Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Mixmix]

Кстати, сейчас ОРТ объективно работает на понижение цен на нашем РН. Т.е. в мою, в частности, пользу. Странно, но факт.

Раз в год и метла стреляет. ©
Местные риэлторы притихли. Видимо ждут отложенный спрос и боятся спугнуть..
А тем временем. Знакомый собирается сдавать свою непроданную трешку (состояние "от строителей") "за еду", т.е. за оплату коммунальных практически. 200$.

[Analitik2007]

Раз в год и метла стреляет. ©
Местные риэлторы притихли. Видимо ждут отложенный спрос и боятся спугнуть..
А тем временем. Знакомый собирается сдавать свою непроданную трешку (состояние "от строителей") "за еду", т.е. за оплату коммунальных практически. 200$.

Как же ее можно сдать? Состояние "от строителей" обычно нежилое. Или ремонт делают арендаторы?

[MachuPikchu]

Раз в год и метла стреляет. ©
Местные риэлторы притихли. Видимо ждут отложенный спрос и боятся спугнуть..
А тем временем. Знакомый собирается сдавать свою непроданную трешку (состояние "от строителей") "за еду", т.е. за оплату коммунальных практически. 200$.

Голый бетон за 200$ - 1600 грн? Жесть!

[Mixmix]

Голый бетон за 200$ - 1600 грн? Жесть!

Я не продаю, не сдаю, даже не помогаю.
Ума хватило не продать, когда цену хорошую давали. А сейчас видимо крышу рвет.

[nova_u]

Голый бетон за 200$ - 1600 грн? Жесть!

т.е. за оплату коммунальных практически

т.е выхода нет....

[5had0w]

Да ладно... Как-то слишком сладко читается

Сам посуди. Население набралось кредитов под завязку, лет на пять доходов, что были в прошлом году. А доходы упали так, что никто поверить не может. Только на курсе упали на 50%. А еще сокращения, обрезание зарплаты и премий. Итого, ближайшие пару лет население будет озабочено вопросами выплаты того, что уже должно, и зарабатыванием денег. Так что, деньги будут очень у немногих. И только то, что они накопили. Никакой ипотеки минимум год не намечается.
Вот и прикинь, сколько в заначке у молодой семьи, согласной на однушку на Таирова.
И не надо слушать рассказы про олигархов, которые скупят все Таирова по таким ценам. Те из олигархов, кто останется при деньгах, найдут им более достойное применение, чем скупка жилой недвижимости паршивого качества.

[5had0w]

Да просто достала эта постоянная чернуха со всех сторон. Если с утра до вечера человек твердить что черное это белое то он рано или поздно поверит в это.Хоть ОРТ включай

А шо, у нас все хорошо? Сплошное белое? А злые кризики тебе чернуху втюхивают? Про падение доходов, про кредиты и банки, про внешний долг и торговый баланс? А что из их чернухи неправда?
Чернуха со всех сторон потому, что жопа таки наступила, вот и темно стало. А если телевизор включить, так вроде и кризиса никакого нет.

[andrew]

А шо, у нас все хорошо? Сплошное белое? А злые кризики тебе чернуху втюхивают? Про падение доходов, про кредиты и банки, про внешний долг и торговый баланс? А что из их чернухи неправда?
Чернуха со всех сторон потому, что жопа таки наступила, вот и темно стало. А если телевизор включить, так вроде и кризиса никакого нет.

Хороший анекдот в тему:
Пошел молдаванин на автырок за машиной - долго ходил и увидел машину которая ему понравилась. Спрашивает сколько ?
Продавец: 30 тыс $.
Он: а почему так дорого ?
Продавец: так форд фокус потомучто....
Он: а чем фишка ?
Продавец: посадил его в машину, разогнался и перед столбом говорит ему закрой глаза. После этого объехал столб и говорит открой глаза. Вот видишь - на другой машине врезались бы...
Он: Забрал машину и поехал своей семье показывать чудеса. Посадил всю семью, разогнался и перед деревом сказал чтобы все закрыли глаза.
После аварии, когда все пришли в себя - он закричал : Так какая сволочь глаза не закрыла ????

