Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ANTRAZIT]

прозревшие инвесторы, правда хоть и живут в городе у моря, но еще не знают, что такое бриз.

за бризом в крым,не верь тут только понт.

[Толстяк]

В сравнении с 2007-2008 цены опустились на 30-40%.
Тебе этого мало?

да, этого мало, если они изначально выросли на 900%

[Толстяк]

Я тут подумал,- ежели что, и ежели это что произойдет вот-вот, количества этих благословленных ведь хватит чтобы перекрыть вообще все улицы.
Транспортный коллапс.
Страшно.

а ведь верно...

[Kilopovidla]

гривно просядет и будет или гривно тоже не просядет никогда?

"Вот это вопрос так вопрос, ты же меня Шарапов этим вопросом без ножа режешь.."

[Kilopovidla]

да, этого мало, если они изначально выросли на 900%

По моим наблюдениям с 2003 по 2007 росло по 50% в год.
Пузырь не в этом, деньги сильно обесцениваются, причем любые.
Сравни стоимость стройматериалов и оплаты труда с той поры.
Неужели ты думаешь что покупка квартиры должна быть равна стоимости ремонта кухни в ней?

[dejamar]

когда начинается хипишь,все прекрасненько падает в цене.например,у меня в 2008г.работали плиточники по 5 уев.сейчас они на 10 обижаются.выбор будет простой-или работай,либо отдыхай дома.

[kozerog]

Цены на квартиры держатся такие, потому что по ним квартирки ПОКУПАЮТ.
Мне, когда я искал квартиру, скидывали при торге максимум 1-2 тыс. Не более.
Скидки 20-30% - анреал. (Разве что хотелка была неадекватная, но мне такие не попадались).
Сейчас цена квартиры, которую я купил (я взял её осенью 2011), держится на том же уровне (плюс/минус).
А время идет. Уже полтора года...

[Толстяк]

По моим наблюдениям с 2003 по 2007 росло по 50% в год.
Пузырь не в этом, деньги сильно обесцениваются, причем любые.
Сравни стоимость стройматериалов и оплаты труда с той поры.
Неужели ты думаешь что покупка квартиры должна быть равна стоимости ремонта кухни в ней?

зачем крайности. коммуна или гостинка - жилье для самых бедных, хрущ - просто для бедных. даже бюджетный новострой-многоэтажка для очень небогатых людей. а по карману оно сейчас только высокооплачиваемым трудящимся. перекос налицо, независимо от стоимости ремонта в кухне

[Kilopovidla]

а по карману оно сейчас только высокооплачиваемым трудящимся. перекос налицо

Перекос в сравнении с чем? С СССР -да. С Европой - нет. В любой европейской стране хорошее жилье доступно только высокооплачиваемым гражданам. Не может повар или таксист купить себе хороший дом.

[casel]

Перекос в сравнении с чем? С СССР -да. С Европой - нет. В любой европейской стране хорошее жилье доступно только высокооплачиваемым гражданам. Не может повар или таксист купить себе хороший дом.

Купить может и не может, но там есть ипотека под вменяемые проценты.

[Yura 106]

Перекос в сравнении с чем? С СССР -да. С Европой - нет. В любой европейской стране хорошее жилье доступно только высокооплачиваемым гражданам. Не может повар или таксист купить себе хороший дом.

http://www.gotovim.ru/library/povara/samiesamie.shtml

На первой позиции рейтинга - Рейчел Рэй За последние 12 месяцев шеф-повар заработала $18 млн.
На второй позиции - Вольфган Пак, заработавший за год $16 млн.
На третьей позиции рейтинга находится известнейший британский шеф-повар Гордон Рамсэй, заработавший за последние 12 месяцев $7,5 млн

[Yura 106]

Вскрытие покажет реальные они или нет, как помрет экономика окончательно вот тогда и посчитаем.

когда начинается хипишь,все прекрасненько падает в цене.например,у меня в 2008г.работали плиточники по 5 уев.сейчас они на 10 обижаются.выбор будет простой-или работай,либо отдыхай дома.

Какое отношение обвал экономики имеет к реальной цене на недвижимость?, да люди загнанные в угол будут продавать недвижимость ниже себестоимости, но почему Вы называете это реальной ценой на недвижимость?

[Cool MAN]

Пузырь не в этом, деньги сильно обесцениваются, причем любые.
Сравни стоимость стройматериалов и оплаты труда с той поры.

