Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ralfique]

Народ может глупость спрошу, а нафига щас брать если гривнО валится и ваще?

Если для жизни - то можно. в качестве обеления денег - тоже можно.
а вот с целью сохранения капитала и тем более видеть здесь бизнес -- это не очень хорошие идеи. На фоне обнищания страны недвижимоть не может идти вверх -- ее просто будет некому покупать по таким ценам.

[Эльпидифор]

В моем окружении повальная скупка недвиги произошла по причине опасений фин.мониторинга. Мало кто может подтвердить легальность доходов и уплаты с них налогов.

Если это так, то нельзя не признать грамотность действий украинского правительства. Самым трудно собираемым считается подоходный налог, а налог на недвижимость - практически невозможно не оплатить, так как недвижимость чисто физически не спрячешь в конверт. Людей не платящих подоходные налоги - заставить платить налоги на недвижимость, что может быть красивее! Красивее может быть только принуждение к... переводу денег из наволочки - в бетонометры. Это какими же надо быть смелыми людьми, чтобы перевести ликвидный наличман в бетонометры накануне введения налога на недвигу! Мы в восхищении! Так элегантно заставить поменять шило на мыло - это надо уметь, маладца
В сентябре 2011 был разговор с человеком из украинского Минрегиона, который приезжал на две недели на стажировку в Оттаву по программе межминистерских обменов. Очень интересовался системой налогообложения недвижимости в Канаде, сказал, что ему поручено готовить предложения по этому вопросу для Украины в течение полугода. Когда его спросили - реально ли надеяться, что во имя наполнения региональных бюджетов (во всем мире налоги на недвигу остаются в местных бюджетах) киевские власть предержащие, которые по уши в недвиге, пойдут на введение налога на недвигу, чел не задумываясь ответил: Очень реально, потому что на Украине налог на недвигу будет не муниципальным, а федеральным. И потому вопрос будут решать не депутаты, а Президент, у которого из недвиги - всего-то Межгорье, которое пока в госсобственности и на госсодержании, а потом уже когда-нибудь мы уж как-то решим вопрос по его льготному налогообложению при приватизации... Президент очень заинтересован в ведении налога на недвижимость, в наполнении этим налогом именно федерального бюджета. А муниципалитеты - пусть учатся лучше собирать подоходный налог - будут в шоколаде.
Очень креативное правительство - ни гривны от недвиги регионам... Странно, что правящая партия при этом называется Партией Регионов

[Cool MAN]

Это кстати неплохой способ обелить доходы. причем работает не только в Украине.
после продажи квартиры, может и потеряешь что, но будет явный источник доходов и , допустим, в Болгарии после этого никакая собака не прицепится с вопросом "откуда деньги". Переводи хоть в Швейцарию, хоть в Штаты.

и изначально откуда деньги на хату что не у кого мысль не возникает задать вопрос? хата она же не из воздуха вдруг у чела появилась, не было, не было и бах! он её уже продает!

[Jan497]

обелить,очернить,положил в банк,снял вот и приход.с депозита...

[Yura 106]

Если это так, то нельзя не признать грамотность действий украинского правительства. Самым трудно собираемым считается подоходный налог, а налог на недвижимость - практически невозможно не оплатить, так как недвижимость чисто физически не спрячешь в конверт. Людей не платящих подоходные налоги - заставить платить налоги на недвижимость, что может быть красивее! Красивее может быть только принуждение к... переводу денег из наволочки - в бетонометры. Это какими же надо быть смелыми людьми, чтобы перевести ликвидный наличман в бетонометры накануне введения налога на недвигу! Мы в восхищении! Так элегантно заставить поменять шило на мыло - это надо уметь, маладца
В сентябре 2011 был разговор с человеком из украинского Минрегиона, который приезжал на две недели на стажировку в Оттаву по программе межминистерских обменов. Очень интересовался системой налогообложения недвижимости в Канаде, сказал, что ему поручено готовить предложения по этому вопросу для Украины в течение полугода. Когда его спросили - реально ли надеяться, что во имя наполнения региональных бюджетов (во всем мире налоги на недвигу остаются в местных бюджетах) киевские власть предержащие, которые по уши в недвиге, пойдут на введение налога на недвигу, чел не задумываясь ответил: Очень реально, потому что на Украине налог на недвигу будет не муниципальным, а федеральным. И потому вопрос будут решать не депутаты, а Президент, у которого из недвиги - всего-то Межгорье, которое пока в госсобственности и на госсодержании, а потом уже когда-нибудь мы уж как-то решим вопрос по его льготному налогообложению при приватизации... Президент очень заинтересован в ведении налога на недвижимость, в наполнении этим налогом именно федерального бюджета. А муниципалитеты - пусть учатся лучше собирать подоходный налог - будут в шоколаде.
Очень креативное правительство - ни гривны от недвиги регионам... Странно, что правящая партия при этом называется Партией Регионов

Налог на недвижимость у нас как раз относиться к муниципальным (местным) налогам.
Сегодня серьезный налог на недвижимость у нас - это последний гвоздь в крышку ........... нашего РН и строительного бизнеса, наивно полагать, что Януковичу и его семье ничего не принадлежит.

