Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[Do$]

у меня вопрос к Стикону (кто первый там окажется, тот пусть и спросит) - а по проекту дома вообще предусмотрены какие-либо вспомогательные помещения, которые не продаются стиконом как те же кладовки, а остаются общей собственностью совладельцев? Т.е. вопрос простой - председатель правления, купив лампочки и метлы, будет их держать у себя в квартире или есть какое-нить помещение под эти цели отведенное?

Данный вопрос спрашивали во время первого похода в Стикон - они сказали, что такие помещения присутствуют (или на тот момент присутствовали

[Жрица]

понятно, ни кто не хочет) но я по любому в субботу на стройке...наверное мне придется)))

а вы в субботу на стройке будете целый день или может в какое-то определенное время ?

[multik]

Данный вопрос спрашивали во время первого похода в Стикон - они сказали, что такие помещения присутствуют (или на тот момент присутствовали

О, спасибо.
Яркий пример почему в Стикон должен постоянно ходить один и тот же человек

[GLinK87]

О, спасибо.
Яркий пример почему в Стикон должен постоянно ходить один и тот же человек

...а в чем проблема ходьбы одного человека ?... вот мы были - вот и будем ходить - дефицит на волонтёрство )

а вы в субботу на стройке будете целый день или может в какое-то определенное время ?

утром в 10.00

[multik]

Молоканов на встрече говорил именно об этом(кроме секции Ж естественно)

Слухи о совместной сдаче Б, В, Г, Д, Е во втором квартале 2013 г. не подтвердились.
Сроки сдачи Б, В остаются неизменными - 1й квартал 2013 года (читай конец марта)

...а в чем проблема ходьбы одного человека ?... вот мы были - вот и будем ходить - дефицит на волонтёрство )

До нас ходил Do$, а до него ходил еще кто-то. И получается ситуация когда все ходят по очереди с одними и теми же вопросами. Именно по этой причине я и поддерживаю предложение Стикона собраться и выбрать "ходока", несмотря на то, что такое требование не содержится ни в одной норме закона

[godlin]

секцию ж остеклили чтобы перенести бытовки

[Any Loti]

Слухи о совместной сдаче Б, В, Г, Д, Е во втором квартале 2013 г. не подтвердились.
Сроки сдачи Б, В остаются неизменными - 1й квартал 2013 года (читай конец марта)

это хорошая новость. Значит выбираем председателя ИГ и вперёд)

[multik]

это хорошая новость. Значит выбираем председателя ИГ и вперёд)

Я Вам больше скажу, председатель ИГ - это конечно хорошо, но если Стикон действительно сдаст через полтора месяца Б-В, а через 2,5-3 месяца будет создаваться ОСМД, то нужно уже сейчас искать кандидатуры в правление и ревизора, которые на общественных началах будут тянуть это ОСМД.
Причин тому, что выделено, как минимум 2:
(1) до тех пор пока дом не передадут на баланс, нечем управлять и нет оснований собирать деньги с владельцев квартир;
(2) озвученная ранее зарплата в 1500 долларов (12000 грн.) при ставке ЕСВ 36% требует затрат на одного только председателя 16320 грн. Сколько будет стоить такая зарплата одного только председателя каждой квартире, можно посчитать в калькуляторе на сайте (а получается реально ОГОГО).

В будущем, когда сдадут ГДЕЖ, возможно такую зарплату и будут платить, хоть я и сомневаюсь в этом очень сильно (особенно после реакции некоторых на озвученную стоимость рассылки 200 рекомендованных писем).
Но явно не сейчас. Бюджет 16320/мес лучше на систему видеонаблюдения пустить, хотя уверен, там до видеонаблюдения будет еще 150 статей расходов.

