Отрицательные истории о работе с риэлторами и АН

[Оsanna]

А что с агенством уровень риска падает, а Вы никогда не спрашивали себя, что проверяют агенства и вообще проверяют ли?, а может все это просто скатывается до оформления справки характеристики и надувания щек, прям как спецназ-Мин нет! Квартира чистая!!!!!

Была такая ситуация, нашли 2 дома на одном участке, но, как оказалось, дома эти не были официально оформлены и в агентстве (не помню каком) сказали, что не советуют нам покупать этого «кота в мешке» или они «умывают руки», потому что репутация прежде всего. Значит, всё-таки, проверяют.

Был отрицательный опыт работы с одной риелторшей из Альянса, она прямо таки вцепилась зубами и когтями в нас, названивала нам и родителям как маньяк какой-то, хотя мы и объяснили, что работать будем с другим риелтором из того же агентства. В то же время, как другие риелторы Альянса были вполне адекватны и со знанием дела профессионально выполнили свою работу.

[Romik2006]

Была такая ситуация, нашли 2 дома на одном участке, но, как оказалось, дома эти не были официально оформлены и в агентстве (не помню каком) сказали, что не советуют нам покупать этого «кота в мешке» или они «умывают руки», потому что репутация прежде всего. Значит, всё-таки, проверяют.

Был отрицательный опыт работы с одной риелторшей из Альянса, она прямо таки вцепилась зубами и когтями в нас, названивала нам и родителям как маньяк какой-то, хотя мы и объяснили, что работать будем с другим риелтором из того же агентства. В то же время, как другие риелторы Альянса были вполне адекватны и со знанием дела профессионально выполнили свою работу.

По поводу домов, не факт что это все было так как Вам показали, второе да такое возможно, и агенство про это сказало, потому что оформить документы было просто очень трудно. Третье, как это не были оформлены официально? Были построены, но не сданы в эксплуатацию? Я так понял Вы нашли сами, а пошли оформляться в агенство?
А вы не слышали случайно о том как происходят судебные процессы, по проданым черз агенства квартирам, как же так после такой тщательной проверки, оказывается такая ситуевина)) Я думаю что здесь есть люди которые об этом могут рассказать.

[Valery23]

Была такая ситуация, нашли 2 дома на одном участке, но, как оказалось, дома эти не были официально оформлены и в агентстве (не помню каком) сказали, что не советуют нам покупать этого «кота в мешке» или они «умывают руки», потому что репутация прежде всего. Значит, всё-таки, проверяют.

Был отрицательный опыт работы с одной риелторшей из Альянса, она прямо таки вцепилась зубами и когтями в нас, названивала нам и родителям как маньяк какой-то, хотя мы и объяснили, что работать будем с другим риелтором из того же агентства. В то же время, как другие риелторы Альянса были вполне адекватны и со знанием дела профессионально выполнили свою работу.

Ваще оч странное поведение агентства. Скорее всего им просто было по каким-либо своим причинам выгоднее продать не этот, а какой либо иной объект.

[Valery23]

По поводу проверки АН документов... Не знаю чего они там проверяют, но покупался через одно из крупных агентств офис стоимостью 250 000 у.ев. Продавец запросил большой задаток 40 тыс.уев... Дали. Ведь агентство проверяло документы... шо уж тут бояться. Только вот арест еще и по уголовному делу наложенный на помещение вылез когда даже вытяг в БТИ был готов. Наложен арест был еще до задатка - это уже сами проверяли у нотариуса. Еще через некоторое время продавец пропал без вести и вылилось это в нервы, суды-пересуды.

[АleKsandra]

По поводу проверки АН документов... Не знаю чего они там проверяют, но покупался через одно из крупных агентств офис стоимостью 250 000 у.ев. Продавец запросил большой задаток 40 тыс.уев... Дали. Ведь агентство проверяло документы... шо уж тут бояться. Только вот арест еще и по уголовному делу наложенный на помещение вылез когда даже вытяг в БТИ был готов. Наложен арест был еще до задатка - это уже сами проверяли у нотариуса. Еще через некоторое время продавец пропал без вести и вылилось это в нервы, суды-пересуды.

и чем закончилась история???

[Ykka03]

По поводу проверки АН документов... Не знаю чего они там проверяют, но покупался через одно из крупных агентств офис стоимостью 250 000 у.ев. Продавец запросил большой задаток 40 тыс.уев... Дали. Ведь агентство проверяло документы... шо уж тут бояться. Только вот арест еще и по уголовному делу наложенный на помещение вылез когда даже вытяг в БТИ был готов. Наложен арест был еще до задатка - это уже сами проверяли у нотариуса. Еще через некоторое время продавец пропал без вести и вылилось это в нервы, суды-пересуды.

