Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Алиандра]

Подскажите пожалуйста.
Есть квартира,мама является главным квартиросьёмщиком.В квартире прописанны только я и мама. Если мы приватизируем квартиру на двоих у нас будут равные права при её продаже?

[Carob]

Вопрос: Какими могут быть законные механизмы приостановки выплаты ежемесячных аннуитетных платежей у заемщика банку-заимодателю? Заем брался под залог недвижимости. Спасибо

[Hightower]

Подскажите пожалуйста.
Есть квартира,мама является главным квартиросьёмщиком.В квартире прописанны только я и мама. Если мы приватизируем квартиру на двоих у нас будут равные права при её продаже?

Да, Вы будете владеть ею в равных долях. Продажа без согласия второго собственника будет весьма проблематичной - только по решению суда.

[Hightower]

Вопрос: Какими могут быть законные механизмы приостановки выплаты ежемесячных аннуитетных платежей у заемщика банку-заимодателю? Заем брался под залог недвижимости. Спасибо

Читайте положения договора, скорее всего никакими. Возможна имхо приостановка по согласованию с банком в случае наличия уважительных причин. Также в случае форс-мажора, но доказать наличие форс-мажорных обстоятельств у физического лица весьма проблематично

[!Kissa!]

Здравствуйте,подскажите насколько правомерно требовать оплату коммун.услуг в еще не сданном доме?Ситуация такая:дом должен был быть сдан еще 2 года назад,до сих пор документов нет.Больше половины жильцов уже живет в квартирах,создали кандаминимум.Оплачиваем электроэнергию по счетчику и газ,т.к. в доме автономка,естественно без оплаты останемся без тепла.А вот что касается остальных коммун услуг ?

[Алиандра]

Да, Вы будете владеть ею в равных долях. Продажа без согласия второго собственника будет весьма проблематичной - только по решению суда.

Большое спасибо за такой быстрый ответ. Если это возможно подскажите пожалуйста как вообще делается приватизация на двоих или по возможности подскажите куда обратиться чтоб узнать.

[audit_n]

Большое спасибо за такой быстрый ответ. Если это возможно подскажите пожалуйста как вообще делается приватизация на двоих или по возможности подскажите куда обратиться чтоб узнать.

Отделы приватизации жилищного фонда


Отдел приватизации, Киевский район
Адрес: ул. Ак. Вильямса, 65
Телефон: +38 (048)714-28-35

Отдел приватизации, Малиновский район
Адрес:ул. Ген. Петрова, 22
Телефон: +38 (048)66-00-91

Отдел приватизации, Приморский район
Адрес: ул. Бунина, 27
Телефон: +38(048)22-90-21

Отдел приватизации, Суворовский район
Адрес: Днепропетровская дорога, 118
Телефоны: +38(048)56-76-06

ГОРОДСКОЕ АГЕНСТВО ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ УЖКХ
Адрес: ул.Ришельевская, 33
Телефоны: +38 (048) 724-01-44, 21-40-51

[mashunkaa]

Если на момент смерти дедушки и бабушки дом не был приватизирован, то он не мог быть предметом наследования, поскольку находился в коммунальной собственности (либо собственности предприятия) и не включался в наследственную массу. Соответственно его приватизировали прописанные там граждане в соответствии с требованиями закона. Вы были там прописаны? Или Ваш папа, если он умер уже после приватизации? Если же дом был частным, а приватизировался только земельный участок, то тогда нужно было вступать в наследство. За Вашего папу такое право имеете Вы, но нужно в любом случае смотреть документы, что там было. Пока перспектива суда весьма призрачна имхо

Я точно не знаю что именно-дом или участок, приватизировали уже после смерти бабушки.Кроме бабушки там никто прописан не был.Бабушка еще при жизни всегда говорила что я есть в завещании,поэтому мы и не спешили никуда.

[mashunkaa]

А какие документы надо предоставить юристу,чтоб он помог разобраться в этом деле?

[Корнюша]

По дому в смысле вступили в наследство в равных долях? А земля была в частной собственности наследодателя или нет?

Да,по дому в равных долях.Земля не была в частной собственности у наследодателя.Теперь наследники хотят ее приватизировать.Но..одного из них нет в стране.Можно как-то без него провести раздел земли и приватизировать свою половину?

[Hightower]

А какие документы надо предоставить юристу,чтоб он помог разобраться в этом деле?

Попробуйте обратиться в БТИ и получить там данные о правоустанавливающих документах, на основании которых регистрировался дом. Как вариант - запрос Вашего адвоката по этому поводу. Возможно эффективной мерой будет наложение судом ареста на дом, что позволит решить вопрос о частичной компенсации Вам со стороны его владельцев, либо просто не позволит им совершить отчуждение дома до разрешения судом спора.

