ЖK "Радужный" ч.3

[Reva]

Предыдущая тема; Отдельная тема: ЖК Радужный 1
Предыдущие опросы:
1) Благоустройство в ЖК Радужный придомовой территории между 7-м и 8-м домами.
2) Проект благоустройства придомовой территории между 7 и 8 домами в ЖК Радужный


Новый опрос:Жилмассив Радужный Одесса - отзывы

ООО "Жилкомсервис":
Офис - 705-42-74;
Бухгалтерия - 705-42-73
Диспетчерская Nо1 (дома 1-5) - 705-50-63 (круглосуточно)
Диспетчерская Nо2 (дома 6-11/2) - 705-42-78 (круглосуточно)


Сантехники : 705-71-56
063-780-25-43 = Вячеслав (счет.); 097-216-27-89 = Николай Петрович
093-236-78-66 = Игорь (счет.); 048-700-17-93 = Юрий Костюк
067-119-13-96 = Александр Максименко; 093-134-42-43 = Александр (деж)
093-971-29-46 = Александр Леонидович (деж); 067-487-36-37 = Игорь (деж)
097-273-63-03 = Юрий Николаевич (деж)

Почтовый адрес : ФИО, д......, кв..... жм "Радужный" Овидиопольский р-он, Одесская обл., Украина , 65125
Английский вариант написания: dom (№) kvartira (№)
zhylyi masyv Raduzhnyi, Odesskaya oblast, 65125
Ukraine

[franca]

соседи подскажите контакты или сориентируйте, где можно заказать на заказ или уже выбрать по секционный вариант не дорогой кухни ?

В "Эпицентре" можно и заказать и выбрать посекционно, на любой кошелек....

[Dmitriy_sm]

Я договор не подписывала, расскажите - что это за такой хитрый пункт?

подписывали, посмотрите называется он "договор поручения об организации оказания жил.ком услуг и временном обслуживании дома и придомовой территории", он выдавался вместе с актом п-п. Согласно этого договора Поверенным как раз и является ООО "ЖКС" и в нем же указан пункт 3.7 Вознаграждение Поверенного составляет 0,50 грн/кв.м. , которое включается в ежемесячный расчёт отдельной строкой , а так же в Приложении 1 , Расчёте стоимости "Вознаграждение поверенного" - 0,50 грн/ кв.м.

[eugenas]

Всем нытикам Радужного - прочтите 2 статьи про бюджетные и элитные новострои Одессы и обратите пристальное внимание на графу недостатки, особенно таких как ЖК Новые Черемушки, Левитана или Кадоровских Жемчужин: http://www.domik.net/novosti/gde-v-odesse-mozhno-kupit-kvartiru-v-novostrojke-po-dostupnoj-cene-n188394.html (бюджетные вариант) и http://www.domik.net/novosti/chto-segodnya-prodaetsya-v-segmente-novostroek-biznes-klassa-v-odesse-n192218.html (элитное жилье). Люто доставляет!!!

[nova_u]

Всем нытикам Радужного - прочтите 2 статьи про бюджетные и элитные новострои Одессы и обратите пристальное внимание на графу недостатки, особенно таких как ЖК Новые Черемушки, Левитана или Кадоровских Жемчужин: http://www.domik.net/novosti/gde-v-odesse-mozhno-kupit-kvartiru-v-novostrojke-po-dostupnoj-cene-n188394.html (бюджетные вариант) и http://www.domik.net/novosti/chto-segodnya-prodaetsya-v-segmente-novostroek-biznes-klassa-v-odesse-n192218.html (элитное жилье). Люто доставляет!!!

спасибо. хорошая аналитика

[pad]

подписывали, посмотрите называется он "договор поручения об организации оказания жил.ком услуг и временном обслуживании дома и придомовой территории", он выдавался вместе с актом п-п. Согласно этого договора Поверенным как раз и является ООО "ЖКС" и в нем же указан пункт 3.7 Вознаграждение Поверенного составляет 0,50 грн/кв.м. , которое включается в ежемесячный расчёт отдельной строкой , а так же в Приложении 1 , Расчёте стоимости "Вознаграждение поверенного" - 0,50 грн/ кв.м.