большой задаток должен сам по себе вызвать подозрения..... ведь задаток обычно 5% ОТ СУММЫ....и это как раз тот случай когда большой задаток лучше оформлять нотариально.....арест вылез бы сразу, до передачи задатка.

[Valery23]

и чем закончилась история???

История закончилась положительно. Деньги удалось вернуть в полном объеме, только не с того продавца, а с человека к которому потом этот офис перешел в собственность... кажется за долги. Времени на все провсе ушло больше года... А ведь так тогда срочно нужно было преобрести помещение Вот так бывает.

[Romik2006]

большой задаток должен сам по себе вызвать подозрения..... ведь задаток обычно 5% ОТ СУММЫ....и это как раз тот случай когда большой задаток лучше оформлять нотариально.....арест вылез бы сразу, до передачи задатка.

Абсолютно не факт что при нотариальном оформлении это бы вылезло, а что вообще должно нас настораживать ведь агенство все должно было проверить

[Romik2006]

Valery23 респект за реальную историю и за трезвый взгляд на вещи.

[Иннуся]

Абсолютно не факт что при нотариальном оформлении это бы вылезло, а что вообще должно нас настораживать ведь агенство все должно было проверить

агенство к сожалению,только берет деньги и голословно утверждает о безопасности сделки. я давала задаток при покупке квартиры продавцу и оформляла все нотариально.стоит это немало( 700 гр.), но так спокойнее.так она связывалась по своим каналам и всё очень тщательно проверяла,чтоб продавец был чист,хотя я её об этом не просила.более того,она за 10 минут выяснила,что у человека с такой же фамилией наложен арест и дала ему листик с данными,куда он может обратиться,чтобы исправить недоразумение.

[dearr]

агенство к сожалению,только берет деньги и голословно утверждает о безопасности сделки. я давала задаток при покупке квартиры продавцу и оформляла все нотариально.стоит это немало( 700 гр.), но так спокойнее.так она связывалась по своим каналам и всё очень тщательно проверяла,чтоб продавец был чист,хотя я её об этом не просила.более того,она за 10 минут выяснила,что у человека с такой же фамилией наложен арест и дала ему листик с данными,куда он может обратиться,чтобы исправить недоразумение.

Правильно, учитывая цену квартиры, 700 гр. сумма не катастрофическая. В свое время тоже оформляли предварительный договор у нотариуса, с нас содрали 800 гр., но там было веселее-госакт "в работе",у хозяев только доки на вступление в наследство.

[Ykka03]

агенство к сожалению,только берет деньги и голословно утверждает о безопасности сделки. я давала задаток при покупке квартиры продавцу и оформляла все нотариально.стоит это немало( 700 гр.), но так спокойнее.так она связывалась по своим каналам и всё очень тщательно проверяла,чтоб продавец был чист,хотя я её об этом не просила.более того,она за 10 минут выяснила,что у человека с такой же фамилией наложен арест и дала ему листик с данными,куда он может обратиться,чтобы исправить недоразумение.

если в АН нормальный директор или управляющий которому не безразлична его репутация, сделает все тоже самое... обратившись к нотариусу с которым работает и ему же спокойнее.... вот только ДО передачи задатка это надо делать, а рисковать не хотят.... все по старой схеме потом выкрутимся... а зачем потом!? после кризиса так и будет.... пора перестраиваться на нотариальное поле договоров... и всем будет хорошо... и у покупателя не будут возникать вопросы за что он платит 5%

[Иннуся]

если в АН нормальный директор или управляющий которому не безразлична его репутация, сделает все тоже самое... обратившись к нотариусу с которым работает и ему же спокойнее.... вот только ДО передачи задатка это надо делать, а рисковать не хотят.... все по старой схеме потом выкрутимся... а зачем потом!? после кризиса так и будет.... пора перестраиваться на нотариальное поле договоров... и всем будет хорошо... и у покупателя не будут возникать вопросы за что он платит 5%

дай Бог!тем более,квартру я так и не купила,жду хорошего падения цен.только вот не знаю,каким АН теперь можно верить, Альянс меня жестко кинул (я писала об этом ранее).такой осадок остался

[Ykka03]

дай Бог!тем более,квартру я так и не купила,жду хорошего падения цен.только вот не знаю,каким АН теперь можно верить, Альянс меня жестко кинул (я писала об этом ранее).такой осадок остался

не спеши, после нового года можно будет думать.... будем надеяться на то что что-то начнёт стабилизироваться, или хотя-бы можно будет прогнозировать...

