Тема: 
С Нового года уже оформляют!Сообщение от sandra34
| ||
С Нового года уже оформляют!
до нового года вроде бы тоже оформляли
Impossible is nothing (с) Leicester city
Добрый день . Подскажите ,мать гражданка Украины в прошлом году помогла приобрести квартиру дочери иностранке. Т.е дочь не смогла приехать на сделку и только перевела сумму на покупку квартиры, а мать на сделке была покупателем и оформила на себя квартиру. Сейчас дочь (гражданка другой страны) приезжает в отпуск, мать хочет оформить на нее договор дарения.
Завещание не подходит т.*к. кроме дочери — иностранки, у нее есть еще дети и деньги на покупку этой квартиры дал дочери супруг иностранец.
Помимо документов (паспорта,технического паспорта на жилье, идентификационного кода дарителя,справка об отсутствии ареста на жилье и т.*д.) какие нужно еще подготовить документы и какой % налога на дарение?
Надеюсь не сложно изложила суть
Учитывая то, что дочь - нерезидент, с налоговой точки зрения будет лучше заключить договор купли-продажи, а не дарения. Налог со стороны продавца 5%, сбор в пенсионный фонд 1%, услуги нотариуса 1% + от 2500-3000 грн и выше.
Дочери необходимо будет получить налоговый номер. При въезде не забыть поставить в паспорте штамп о пересечении границы и получить миграционную карточку.
При купле-продаже необходимо согласие супруга дочери, поэтому если в паспорте нет отметок о браке, в договоре может укзать, что в браке не состоит.
Нотариус потребует оценку, форму 1 и, возможно, справку об отсутствии долгов по коммунальным. Все остальное можно сделать у нотариуса.
В зависимости от страны гражданства (языка паспорта) может потребоваться нотариально заверенный перевод паспорта на украинский.
p.s.
имхо, дочери изначально следовало поступить иначе: выдать матери доверенность на покупку.
Последний раз редактировалось Jeep; 12.03.2013 в 07:44.
В данном случае , не получиться заплатить 5% , так как квартира находиться в собственности менее 3-х лет, придется платить 17% (, либо ждать , когда пройдет 3 года
При желании можно платить и двойную ставку. Государство Вам только спасибо скажет
Но:
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування щодо доходу, нарахованого як...
Последний раз редактировалось Jeep; 12.03.2013 в 10:57.
за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
А квартиру приобретали в прошлом году, в чем я не права?
Читайте внимательнее свой пост и п.172.2, п.167.2
Покупатель неризидент, это , что касается продажи
172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів
нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами,
оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому
для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167
цього Кодексу.
167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази
оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих)
(крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.5 цієї статті), у
тому числі, але не виключно у формі заробітної плати, інших
заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і
винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у
зв'язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими
договорами; виграшу в державну та недержавну грошову лотерею,
виграш гравця (учасника), отриманий від організатора азартної гри.
Девушка, где Вы в вопросе или в моем ответе на него увидели ПРОДАЖУ нерезидентОМ?
Речень о продаже нерезиденТУ
Дарение
Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт,
послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з
правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.
174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167
цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується
спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта
спадщини, що успадкову
Элис, не меняйте позицию
То Вы говорите о том, что нельзя применить 5%, т.к. объект в собственности меньше трех лет (а к нерезам и к дарению это вообще не относится).
То зачем-то цитируете дарение, хотя я в ответе на вопрос сразу посоветовал избегать дарения нерезУ.
Вы правы, прошу прощения, не внимательная)
у нас дарує РЕЗИДЕНТ.
Последний раз редактировалось audit_n; 12.03.2013 в 11:51.
Если дарить , то тогда 167.1
точно. у Вас недоцитувалось:
ється спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.
))Видимо не мой день
день добрый подскажите нужно ли платить ИТЗ при разводе,и какая сумма к оплате госпошлины и итз(если нужно)развод
Ни ИТЗ, ни госпошлина с ноября 2011 года не платится. Судебный сбор 114,7 грн
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
а реквизиты те же что и для госпошлины?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки