Вопрос к юристу (или нотариусу)

[FISTASHKA]

доброго времени суток! подскажите пожалуйста.. Отец находится в России, гражданин Украины, хочет составить завещание на недвижимость в Украине. был у нотариуса в России, там ему сказали, что отказать не могут, НО якобы Украина не принимает завещания составленные не на ее территории... что делать? в консульстве могут помочь и будет ли тогда действительно завещание??

[T1m]

понятие гарантии предусматривает ответственность. например, если производитель товара гаранирует его качество, то это значит, что в случае неисправности бесплатно устраняет недостатки вплоть до возврата денег. в чем заключаются гарантии нотариуса для клиентов? то что нотариуса проверяют, клиента не утешит.
повторю реальное дело: суд признал договор дарения квартиры недействительным, указав, что он заключен под воздействием обмана, потому что его ввели в заблуждение о том, что "подарить квартиру" - означает утрата права собственности. т. е. нотариус не разъяснил последствия сделки. если решение суда вступит в законную силу, то можно с нотариуса взыскать стоимость квартиры, поскольку он гарантирует бесспорность сделки? (Вы сами на этом настаиваете?)

так вот именно а это было выполнено?

нотариус при оспаривании сделок привлекается третьим лицом только если исковые требования обосновываются в том числе и незаконными действиями нотариуса.

ибо обычно нотариуса никто не привлекает в гражданских спорах... ну и соответственно...

[Yulenka]

Подскажите пожалуйста как в этом году будут продаваться ипотечные квартиры были ли такие сделки каков механизм сделок

[Duke_Vito]

Подскажите пожалуйста как в этом году будут продаваться ипотечные квартиры были ли такие сделки каков механизм сделок

так же как и раньше, все зависит от стадии на которой они продаются: добровольная продажа до процедуры исполнения решения, реализация с торгов (она тоже может отличаться).

[spichka]

Здравствуйте
В сельсовете отказываются оформлять "право приватноi власностi на садовий будинок" в связи с тем, что:

"...поданi документи не дають змоги установити вiдповiднiсть заявлених прав на нерухоме майно".

От комментариев отказываются, посылают в суд. Нужен ли вообще этот документ для оформления наследства или дарственной, если есть Госакт на участок, Техпаспорт на дом и Декларация про готовность дома к эксплуатации?

[Виорикка]

доброго времени суток! подскажите пожалуйста.. Отец находится в России, гражданин Украины, хочет составить завещание на недвижимость в Украине. был у нотариуса в России, там ему сказали, что отказать не могут, НО якобы Украина не принимает завещания составленные не на ее территории... что делать? в консульстве могут помочь и будет ли тогда действительно завещание??

Ваш отец там временно находится или проживает, прописан? Может проще ему приехать на Украину и здесь сделать завещание?

[Виорикка]

в чем заключаются гарантии нотариуса для клиентов?

Законом все предусмотрено читайте внимательнее.

повторю реальное дело: суд признал договор дарения квартиры недействительным, указав, что он заключен под воздействием обмана, потому что его ввели в заблуждение о том, что "подарить квартиру" - означает утрата права собственности. т. е. нотариус не разъяснил последствия сделки. если решение суда вступит в законную силу, то можно с нотариуса взыскать стоимость квартиры?

В связи с этим почитайте ст. 230 ГК и исходя из нее сделайте вывод о том, является ли нотариус стороною сделки? И если да, то конечно можно.

[Moneyfirst]

Добрый день Нотариусы и Юристы. Меня интересует такой вопрос:
предложили купить квартиру в новострое, СПС уже 2 года, квартира кредитная. Остаток по кредиту и есть сумма за которую хозяин хочет продать квартиру по собственному желанию - уже надоело выплачивать кредит. Подскажите как лучше поступить в такой сделке, чтобы не заплатить долг заемщика банку и остаться ни с чем?
Возможно может быть выездной нотариус, но в момент когда я рассчитаюсь с банком и до получения документов я очень рискую.
Спасибо большое

[ALISA 1]

Подскажите, пожалуйста,на сегодня, при дарении или купле-продажи недвиги нужна оценка у независимого оценщика для оформления у нотариуса и определения % налога. Что это за суммы- это рыночная стоимость или как в БТИ раньше, дешевенькая?

[Серж]

Подскажите, пожалуйста,на сегодня, при дарении или купле-продажи недвиги нужна оценка у независимого оценщика для оформления у нотариуса и определения % налога. Что это за суммы- это рыночная стоимость или как в БТИ раньше, дешевенькая?

Нужна. Не дешёвенькая--почти как реальная.

