Вопрос о депозитах в банках

[serjj]

будем продавать по дарственной с распиской о получении наличных денег

и в случае чего, потом это распиской можно подтереться? И как минимум если эту расписку предоставитьв суде, то это уже будет доказательством нарушения закона о покупке свыше 150 т. ИМХО

[мыслитель]

и в случае чего, потом это распиской можно подтереться? И как минимум если эту расписку предоставитьв суде, то это уже будет доказательством нарушения закона о покупке свыше 150 т. ИМХО

эта расписка будет свидетельствовать о том, что договор дарения являлся притворной сделкой, что на самом деле квартиру получил не бесплатно. поэтому для суда она будет иметь значение, потому чо суд будет обязан применить в этом случае последствия договора купли-продажи, а не дарения. ну а контролирующие органы смогут применить финансовые санкции к нарушителям безналичных расчетов, если такие санкции будут предусмотрены законом. вопрос встанет о том, что лучше (дешевле)

[Профессионал]

Для того чтобы Вы поняли не реальность Вашего предложения, «проиграйте» пошагово этот процесс. Учтите участие абсолютно чужих (незнакомых) и опасающихся «кидалова» людей и момент оформления сделки у нотариуса. Те кто продавал (покупал) недвигу меня поймут.

Я неоднократно обеспечивал такие сделки купли-продажи недвижимости, когда люди хотели рассчитаться именно через банк, с фиксацией прохождения денег. Стороны в данном случае только подписывают приходные-расходные ордера, сами же деньги передаются по старинке и в любой валюте (хотя если стороны желают, можно прогнать и деньги). Это не просто реально, а активно практикуется уже много лет. В данном случае, четко фиксируется, что расчет за объект произведен (в отличие от каких то "расписок", не имеющих вообще никакого смысла).
Более того, я сам покупал квартиру исключительно по безналичному расчету у другого физлица, ибо это для меня важен был факт фиксации оплаты с моей стороны, равно как и для продавца было намного безопаснее, нежели наличные (подлинность которых сторона продавца не в силах проверить). Единственный минус - это комиссионные расходы на банк, но это можно регулировать (да они и не столь велики). Ну и выезд нотариуса обойдется 300-400 гривен, тоже не мега-затраты, учитывая цену сделки по недвижимости.
Весь процесс подобных расчетов я пошагово тут уже описывал (включая приобретение залоговых квартир, с полным погашением кредита).

[Роткив]

будем продавать по дарственной с распиской о получении наличных денег

Это первое, что пришло мне в голову. Думаю и "покращуватели" так-же это продумают и покращать.

[Роткив]

Я неоднократно обеспечивал такие сделки купли-продажи недвижимости, когда люди хотели рассчитаться именно через банк, с фиксацией прохождения денег. Стороны в данном случае только подписывают приходные-расходные ордера, сами же деньги передаются по старинке и в любой валюте (хотя если стороны желают, можно прогнать и деньги). Это не просто реально, а активно практикуется уже много лет. В данном случае, четко фиксируется, что расчет за объект произведен (в отличие от каких то "расписок", не имеющих вообще никакого смысла).
Более того, я сам покупал квартиру исключительно по безналичному расчету у другого физлица, ибо это для меня важен был факт фиксации оплаты с моей стороны, равно как и для продавца было намного безопаснее, нежели наличные (подлинность которых сторона продавца не в силах проверить). Единственный минус - это комиссионные расходы на банк, но это можно регулировать (да они и не столь велики). Ну и выезд нотариуса обойдется 300-400 гривен, тоже не мега-затраты, учитывая цену сделки по недвижимости.
Весь процесс подобных расчетов я пошагово тут уже описывал (включая приобретение залоговых квартир, с полным погашением кредита).

Не все так просто, но наверное мы не в этой теме можем подробно обсуждать. (Например, выезд нотариуса в связи с новыми "заморочками" регистрации недвиги, очень проблематичен и еще целый ряд моментов.)