не оттого ли стройматериалы растут в цене, что на таможне хотят всё больше и больше взяток? а "хотелка" это не есть обесцениванием денег, она лишь повышает конечную стоимость продукта!

[Dreamfall]

1000 гривен расходов разделить на 35 метров 1к и на 75 метров 3к, где будет дороже метр?
Если ты не понимаешь элементарных вещей -разговаривать бесполезно.
В стоимость квартиры входят все расходы стройкомпании, в том числе и подключение электричесва.

О как! Математика включил! ИМХО Расходы затраченные на обустройство ВСЕГО дома нужно делить не по отдельности на метры в каждой квартире, а на ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО МЕТРОВ ВО ВСЕХ СДАВАЕМЫХ КВАРТИРАХ. Сдаётся-то не одна квартира которую покупают, а сдаётся весь дом, ВСЕ МЕТРЫ РАЗОМ, а не поквартирно, это и для блондинок с весёлой логикой понятно.

UPD - хотя и в твоих словах есть логика, в каждой квартире есть некоторые равные работы вне зависимости от кол-ва комнат, назовём их условно "пробиванием дырки для унитаза", да они есть, однако их реальный обьём не существенен и для ценообразования просто смешон.

Опять же, речь о новостроях, там как раз с этим разбросом вроде не так в глаза бросается. А если посмотреть на вторичку? Там почему такая ситуация? Из-за спроса? Ну как бе тогда и спроса не будет... От оно как, даа.

[Толстяк]

Перекос в сравнении с чем? С СССР -да. С Европой - нет. В любой европейской стране хорошее жилье доступно только высокооплачиваемым гражданам. Не может повар или таксист купить себе хороший дом.

ну вот. а у нас даже нехорошее доступно только высокооплачиваемым

[Толстяк]

Купить может и не может, но там есть ипотека под вменяемые проценты.

да там и рынок аренды в корне отличается от нашего, шо позволяет спокойно снимать себе жилье хоть всю жизнь. а у нас в 80% объяв о сдаче пишут "без детей и животных"

[Толстяк]

http://www.gotovim.ru/library/povara/samiesamie.shtml

не очень хороший пример. там повара либо владеют ресторанами, либо являются телезвездами, но ход мыслей правильный

[Собрина]

Хи, как интересно. Заглянула в начало-начал этой темы:
Будет ли дешеветь недвижимость?

Первый пост: 28 сентября 2006 13:36.

В этот период, квартир на рынке вообще не было.
В Авизо было всего 5 квартир от 1 до 3-х комнатных в самых захудалых районах .

Ровно, через 2 месяца, спрос на квартиры остановился и перешел на землю.
Квартир на рынок вышло довольно много, но все они были в рекламе.
Правда, в элитных районах квартир все так же не было.

Но, квартиры, по инерции продолжали свой рост, хотя покупателей было мало.
Рынок земли же, взорвался вверх в несколько раз. Участки расхватывали, как горячие пирожки.

Рухнул рынок земли, впрочем, как и квартир, с наступлением полного кризиса, в сентябре 2008 года.
Правда, примерно за год- полтора, он отыграл на подъем примерно 30-40% и начался застой.

Кризису и застою, уже пять лет, а разговоры в теме, все те же .

[Kilopovidla]

Купить может и не может, но там есть ипотека под вменяемые проценты.

В Австрии обычный повар зарабатывает 1,5 штуки ойро в месяц.
Обычный дом в небольшом городке стоит минимум 300 штук.
Даже если он возьмет БЕСПРОЦЕНТНЫЙ кредит и будет каждый месяц выплачивать по 500 ойро за дом -СКОЛЬКО ЖИЗНЕЙ ЕМУ ПОНАДОБИТСЯ?

http://www.gotovim.ru/library/povara/samiesamie.shtml

Дядя Паша из АТП и Микаэль Шумахер - шоферы, профессиональные водители.
Тетя Катя из ателье "Берёзка" и Валентино - модельеры.
Они ведь одинаково зарабатывают, не правда ли?

[Kilopovidla]

ну вот. а у нас даже нехорошее доступно только высокооплачиваемым

Чем наша двушка чешка за 60 штук хуже вот этой нью йоркской двушки за 168?
Или этой трешки?
Ужасы хрущевок сильно преувеличены, в европе полно жилья куда меньше и дороже.