Будет ли дешеветь недвижимость?

[Dave]

А зарплаты в 2002 не помните? Даже у тех же строителей.

Риэлтора говорят,что многие сняли квартиры с продажи
Знакомые сейчас в цепочке, из пока 4х(а скорее цепочка идёт дальше)
И всем джуть не хватает.В цепочке от халупки на Молдованке до новостроя Все четверо носятся по банкам, пока ……
Я к тому, что таки покупет народ

Ники,
я не знаю кто что говорит, но из личных ощущений считаю что в 2002 году РН было гораздо живее чем сегодня, т.к. в 2002-03 занимался активными поисками квартиры, смотрел как новострой так и вторичку. Рынок тогда только взял старт (высокий)

[Скрытик]

в 2002м войны не было и я мог взять кредит в банке и добавить свою скромную зарплату получив вожделенные бетономэтры, а сейчас? Кредитов нема, зарплата после всех подъемов безнадежно отстала от галопирующей недвижухи, о покупке не может идти и речи - и это без войны Нормально это? Помоему абсурд и бардак, и расклад надо менять бо так жить дальше нельзя

А я взял в 96м году (до кризиса и без кредитов) 2х комнатную в центре города по 400 за метр. Думаешь сейчас ситуация хуже?

[Dave]

Почему ты взял 2002 ?
2004-2005 кредиты только разворачивались.

Я в 2003 взял кредит на новострой в Авале, без залога своей квартиры, и по количеству народа у нотариуса с подобной проблемой, могу сказать что я был далеко не одинок

[Editor]

в 2002м войны не было и я мог взять кредит в банке и добавить свою скромную зарплату получив вожделенные бетономэтры, а сейчас? Кредитов нема, зарплата после всех подъемов безнадежно отстала от галопирующей недвижухи, о покупке не может идти и речи - и это без войны Нормально это? Помоему абсурд и бардак, и расклад надо менять бо так жить дальше нельзя

Как нема кредитов? Я в Юникредит беру, под 12,5 годовых на 15 лет.
Правда сейчас они до 15,5% подняли, но у меня сертификат от них.

[Dave]

А я взял в 96м году (до кризиса и без кредитов) 2х комнатную в центре города по 400 за метр. Думаешь сейчас ситуация хуже?

Нет, ситуация лучше т.к. 97-98 многих научил койчему, и народ уже не ведется на "ДЕФОЛТА НЕ БУДЕТ!"

[Dave]

Как нема кредитов? Я в Юникредит беру, под 12,5 годовых на 15 лет.
Правда сейчас они до 15,5% подняли, но у меня сертификат от них.

Тогда было легче взять чем сейчас
Неслабо они тебе ставку подняли - на 2.5.
Так тебе дали деньги или только сертификат (какой?)

[Reva]

Я в 2003 взял кредит на новострой в Авале, без залога своей квартиры, и по количеству народа у нотариуса с подобной проблемой, могу сказать что я был далеко не одинок

А ставку помнишь ? Если не ошибаюсь 18% и последующий рост доходов и цен.
Про шаровые кредиты или липовые справки теперь можно забыть.
Банки еще долго будут выданные разгребать.

[Editor]

Тогда было легче взять чем сейчас
Неслабо они тебе ставку подняли - на 2.5.
Так тебе дали деньги или только сертификат (какой?)

Ничего мне не поднимали. Вот так и рождаются слухи.
15,5% для всех остальных. А, сертификат означает, что банк проверил мою платежеспособность и предоставляет кредит под 12,5 в течение 3-х месяцев со дня моего обращения, не зависимо от изменений процентной ставки.
Сейчас дело за продавцом .

[Dave]

А ставку помнишь ? Если не ошибаюсь 18% и последующий рост доходов и цен.
Про шаровые кредиты или липовые справки теперь можно забыть.
Банки еще долго будут выданные разгребать.

Мне дали 14 в баксах

[Dave]

Ничего мне не поднимали. Вот так и рождаются слухи.
15,5% для всех остальных. А, сертификат означает, что банк проверил мою платежеспособность и предоставляет кредит под 12,5 в течение 3-х месяцев со дня моего обращения, не зависимо от изменений процентной ставки.
Сейчас дело за продавцом .

Ну и причем здесь слухи?
Т.е. для своих 12.5 а всем остальным 15.5 - реально говорить что банк кредитует под 15.5 -интересно а эфективная ставка какая получается? Ты считал?

[Editor]

Ну и причем здесь слухи?
Т.е. для своих 12.5 а всем остальным 15.5 - реально говорить что банк кредитует под 15.5 -интересно а эфективная ставка какая получается? Ты считал?

Я не свой. Я клиент. А, подняли они с понедельника.
Все, клиенты, которые обратились к ним до понедельника, получили право на взятие кредита по старым ставкам 12,5 в течение 3-х месяцев.

[Dave]

Я не свой. Я клиент. А, подняли они с понедельника.
Все, клиенты, которые обратились к ним до понедельника, получили право на взятие кредита по старым ставкам 12,5 в течение 3-х месяцев.

Поздравлям!!!

[Editor]

Поздравлям!!!

Спасибо.

[ktoto]

Я не свой. Я клиент. А, подняли они с понедельника.
Все, клиенты, которые обратились к ним до понедельника, получили право на взятие кредита по старым ставкам 12,5 в течение 3-х месяцев.

Те платишь три месяца по 12.5, а потом как все ? И толку от этого ?

[Editor]

Те платишь три месяца по 12.5, а потом как все ? И толку от этого ?

Тебе нравится перевирать смысл?! Я ж говорю, так рождаются глупости. За что ж вы так свою страну ненавидите? Тогда вы таки достойны всех тех страшилок, о которых тут поёте.
Может прочтем внимательно:

Я в Юникредит беру, под 12,5 годовых на 15 лет.

Какое еще перевирание будет?

[maxx™]

Может прочтем внимательно:
Какое еще перевирание будет?

Это тебе нужно читать внимательно договор на предмет возможного повышения процентной ставки. Ты можешь спать спокойно только в том случае, если там будет написано что ставка является фиксированной на весь срок действия договора без каких-либо оговорок. Потому что во многих договорах даже с фисированной ставкой предусмотрена возможность ее пересмотра раз во несколько лет.

[Editor]

Я читал договор. Как и во всех договорах - раз в год ( в день выдачи кредита) может меняться. Просто я успею закрыть его за меньший срок . А, даже если и нет, то это все равно копейки.

[DenisK]

Блажен кто верует
Такие цены вернуть может только война (не дай Бог!).

Жесткая посадка такие цены вернет.
как и зарплаты в 100$

[DenisK]

"Нерозумний" думкою богатіє

Правильно думкой богатеет и подсчитывает виртуальные прибыли, а продать при этом не может.

вы случайно не риэлтор?

[DenisK]

Вот если вкратце, ответьте

Откуда люди возьмут деньги на покупку если
- кредиты почти не выдают
- доходы падают
- инфляция, тут на пропитание бы заработать не то что на остальное
- риск безработицы
- падение гривны (пока мы в начале пути)

Откуда возьмутся доллары у людей если страна валюту не зарабатывает, а отток валюты существенный через импорт.
100 млрд кредитов висит - проценты капают и тело кредита гасить надо.



p.s. В 4 раза - это оптимистичный сценарий. Проверите через время.
В казахстане упало в два раза за год, но у них жесткой посадки не было - так поштормило немного и курс нацвалюты не менялся