[Профессионал]

Не все так просто, но наверное мы не в этой теме можем подробно обсуждать. (Например, выезд нотариуса в связи с новыми "заморочками" регистрации недвиги, очень проблематичен и еще целый ряд моментов.)

Никаких проблем вообще. У каждого нотариуса есть помощник, который все проводит в базе по звонку. При нынешнем развитии коммуникационных систем, все становится предельно просто. Повторюсь: расчет через банк чрезвычайно удобен и безопасен. К минусам следует отнести лишь накладные расходы.
Пора вылезать из пещер

[Роткив]

Никаких проблем вообще. У каждого нотариуса есть помощник, который все проводит в базе по звонку. При нынешнем развитии коммуникационных систем, все становится предельно просто. Повторюсь: расчет через банк чрезвычайно удобен и безопасен. К минусам следует отнести лишь накладные расходы.
Пора вылезать из пещер

Блажен кто верует(с)! Да Вы не в курсе! Пообщайтесь с нотариусами (почитайте), какие у них сейчас проблемы с новыми правилами.
Повторюсь,

наверное мы не в этой теме можем подробно обсуждать

да и еще есть целый ряд разных "стремных" моментов

[Профессионал]

Блажен кто верует(с)! Да Вы не в курсе! Пообщайтесь с нотариусами (почитайте), какие у них сейчас проблемы с новыми правилами.
Повторюсь, да и еще есть целый ряд разных "стремных" моментов

Все нововведения никоим образом не затрагивают расчеты, в этой части ничего не изменилось: одна сторона отдает деньги, другая принимает. Вопрос лишь в механизме осуществления расчетов: дедовском или более-менее цивилизованном.

[мыслитель]

Все нововведения никоим образом не затрагивают расчеты, в этой части ничего не изменилось: одна сторона отдает деньги, другая принимает. Вопрос лишь в механизме осуществления расчетов: дедовском или более-менее цивилизованном.

а в чем цивилизованность расчета через банк, если туда идут исключительно из-за прихоти НБУ, принудительно ограничив сумму наличных расчетов. цивилизованно было бы рассчитаться карточкой у нотариуса. кстати, родилось экспромтом как обойти при продаже квартиры: прописать в договоре рассрочку платежа по 149000 грн. каждые 15 минут как контролировать нотариальные сделки собираются на предмет соблюдения этих ограничений? с покупкой машины в автосалоне еще понятно - не примут наличку. а при расчете двух физлиц что помешает принять налик?

[Роткив]

Все нововведения никоим образом не затрагивают расчеты, в этой части ничего не изменилось: одна сторона отдает деньги, другая принимает. Вопрос лишь в механизме осуществления расчетов: дедовском или более-менее цивилизованном.

Я понял Вы не в курсе какие сейчас проблемы с новыми правилами.У нас диалог глухого со слепым. Я далее пас.

[il]

Именно с текущими "проблемами" у нотариуса факт расчета через банк добавляет надежности.
Проблемы нотариуса сейчас возникают из-за отсутствия опыта и практики. Сделки проводятся в том же режиме, только документы получаются на руки после внесения всех данных в реестр, т.е. под конец рабочего дня. Дальше будет проще.

Проф полностью прав, банковский платеж не оспоришь, а вот расписку можно и "и в случае чего, потом это распиской можно подтереться?", как уже выше описал serjj

[Профессионал]

а в чем цивилизованность расчета через банк, если туда идут исключительно из-за прихоти НБУ, принудительно ограничив сумму наличных расчетов.

Туда (в банки) идут уже много лет подряд, добровольно. Идут те покупатели, которые имеют легальные средства, и желают получить документальное подтверждение факта оплаты за купленный товар. Не "расписку", т.е. документ крайне сомнительной правовой природы, а банковский ордер, подтверждающий оплату.

как контролировать нотариальные сделки собираются на предмет соблюдения этих ограничений?

Вероятно, как и при уплате налогов: нотариусу предоставляются документы, свидетельствующие о полном расчете сторон, и только после этого он проводит регистрацию прав собственности. Возможно как то по другому, это не проблема. В проекте Постановы, кстати, по тексту речь идет о сумме 150 тыс.

