ЖК Седьмая Жемчужина. ЖК Восьмая Жемчужина

[Chupo4ka]

Здрасте будущие соседи)) мы тоже рассматривали 5ж, но ... 8ж победила!!)))) с соседями повезло вам - мы не шумные)))))

[wolegan]

Та мы вроде тоже не шумные, ребятенок наш к тому времени уже подрастет, нам как раз в школу надо будет собираться, а старшенький на черемушках останется, вот нашим соседям теперешним кажется повезет меньше.

[Katmai]

если кто был на днях на месте стройки - что можно сказать о движениях? реально что-то расчищают? мы были несколько недель назад так там трудно было даже понять где именно всё это будет. Понятно что пока слишком рано чего-то хотеть, но было бы неплохо хотя бы уже увидеть расчищенный и выровненный участок где всё это предполагается строить

[Elecode]

Хочу обратить ваше внимание, что в новом договоре (по 7Ж и скорей всего 8Ж) изменились условия расторжения договора. Раньше (в предыдущих жемчужинах) было 3% от суммы которую вы внесли до момента расторжения а сейчас 4% от суммы указаной в договоре, тоесть от стоимости квартиры. Надеюсь данным пунктом нам никому не придется воспользоватся но всеже обратить внимание на это следует, частично я понимаю почему они так сделали (сумма которую они платили агенствам недвижимости после оформления договора иногда превышала сумму которую люди должны были выплатить в случае если бы они передумали в течении превых месяцев в случае 10% первого взноса, тоесть за продажу квартиры Кадор получается агенству заплатил а квартира оставалась бы не проданой) но это все лишь мои умозаключения можете меня поправить если знаете точнее причину изменения данного пункта в договоре. Также по поводу спецификации, жена подъезжала в Кадор и попросила её, так как при подписании его не дали и без проблем получила его со всеми печатями.

[Katmai]

а что это за спецификации, что там указанно?
и сорри за мою тёмность - но кто знает точно - какая высота потолков будет в 8Ж? понимаю что не менее 3м, но хотелось бы уточнить этот вопрос
так же может кто у курсе, через курортный переулок есть проезд до места откуда можно хоть со стороны полюбоваться местом стройки? (в прошлый раз мы пробирались туда через территорию заброшенного санатория и в поисках информации забрели на территорию Королевских Садов, где были удивлены там как мы туда попали, но всё же объяснили где примерно всё будет а после культурно проводили на выход уже через парадные ворота городка)
хотелось бы иметь более цивилизованную возможность хоть со стороны наблюдать за ходом стройки

[отдел новостроя]

Вы неверно понимаете договор. Там написано что при расторжении нужно платить 4% от фактически внесенной суммы. Если человек оплатил 100 % за квартиру то вычитают от 100%. А если человек заплатил первый взнос 10% , то 4% вычитают из фактически оплаченных 10%.

5.10. По Договоренности Сторон Пайщик в любой момент до получения Сертификата соответствия о принятии Объекта строительства в эксплуатацию (иного документа, который согласно действующему законодательству будет подтверждать принятие Объекта строительства в эксплуатацию) имеет право обратиться к Предприятию с письменным заявлением о расторжении Договора и возвращении фактически уплаченных им денежных средств. Предприятие, в случае получения такого заявления обязуется в трехдневный срок после его получения возвратить фактически уплаченные Пайщиком денежные средства, за вычетом 4% (по курсу Межбанка за прошлый день гривны к доллару США) от суммы Договора указанной в пунке 5.2, после чего данный Договор будет считаться прекращённым по соглашению Сторон.
В пункте 5.2 указана общая стоимость квартиры.

[wolegan]

а что это за спецификации, что там указанно?
и сорри за мою тёмность - но кто знает точно - какая высота потолков будет в 8Ж? понимаю что не менее 3м, но хотелось бы уточнить этот вопрос
так же может кто у курсе, через курортный переулок есть проезд до места откуда можно хоть со стороны полюбоваться местом стройки? (в прошлый раз мы пробирались туда через территорию заброшенного санатория и в поисках информации забрели на территорию Королевских Садов, где были удивлены там как мы туда попали, но всё же объяснили где примерно всё будет а после культурно проводили на выход уже через парадные ворота городка)
хотелось бы иметь более цивилизованную возможность хоть со стороны наблюдать за ходом стройки

Я вчера при оформлении сама попросила лист спецификации, менеджер мне сам не предлагал, если кому надо могу сфоткать и тут выложить.

[dilet]

Выложите пожалуйста.

[[bdv]]

В пункте 5.2 указана общая стоимость квартиры.

Если Вы процитировали новый договор слово, в слово, тогда, да, в этом договоре идет речь о 4% от стоимости квартиры.
Согласно этого привожу пример.
Квартира стоила 50 тысяч у.е.
Первый взнос был 5 тысяч у.е.
Если после первого взноса забирать деньги, то отдадут: 3 тысячи у.е.

[Барабузик]

Тогда вопрос: а сколько стоит переоформление на другого хозяина? Или обязательно расторжение договора?

[ANASTASI]

Появилась информация на сайте http://kadorrgroup.com/objects/8-gem/

[exp]

Юрист говорил, что переуступка только после 100%ной выплаты пая. Ну их тут можно понять

[SEPTEMBER.]

Ну правильно. Чтобы избежать спекуляции. А-то можно повыкупать хорошее внеся часть, а потом перепродавать. А так надо все выкупить. А это другие деньги.

[Барабузик]

Спекулянты зарабатывают гораздо больше, чем 4 тыс. со 100 тыс. ИМХО

[irishcrem]

Спекулянты зарабатывают гораздо больше, чем 4 тыс. со 100 тыс. ИМХО

А если заплатить 40 тыс.и продать после повышения цен на 21%-то 8 тыс за короткий срок тоже не плохо.А если серьезно то по переуступке пая -это и есть спекуляция,только близким родственникам( после проверки их юристами)что вы действительно такими являетесь.

[Luka4ka]

Есть такие ) у нас квартира в 7 й) тоже жду информацию о начале хоть каких то движений на стройке ))

и у нас в 7й)

[Chupo4ka]

Странно как-то на сайте моя квартира не отмечена как продана!! У меня 348, она типо свободная!! а ваша отмечена?? Ничего, пусть соседи терпят))

[ogided]

Странно как-то на сайте моя квартира не отмечена как продана!! У меня 348, она типо свободная!! а ваша отмечена?? Ничего, пусть соседи терпят))

Квартиры с номерами заканчивающимися на цифру 8 изначально планировались как мини-коммуны. Вероятнее всего к вам еще кого-то подселят. Так что будете с соседями однозначно...

[Chupo4ka]

Вы меня успокоили))) теперь я абсолютно спокойна, всегда мечтала пожить в коммуне)) знала бы что так взяла бы 3 комнатную, чтоб больше народу подселили))

[Барабузик]

Прикольно утром в туалете встречаться