Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[ЛарисаStar]

Одесса))) Глубина пятки местами 70см, местами 40 см. УГВ -50см. Фундамент бутовый. Боимся что при том варианте что предлагают архитекторы, дом начнет давать осадку и стены потрещат.

[Dema]

Одесса))) Глубина пятки местами 70см, местами 40 см. УГВ -50см. Фундамент бутовый. Боимся что при том варианте что предлагают архитекторы, дом начнет давать осадку и стены потрещат.

А что-же такое страшное предложили?
Вообще в воде трудновато усиление производить...да и гарантии ...даже не знаю.

[ЛарисаStar]

Об этом и речь, глубину захваток нужно делать ниже пятки фундамента (80 см бетон, 30см песок+щебень). В этом случае грунт под старым фундаментом просто растечется. Вот и боимся что зря выкинем деньги и окажемся у разбитого корыта. И опять таки ГИ. Ищем 100% вариант решения проблемы.

[Dema]

Об этом и речь, глубину захваток нужно делать ниже пятки фундамента (80 см бетон, 30см песок+щебень). В этом случае грунт под старым фундаментом просто растечется. Вот и боимся что зря выкинем деньги и окажемся у разбитого корыта. И опять таки ГИ. Ищем 100% вариант решения проблемы.

Ну все правильно...А как-же иначе подкрепить фундамент-то...да еще и бутовый?

[ЛарисаStar]

фундамент даст осадку неравномерно, так как заливается частями 1-1,5м. Как поведут себя в этом случае стены? Как сделать горизонтальную ГИ, от капиллярного поднятия грунтовых вод? ( Инъекция или ...)

[Dema]

фундамент даст осадку неравномерно, так как заливается частями 1-1,5м. Как поведут себя в этом случае стены? Как сделать горизонтальную ГИ, от капиллярного поднятия грунтовых вод? ( Инъекция или ...)

А что у вас за дом...? (этажность, возраст, состояние)

[ЛарисаStar]

1 этаж(высота потолка 2.3м будем поднимать уровень пола, потолка,плюс мансардный этаж),60 лет гдето,трещин нет,зимой тепло,повышенной влажности не ощущается,но на стенах есть следы сырости.

[Victory-Я]

У меня тоже нет никакого желания спорить.
Просто людям надо правду говорить на сегодняшний день располагая не эпизодами о качестве оборудования из интернета, а постоянной практикой.
А сервис VAILLANT в Украине на сегодня один из самых лучших.

а мне тоже самое про Висман говорили.

[Dema]

1 этаж(высота потолка 2.3м будем поднимать уровень пола, потолка,плюс мансардный этаж),60 лет гдето,трещин нет,зимой тепло,повышенной влажности не ощущается,но на стенах есть следы сырости.

Сдается мне, что реально дешевле развалять и заново (но правильно) выстроить...2,3 м высоты это-жеж ниже чем в хрущевках высота...
При таких грунтовых условиях вероятно на сваи нужно ставить.

[ЛарисаStar]

По проекту, еще идет пристроика с ленточным фундаментом. Ну вот, если никакого решения не найдем, то будем валять. Жалко денег выкинутых на документацию. Поэтому пока ищем решение, как реконструировать это.

[turbik78]

1 этаж(высота потолка 2.3м будем поднимать уровень пола, потолка,плюс мансардный этаж),60 лет гдето,трещин нет,зимой тепло,повышенной влажности не ощущается,но на стенах есть следы сырости.

может проще перестроить с нуля?

[Dema]

По проекту, еще идет пристроика с ленточным фундаментом. Ну вот, если никакого решения не найдем, то будем валять. Жалко денег выкинутых на документацию. Поэтому пока ищем решение, как реконструировать это.

Я неоднократно в своей практике с реконструкциями сталкивался...и чаще всего при сравнении смет на реконструкцию (особенно по таким домам, с такими никакими фундаментами) и новое строительство...последнее оказывалось дешевле. А камень с разборки можно и снова использовать в новом доме.

[turbik78]

А камень с разборки можно и снова использовать в новом доме.

у меня ракушка сыпется нафиг, возраст подобный, я их раздалбливаю перфоратором и в мешочек, потом вывезу ))

При таких грунтовых условиях вероятно на сваи нужно ставить

почему сваи, а не УШП?

[Персик!]

у меня ракушка сыпется нафиг, возраст подобный, я их раздалбливаю перфоратором и в мешочек, потом вывезу ))

Вам попалось "нето", нам и постарше ракушка попалась в строительном мусоре и вообще пуленепробеваемая. Долго с нею бились, пока не решили выложить из неё один перестеночек.

[turbik78]

Вам попалось "нето", нам и постарше ракушка попалась в строительном мусоре и вообще пуленепробеваемая. Долго с нею бились, пока не решили выложить из неё один перестеночек.

"хибара" в пол камня, видать из-за этого. хотя на внутренней перегородке так же

[Dema]

у меня ракушка сыпется нафиг, возраст подобный, я их раздалбливаю перфоратором и в мешочек, потом вывезу ))

почему сваи, а не УШП?

Да потому что я бы наверно постарался оторвать нулевой уровень от земли (уж очень близко водичка....)
вот например...

[ЛарисаStar]

может проще перестроить с нуля?

сейчас все больше к этому скланяемся,обидно,что сразу никто не убедил,реконструкция,дескать,дешевле.а то бы и планировку переделали.Думаем,не приведет ли реконструкция к неменуемым переделкам

[ЛарисаStar]

если строить заново,слышал,лучше монолитную плиту отливать под весь дом.правда не дешевое это удовольствие

[Dema]

если строить заново,слышал,лучше монолитную плиту отливать под весь дом.правда не дешевое это удовольствие

не обязательно...от геологии зависит...может там песок (а это хорошая основа)

[Скрытик]

а мне тоже самое про Висман говорили.

И вы меня спрашиваете почему там а не тут?
Да просто, там этот котлосрач уже несколько раз был, а теперь тут по новой начинается...
Зы - имею в эксплуатации 3 котла.
Дешевый Ферроли, турбированный. 10 лет в эксплуатации. Есть только 1 проблема - 1-2 раза за сезон перестает греть воду. Решается продувкой трубок датчика забора воздуха. Не страшно, но в сильный мороз было неприятно утром в офисе в дубак снимать кожух и продувать трубки.
Вайлант, 24ка, турбированный. 7 лет в эксплуатации. Ни разу не вскрывали - работает как часы (ТТТ)
Бакси атмосферник. 4 года в эксплуатации. очень доволен, но есть проблемка. Закисает клапан вентиля, который добавляет воду в систему. Резинка почти приклеивается и 2 раза разбирал, что бы подать воды.
Больше тут писать не буду, не вижу смысла в кросспостинге...