризиса, в эту квартиру было инвестировано более 100 000 у.е, по сему с оплатой тянуть ну никак не мог. Зимой этого года дополнительно было оплачено за лишние метры. Весной оказалось, что новые метры появились снова. Скажите, почему я должен платить регулярно за приобретенное имущество, однако о сроках сдачи никто не говорит: каждый квартал сроки меняются, сдача дома техническая, работы на объекте ведутся слабо либо не ведутся вообще. Я перемерял свою квартиру, и она меньше, чем мне сообщили. За что платить: за цифры на бумаге? Пардон, не готов. Я не меньше Вас заинтересован в сдаче дома, но когда слышу только "дайте", а взамен ничего либо вранье, буду занимать позицию скептика. Моя советь перед застройщиками чиста, как и карманы.
Социальные закладки