[godlin]

где вы находите такие зарплаты

[multik]

где вы находите такие зарплаты

это не ко мне
это к тем, кто закидывал тут на форуме удочки про зарплату председателя

[Инь_и_Ян]

это не ко мне
это к тем, кто закидывал тут на форуме удочки про зарплату председателя

пусть сосут лапу)

[godlin]

по поводу Теплосчетчик PolluCom где то до 1600 грн если поискать может что то еще можно найти но это соответственно не при покупке одного

[Алекс79]

это не ко мне
это к тем, кто закидывал тут на форуме удочки про зарплату председателя

уважаемые господа сегодня кто не разобрался разберитесь как расшифровывается ОСМД (юр лицо созданное всеми жильцами дома которое выбивает льготные отчисления государства и занимается обслуживанием дома, председатель найомный работник который блюстит интересы данного объекта "нигде не написано что вы должны получать достойную оплату своего труда а он нет ". альтруизм не в моде.
На сегодняшний день создание ОСМД ВСЕМИ жильцами дома это контроль..., а создание юр лица из десяти человек первых оформивших право собственности это жилищно коммунальный бизнес по оказанию услуг приносящий примерно 100 т.$ в год с 300 кв .дома есть живые примеры даже в Одессе. вся надежда на Вас активные будущие жильцы.

[multik]

Уважаемый Алекс79
не люблю повторяться, но вынуждаете
1. ОСМД создают не жильцы, а собственники жилых и нежилых помещений. Это важно знать. И большинство здесь присутствующих это прекрасно понимают.
2. "Льготные отчисления государства" выбивать сегодня дано только членам ПР, да и то - избранным членам
3. Создание ОСМД первыми десятью, оформившими собственность - это залог того, что ОСМД будет создано. Ждать пока все перекупы соизволят реализовать свои квартиры - значит получить в подарок компанию Ренессанс, которую исполком по закону вправе назначить балансодержателем дома если на протяжении 2х месяцев от даты ввода в эксплуатацию новостроя в нем не создано ОСМД. Кроме того, собрать 10 человек всегда намного проще, чем собрать 200 человек.

Ваше желание иметь в доме высокооплачиваемого управляющего похвально, но к сожалению оторвано от реальности. А у меня, как на зло, нет желания в столь поздний час объяснять почему именно оно оторвано от реальности.

[K.R.B.S]

...Сроки сдачи Б, В остаются неизменными - 1й квартал 2013 года (читай конец марта)...

Канечно да, канечно да, канечно да )))
Мечтаешь?
Я рассматриваю не документальную сдачу, а реальную. Да даже о документальной можно пока забыть, из-за множества недоделок.
Дети бегают вокруг недолитого паркинга, крутится кран льющий секцию Ж, бухают, курят, матерятся, гадят рабочие, машины жильцов мешают заехать служебному транспорту и т.д.

[K.R.B.S]

...(2) озвученная ранее зарплата в 1500 долларов (12000 грн.) при ставке ЕСВ 36% требует затрат на одного только председателя 16320 грн. Сколько будет стоить такая зарплата одного только председателя ...

Старт 5000грн., с последующим увеличением пропорционально нагрузке.

[K.R.B.S]

у меня вопрос к Стикону (кто первый там окажется, тот пусть и спросит) - а по проекту дома вообще предусмотрены какие-либо вспомогательные помещения, которые не продаются стиконом как те же кладовки, а остаются общей собственностью совладельцев? Т.е. вопрос простой - председатель правления, купив лампочки и метлы, будет их держать у себя в квартире или есть какое-нить помещение под эти цели отведенное?

Стикон должен минимум 2 комнаты: бухгалтерия и хоз. комната инвентарь, материалы и т.д.

[dimao77]

Старт 5000грн., с последующим увеличением пропорционально нагрузке.

согласен....кто то уже прикидывал расценки за все услуги??? интересно хоть примерно узнать во сколько нам будет обходиться квартира в месяц....цены растут а зарплаты падают...

[multik]

согласен....кто то уже прикидывал расценки за все услуги??? интересно хоть примерно узнать во сколько нам будет обходиться квартира в месяц....цены растут а зарплаты падают...

10-20 тыс секция в месяц в зависимости от месяца и набора услуг и без учёта тепла
Вывод основан на http://shevchenko4a.org.ua/buhgalteriya-osbb/rashody-osbb/ - там 108 квартир, как в секции Б ( но без учёта офисов)

Но есть одно НО - у нас с неплательщиками будет намного хуже, в связи с чем на первых порах придётся или больше платить, или меньше услуг предовставлять

[godlin]

мульт можешь написать, что нам надо для создания осмд (лучше по пунктам). Чтобы можно было приблизительно подсчитать расходы.