Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

Честно говоря я не завидую инвесторам у которых цена привязана к гривне. При резкой девальвации гривни возникает соблазн отдать не квартиру а грн.

[Ykka03]

Честно говоря я не завидую инвесторам у которых цена привязана к гривне. При резкой девальвации гривни возникает соблазн отдать не квартиру а грн.

э нет! не все так просто! на то есть ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА!!!!и можно все прописать согласно ЕМУ...

[DenisK]

Ну что, оказывается кризики все таки оказались реалистами в отличие от ростоманов.

Курс на межбанке уже 5.31
Значит в обменниках увидим 5.4 (а это только начало недели).

По данным из одной транспортной конторы (занимались металлом и химией, там работает знакомая): директор собрал всех и сказал что заказов на месяц. Дальше наверное сокращения пойдут - предупредил, чтоб готовились.

А сколько таких контор в масштабе страны?

[andrew]

э нет! не все так просто! на то есть ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА!!!!и можно все прописать согласно ЕМУ...

Рассмешили. В украине законодательство........

Мне все кажется что мы все таки живем в разных украинах - правда часть участников ветки уже перенесло в мою украину.....

А цены на недвижимость меня сейчас вообще не интересует. Ибо сейчас стоит вопрос как наиболее спокойно пережить хотя-бы острую фазу кризиса, а не как купить халупу получше. Тем более что деньги могут пригодится для отчаливания из украины.

[Генеральная прокуратура]

06.10.2008


Сокращение объемов строительства жилья и накопление отложенного спроса на него в условиях кризиса на рынке недвижимости спровоцирует в дальнейшем рост цен на жилье. Об этом, как сообщили в пресс-службе ООО «Строительная компания «Миськжитлобуд», заявил президент компании Денис Костржевский.



http://realty.rbc.ua/news/06/10/2008/8072025.shtml

недвижимость не покупают, значит цену надо повысить. ну что-ж, логично.

[Ykka03]

Рассмешили. В украине законодательство........

Мне все кажется что мы все таки живем в разных украинах - правда часть участников ветки уже перенесло в мою украину.....

А цены на недвижимость меня сейчас вообще не интересует. Ибо сейчас стоит вопрос как наиболее спокойно пережить хотя-бы острую фазу кризиса, а не как купить халупу получше. Тем более что деньги могут пригодится для отчаливания из украины.

понимаю Ваш сарказм но тем не менее..... закон как дышло-как повернешь так и вышло... А стоит ли отчаливать? хорошо там где нас нет! а с деньгами можно жить и у нас

[Ykka03]

недвижимость не покупают, значит цену надо повысить. ну что-ж, логично.

Вы забыли добавить... и поднять крик что завтра будет нА много дороже у нас просто обожают подобные трюки...

[DenisK]

А стоит ли отчаливать? хорошо там где нас нет! а с деньгами можно жить и у нас

Смотря какие процессы будут происходить.

Разрушение коммунальной инфраструктуры, люмпенизация общества, разгул преступности и другие кризисные вещи - мало кому понравятся.

Если все по мягкому обойдется (в Одессе думаю будет более не менее нормально) то можно и тут пожить.

[Ykka03]

Смотря какие процессы будут происходить.

Разрушение коммунальной инфраструктуры, люмпенизация общества, разгул преступности и другие кризисные вещи - мало кому понравятся.

Если все по мягкому обойдется (в Одессе думаю будет более не менее нормально) то можно и тут пожить.

эти процессы уже давно цветут буйным цветом..... просто в Одессе это всегда проходит тихо и спокойно... народ у нас тут такой что особо бунтовать не будет, несмотря не на что! В Одессе из покон веков было все коррумпировано...правда маргинальные районы поубавились...и то радует

[вразлет]

Возможности среднего класса уже исчерпаны что показывает остановка РН , сейчас будут думать как сделать рынок массовым ...

"...все были богаты и свободны от забот, и даже самый последний землепашец имел не менее трех рабов"(с)

[odboy]

уверен ,что типа хрущевки расти не будут(а наоборот скоро снизятся в цене),даже на укр нете в новостях написали ,что сейчас именно в одессе спрос в десять раз меньше предложения.А вот элитное жилье в центре,прим районе и вообще с видом на море в приличных домах оно точно падать не будет,но и расти такими темпами перестанет...вот так

[Pupsik]

Ну что, оказывается кризики все таки оказались реалистами в отличие от ростоманов.

Курс на межбанке уже 5.31
Значит в обменниках увидим 5.4 (а это только начало недели).

По данным из одной транспортной конторы (занимались металлом и химией, там работает знакомая): директор собрал всех и сказал что заказов на месяц. Дальше наверное сокращения пойдут - предупредил, чтоб готовились.

А сколько таких контор в масштабе страны?

какая прелесть! как повезло тем кто получает зарплату в зеленых бумажкам.

[DenisK]

какая прелесть! как повезло тем кто получает зарплату в зеленых бумажкам.

Не факт что после серьезного изменения курса они будут получать эту же зарплату (если вообще работа будет).

