Вопрос к юристу (или нотариусу)

[regnames]

проблема в том, что цены на регистрацию права собственности у нотариусов еще никто не знает, в том числе и сами нотариусы.... как показывает практика, у нотариусов дешево ничего не бывает...
не исключен вариант продление функций БТИ, либо параллельная работа по регистрации БТИ и нотариусов.... но это все вилами по воде писано.
однозначно, удешевлять процедуры никто не будет, поскольку стране нужны деньги в бюджет (к тому же, час работы нотариуса стоит намного больше часа работы сотрудника БТИ, а это один из факторов формирования стоимости нужной вам бумажки).
в общем делать сейчас или делать потом - все зависит от вашей склонности к риску. пусть повисит "дар" в воздухе месяц, как хотите.

А что означает в воздухе? Вы законы наверно знаете, то и сможете указать где описана процедура регистрации дарственной после нотариуса, может и сроки указаны?
Что касается тарифов, я не думаю что они будет выше БТИ. У гос. регистраторов цены не высокие, у частников да - все намного дороже..
К сожалению точной информации нет ни у кого и говорить что будет и как к сожалению не имеет смысла.. Спасибо тем кто откликнулся..

[Alsaid]

право собственности (ваше) наступит после оформления в БТИ (вносятся данные в госреестр). до этого официальным собственником является подаривший (грубо говоря - его фамилия высвечивается в реестре).
сроки регистрации дарственной не установлены.

[regnames]

Это понятно, поэтому ж и говорю что платить в 4 раза не имеет смысла )

[regnames]

Кстати нашел статью:
"С 1 января 2013 года регистрировать право собственности на недвижимость будут не в БТИ, а в Государственном реестре.
Об этом сообщила первый заместитель главы Государственной регистрационной службы Украины Инна Завальная во время прямой телефонной линии, передал корреспондент ГолосUA.
«Регистрацию прав собственности на недвижимость будут проводить в территориальных органах Государственной регистрационной службы», — отметила она.
Если человек захочет продать свою недвижимость, добавила эксперт, право собственности на которую уже ранее было зарегистрировано, ему будет достаточно обратиться к нотариусу.
«Гражданин, который хочет продать свою недвижимость приходит к нотариусу, который регистрирует его право владения в новом реестре (реестр Укргосреестра, — ред.). После этого он осуществляет нотариальное удостоверение сделки и одновременно регистрирует право владения на недвижимость на покупателя», — объяснила И. Завальная.
По ее словам, за госрегистрацию права собственности на недвижимость предлагается установить оплату в размере 119 гривен, за регистрацию других вещных прав (в том числе прав аренды, — ред.) — 51 гривну, за предоставление выписки из реестра — 120 гривен. Соответствующие предложения, как отметила И. Завальная, должны быть рассмотрены Верховной Радой.
Она также добавила, что за «перерегистрацию» (внесение в реестр Укргосреестра. — ред.) тех прав, которые уже были зарегистрированы до 1 января 2013 года, особы освобождаются от оплаты государственной пошлины.
И. Завальная отметила, что территориальные органы Государственной регистрационной службы преимущественно будут находиться в городских и районных управлениях юстиции."

[V.V.S.]

право собственности (ваше) наступит после оформления в БТИ (вносятся данные в госреестр). до этого официальным собственником является подаривший (грубо говоря - его фамилия высвечивается в реестре).
сроки регистрации дарственной не установлены.

При дарении право собственности наступает у Одаряемого в момент передачи ему нотариусом удостоверенного договора дарения. В БТИ регистрируется уже возникшее право собственноти.

[Alsaid]

При дарении право собственности наступает у Одаряемого в момент передачи ему нотариусом удостоверенного договора дарения. В БТИ регистрируется уже возникшее право собственноти.

тут идет несоответствие ст. 722 ч. 1 ЦКУ и ст. 334 ч. 4 ЦКУ .

[T1m]

тут идет несоответствие ст. 722 ч. 1 ЦКУ и ст. 334 ч. 4 ЦКУ .

в чем?

[Alsaid]

в моменте наступления права собственности - от момента принятия дара (факт - подписание договора дарения у нотариуса) или от момента гос.регистрации (факт - получение свидетельства в бти)?

[T1m]

в моменте наступления права собственности - от момента принятия дара (факт - подписание договора дарения у нотариуса) или от момента гос.регистрации (факт - получение свидетельства в бти)?

а какое бти свидетельство выдает?

зы не путайте гос. регистрацию договора и гос. регистрацию права собственности - это разные вещи... давно обсуждалось

[Alsaid]

да, извлечение - ошиблась в формулировке.
все, я поняла Вас!

