Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

Вы с чьей стороны интересуетесь? жить она там может до исполнения решения суда о ее выселении по иску горсовета о признании квартиры вымороченым наследством - в течение года никто не оформит наследство. О наличии такой квартиры горсовет узнает от ЖЕКа (когда- нибудь). Если у нее кроме дружков разгульных найдутся деньги на адвоката, то она в судебном порядке сможет установить факт совместного проживания в течение пяти лет и получить квартиру в собственность как наследник пятой очереди.

очередь четвертая, ст. 1264 ГК

[behold]

а зачем Вам новый техпаспорт, он сейчас даже при сделке не нужен обновленный, Вы придумали сами себе проблему, хотите снесите, хотите нет, это ведь некапитальные, по техпаспорту, строения (с вероятностью 99 %).

Мне то он сейчас не нужен, а то что он при сделке не нужен обновленный Техпаспорт, это Вы нотариусам расскажите (причем многим). А еще о том что при первой покупке недвижимости не надо платить 1% в пенсионный.

У меня вопрос был про другое: Если в будущем что-то планируется строить на месте теперяшних ветхих (летней кухни, беседки етс), то проще что-бы была реконструкция (перестроение) якобы существующих и официально зарегистрированных строений?
Или не проблема вновь построенную беседку (летнюю кухню, етс) зарегистрировать с нуля, т.е заново? Их ведь надо будет регистрировать?
Или сейчас уже строй шо хочешь на своем участке и никого не спрашивай и нигде не регистрируй?

[OlgaK]

А еще о том что при первой покупке недвижимости не надо платить 1% в пенсионный.

А это что за прикол?А ну ка разъясните!!!

[behold]

А это что за прикол?А ну ка разъясните!!!

http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D0%B2%D1%80

  Показать скрытый текст

п.9 ст.1

Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є:

9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Или как-то неправильно понимаю этот пункт?

Но несмотря на то, что этот пункт действует с 2005г., законодатели до сих пор не придумали, как определить первый раз человек покупает недвижимость или во второй.
pens_nedvig.pdf

[T1m]

Или как-то неправильно понимаю этот пункт?

все правильно, но осталось только найти орган который выдаст справку о том что вы приобретаете жилье впервые )

[OlgaK]

все правильно, но осталось только найти орган который выдаст справку о том что вы приобретаете жилье впервые )

Вот как интересно, а что это за орган такой, нотариусы должны же знать?

[T1m]

Вот как интересно, а что это за орган такой, нотариусы должны же знать?

его никто не знает ) данная норма на практике не работает

[Jeep]

Вот как интересно, а что это за орган такой, нотариусы должны же знать?

уж сколько раз твердили миру
по чисто техническим причинам, в связи с длительным отстутствием единых реестров, никакой здравомыслящий чиновник не выдаст такую справку, поскольку проверить эту информацию он не в состоянии

[bullring]

в этом случае тоже будет оценка, все последующие выплаты в пенсионный и пр.?

можно и через договор мены

[Terra_cotta]

У меня вопрос был про другое: Если в будущем что-то планируется строить на месте теперяшних ветхих (летней кухни, беседки етс), то проще что-бы была реконструкция (перестроение) якобы существующих и официально зарегистрированных строений?
Или не проблема вновь построенную беседку (летнюю кухню, етс) зарегистрировать с нуля, т.е заново? Их ведь надо будет регистрировать?
Или сейчас уже строй шо хочешь на своем участке и никого не спрашивай и нигде не регистрируй?

Мы узнавли в сельсовете, там сказали, что если новое строение стоит на месте старого, вообще ничего не нужно переделывать. Хочешь - беседку на месте кухни, хочешь - баню на месте сарая. И вообще строить можно где угодно что угодно (кроме высотного дома, разумеется ) на том метраже, который отведен не для ведения садоводства и огородничества, а для жилых построек и ведения домашнего хозяйства.
А вот если захотим продавать, то строения, которые на новых местах, нужно будет внести в документы.

Но это в селе. Хотя вряд ли в городе другие законы.

[Duke_Vito]

в этом случае тоже будет оценка, все последующие выплаты в пенсионный и пр.?

оценка будет та которую нарисует оценщик, сбора в ПФ нет. Относительно НДФЛ ст. 172 налогового кодекса

[Jeep]

Мы узнавли в сельсовете, там сказали, что если новое строение стоит на месте старого, вообще ничего не нужно переделывать. Хочешь - беседку на месте кухни, хочешь - баню на месте сарая. И вообще строить можно где угодно что угодно (кроме высотного дома, разумеется ) на том метраже, который отведен не для ведения садоводства и огородничества, а для жилых построек и ведения домашнего хозяйства.
А вот если захотим продавать, то строения, которые на новых местах, нужно будет внести в документы.

