ЖК Седьмая Жемчужина. ЖК Восьмая Жемчужина

[Katmai]

Я сегодня ездила на место строительства, что-то один котлован и всё... - не очень они и спешат))

расчистить такую площадку и вырыть такой большой котлован это немалый объём работы
к тому же на дне котлована уже замеченны штабеля свай
тоесть работа не стоит. просто праздники, потому сейчас затишье

[iMac]

Киван сейчас ищет инженерное решение для центрального кондиционирования в рамках допустимого бюджета.

Вы наверное имели виду Селезнев(так как все жемчужины строит именно он(Прогресстрой)) Kador ничего не строит и ничего не ищет..

[Рурк2011]

Вы наверное имели виду Селезнев(так как все жемчужины строит именно он(Прогресстрой)) Kador ничего не строит и ничего не ищет..

Ну вообще то договор не с Селезнёвым подписывался и подпись под ним не Селезнёвская.

[kanod.]

Вы наверное имели виду Селезнев(так как все жемчужины строит именно он(Прогресстрой)) Kador ничего не строит и ничего не ищет..

Заказчик КАДОР. Генподрядчик Аланур. Субподрядчик по ОТоплению водоснабжению С-Монтаж. Субподрядчик по вентиляции Ивик-Юг. По центральному кондиционированию тендерятся - ищут решения. Речь идет об жемчужинах с соответствующими стадиями строительства. Селезнев имеет отношение к объектам исключительно как рекомендатель генподрядчика.

[Katmai]

так на счёт центрального кондиционирования - это была не шутка?
а о чём идёт речь - только за верхние этажи или полностью?

[maserati]

таки есть какие-то движения на пляже:
http://www.reporter.com.ua/news/1s1/?keepThis=true&TB_iframe=true&height=650&width=850

актуальное предложение
http://buycastle.tk/area/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3/

[Рурк2011]

актуальное предложение
http://buycastle.tk/area/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3/

Вот и я о чём же. Вокруг в давно готовых домах паркинги дешевле, недавно на форуме паркинг в Аркадийском за 12 000$ предлагали, в Сигурд Холле за 15, и не забываем - что это люди просят, а за сколько продадут - тоже большой вопрос, сдаётся мне что очередь за ними не стоит.

[maserati]

закончится тем, что будут их сдавать через управляющую компанию и параллельно продавать. к моменту полного заселения (лет через 10) продадут полностью) или не продадут, тк для арендных квартир паркинг покупать никто не будет

[ralfique]

сдаётся мне что очередь за ними не стоит.

точно не стоит.
в ЖК Фаворит (на Краснова) такая же ситуация: паркинги для застройщика - это головная боль и потом еще приходится управляющей компании застройщика сдавать их в аренду.

[Alexander13]

Да, ситуация с паркингом, откровенно говоря, абсолютно не просчитана. Мой знакомый, покупая 4-х комн. в Мадриде, получил 2 паркоместа к квартире, т.е. цена квартиры была с учетом двух паркомест. Машина у него одна, одно место он сдает в аренду. У нас это, к сожалению, не применяется, чтобы из какого-то реального рыночного расчета, допустим по цене 10К долларов, была привязка паркомест к квартирам, в зависимости от комнат-метража, тогда бы и у строителей, управляющей компании не стоял бы вопрос как распоряжаться паркоместами, которые не выкуплены. В итоге, как обычно, зарабатывают просто охранники на воротах, сдавая свободные места в аренду. Я, руководствуясь здравым смыслом, не буду покупать место за 18-20К. но с удовольствием бы рассмотрел вопрос за 10.

[Katmai]

я тоже всегда считал что такие деньги за паркоместо это грабёж
но учитывая политику цен в Кадорре - думаю что цены на паркинг в 7-8-9 Ж нужно рассматривать как более менее адекватные
одну только яму вырыть под такой паркинг боюсь себе представить сколько стоит

[Рурк2011]

Я, руководствуясь здравым смыслом, не буду покупать место за 18-20К. но с удовольствием бы рассмотрел вопрос за 10.

Просто всё должно иметь своё экономическое обоснование. Если бы например Кадор продавал квадратные метры стартуя не с 1000$ а с 2000$ - то у них бы не то что с котлована не выметали- в готовых бы домах куча квартир было бы не проданных. А вот с паркингами откровенно тупят - явный косяк какого то третьего подносящего в Кадоре, который отвечает за ценовую политику. Я сейчас бы тоже взял за десятку, но когда дом сдастся и я сниму паркинг за 300-400 гривен - они от меня этой десятки уже не дождутся. Могут смело продолжать тупить дальше.

