Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Obod]

А кто стоил, если не секрет? и какая квадратура обошлась в 30?
спасибо!

Прораба нашла здесь на форуме, а бригады он присылал разные. Кто-то лучше, кто-то хуже, но в целом нормально! Дом 8х8, два этажа +мансарда, итого чуть меньше 150 квадратов, правда, плюс еще баня в связке с домом 3х4.
Сейчас вот планируем начать строительство забора фасадного (порядка 35 пог.м) Позвали местного одного, у него с руками полный порядок. но цены он ломит и мозг выносит... Но тут такое дело - забор это можно сказать лицо дома, не хотелось бы косяков. За работу, пока точно не могу сказать, т.к. он всё время заявляет, что дополнительно еще что-то, типа за установку ворот, калитки и решёток плата отдельная, но примерно 20 тыс. грн. за работу! по материалам, ракушка 4 тыс. грн. арматура осталась от дома, строительный мусор тоже, т.е. это еще цемент, песок и щебень, планируем в 5 тыс.грн. вписаться. Как-то дороговато получается!
Отопление, трубы и электрику пока не делали, весной планируем, но оборудование для всего дома по воде и теплу нам посчитали на 30 тыс.грн., хотя при ближайшем рассмотрении можно немного сэкономить. И самое дорогостоящее - это наружка! Денег надо сразу и много, с этим видимо придётся подождать! А внутри можно и по чуть-чуть!

[Victory-Я]

это у вас с теплым полом отопление в 30 тыс. вышло???

[Obod]

это у вас с теплым полом отопление в 30 тыс. вышло???

Вроде да! А что тёплый пол? Это не самая расходная статья, ИМХО котел, бойлер и к нему всяко-разно гораздо заметней! Но 30 тыс. это только материалы!!!Хотя надеюсь, что за работу будет по минимуму, т.к. много чего будет сделано своими силами! да, и тёплый пол только на первом этаже!

[valera_odes]

вряд ли, пол суммы это котельная по минимум,
ну если только материалы то возможно

[Федорович]

Прораба нашла здесь на форуме, а бригады он присылал разные. Кто-то лучше, кто-то хуже, но в целом нормально! Дом 8х8, два этажа +мансарда, итого чуть меньше 150 квадратов, правда, плюс еще баня в связке с домом 3х4.
Сейчас вот планируем начать строительство забора фасадного (порядка 35 пог.м) Позвали местного одного, у него с руками полный порядок. но цены он ломит и мозг выносит... Но тут такое дело - забор это можно сказать лицо дома, не хотелось бы косяков. За работу, пока точно не могу сказать, т.к. он всё время заявляет, что дополнительно еще что-то, типа за установку ворот, калитки и решёток плата отдельная, но примерно 20 тыс. грн. за работу! по материалам, ракушка 4 тыс. грн. арматура осталась от дома, строительный мусор тоже, т.е. это еще цемент, песок и щебень, планируем в 5 тыс.грн. вписаться. Как-то дороговато получается!
Отопление, трубы и электрику пока не делали, весной планируем, но оборудование для всего дома по воде и теплу нам посчитали на 30 тыс.грн., хотя при ближайшем рассмотрении можно немного сэкономить. И самое дорогостоящее - это наружка! Денег надо сразу и много, с этим видимо придётся подождать! А внутри можно и по чуть-чуть!

если 30 тыс на воду и тепло с котлом и радиаторами то это нормальная цена ,можно сказать даже даром.Конечно за работу еще потянет.

[Сгорпришёл]

А у меня в избушке в полсуммы вааще всё вошло,вместе с сантехникой и работой,и материалами Но у меня ффсё по скромному,без гламура обошлись в этот раз.И вот теперь думаю,чего раньше на всякую хрень-брень кидался ?

[Дельфийка]

Поверьте очень достойно, но если вам нужна авторская мебель и мраморные лестницы, тогда конечно с вашими запросами не вписаться.

Да ладно вам с этой мраморной лестницей. Я верю, что 200 метровый дом можно построить за 450уе/метр, но это прямо скажем - эконом вариант и удачное стечение обстоятельств (хороший грунт и не нужен монолитный фундамент, коммуникации на участке, с первого раза хороший архитектор, прораб и бригада и тд.)
Я уже и без мраморной лестниц вылезла за эту сумму, хотя ремонт по сути только начался.

Больше не буду спорить на эту тему. Мое дело было предупредить девушку, что с 30 тыщами ввязываться в стройку не стоит. Лучше хорошая квартира в городе, чем недострой на задворках за те же деньги.

[Victory-Я]

Вроде да! А что тёплый пол? Это не самая расходная статья, ИМХО котел, бойлер и к нему всяко-разно гораздо заметней! Но 30 тыс. это только материалы!!!Хотя надеюсь, что за работу будет по минимуму, т.к. много чего будет сделано своими силами! да, и тёплый пол только на первом этаже!

У меня такое чувство, что у вас в Кошарах другая страна. У вас там уже коммунизм построили?