Но это в селе. Хотя вряд ли в городе другие законы.

Ваш "сельсовет" большой ученый

[Маринка Сухая]

подскажите,пожалуйста,адвокат взял деньги,за "узаконить строение" и ничего не сделал. Документы вернул через год,прислал их с другим адвокатом. Можно как то на него "повлиять"? чтоб он вернул деньги,кто контролирует адвокатов?

[Jeep]

подскажите,пожалуйста,адвокат взял деньги,за "узаконить строение" и ничего не сделал. Документы вернул через год,прислал их с другим адвокатом. Можно как то на него "повлиять"? чтоб он вернул деньги,кто контролирует адвокатов?

заставить вернуть деньги Вы его можете только в судебном порядке, а для пожаловаться - надо сначала здесь проверить, действительно ли он является адвокатом, и узнать адрес его рабочего места, а затем обратиться в соответствующую КДКА
но словам, как Вы понимаете, нужны подтверждения...

[Terra_cotta]

Ваш "сельсовет" большой ученый

Допустим.
Тогда скажите Вы, как должно быть на самом деле. Потому что у меня, например, другой информации нет, а новые строения на месте старых уже есть

[Jeep]

Допустим. Тогда скажите Вы, как должно быть на самом деле. Потому что у меня, например, другой информации нет, а новые строения на месте старых уже есть

На частную застройку мало кто обращает внимание, особенно в сельсоветах.
По сути ответ Вашего знакомого сводился к следующему: делайте, что хотитите, лишь бы не выделялось, а когда надо будет - узаконите
Как должно было быть на самом деле и что теперь с этим делать - зависит от того, что именно и когда именно Вы настроили, а также от действующего сейчас и на момент строительства/реконструкции законодательства.
Возможно, конкретно Ваш случай может попадать под http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11 и http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0612-13
Позиция "делай что хочешь" - в корне неправильная. Сейчас есть поблажки для старых нахалстроев, потом их может не быть

P.S. По поводу новых строений на месте старых... Если Вы не меняете геометрию, объемы и назначение (просто перестраиваете из новых материалов), то это прокатит и без документов, но если вместо одноэтажного сарая в 10 м2 и кухоньки в 20 м2 выстроете трехэтажный домик 30*40, то это вовсем другое дело

[niin]

Добрый день.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросам, связанным с приобретением квартиры.
Дело в том,что я гражданка России и НЕ имею вид на жительство в Украине, но имею украинский ИНН и официально трудоустроена в одной из украинских компаний (плачу все налоги и отчисления, включая НДФЛ).

У меня 3 вопроса:
1. Какие налоги мне нужно уплатить при покупке квартиры? И вообще какие могут быть трудности, какие "подводные камни" меня ожидают при покупке?
2. Какие налоги мне придётся уплатить, в случае, если я захочу продать квартиру через 3-5 лет для того, чтобы купить новую квартиру?
3. Предоставляется ли вычет по НДФЛ при покупке квартиры нерезидентом?

[Новое БТИ]

На участке есть очень ветхие строения (летняя кухня и беседка). В техпаспорте БТИ они отражены как законные строения.
Ввиду их ветхости есть желание их снести и пока на их месте ничего не строить.
Вопрос: БТИ уведомлять о сносе? (С исключением этих строений из техпаспорта)

Здравствуйте, behold.

Можете сносит на здоровье, это никаких последствий снос временных ветхих строений за собой не несет.
Конкретно БТИ Вам уведомлять не нужно. С нового года изготовлением техпаспорта занимаются не только БТИ, но и другие субъекты хозяйствования, имеющие сертифицированных специалистов и лицензию на это.

Спрашиваю на предмет, если потом понадобится что-то построить, легче будет если они будут на Техпаспорте и будет проводиться их реконструкция или капитальный ремонт или что-то в этом духе?
Или ничего сложного нет во внесение подобных строений в техпаспорт?

В будущем при новом строительстве Вам в любом случае необходимо будет изготовить новый техпаспорт и должным образом оформить постройку.

[Новое БТИ]

... Или сейчас уже строй шо хочешь на своем участке и никого не спрашивай и нигде не регистрируй?

Про такой закон мы пока не слышали.

[Lanf]

Для кого-то много, для кого-то мало...

п.с. каков вопрос - таков ответ

Тогда, может быть, подскажете какую-то формулу, по которой можно это вычислить? Или я попробую уточнить вопрос: если владелец квартиры умер, как прямому наследнику, проживающему в этой же квартире и владеющего половиной жилплощади, переоформить на себя другую половину? Сколько это может стоить?