ЖK "Радужный" ч.3

[Reva]

Предыдущая тема; Отдельная тема: ЖК Радужный 1
Предыдущие опросы:
1) Благоустройство в ЖК Радужный придомовой территории между 7-м и 8-м домами.
2) Проект благоустройства придомовой территории между 7 и 8 домами в ЖК Радужный


Новый опрос:Жилмассив Радужный Одесса - отзывы

ООО "Жилкомсервис":
Офис - 705-42-74;
Бухгалтерия - 705-42-73
Диспетчерская Nо1 (дома 1-5) - 705-50-63 (круглосуточно)
Диспетчерская Nо2 (дома 6-11/2) - 705-42-78 (круглосуточно)


Сантехники : 705-71-56
063-780-25-43 = Вячеслав (счет.); 097-216-27-89 = Николай Петрович
093-236-78-66 = Игорь (счет.); 048-700-17-93 = Юрий Костюк
067-119-13-96 = Александр Максименко; 093-134-42-43 = Александр (деж)
093-971-29-46 = Александр Леонидович (деж); 067-487-36-37 = Игорь (деж)
097-273-63-03 = Юрий Николаевич (деж)

Почтовый адрес : ФИО, д......, кв..... жм "Радужный" Овидиопольский р-он, Одесская обл., Украина , 65125
Английский вариант написания: dom (№) kvartira (№)
zhylyi masyv Raduzhnyi, Odesskaya oblast, 65125
Ukraine

[Denis555]

Спасибо. Будем ждать.

[Siesto]

дело не в негативе или позитиве, дело в объективное оценке. Все конечно относительно, радужный намного лучше Ленпоселка и т.п. но ситуация тут не нормальная....Заявки выполняются без проблем., но вопросов очень много...бюджетное жилье.

Вот вот, ключевая фраза - "бюджетное жильё". А если быть совсем точными то нужно проводить анализ соотношения цена/качество. Вот если бы Радужный был по цене белого паруса, то тогда да... несправедливость

[Лимонадик]

Вот вот, ключевая фраза - "бюджетное жильё". А если быть совсем точными то нужно проводить анализ соотношения цена/качество. Вот если бы Радужный был по цене белого паруса, то тогда да... несправедливость

ну да
все верно

если бы появилась такая возможность - естественно бы переехала в жилье более высокого класса, но за эти деньги, что заплатила за Радужный - я довольна.

зы. И если кто-то думает, что в супер-элитных домах нет проблем - то это заблужднение.

[chayuriy26]

Вот вот, ключевая фраза - "бюджетное жильё". А если быть совсем точными то нужно проводить анализ соотношения цена/качество. Вот если бы Радужный был по цене белого паруса, то тогда да... несправедливость

я покупал до кризиса, еще по другим ценам....

[galag]

ну да
все верно

если бы появилась такая возможность - естественно бы переехала в жилье более высокого класса, но за эти деньги, что заплатила за Радужный - я довольна.

зы. И если кто-то думает, что в супер-элитных домах нет проблем - то это заблужднение.

Я поддерживаю тоже. Каждый видит то, что ему хочется- и в элитных новостроях своих проблем выше крыши.Почитайте их ветки . Страна то одна. И люди тоже наши везде.

[Robben]

Кстати, про свет. Раньше в парадной на всех этажах по 1 лампе работало, теперь же свет только на 1 этаже, а везде темно. Дом 8.3 Они что, экономят включить свет на этажах, или что?

[murpa]

Кстати, про свет. Раньше в парадной на всех этажах по 1 лампе работало, теперь же свет только на 1 этаже, а везде темно. Дом 8.3 Они что, экономят включить свет на этажах, или что?

у нас в 8а днем по одной лампе, вечером по две. Наверное, у вас "дневная" перегорела

[Марцыпанчик]

Кстати, про свет. Раньше в парадной на всех этажах по 1 лампе работало, теперь же свет только на 1 этаже, а везде темно. Дом 8.3 Они что, экономят включить свет на этажах, или что?