Пардон за сумбурность - но смысл надеюсь понятен

[andrew]

Смысл в данное теме отпал - больше писать не буду. Так что чернухи поубавится

Исполнение всем желаний в этом году

[Сантьяга]

Сам посуди. Население набралось кредитов под завязку, лет на пять доходов, что были в прошлом году. А доходы упали так, что никто поверить не может. Только на курсе упали на 50%. А еще сокращения, обрезание зарплаты и премий. Итого, ближайшие пару лет население будет озабочено вопросами выплаты того, что уже должно, и зарабатыванием денег. Так что, деньги будут очень у немногих. И только то, что они накопили. Никакой ипотеки минимум год не намечается.
Вот и прикинь, сколько в заначке у молодой семьи, согласной на однушку на Таирова.
И не надо слушать рассказы про олигархов, которые скупят все Таирова по таким ценам. Те из олигархов, кто останется при деньгах, найдут им более достойное применение, чем скупка жилой недвижимости паршивого качества.

Все население Украины в кредитах? Все квартиры в кредитах?
Не сгущаешь ли ты краски в своих рассуждениях?

[nova_u]

50%-ипотека, 50%-все остальное... не считая пенсионеров и до 16 лет...

[Slash-ka]

Все население Украины в кредитах? Все квартиры в кредитах?
Не сгущаешь ли ты краски в своих рассуждениях?

Вот-вот!
+1

Кругом одни пессимисты... "чернота" ...

[eleYos]

50%-ипотека, 50%-все остальное... не считая пенсионеров и до 16 лет...

до 21

[nova_u]

еще лучше

[Mixmix]

Все население Украины в кредитах? Все квартиры в кредитах?
Не сгущаешь ли ты краски в своих рассуждениях?

Чтобы не сгущать, можно задать вопрос "местным" риелторам:
за эти два-три года в вашей практике какое примерно количество квартир куплено через ипотеку? В процентном отношении.

[Mixmix]

Вот по верхушкам пробежался.. Хотел бы я услышать, что все гораздо лучше. А может и совсем даже не плохо?

Из опроса риелторов следует, что около 80% все еще проводимых сделок купли-продажи совершается в кредит.

Львиную долю (по самым скромным оценкам, не менее 75% сделок) ипотечных кредитов банкам дает вторичный рынок жилья. "Сейчас 90% сделок на вторичном рынке оформляется при помощи ипотечного кредита. Даже те 10%, под которые якобы не берется кредит, на самом деле косвенно с ним связаны. Например, новая квартира покупается на деньги от продажи старой квартиры, а ее в свою очередь брали в кредит", - уверяет Виктория Волынец, заместитель директора агентства недвижимости "Центр маркетинговых технологий и недвижимости"

На первичном и вторичном рынках оформляют кредиты в основном на 1- или 2-комнатные квартиры эконом-класса площадью 50-100 кв.м (60-70% от всего жилья этого класса), так как клиенты не обладают необходимой суммой для приобретения квартиры. Впрочем, жилье классов "бизнес" и "премиум" тоже приобретается в ипотеку (около 30%).
Застройщики, реализующие квартиры на первичном рынке, уверяют, что через ипотеку продается 40-70% из построенного ими жилья. источник

[nova_u]

короче-пипец...

[eleYos]

можно длиннее, но точнее но за это моды, да и я, не матерюсь

[kelvin]

Чернуха со всех сторон потому, что жопа таки наступила, вот и темно стало. А если телевизор включить, так вроде и кризиса никакого нет.

У меня пока что впечатления прямо противоположные.

[_Shao_]

На первичном и вторичном рынках оформляют кредиты в основном на 1- или 2-комнатные квартиры эконом-класса площадью 50-100 кв.м.

Двухкомнатная квартира - 100 метров??? Я хренею, дорогая редакция... Такие строители и покупатели жить не должны. В финансовом смысле, по крайней мере.