[Игорь Николаевич]

Кто-то сталкивался с подобной ситуацией:
Планируется сделка по недвижимости между гражданами РФ и Украины.
Открытие счета в Сбербанке имеет некоторые сложности, преодолимые, но все же решено рассмотреть такой вариант:
Продавец открывает счет в Сбербанке в Одессе, и ему от покупателя перечисляются деньги до сделки. Но снять он их со счета должен в день сделки, по факту приезда в Одессу покупателя.
Возможно ли какое-либо нотариальное оформление того факта, что снятие денег со счета возможно только после заключения сделки?

Схема применительно к купле-продаже недвижимости весьма сомнительна...

[Duke_Vito]

а какое бти свидетельство выдает?

зы не путайте гос. регистрацию договора и гос. регистрацию права собственности - это разные вещи... давно обсуждалось

Насколько я помню, договора дарения в реестре правочинов как раз не регистрируются, вот интересная ситуация, формально ГК и закон "о регистрации", говорят о том что право собственности возникает с момента гос. регистрации, как по мне эти нормы специальные относительно к объектам недвижимости, и если принимать во внимание содержание права собственности, то оно в полном объеме возникает только после регистрации права собственности.

[T1m]

Насколько я помню, договора дарения в реестре правочинов как раз не регистрируются, вот интересная ситуация, формально ГК и закон "о регистрации", говорят о том что право собственности возникает с момента гос. регистрации, как по мне эти нормы специальные относительно к объектам недвижимости, и если принимать во внимание содержание права собственности, то оно в полном объеме возникает только после регистрации права собственности.

правильно, договор дарения не подлежит обязательной гос. регистрации (хотя по факту, почти все его регистрируют), но это не важно, т.к. в этом случае по 334 право собственности возникает с момента нотариального удостоверения )

[Duke_Vito]

правильно, договор дарения не подлежит обязательной гос. регистрации (хотя по факту, почти все его регистрируют), но это не важно, т.к. в этом случае по 334 право собственности возникает с момента нотариального удостоверения )

Ст 182 и ч. 4 ст. 334 ГК говорят и о необходимости регистрировать. Ты о какой регистрации права собственности или правочине, я выше писал о правочине

[T1m]

Ст 182 и ч. 4 ст. 334 ГК говорят и о необходимости регистрировать. Ты о какой регистрации права собственности или правочине, я выше писал о правочине

334 говорит о необходимости регистрировать договор дарения? ) брось )

Стаття 182. Державна реєстрація прав на нерухомість

1. Право власності та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Стаття 334. Момент набуття права власності за договором
.........................................
4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.

ст. ст. 182 и 334 говорят о разных регистрациях...

для примера приведу другую ситуацию когда право собственности возникает именно в момент регистрации самого права собственности (т.е. регистрации в бти)... сори за тавтологию

Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно
та об'єкти незавершеного будівництва
........................
2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації.
......................................

[ВАШЕ ПРАВО]

Смотрел сюжет в ТСН по "1+1". Так вот, в нём было сказано буквально следующее: "с 1-го января 2013 г. документы МБТИ будут стоить не дороже самого листа бумаги". Не означает ли это, что надо будет перерегистрировать всю ранее полученную документацию в новой конторе? Спасибо!

Я думаю, что речь могла идти не об извлечении о регистрации права собственности, а об извлечении с целью отчуждения, т.к. после Н.Г. нотариус не будет принимать такой вытяг, а будет формировать свой, поэтому те, кто вытяг сделали до Н.Г., а сделку не провели, деньги потеряют.

[Nika28]

Господа юристы,ответьте мне пожалуйста на вопрос.Получила доверенность от своей родной тёти генеральную доверенность на продажу дома.Но на ней указано,что она состоит в браке. Возможно ли продать дом? Или надо спрашивать разрешения у её мужа?

[Космос1972]

Господа юристы,ответьте мне пожалуйста на вопрос.Получила доверенность от своей родной тёти генеральную доверенность на продажу дома.Но на ней указано,что она состоит в браке. Возможно ли продать дом? Или надо спрашивать разрешения у её мужа?

Если дом приобретен ей в браке, то да.

[Alsaid]

Господа юристы,ответьте мне пожалуйста на вопрос.Получила доверенность от своей родной тёти генеральную доверенность на продажу дома.Но на ней указано,что она состоит в браке. Возможно ли продать дом? Или надо спрашивать разрешения у её мужа?

как тете дом достался? (покупка до брака/в браке, дарение, наследство)?

[nayz]

Подскажите пожалуйста, есть дом, выведен в единицу, гос. акта, кадастрового номера нет. Два владельца на две части, можно ли купить этот дом не делая кадастровый номер, а купив его по частям, делая две сделки с каждым из владельцев? Спасибо