Я ещё никаких договоров с ЖКС не подписывал.
Хата строится.
Что за поверенный? Его платить надо всю жизнь?
И в чем суть этого пункта? Кто есть поверенный и что ему поверили ?
3 страницы люди спрашивают, и все тыкают токо в договор. Ниодного нормального и внятного ответа.

[кузичка]

я так думаю,что это тот кто ходит и снимает показания счетчиков?

[Dmitriy_sm]

Я ещё никаких договоров с ЖКС не подписывал.
Хата строится.
Что за поверенный? Его платить надо всю жизнь?
И в чем суть этого пункта? Кто есть поверенный и что ему поверили ?
3 страницы люди спрашивают, и все тыкают токо в договор. Ниодного нормального и внятного ответа.

Поверенный это наш любимый ЖКС в лице Эдуарда, который должен выполнять все обязательства по обслуживанию дома и придомовой территории, а за это помимо всех других платежей мы должный платить этот тариф. Всё изменится и договор является временным, до момента заключения договоров с надлежащими инстанциями, т.е. с исполнителями темпло-энерго-водо- снабжения или создаться ОСМД. По примеру 8ки это у них длится , если не ошибаюсь, поправьте, около 2 лет, а по 9ке надеюсь будет уже быстрее. Если ошибся в чём-то поправьте)

[nova_u]

Я ещё никаких договоров с ЖКС не подписывал.
Хата строится.
Что за поверенный? Его платить надо всю жизнь?
И в чем суть этого пункта? Кто есть поверенный и что ему поверили ?
3 страницы люди спрашивают, и все тыкают токо в договор. Ниодного нормального и внятного ответа.

жкс

[msk1]

Да-да, расскажите пожалуйста подробнее про этот пунктик в договоре.

[ALFEK]

соседи подскажите контакты или сориентируйте, где можно заказать на заказ или уже выбрать по секционный вариант не дорогой кухни ?

Еще есть вариант, у нас на селянке мебельный, там где на втором этаже мягкая мебель. Я у них заказывал по секционно по каталогам.

[takca]

подписывали, посмотрите называется он "договор поручения об организации оказания жил.ком услуг и временном обслуживании дома и придомовой территории", он выдавался вместе с актом п-п. Согласно этого договора Поверенным как раз и является ООО "ЖКС" и в нем же указан пункт 3.7 Вознаграждение Поверенного составляет 0,50 грн/кв.м. , которое включается в ежемесячный расчёт отдельной строкой , а так же в Приложении 1 , Расчёте стоимости "Вознаграждение поверенного" - 0,50 грн/ кв.м.

И вот,вроде бы, все верно. Все по договору. Сами подписывали. Никто за руки не дергал. Хотя интересно: в той суматохе, в которой все мы получали ключи, хоть кто-то, хотя бы один человек этот договор прочитал? Выдача ключей потому и затевается в таком хаосном порядке, просите за каламбур, чтобы ни одна морда новосела не посмела возмущаться. На ЧТО в первую очередь обратили внимание Вы при приеме квартиры? Вероятно, на саму квартиру. А не на договор с ЖКСом, который виделся в далекой перспективе сотрудничества.

Я вчера договор почитала более внимательно. И меня смутил вот какой пункт (не поленюсь - наберу вручную):

"3.2 Средства для выполнения поручения, предусмотренного данным Договором, в части услуг по содержанию дома и придомовой территории, Доверитель вносит на расчетный счет Поверенного в сумме, указанной в Приложении №1, авансом на 6 месяцев в 5-дневный срок с момента подписания Договора. По окончании средств внесенного аванса, Доверитель оплачивает услуги по содержанию дома и придомовой территории на основании предоставляемых Поверенным ежемесячных (за предыдущий отчетный месяц) расчетов фактических затрат на содержание дома".