[Obod]

Дык, хорошая квартира, тоже не 30 тыс. стоит!!! За 30 тыщ - в лучшем случае однокомнатная на посКоте в новострое, в который надо вложить практически столько же, сколько и в построенный дом!!! Только площадь у дома побольше, да и вообще! Вопрос только в том, где взять участок, чтоб недалеко от центра и с инфраструктурой уже состоявшейся, а не в перспективе.

[Obod]

У меня такое чувство, что у вас в Кошарах другая страна. У вас там уже коммунизм построили?

Ага! На отдельно взятом участке! Не забывай, что это дачный массив! Но вода,газ,электричество имеются в наличии, мужу что с квартиры, что с дачи ехать одинаково, так что планируем летом там жить, а зимой на выходные приезжать с друзьями в баньке попариться, шашлычков поесть! И потом, мы для строительства не нанимали форму, чтоб под ключ, покупаем и доставляем материалы сами, рабочих берём на этапы, по конкретной цене, на конкретные работы, поэтому всегда есть возможность отследить расходы! Правда, с документами пока загвоздка, законы меняются каждый день и никак не сдвинемся. Но опять таки, участок у нас уже очень давно, в этом смысле немного проще!

[Victory-Я]

Ага! На отдельно взятом участке! Не забывай, что это дачный массив! Но вода,газ,электричество имеются в наличии, мужу что с квартиры, что с дачи ехать одинаково, так что планируем летом там жить, а зимой на выходные приезжать с друзьями в баньке попариться, шашлычков поесть! И потом, мы для строительства не нанимали форму, чтоб под ключ, покупаем и доставляем материалы сами, рабочих берём на этапы, по конкретной цене, на конкретные работы, поэтому всегда есть возможность отследить расходы! Правда, с документами пока загвоздка, законы меняются каждый день и никак не сдвинемся. Но опять таки, участок у нас уже очень давно, в этом смысле немного проще!

ну в принципе понятно, дачный дом, он и есть дачный дом. тем более в таком отдалении от города, тем более участок давно. Конечно цены будут на порядок отличаться. Просто у нас были другие приоритеты - чтобы в ближайшем пригороде и чтобы море рядом...Чтобы, если я вдруг заскучаю на хуторе, через 15 минут могла бы себя почувствовать в гуще городской жизни... Иначе зачем он тогда, частный дом в Одессе...

[ванхелсенк]

Я уже вижу тот ремонт и те коммуникации...

Напрасно Вы так знаю этого человека ,( дом видел тока на фото правда) я сам оринтируюсь 80 влезть

[elitedrinksss]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста порядок цен на ввод в эксплуатацию частного дома, хотим купить дом на земле, из документов у них есть только госакт на землю , газ и свет, вода есть, узлы учета установлены... Продают просто как участок, меня очень интересует сколько мне будет стоить все узаконить, т. е. От начала до конца, если можете распишите порядок цифр +-, спасибо

[wwhhiittee]

Это Россия (цены в рублях)

Чё такое пузо?
Улыбнуло.

[taxist]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста порядок цен на ввод в эксплуатацию частного дома, хотим купить дом на земле, из документов у них есть только госакт на землю , газ и свет, вода есть, узлы учета установлены... Продают просто как участок, меня очень интересует сколько мне будет стоить все узаконить, т. е. От начала до конца, если можете распишите порядок цифр +-, спасибо

какой район?

[julia111]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста порядок цен на ввод в эксплуатацию частного дома, хотим купить дом на земле, из документов у них есть только госакт на землю , газ и свет, вода есть, узлы учета установлены... Продают просто как участок, меня очень интересует сколько мне будет стоить все узаконить, т. е. От начала до конца, если можете распишите порядок цифр +-, спасибо

спросите тут
или тут
думаю, помогут))

[scale]

Я уже вижу тот ремонт и те коммуникации...

А Вы напольную плитку Викинг от Церсанита отличите от Грей Стоун от Вилероя? Разница в цене 70 грн квм и 600 грн квм в качестве и внешнем виде отличий нет

[scale]

ну в принципе понятно, дачный дом, он и есть дачный дом. тем более в таком отдалении от города, тем более участок давно. Конечно цены будут на порядок отличаться. Просто у нас были другие приоритеты - чтобы в ближайшем пригороде и чтобы море рядом...Чтобы, если я вдруг заскучаю на хуторе, через 15 минут могла бы себя почувствовать в гуще городской жизни... Иначе зачем он тогда, частный дом в Одессе...

при растоянии 20 км от города - 15-20 минут и вы в городском гадюшнике

[Дельфийка]

А Вы напольную плитку Викинг от Церсанита отличите от Грей Стоун от Вилероя? Разница в цене 70 грн квм и 600 грн квм в качестве и внешнем виде отличий нет

Не пробовала. Но думаю, что отличу. Я еще не встречала плитку за 70 гр, которая бы выглядела так же или лучше, чем плитка за 600.

[Персик!]

Не пробовала. Но думаю, что отличу. Я еще не встречала плитку за 70 гр, которая бы выглядела так же или лучше, чем плитка за 600.

а я видела...
но только она 93гр стоила
и фризы около 40 грн
а так... очень даже "кошерные" плиточки такие.. есть.

а за 153 грн - ну, прям мраморные!