Активы Александра Януковича, старшего сына Президента по данным журнала "Корреспондент":

1. Корпорация Менеджмент ассетс компани:

- МАКО холдинг

100% акций принадлежат Александру Януковичу

Виды деятельности: строительства, сдача недвижимости в аренду

- Кэпитал билдинг корпорейшин

96,8% акций принадлежат МАКО холдингу
3,12% акций принадлежат Андрею Федоруку, председателю Донецкого облсовета

Виды деятельности: сдача в аренду собственной недвижимости, строительство, розничная торговля в неспециализированных магазинах без преимущества ассортимента

[22r]

Налог на недвижимость у нас как раз относиться к муниципальным (местным) налогам.
Сегодня серьезный налог на недвижимость у нас - это последний гвоздь в крышку ........... нашего РН и строительного бизнеса, наивно полагать, что Януковичу и его семье ничего не принадлежит.

как обычно-пересичные пострадают финансово,а ЭТИ оформять либо юр.лицо либо на иностранного бомжа либо оффшорную компанию!

пысы возмозны поправки к закону-типа : не попадают все те у кого фамилия начинается на Яну...

[Yura 106]

как обычно-пересичные пострадают финансово,а ЭТИ оформять либо юр.лицо либо на иностранного бомжа либо оффшорную компанию!

пысы возмозны поправки к закону-типа : не попадают все те у кого фамилия начинается на Яну...

возможно, но кто будет его квартирки (которые он строит) покупать, тоже все с фамилией на Яну....

[Jan497]

как обычно-пересичные пострадают финансово,а ЭТИ оформять либо юр.лицо либо на иностранного бомжа либо оффшорную компанию!

пысы возмозны поправки к закону-типа : не попадают все те у кого фамилия начинается на Яну...

или заканчивается на кович...)

[ralfique]

и изначально откуда деньги на хату что не у кого мысль не возникает задать вопрос? хата она же не из воздуха вдруг у чела появилась, не было, не было и бах! он её уже продает!

ну так можно и до сэкономленного в школе рубчика на булочку дойти
у знакомых, инвестировавших в болгарскую недвижимость, а потом успешно продавших ее таких вопросов не было.
итог - счет в евросоюзе с белыми деньгами.

[Эльпидифор]

Налог на недвижимость у нас как раз относиться к муниципальным (местным) налогам.
Сегодня серьезный налог на недвижимость у нас - это последний гвоздь в крышку ........... нашего РН и строительного бизнеса, наивно полагать, что Януковичу и его семье ничего не принадлежит.

Налога на недвижимость у вас нет для 95% населения - то что платят оставшиеся 5 процентов населения (35 долларов в год за 150 метровую квартиру) - это тоже, как говорят в Америке - malarkey, а не налог. Вот эти malarkey - и собираются, по некоторым признакам, заменить на полноценный налог на недвижимость, который будет федеральным. Кстати, то что есть сейчас, этот квазиналог - никто не мешает оставить в муниципальном бюджете, это копейки. Ваш рынок недвижимости уже мертв, стал полностью изолированным и потому убыточным, последние серьезные люди тихо гасят свет, уходя с него. От активов серьезные люди имеют обыкновение избавляться, до того как они превращаются в пассивы, не дожидаясь пока об этом напишет журнал "Корреспондент"
У вас валюта потеряла конвертируемость более года назад, а вы продолжаете делать вид, что ничего особенного не происходит и власть обладает громадным простором для маневра...

[Малиновский]

Ваш рынок недвижимости уже мертв, стал полностью изолированным и потому убыточным, последние серьезные люди тихо гасят свет, уходя с него. От активов серьезные люди имеют обыкновение избавляться, до того как они превращаются в пассивы, не дожидаясь пока об этом напишет журнал "Корреспондент"
У вас валюта потеряла конвертируемость более года назад, а вы продолжаете делать вид, что ничего особенного не происходит и власть обладает громадным простором для маневра...

