Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[T1m]

Не понятно. Первая квартира отчуждается, и в это же день вторая. Значит вторая сделка в году. И соответственно налогооблажение...

да, это так

[Собрина]

Кто знает, что Аднан Киван собирается строить в Крыжановке или Фонтанке?

[Игорь Николаевич]

Кто знает, что Аднан Киван собирается строить в Крыжановке или Фонтанке?

Аднан Киван знает

[piv-21]

Подскажите пожалуйста.При договоре дарения,даритель платит 1% госпошлины от оценки квартиры?Или это по договоренности с одариваемым,перед сделкой?

[de facto]

Подскажите пожалуйста.При договоре дарения,даритель платит 1% госпошлины от оценки квартиры?Или это по договоренности с одариваемым,перед сделкой?

Как договоритесь.

[himan]

подскажите, пожалуйста, какие плюсы/минусы покупки целого одноэтажного здания в городе для проживания в сравнении с квартирой или постройкой дома на земле ?

[audit_n]

подскажите, пожалуйста, какие плюсы/минусы покупки целого одноэтажного здания в городе для проживания в сравнении с квартирой или постройкой дома на земле ?

а який статус будівлі, що планується до придбання?

[himan]

а який статус будівлі, що планується до придбання?

а какие могут быть варианты? на что стоит обратить внимание?
пока хочу разобраться: стоит ли тратить время на поиск...
спасибо

[kon-stantin]

ведомственный дом, квартира приватизирована. есть изменения, изменения отражены в тех паспорте.
есть ли какие-то подводные камни при ее приобретении?
Спасибо

[audit_n]

ведомственный дом, квартира приватизирована. есть изменения, изменения отражены в тех паспорте.
есть ли какие-то подводные камни при ее приобретении?
Спасибо

у відомчих будинках можлива приватизація без передання на баланс місцевої ради ?

[kon-stantin]

насколько мне известно там приватизация по суду и также этот дом имеет статус общежития

[audit_n]

насколько мне известно там приватизация по суду и также этот дом имеет статус общежития

і ціна, звичайно, приваблива...

[kon-stantin]

ну более чем..
вот и хотелось бы узнать какие могут быть подводные камни...

[audit_n]

ну более чем..
вот и хотелось бы узнать какие могут быть подводные камни...

ну так тож плата за ризик і є... все може виявитися незаконним та оскаржуваним, так що показувати юристу документи треба.

[kon-stantin]

ну так тож плата за ризик і є... все може виявитися незаконним та оскаржуваним, так що показувати юристу документи треба.

документы имеете в виду: техпаспорт и по приватизации, я правильно понял? или что-то еще?

[Собрина]

документы имеете в виду: техпаспорт и по приватизации, я правильно понял? или что-то еще?

Желательно еще и само решение суда .
Очень желательно и дело почитать........юристу......, это слоожно, но можно.

А, иначе:

все може виявитися незаконним та оскаржуваним

[Ириска"]

Подскажите,пожалуйста.Договор инвестирования был заключен в браке,через год развелись.Право собственности получено уже будучи во втором браке.Вторая жена не возражает против продажи.А вот первой жены нет.Разве можно проводить сделку?Ведь первая жена тоже должна присутствовать и она имеет полное право на пол квартиры.Я права?

[Игорь Николаевич]

Подскажите,пожалуйста.Договор инвестирования был заключен в браке,через год развелись.Право собственности получено уже будучи во втором браке.Вторая жена не возражает против продажи.А вот первой жены нет.Разве можно проводить сделку?Ведь первая жена тоже должна присутствовать и она имеет полное право на пол квартиры.Я права?

а вы первая жена или вторая?

[Ириска"]

Я-не первая и не вторая,предлагают квартиру с такой ситуацией

[ВАШЕ ПРАВО]

Я-не первая и не вторая,предлагают квартиру с такой ситуацией

Право собственности возникает с момента получения свидетельства, т.е. в общем случае - совместная со второй женой. Первая жена имеет право взыскания половины уплаченных в браке средств, но к каждой ситуации нужно подходить индивидуально, с учетом в частности и того, какая часть была выплачена в первом браке.