[ALISA 1]

Нужна. Не дешёвенькая--почти как реальная.

а чего почти как?типа, можно уменьшить?

[Серж]

а чего почти как?типа, можно уменьшить?

На 5-10 % можно занизить.

[Duke_Vito]

Здравствуйте
В сельсовете отказываются оформлять "право приватноi власностi на садовий будинок" в связи с тем, что:

"...поданi документи не дають змоги установити вiдповiднiсть заявлених прав на нерухоме майно".

От комментариев отказываются, посылают в суд. Нужен ли вообще этот документ для оформления наследства или дарственной, если есть Госакт на участок, Техпаспорт на дом и Декларация про готовность дома к эксплуатации?

Подойдите к местным регистраторам, они должны сидеть в местном управлении юстиции, с 1января они выдают свидетельства и регистрируют право собственности первый раз.

[Duke_Vito]

а чего почти как?типа, можно уменьшить?

Все зависит от заинтересованности эксперта и состояния объекта, видел занижение до 2,5 раз к цене сделки.

[Некрасова]

Подскажите пожалуйста,что делать. Речь идет о моем вступлении в наследство,а наследством являются долги кредитных спилок перед мамой. Сегодня нотариус выдала запросы и сказала получить ответы в офисах спилок,но они уже и не существуют.По некоторым спилкам есть решения судов,тогда это к судебным исполнителям? Или отправлять письма по адресу в договорах? Как правильно? Помогите!!!

[audit_n]

Подскажите пожалуйста,что делать. Речь идет о моем вступлении в наследство,а наследством являются долги кредитных спилок перед мамой. Сегодня нотариус выдала запросы и сказала получить ответы в офисах спилок,но они уже и не существуют.По некоторым спилкам есть решения судов,тогда это к судебным исполнителям? Или отправлять письма по адресу в договорах? Как правильно? Помогите!!!

http://kis.nfp.gov.ua/

[Jan497]

Естественно, что право обращаться в суд за защитой своих прав и свобод от нарушений и противоправных посяганий - это конституционное право любого гражданина. Нотариус своими действиями при нотариальном удостоверении гарантирует их бесспортность. Но он не может гарантировать при этом порядочность сторон (например за подачу неправдивой информации кем-либо из них или поддельных документов). Все действия нотариуса осуществляются на основании тех документов, которые предоставляются сторонами и обязательно фиксируются, затем неоднократно проверяются соответствующими уполномоченными органами раз в два года, а иногда и больше, которые при выявлении каких-либо нарушений в действиях нотариуса обязаны принять соответствующие меры вплоть до прекращения деятельности нотариуса.
Ответ на вопрос о том, можно ли привлечь нотариуса в качестве соответчика при оспаривании договора дарения, Вы найдете проанализировав законодательство в той части, кто является истцом и ответчиком в гражданском деле, их права и обязанности, правовые последствия недействительности сделки, а также теорию гражданского процесса, кто есть надлежащая и ненадлежащая сторона....

ничего страшного. лет 5 назад я указал соответчиком нотариуса и в обеспечение иска суд наложил арест на все майно нотариуса.так она потом 3 года то обеспечение отменяла.и не смотря на мужа с юр.академии и хорошую фамилию пока не пришли к мировой,майно было под арештом.не надо законы,типа,нарушать.

[spichka]

Подойдите к местным регистраторам, они должны сидеть в местном управлении юстиции, с 1января они выдают свидетельства и регистрируют право собственности первый раз.

"Местное управление" - это где? В селе, или районом центре(в моем случае: Беляевка)?

[audit_n]

подскажите, пожалуйста, покупая новострой (договор о паевом участии в строительстве объекта недвижимого имущества) кто должен быть "продавцом" в данном случае? Просто в образце договора указано другое юр.лицо чем в сертификате соответствия.

выдали сертификат соответствия (дом сдан), в котором указывается три участника: Застройщик объекта строительства, Генпроектировщик, и Генподрядчик.

просіть підтвердження повноважень як юрособи, що укладає угоду, так і фізособи, що її підписує.

[Duke_Vito]

подскажите, пожалуйста, покупая новострой (договор о паевом участии в строительстве объекта недвижимого имущества) кто должен быть "продавцом" в данном случае? Просто в образце договора указано другое юр.лицо чем в сертификате соответствия.

выдали сертификат соответствия (дом сдан), в котором указывается три участника: Застройщик объекта строительства, Генпроектировщик, и Генподрядчик.

если заказчик и продавец отличаются, то надо отследить цепочку , желательно касательно того объекта который Вы покупаете.