[Рурк2011]

одну только яму вырыть под такой паркинг боюсь себе представить сколько стоит

Яму вырыть, и даже каркас выгнать, как раз ничего не стоит, по сранению с внутренней отделкой. Пора бы уже и знать такие вещи. Вот на таких любителей подсчёта стоимости ямы такие цены и рассчитаны.

[[bdv]]

Просто всё должно иметь своё экономическое обоснование. Если бы например Кадор продавал квадратные метры стартуя не с 1000$ а с 2000$ - то у них бы не то что с котлована не выметали- в готовых бы домах куча квартир было бы не проданных. А вот с паркингами откровенно тупят - явный косяк какого то третьего подносящего в Кадоре, который отвечает за ценовую политику. Я сейчас бы тоже взял за десятку, но когда дом сдастся и я сниму паркинг за 300-400 гривен - они от меня этой десятки уже не дождутся. Могут смело продолжать тупить дальше.

Снимешь за 300-400 гривен у кого? У тех кто купил? Вряд ли кто-то, при такой цене покупает, для сдачи уж скорее для себя. А управляющая компания может и 1000 грн в аренду поставить....

[Рурк2011]

А управляющая компания может и 1000 грн в аренду поставить....

Да они могут и 1000$ поставить - вопрос кто снимет.
Из ветки 6Ж

может я вам не в тему напишу,НО...в нашем новострое паркоместа продавали при сдаче дома по 20тыс уе,сдали дом,из 100 мест куплено 8,остальные сдают по 300грн в месяц)))простой подсчет подскажет ,что мне надо 533месяца стоять,чтобы вернуть свои 20 касариков))50 лет в прок проплачивать смешно)не парьтесь места пустовать не будут,аренда это европейский вариант

[Коннект 002]

Яму вырыть, и даже каркас выгнать, как раз ничего не стоит, по сранению с внутренней отделкой. Пора бы уже и знать такие вещи. Вот на таких любителей подсчёта стоимости ямы такие цены и рассчитаны.

а что за сумасшедшие цены на внутреннюю отделку? Пошпаклевать стены стоит гроши
А вот услуги экскаватора, самосвалов и т.д. таки дорогие.
1м2 Паркинга стоит не дешевле м2 надземной части здания, поэтому продавать его дешевле 1000\м2 глупо

[Рурк2011]

а что за сумасшедшие цены на внутреннюю отделку? Пошпаклевать стены стоит гроши
А вот услуги экскаватора, самосвалов и т.д. таки дорогие.

Это я образно выразился - имел ввиду всю внутрянку - газобетон, купить, привезти, поднять, положить, все коммуникации - вода, свет, вентканалы, газ(для котельной), лифты - покупка, доставка, установка, внешний вентелируемый фасад, штукатурка, шпатлёвка, и т.д. Кто строил частный дом - тот поймёт о чём я - коробку выгнать - это самое дешёвое.

1м2 Паркинга стоит не дешевле м2 надземной части здания, поэтому продавать его дешевле 1000\м2 глупо

Вот что действительно глупо - так это продавать за ту цену, за которую не покупают.

[[bdv]]

Вот что действительно глупо - так это продавать за ту цену, за которую не покупают.

Есть два варианта "не покупают". Не покупаете Вы и не покупает никто. И думаю, что паркинг покупают, не как пирожки, но покупают, кроме Вас конечно
Поверьте, там сидят не идиоты. Если бы им надо было, моментально его продать - они бы его продали, а так, возможно им выгоднее продавать медленно, но с наваром

[Рурк2011]

Поверьте, там сидят не идиоты. Если бы им надо было, моментально его продать - они бы его продали, а так, возможно им выгоднее продавать медленно, но с наваром

По факту этот спор ни о чём. Поживём увидем. Сколько он будет стоить после сдачи дома и за сколько будет сдаваться. Когда стал вопрос покупки, я пообщался со знающими людьми, которые покрутили у виска когда я озвучил цену. В рядомстоящих давно сданных домах цены на паркинг гораздо ниже. Инвесторы с других сданных домов тоже говорят что не стоит брать. Это не только моё мнение.

[Andreas_UKF]

при цене 18000 помоему легче положить деньги на депозит и процентами платить аренду(даже если 100 уе.мес), ещё и оставаться будет.., ну это так , как вариант
Согласен 10 кило уе - крассная цена ему
Но и опять же согласен с тем что всё ещё банально зависит от того сколько у тебя денег, вот и всё ,- каждый просто судит по тому может позволить или нет)