Не знаю как всегда (в квартире пока не живем, но ходим регулярно), но вчера в 8Б на 11 этаже горели абсолютно все лампы! И та что возле лифта и те что возле квартир! Все до одной))))

[ka4yrin]

удалил как и обещал)))

[Robben]

Не знаю как всегда (в квартире пока не живем, но ходим регулярно), но вчера в 8Б на 11 этаже горели абсолютно все лампы! И та что возле лифта и те что возле квартир! Все до одной))))

У нас на некоторых этажах вообще вкручено по 1 лампочке и все)) надо купить пару ламп 40 Вт и поставить у себя возле лифта и на этаже)

[takca]

Вчера оттарабанила в Таировский селсовет доки (9а). Приняли. Сказали, что отказать не имеют права. Но, вообще-то, просителей пытаются отговорить от этой затеи. Мол, придется все равно в конце декабря-начале января забирать документы взад

Вот свежая статья по вопросу оформления СПС: http://www.segodnya.ua/economics/realty/Ukraincy-vystroilis-v-ocheredi-v-BTI-chtoby-uspet-oformit-kvartiry-po-starym-pravilam.html

Может, для кого-то окажется полезной.

[takca]

Кстати, для интересующихся новой схемой оформления СПС контакты:

Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Суворова, 2а
тел. (04851) 3-52-51; 3-18-84;
3-18-65; 3-18-96

Уже трубку не берут. Припоздала я)

[aylo]

добрый вечер, соседи! мы в квартире не живем. я знаю, что в некоторых новостроях практикуют отказ от центрального отопления в пользу электрического (теплый пол, более точное поддержание микроклимата отдельных комнат автоматикой, возможность включать и выключать не зависимо от отопительного сезона и т.п. преимущества). можно ли у нас отказаться от этого блага? кто-то имел таковой опыт? какова процедура и кому направлять заявления? заранее спасибо.

[Nik_54]

добрый вечер, соседи! мы в квартире не живем. я знаю, что в некоторых новостроях практикуют отказ от центрального отопления в пользу электрического (теплый пол, более точное поддержание микроклимата отдельных комнат автоматикой, возможность включать и выключать не зависимо от отопительного сезона и т.п. преимущества). можно ли у нас отказаться от этого блага? кто-то имел таковой опыт? какова процедура и кому направлять заявления? заранее спасибо.

А как же ЖЭК наживаться будет?

[Здрасьте]

добрый вечер, соседи! мы в квартире не живем. я знаю, что в некоторых новостроях практикуют отказ от центрального отопления в пользу электрического (теплый пол, более точное поддержание микроклимата отдельных комнат автоматикой, возможность включать и выключать не зависимо от отопительного сезона и т.п. преимущества). можно ли у нас отказаться от этого блага? кто-то имел таковой опыт? какова процедура и кому направлять заявления? заранее спасибо.

Канешкно можна! )))) Но нужно оплатить отопление и потом элекроэнергию за теплый пол! ))))))))))))))

[Владимир Ц.]

добрый вечер, соседи! мы в квартире не живем. я знаю, что в некоторых новостроях практикуют отказ от центрального отопления в пользу электрического (теплый пол, более точное поддержание микроклимата отдельных комнат автоматикой, возможность включать и выключать не зависимо от отопительного сезона и т.п. преимущества). можно ли у нас отказаться от этого блага? кто-то имел таковой опыт? какова процедура и кому направлять заявления? заранее спасибо.

Здесь многие утверждают что в нашем Радужном все замечательно..., но не обольщайтесь, не до такой степени... зайдите в ЖКС по этому вопросу и сразу поймете как у нас все замечательно...просто жуть.

[{Natulya}]

добрый вечер, соседи! мы в квартире не живем. я знаю, что в некоторых новостроях практикуют отказ от центрального отопления в пользу электрического (теплый пол, более точное поддержание микроклимата отдельных комнат автоматикой, возможность включать и выключать не зависимо от отопительного сезона и т.п. преимущества). можно ли у нас отказаться от этого блага? кто-то имел таковой опыт? какова процедура и кому направлять заявления? заранее спасибо.

пыталась договорится об отключении,договорится невозможно)

[Luter2011]

пыталась договорится об отключении,договорится невозможно)

А Вы не платите, 31 декабря обязательно отключат ))))))

[{Natulya}]

А Вы не платите, 31 декабря обязательно отключат ))))))

...или квартиру за долги заберут: )))
такое практикуется и успешно: (((

вообще,можно отключать,но платить % за отопление,
которое проходит по трубам,между квартирами,
но в нашем случае такие варианты не рассматривают.