[Иннуся]

не спеши, после нового года можно будет думать.... будем надеяться на то что что-то начнёт стабилизироваться, или хотя-бы можно будет прогнозировать...

да!жду весны! я тебе написала в личку.

[Valery23]

агенство к сожалению,только берет деньги и голословно утверждает о безопасности сделки. я давала задаток при покупке квартиры продавцу и оформляла все нотариально.стоит это немало( 700 гр.), но так спокойнее.так она связывалась по своим каналам и всё очень тщательно проверяла,чтоб продавец был чист,хотя я её об этом не просила.более того,она за 10 минут выяснила,что у человека с такой же фамилией наложен арест и дала ему листик с данными,куда он может обратиться,чтобы исправить недоразумение.

Кто вообще может гарантировать безопасность сделки? В нынешнем частном секторе, к примеру, сам черт ногу сломит. Отсутсвие гос.актов, присутствие самозахватов, сервитутов, спорных вопросов... А стооооиииит всее этоооо огогоооо каких денег!

А есть еще квартирные мелочи. Купила чудачка квартиру. С продавцом договорилась, что остается такая-то мебель, бойлер, кондиционер... А в итоге все вынесли и даже дверной косяк отодрали и рядом поставили... Договоренность была устная Но откуда же знать простому обывателю об акте приема-передачи... нотариусы об этом тоже молчат их дело документы оформлять.

И где же, а главное кто (юристы, нотариусы, ан, маклера?) эти специалисты способные все разобрать, проверить и растолковать простому обывателю?... Все умывают руки после передачи прав собственности.

[Оsanna]

Кто вообще может гарантировать безопасность сделки? В нынешнем частном секторе, к примеру, сам черт ногу сломит. Отсутсвие гос.актов, присутствие самозахватов, сервитутов, спорных вопросов... А стооооиииит всее этоооо огогоооо каких денег!

А есть еще квартирные мелочи. Купила чудачка квартиру. С продавцом договорилась, что остается такая-то мебель, бойлер, кондиционер... А в итоге все вынесли и даже дверной косяк отодрали и рядом поставили... Договоренность была устная Но откуда же знать простому обывателю об акте приема-передачи... нотариусы об этом тоже молчат их дело документы оформлять.

И где же, а главное кто (юристы, нотариусы, ан, маклера?) эти специалисты способные все разобрать, проверить и растолковать простому обывателю?... Все умывают руки после передачи прав собственности.

По-идее, хороший маклер/риелтор должен был как раз всё и растолковать обывателю. Иногда, смотришь риелтору в глаза, а у него там только баксы и видно что он готов всё приврать ради наживы. Свои права надо знать. Можно же предварительно проконсультироваться со специалистом, ведь, знаем в какой стране живём.

[Valery23]

По-идее, хороший маклер/риелтор должен был как раз всё и растолковать обывателю. Иногда, смотришь риелтору в глаза, а у него там только баксы и видно что он готов всё приврать ради наживы. Свои права надо знать. Можно же предварительно проконсультироваться со специалистом, ведь, знаем в какой стране живём.

Это точно...
но только не у одного риэлтора в глазах баксы... где вы видели в этом городе людей, которые бы альтруистично пеклись о здравии и покое клиента... все ведут туда и к тому, что самим выгодно.

[Romik2006]

По-идее, хороший маклер/риелтор должен был как раз всё и растолковать обывателю. Иногда, смотришь риелтору в глаза, а у него там только баксы и видно что он готов всё приврать ради наживы. Свои права надо знать. Можно же предварительно проконсультироваться со специалистом, ведь, знаем в какой стране живём.

Может быть, согласен, есть и такие, вот недавно столкнулся с одним маклером из Атланты, очень приятная женщина и просто наверное хороший человек, к сожалению взяли вариант не через нее, но проблема в том что простой риэлтор в массе своей совсем не владеет такими тонкостями нашего законодательства и просто не может вам дать точную инфу. Их нельзя за это осуждать, как я понял в программу обучения в агенствах это не входит

[Valery23]

Может быть, согласен, есть и такие, вот недавно столкнулся с одним маклером из Атланты, очень приятная женщина и просто наверное хороший человек, к сожалению взяли вариант не через нее, но проблема в том что простой риэлтор в массе своей совсем не владеет такими тонкостями нашего законодательства и просто не может вам дать точную инфу. Их нельзя за это осуждать, как я понял в программу обучения в агенствах это не входит

... угу... а еще в большинстве агентств и понятия такого, как "программа обучения" нет... так шо маемо то, шо маемо...