протягом одного дня за товари (роботи, послуги) за одним або кількома платіжними документами в розмірі 150 000 гривень

. Думаю, что в окончательной редакции будет так же и по сделкам между физиками.

[мыслитель]

Идут те покупатели, которые имеют легальные средства

и много у нас таких? кто хочет - идет, кто не хочет - не идет. пытаются вынудить идти всех. это уже не цивилизованно.
ну и для нотариусов один начальник - минюст. постановы НБУ их мало волнуют в плане инструкции по совершению нотариальных действий

[Профессионал]

и много у нас таких? кто хочет - идет, кто не хочет - не идет. пытаются вынудить идти всех. это уже не цивилизованно.
ну и для нотариусов один начальник - минюст. постановы НБУ их мало волнуют в плане инструкции по совершению нотариальных действий

Много, удивишься, узнав как много Насчет минюста: учитывая какую нынче должность занимает бывший глава НБУ, выполнять любой чих нацбанка в минюсте побегут выполнять аж вприпрыжку. Более того, полностью заменят свои инструкции, если это потребуется, чтобы белым господам из НБУ было удобнее проводить свою политику.

[ВИШНЯ]

Читала,читала последние страницы, не нашла похожего вопроса. Открыла депозит новогодний в Порто-Франко, проценты неплохие- целых 26% годовых,с правом ежемесячного пополнения депозита! Приношу через месяц некую сумму денег для пополнения депозита, а мне говорят- все! банк отменил право пополнения депозита. Так я хочу спросить,имеет ли банк на это право, если у меня в договоре черным по белому написано,что я имею право пополнять депозит хоть каждый день на любую сумму. Именно на этом праве настаивала девушка кассир, оформляя мне депозит!

[Скрытик]

Ира, я бы на твоем месте в таком случае спрашивал не о пополнении, а о том можно ли снять депозит...

[Роткив]

Именно с текущими "проблемами" у нотариуса факт расчета через банк добавляет надежности.
Проблемы нотариуса сейчас возникают из-за отсутствия опыта и практики. Сделки проводятся в том же режиме, только документы получаются на руки после внесения всех данных в реестр, т.е. под конец рабочего дня. Дальше будет проще.

Проф полностью прав, банковский платеж не оспоришь, а вот расписку можно и "и в случае чего, потом это распиской можно подтереться?", как уже выше описал serjj

Мы обсуждали не легальный, а мнимый

факт расчета через банк

Или договориться с банком, чтобы прошла операция "взнос наличных физлица - перечисление на счет физлица по контракту-снятие наличных физлицом" без физического наличия денег.

https://forumodua.com/showthread.php?t=85607&p=36866109&viewfull=1#post36866109

[Профессионал]

Роткив, если одномоментно проходит транзитная операция "взнос-перечисление-снятие", то присутствуют при этом деньги или нет, по большому счету, никакого значения не имеет, так как в итоге баланс кассы не изменится. Разумеется, если между операциями есть временной интервал, без денег не обойтись.

[ВИШНЯ]

Ира, я бы на твоем месте в таком случае спрашивал не о пополнении, а о том можно ли снять депозит...

Проверим через полгода.

[El Comandante]

Читала,читала последние страницы, не нашла похожего вопроса. Открыла депозит новогодний в Порто-Франко, проценты неплохие- целых 26% годовых,с правом ежемесячного пополнения депозита! Приношу через месяц некую сумму денег для пополнения депозита, а мне говорят- все! банк отменил право пополнения депозита. Так я хочу спросить,имеет ли банк на это право, если у меня в договоре черным по белому написано,что я имею право пополнять депозит хоть каждый день на любую сумму. Именно на этом праве настаивала девушка кассир, оформляя мне депозит!

Да нормальная тема - в договоре наверняка было это предусмотрено, мол, в случае изменения конъюнктуры рынка банк имеет право бла-бла-бла. Кому охота платить по вкладу ставку в полтора раза превышающую рыночную?
Такой же прокол был в своей время у ВТБ с вкладом "Целевой".