Так и есть((

[Yura 106]

Налога на недвижимость у вас нет для 95% населения - то что платят оставшиеся 5 процентов населения (35 долларов в год за 150 метровую квартиру) - это тоже, как говорят в Америке - malarkey, а не налог. Вот эти malarkey - и собираются, по некоторым признакам, заменить на полноценный налог на недвижимость, который будет федеральным. Кстати, то что есть сейчас, этот квазиналог - никто не мешает оставить в муниципальном бюджете, это копейки. Ваш рынок недвижимости уже мертв, стал полностью изолированным и потому убыточным, последние серьезные люди тихо гасят свет, уходя с него. От активов серьезные люди имеют обыкновение избавляться, до того как они превращаются в пассивы, не дожидаясь пока об этом напишет журнал "Корреспондент"

Не ну глупо спорить, я это все понимаю, там раньше написал "серьезный налог на недвижимость" .
Думаете введут серьезный налог на недвижимость сегодня (специально выделил ключевые слова.)?, прибив наш строительный рынок окончательно.

У вас валюта потеряла конвертируемость более года назад, а вы продолжаете делать вид, что ничего особенного не происходит и власть обладает громадным простором для маневра...

Даже не вижу смысла, что-то доказывать по поводу конвертируемости нашей валюты год назад, просто напомню ЕЁ (валюты) название: "гривна".

[Kilopovidla]

Даже не вижу смысла, что-то доказывать по поводу конвертируемости нашей валюты год назад, просто напомню ЕЁ (валюты) название: "гривна".

Ты видишь смысл в споре с Эльпи?
Оно всерьез считает что гривна была конвертируемой-)))

[Kilopovidla]

Так и есть((

Так и нет.
Рынок ЖИЛОЙ недвижимости Украины никогда не интересовал крупных игроков.
Заходили инвесторы только на рынок коммерческой недвижимости. Часть ушла, часть осталась, часть опять зашла, круговорот инвесторов в природе.
Тусующихся втут рынок коммерческой недвижимости интересует мало, а жилая сейчас ой как бойка, квартиры разлетаются как пирожки.

[Малиновский]

Тусующихся втут рынок коммерческой недвижимости интересует мало, а жилая сейчас ой как бойка, квартиры разлетаются как пирожки.

Ok!)))))))

[RJK]

Ok!)))))))

Нормальные варианты действительно разлетаются, плюс в работающих среднебюджетных застройщиков типа стикона, будовы и кадора регулярно течет инвестиционный поток - квартиры без особых очередей, но все же стабильно разбирают в строящихся домах.

Не знаю какой процент свежекупленых квартир, но сейчас каждый день желает оформить СПС минимум где-то 20-30 человек.

[22r]

Нормальные варианты действительно разлетаются, плюс в работающих среднебюджетных застройщиков типа стикона, будовы и кадора регулярно течет инвестиционный поток - квартиры без особых очередей, но все же стабильно разбирают в строящихся домах.

Не знаю какой процент свежекупленых квартир, но сейчас каждый день желает оформить СПС минимум где-то 20-30 человек.

это народ отсюда:
https://forumodua.com/showthread.php?t=792099

они также ходят на просмотры квартир табунами,тусуют в офисах застройщиков,в АН-новая фишка-ажиотаж "занедорого"

[Малиновский]

Нормальные варианты действительно разлетаются, плюс в работающих среднебюджетных застройщиков типа стикона, будовы и кадора регулярно течет инвестиционный поток - квартиры без особых очередей, но все же стабильно разбирают в строящихся домах.

Не знаю какой процент свежекупленых квартир, но сейчас каждый день желает оформить СПС минимум где-то 20-30 человек.

Я так понимаю,мы говорили об инвестициях и делании бизнеса на недвижимости.А этого как раз и нет.Сейчас например в Гагарин плаза,квартиры продают практически за те-же деньги,что люди вкладывали на стадии котлована.А это самое хреновое что может быть для инвестора(если дом вообще достроили).

[22r]

Я так понимаю,мы говорили об инвестициях и делании бизнеса на недвижимости.А этого как раз и нет.Сейчас например в Гагарин плаза,квартиры продают практически за те-же деньги,что люди вкладывали на стадии котлована.А это самое хреновое что может быть для инвестора(если дом вообще достроили).

там еще мешок подарков обещают за каждую купленную квартиру-видимо не очень охотно покупают)))))))

[Kilopovidla]

это народ отсюда:
https://forumodua.com/showthread.php?t=792099
они также ходят на просмотры квартир табунами,тусуют в офисах застройщиков,в АН-новая фишка-ажиотаж "занедорого"

Сразу видно что ты далек от мира недвижимости.
Не буду предполагать в связи с чем, но сейчас реально очень много покупателей.