[KONSUL_OD]

Уважаемые жильцы.
Многие из нас получили от ООО «ЖКС» бумажки имеющие громкое название «Предписание», в котором нам в срок 30-ть дней подлежит демонтировать замки в лифтовый холл и сооружения тамбуров ссылаясь на Государственную инспекцию техногенной безопасности (бывшие пожарники).

Хочу пояснить, что полномочий на снос самовольных строений нет ни у Государственной инспекции техногенной безопасности, ни тем более у частной компании Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис». В соответствии с ч.2 ст. 38 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038-VI от 17.02.2011 самовольное строение сносится только по решению СУДА с последующей компенсацией затрат с собственника самовольного строения. Т.Е. Должен прийти инспектор Государственной архитектурно-строительной инспекции (а не как сейчас Техногенная инспекция)и выяснить соответствует ли самовольное строение строительным нормам, затем выписать предписание, затем подать в суд, затем провести платную экспертизу, затем выиграть первую, вторую и третью судебную инстанцию, затем подать в исполнительную службу, только потом за деньги госбюджета вместе с исполнителем снести самовольное строение, затем опять подать в суд на собственника для компенсации ущерба и выиграть все инстанции.
Ни физической возможности, ни денег на все эти процедуры у ГАСКА нет.

Кроме того дверной проем в лифтовой холл не ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНЫМ СТРОЕНИЕМ и сносу не подлежит, т.к. он существовал в проекте дома и уже был построен в момент ввода дома в эксплуатацию. Акт ввода дома в эксплуатацию и согласование проекта подписывали в т. ч. и пожарники и ГАСК.

Другие самовольные строения, например тамбуры, так же подлежат сносу в вышеописанном судебном порядке и то только в случае существенного нарушения строительных норм. А «существенное нарушение» при наших «продажных» экспертизах не так легко доказать))).

Кроме того, в соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Украины - нам, Владельцам квартир в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев. Т.е. замок, дверь, перегородка в лифтовый хол и т.п. принадлежит нам на праве общей собственности.

А ООО «ЖКС»- всего на всего частная контора, как например парикмахерская или садовник, предоставляющая нам услуги за наши деньги по договору. ЖКС наделен только теми полномочиями, которые предоставляем ему мы по договору и не более. То, что нам прислали - это не предписание, а туалетная бумага. На ней должна стоять печать и подпись. У ООО «ЖКС» нет полномочий даже на выписку предписаний, а не то, что на снос строений либо другие действия. Все, что они могут - это только просить.

Рекомендации для жильцов:
1. Одним словом для сноса самовольного строения должно быть вступившее в силу судебное решение и представитель исполнительной службы. Все остальные действия —незаконные.
2. Замок, дверь и перегородка в лифтовый холл - абсолютно законные строения и являются вашей собственностью.
3. Если придёт какой-нибудь сотрудник ЖЕКа и начнет выкручивать замок в дверь тамбура или перегородку в лифтовый холл, после вашего запрета на выполнение этих действий, нужно брать палку, пиздить сотрудника ЖКСа, а потом вызывать милицию и писать заявление о покушении на вашу собственность.

Рекомендации для Эдика (начальника ООО «ЖКС»):
1. Я понимаю ваше бедственное финансовое положение и желание пополнить свой карман за счет вымогательства с жильцов дома, но рекомендую вам продолжать потихоньку разворовывать бюджет ЖКС, а не терроризировать жильцов своими неправомерными действиями, а то можно нарваться на негативную реакцию Чайчука или вообще возбуждение уголовного дела по ст.365 Уголовного кодекса Превышение служебных полномочий.
2. Не тратьте пожалуйста время и деньги на пустые бумажки, т.к. время ваших сотрудников оплачивается из нашего кармана, а бумага куплена на деньги жильцов, а это уже не целевое использование средств.
Несанкционированная реклама. http://www.prava.od.ua ввод в эксплуатацию, оформление право устанавливающих документов, юридическая помощь в строительстве. Вопросы в личку.