Итак, как же это понимать? Каждый из нас заплатил при получении ключей аванс за СПДТ (по строительному тарифу 5 грн за м2). Эта сумма включала, в том числе, и вознаграждение Поверенного. Это вытекает из пункта 3.2 Договора. Ключи получили в начале ноября. 6 месяцев - по апрель включительно. Значит, за май в квитанции должна быть сумма в графе "винагорода Повиренному" - 50 коп за метр. Например, для квартиры в 33 м2 - это 16,5 грн. А НЕ 99 грн, как указано в моей платежке. В ЖКСе объясняют: это перерасчет за полгода. СТОП! Друзья, так эти же деньги вы должны были высчитывать из аванса. Забыли?Недополучили? Теперь жадничаете и сдираете дополнительные деньги с новоселов?

Я оплачивать 99 грн не собираюсь. Заплачу 16,5. А еще уточню, какого черта, у нас до сих пор СДПТ считается практически по строительному тарифу?

[Dmitriy_sm]

А теперь представьте, благодаря этому пункту , если все квартиры будут платить , то со всего 9го дома набирается около 12000 грн. в месяц ..... только зачем и для чего мы должны это оплачивать.?

[takca]

Поверенный это наш любимый ЖКС в лице Эдуарда, который должен выполнять все обязательства по обслуживанию дома и придомовой территории, а за это помимо всех других платежей мы должный платить этот тариф. Всё изменится и договор является временным, до момента заключения договоров с надлежащими инстанциями, т.е. с исполнителями темпло-энерго-водо- снабжения или создаться ОСМД. По примеру 8ки это у них длится , если не ошибаюсь, поправьте, около 2 лет, а по 9ке надеюсь будет уже быстрее. Если ошибся в чём-то поправьте)

Все верно. Только вот быстрее у нас может и не быть. Пока, я так понимаю, обленерго даже не собирается к нам((((

Хотя если ЖКС настолько ох...л, что внес СДПТ 4,8 грн за м2, да еще и присовокупил мифический перерасчет за полгода "вознаграждение Поверенному", то, возможно, обленерго уже близко)) Типа "дои новоселов, пока они на договоре".

[Dmitriy_sm]

Еще есть вариант, у нас на селянке мебельный, там где на втором этаже мягкая мебель. Я у них заказывал по секционно по каталогам.

а как качество и какой фирмы заказывал, давно пользуешься ?

[Dmitriy_sm]

Все верно. Только вот быстрее у нас может и не быть. Пока, я так понимаю, обленерго даже не собирается к нам((((

Хотя если ЖКС настолько ох...л, что внес СДПТ 4,8 грн за м2, да еще и присовокупил мифический перерасчет за полгода "вознаграждение Поверенному", то, возможно, обленерго уже близко)) Типа "дои новоселов, пока они на договоре".

близко только не к нам, а к ним за частью доли поверенного )

[takca]

А теперь представьте, благодаря этому пункту , если все квартиры будут платить , то со всего 9го дома набирается около 12000 грн...... только зачем и для чего мы должны это оплачивать.?

Так о том же и речь!!!

По моим очень приблизительным расчетам, нас в 9-ке около 400-т. В зависимости от площади квартиры, платим от 100-та до 200 грн. На 16-ти этажах 9 квартир. С одной секции 28000 грн. С трех секций - 84000! Это примерно. Не плохо, правда?

[Dmitriy_sm]

Так о том же и речь!!!

По моим очень приблизительным расчетам, нас в 9-ке около 400-т. В зависимости от площади квартиры, платим от 100-та до 200 грн. На 16-ти этажах 9 квартир. С одной секции 28000 грн. С трех секций - 84000! Это примерно. Не плохо, правда?

на одном этаже около 500 кв.м. всех квартир * 16 этажей * 3 секции*0,5 грн/м.кв. = 12000 грн. это только вознагрождение , а если считать ещё СДПТ 4,8 грн , то получается 4,8 *500*16*3=115200 -12000=103000 грн. очень даже неплохо.

[Jannajanna]

Подскажите, пожалуйста, кто последние получали ключи (11 дом), когда будет собрание? Там вроде еще должны выдать документы.

[nova_u]

который год считают эту графу...

[Dmitriy_sm]

который год считают эту графу...

и никто ничего сделать не может! просто надо смириться )