[Hightower]

Да,по дому в равных долях.Земля не была в частной собственности у наследодателя.Теперь наследники хотят ее приватизировать.Но..одного из них нет в стране.Можно как-то без него провести раздел земли и приватизировать свою половину?

Имхо можно, но проще наверное будет взять у него доверенность на совершение действий по приватизации от его имени. Также возможно, что его участие вообще не понадобится и можно будет оформить приватизацию на обоих наследников в одиночку одному из них, подробнее узнайте в соответствующем исполкоме по месту жительства

[Корнюша]

Спасибо

[amatorodessa]

Ситуация.
Покупаем квартиру у строительной компании.
Оплатили авансовый платеж в кассу фирмы, на руках квитанция об оплате с указанием суммы и номера договора, однако сам договор еще не подписан.

Если договор так и не будет подписан, то насколько с юридической точки зрения легко вернуть авансовый платеж по незаключенному логовору?

И каковы правильные действия для этого?

Благодарю за компетентный ответ!

[Алиандра]

audit_n
Большое спасибо

[Cирень]

Предприятие находится в процессе ликвидации, у нас есть строительная лицензия, знаю что по закону « О лицензировании…….» ст. № 21 ее надо аннулировать, подскажите, какие могут быть последствия если этого не сделать, просто нет времени этим заниматься, госрегистратор сказал что им для исключения нас из реестра это не нужно будет предоставлять эту информацию про лицензию

[auditor_ya]

Предприятие находится в процессе ликвидации, у нас есть строительная лицензия, знаю что по закону « О лицензировании…….» ст. № 21 ее надо аннулировать, подскажите, какие могут быть последствия если этого не сделать, просто нет времени этим заниматься, госрегистратор сказал что им для исключения нас из реестра это не нужно будет предоставлять эту информацию про лицензию

конечно не нужно, бо его инфа как раз и является основанием для аннулирования лицензии:

Стаття 21. Анулювання ліцензії

Підставами для анулювання ліцензії є:

заява ліцензіата про анулювання ліцензії;

акт про повторне порушення ліцензіатом ліцензійних умов;

рішення про скасування державної реєстрації суб'єкта господарювання;

нотаріально засвідчена копія свідоцтва про смерть фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності;
акт про виявлення недостовірних відомостей у документах, поданих суб'єктом господарювання для одержання ліцензії;
акт про встановлення факту передачі ліцензії або її копії іншій юридичній або фізичній особі для провадження господарської діяльності;
акт про встановлення факту неподання в установлений строк повідомлення про зміну даних, зазначених в документах, що додавалися до заяви про видачу ліцензії;
акт про невиконання розпорядження про усунення порушень ліцензійних умов;
неможливість ліцензіата забезпечити виконання ліцензійних умов, встановлених для певного виду господарської діяльності;
акт про відмову ліцензіата в проведенні перевірки органом ліцензування або спеціально уповноваженим органом з питань ліцензування.
Орган ліцензування приймає рішення про анулювання ліцензії протягом десяти робочих днів з дати встановлення підстав для анулювання ліцензії, яке вручається (надсилається) ліцензіату із зазначенням підстав анулювання не пізніше трьох робочих днів з дати його прийняття.

(Закон, ВР України, від 01.06.2000, № 1775-III "Про ліцензування певних видів господарської діяльності")

за это ниче вам не будет, захотите, можете сами послать органу лицензирования копию уведомления о ликвидации, которое выдаст госрегистратор.

[!Kissa!]

Здравствуйте,подскажите насколько правомерно требовать оплату коммун.услуг в еще не сданном доме?Ситуация такая:дом должен был быть сдан еще 2 года назад,до сих пор документов нет.Больше половины жильцов уже живет в квартирах,создали кандаминимум.Оплачиваем электроэнергию по счетчику и газ,т.к. в доме автономка,естественно без оплаты останемся без тепла.А вот что касается остальных коммун услуг ?

А насчет моего вопроса что там в жили щном законодательстве пишут?

[Cирень]

auditor_ya; Большое спасибо

[Hightower]

А насчет моего вопроса что там в жили щном законодательстве пишут?

Я так понял тех. паспорта на квартиры еще не оформлены и Вами на них право собственности не зарегистрировано. Если так, то жилищное законодательство ничего по етому поводу писать не будет. Прав у Вас касательно этих квартир еще не возникло, их как бы и нет до сдачи дома, а соответственно нет и обязанностей платить за услуги. Как и права пользования жильем. Т.е. имхо решайте эти вопросы по согласованию с Вашим застройщиком, до сдачи объекта его обязанность содержать объект незавершенного строительства, и нести все связанные с этим расходы. С другой стороны и они Вас могут вполне попросить очистить "стройплощадку". Так что имхо идите путем взаимных компромиссов и уступок в данной ситуации.