Да и зарплаты в зеленых многие получают, лишь потому что курс был стабильный многие годы.

[Ykka03]

Не факт что после серьезного изменения курса они будут получать эту же зарплату (если вообще работа будет).

Да и зарплаты в зеленых многие получают, лишь потому что курс был стабильный многие годы.

так то, оно так! только это относится к тем кто работает по чёрной бухгалтерии, а кто по белой-то у них все только в национальной валюте! по большому счету для прослойки среднего класса, что в лоб что по-лбу все едино.... платили бы вовремя....

[Сгорпришёл]

Квартиры пошли на секонд-хенд!
Купить квартиру подешевле мечтают все. Но пока владельцы квартир не хотят снижать цены. По-другому ведут себя банкиры, у которых накопилось много квартир, отобранных у неплательщиков по кредитам. Они продают отобранное жилье на 10 – 15% дешевле.



У любого крупного банка всегда есть квартиры и дома, выставленные на продажу, поскольку часть клиентов оказывается неплатежеспособной. Однако ранее такие квартиры раскупались сотрудниками банков и очень редко попадали на открытые аукционы. Теперь все по-другому.

«Только недавно залоговое имущество стало доступно для всех. Раньше его могли купить только сотрудники банков. Сейчас любой может заполнить заявку на сайте и забронировать понравившийся товар», – утверждает пресс-секретарь Приватбанка Олег Серга.

Например, Укрсиббанк, в котором граждане страны чаще всего одалживают деньги на покупку квартиры, выставил 32 объекта (квартиры и дома), из них всего 5 в Киеве. Самый крупный банк страны – Приватбанк – продает больше недвижимости в регионах, чем остальные банки, так как ориентируется преимущественно на заемщиков из «глубинки». К примеру, в с. Екатериновка Донецкой области он предлагает купить дом почти за 2 тыс. грн., однако уточняет, что дом непригоден для проживания.

Этот банк не входит в десятку банков-лидеров по ипотечному кредитованию, поэтому на продажу выставляются единицы квартир. Конфискованные квартиры продает даже налоговая администрация – недавно они выставили на продажу квартиру в Киеве на ул. Мельникова площадью 168 кв. м за $150 тыс. Обычно в таком районе квартиры стоят намного дороже.

Существует два простых способа купить отобранную квартиру. Первый – связаться с банком, который на своем сайте выставил перечень таких квартир. Второй – прийти на аукцион, о дате и месте которого банки обычно объявляют через газеты.

Сейчас квартиры в Киеве, которые продают банки, можно посчитать на пальцах. На продажу выставляется недвижимость, которую банкиры начали изымать у заемщика год – полтора назад. Но уже через полгода клиенты могут увидеть списки из сотни квартир, выставленных на продажу. Банки уже сейчас начали испытывать трудности с погашением жилищных кредитов.

Так, председатель правления банка «Финансы и Кредит» признался, что у них начались проблемы с возвратом кредитов на жилье. «Буквально за последние 3 – 4 месяца некоторые наши клиенты просрочили выплаты по кредитам на покупку недвижимости. А сейчас это уже не десятки, а сотни проблемных ипотечных займов», – говорит банкир. Его банк контролирует более 13% рынка ипотеки.

Начальник управления оценки рисков Актив-банка Александр Сергунин утверждает, что такие же проблемы испытывают все банки, которые выдавали кредиты на жилье. По его словам, кризис на рынке только начинается и достигнет пика в следующем году.


Источник : http://meget.kiev.ua/

Дата : 07.10.2008

Во как.Не хочет средний класс платить вовремя.

[Chemik]

Интересно, в октябре 2009 года 3к чешку на посКоте получится за 20куе купить?

зы. Макароноподобными запаслись....

[Ykka03]

сколько верёвочке не виться....все ровно конец будет

[MachuPikchu]

Вроде в России ситуация получше нашей будет, но уже отрабатывают механизм продажи дефолтных квартир...

http://news.mail.ru/economics/2073449/

МОСКВА, 7 окт — РИА Новости. Фонд имущества Санкт-Петербурга и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) заключили рамочный договор, согласно которому фонд будет продавать дефолтные ипотечные квартиры на всей территории России, сообщает во вторник газета «РБК daily».

«До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. Эксперты считают, что в условиях глобального финансового кризиса число дефолтов в России может составить 1-4% от рынка ипотеки», — рассказывает издание.

[Maksy]

Знаем за квартиры банков, банк говорит - звоните хозяину, хозяин говорит - "не, ничего не продаём, у нас всё в порядке, щас ремонт сделаем и будем продавать". Ну конечно понятно, сделать ремонт, продать дороже. И покупателю хорошо, пока хозяин ремонт делает, цены упадут, будет та же квартира, но дешевле и с ремонтом...

[andrew]

http://www.cbonds.info/all/eng/index/index_detail/group_id/38

Дефолтовый своп +50 пунктов. Жду дефолта максимум до конца года.
Совершенно серьёзно.
Кто ещё не снял розовые очки и лапшу с ушей - ещё есть немного времени подготовится.