Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*)

[BelyyBrat]

На Романа Кармена 3-комнатная с неплохим состоянием за 108 килобаксов. Мои друзья вчера смотрели. В такое год назад сложно было поверить. А что будет еще через год, если конечно у кого-то будут деньги.

[twister_mc]

Да погодите покупать. Вот долбанет дефолт, тогда и купите )))

[Скрытик]

Да погодите покупать. Вот долбанет дефолт, тогда и купите )))

А если не долбанет, то ты свою квартирку людям уступишь? До чего мне нравятся советчики в интернете, передать не могу!

[AndreyN]

А если не долбанет, то ты свою квартирку людям уступишь? До чего мне нравятся советчики в интернете, передать не могу!

а если не долбанёт, то и слава Богу , почему у Вас всё время такое неприятие действительности, ну падают цены, ну так что? Я должен заплатить подороже для чего? Упадут цены, купим за свои деньги товар получше, не упадут купим то, что есть, подымутся будем дальше зарабатывать, вот не вижу я проблемы с недвижимостью, как по мне проблема надвигается с работой...

п.с. я уже писал, есть квартира которая мне очень подходит, но стоит в полтора раза дороже моих возможностей(продавцу очень надо продать), так мне, что впрягаться в кредит? Может проще обождать или поискать по карману.

[Буравчик]

задача у друзей:
Есть 2х комнатная на Левитана-Черноморской (кирпич, двусторонняя) хороший ремонт (4 года назад правда). 50 метров общая.
Есть тыщь 120-150 грн в банке..

Надо 3х комнатную и ремонт. Срок - не больше года.
Район - Таирова, Фонтан и т.п.
Есть возможность пожить в доме у одной из мам.. Но не более полугода ибо чревато..
Как думаете, господа аналитики.. Какую стратегию с тактикой избрать?

[napTu3aH]

задача у друзей:
Есть 2х комнатная на Левитана-Черноморской (кирпич, двусторонняя) хороший ремонт (4 года назад правда). 50 метров общая.
Есть тыщь 120-150 грн в банке..

Надо 3х комнатную и ремонт. Срок - не больше года.
Район - Таирова, Фонтан и т.п.
Есть возможность пожить в доме у одной из мам.. Но не более полугода ибо чревато..
Как думаете, господа аналитики.. Какую стратегию с тактикой избрать?

я бы для начала произвёл конвертацию гривны ... так как если это не новострой, то сумма покупки будет отпрыгивать от $.
ИМХО.

[BelyyBrat]

а если не долбанёт, то и слава Богу , почему у Вас всё время такое неприятие действительности, ну падают цены, ну так что? Я должен заплатить подороже для чего? Упадут цены, купим за свои деньги товар получше, не упадут купим то, что есть, подымутся будем дальше зарабатывать, вот не вижу я проблемы с недвижимостью, как по мне проблема надвигается с работой...

п.с. я уже писал, есть квартира которая мне очень подходит, но стоит в полтора раза дороже моих возможностей(продавцу очень надо продать), так мне, что впрягаться в кредит? Может проще обождать или поискать по карману.

100%. Фиг с ней, с недвижимостью, главное чтобы с работой все было в порядке. А вообще я очень надеюсь что кризис рынка недвижимости выведет нас на новый уровень:
- вторичка перестанет бешено расти или падать,
- первичку будут продавать после сдачи дома в экплуатацию.

[Аришка]

Я думаю, что первичку будут продавать не только после сдачи дома в эксплуатацию, но еще и с ремонтом и встроенной мебелью, так как это делают в других странах.

[SuperSergio]

Да, только при этом стоит помнить, что первичка в таком случае будет стоить гораздо дороже чем вторичка. По такому сценарию пойдет и наш рынок новостроя, только конечно после кризиса, года этак через полтора-два.

[AndreyN]

Да, только при этом стоит помнить, что первичка в таком случае будет стоить гораздо дороже чем вторичка. По такому сценарию пойдет и наш рынок новостроя, только конечно после кризиса, года этак через полтора-два.

так ведь это правильно, навый дом, свежий ремонт, новая мебель, оно и должно стоить дороже.

[Бубуська]

так в сданном доме это уже вторичка, только более дорогая

[nova_u]

а если однокомнатная?? то тоже две лоджии??выходят получается на одну сторону?

нет. выходят на две стороны, но не противоположные. Очень хороший проект, реально из одной лоджии- вторую комнату можно делать.

[B.O.S.S.]

Видел вчера объявление на столбе:
продается 3-хкомнатная квартира в Чудо-городе, 3/16, 108 кв.м. с отличным ремонтом (так написано ) - 155 тыс. торг. По-моему, неплохая цена...

[Бубуська]

Если за наличку, то плохая

[KernelPanic]

Круто, а то, что там уже по 1000 с небольшим продают? 155 перебор неплохой выходит =)

[B.O.S.S.]

Круто, а то, что там уже по 1000 с небольшим продают? 155 перебор неплохой выходит =)

Я же написал, что с ремонтом.

[Мурзло]

Может быть, кто-нибудь подскажет?
За сколько можно быстро продать 2-х комнатную "сталинку", средний этаж,
квартира в хорошем жилом состоянии.
Находится на Фонтанской дороге, напротив артучилища.( 3,5 Фонтана)
Вопрос возник в связи с тем, что мне необходимо выкупить свою долю в наследстве.

[ВВК_]

Может быть, кто-нибудь подскажет?
За сколько можно быстро продать 2-х комнатную "сталинку", средний этаж,
квартира в хорошем жилом состоянии.
Находится на Фонтанской дороге, напротив артучилища.( 3,5 Фонтана)
Вопрос возник в связи с тем, что мне необходимо выкупить свою долю в наследстве.

недавно ушла сталинка 1-к 63 т. в том районе (6 фонтана), правда состояние не очень. Я бы ставил тыщ 75-80...

[SuperSergio]

Знакомые купили на Белинского 4-х комнатную в новом доме (дому лет 5) в состоянии "от строителей" на среднем этаже за 1500 у.е. квадратный метр. Площадь что-то около 125 кв.м.

[GZ]

SuperSergio, 5 лет в состоянии от строителей ??? ) Вот это жесть! Какие терпеливые инвесторы ))