Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Последняя Сволочь]

Скрытик, не пугай народ, уточни – у вас же был биржевой договор,
вопрос решался не в 1 день и на сколько я помню по-моему еще
какие-то спорные вопросы.

simonetta 08, грамотного юриста можно найти и подешевле,
стоимость зависит прежде всего от сложности сделки.

Если нужна консультация или реальная юридическая помощь в сфере недвижимости - обращайтесь в личку

А вообще-то согласен со Штушей-Кутушей, вопрос цены во многом зависит от конкретики ситуации + личной алчности такого "сопровождающего" юриста
И 400 уёв - ИМХО слишком много...

[мыслитель]

Если нужна консультация или реальная юридическая помощь в сфере недвижимости - обращайтесь в личку

А вообще-то согласен со Штушей-Кутушей, вопрос цены во многом зависит от конкретики ситуации + личной алчности такого "сопровождающего" юриста
И 400 уёв - ИМХО слишком много...

смотря за что. если в суд идти надо, то это даже мало, особенно если надо быстро. если просто изучить документы и разъяснить риски, то много. если добывать новые документы, то зависит от сложности их добывания

[ВВК_]

скорее всего Суворовский.

2 комнатную в высотке, но сложно...

[Штуша-Кутуша]

Если нужна консультация или реальная юридическая помощь в сфере недвижимости - обращайтесь в личку

А вообще-то согласен со Штушей-Кутушей, вопрос цены во многом зависит от конкретики ситуации + личной алчности такого "сопровождающего" юриста
И 400 уёв - ИМХО слишком много...

За что много? Бывает очень даже мало и при чем здесь алчность???
Оплата должна быть соизмерима вообще-то с объемом работы и
потраченным временем, ну и за квалификацию забывать не нужно,
ибо жадный платит дважды!!! Про купленные дипломы и прочее
нечего не слышали? Неужели КАЖДЫЙ юрист у нас на столько
компетентен, что сможет все грамотно провести любую сделку?
Посмотрите только какие они иногда вопросы из-за своей ЛЕНИ задают...
Вы просто решили попробовать себя в новом амплуа,
заодно устроить рекламную компанию по самым выгодным ценам???
Мдя...

[мыслитель]

За что много? Бывает очень даже мало и при чем здесь алчность???
Оплата должна быть соизмерима вообще-то с объемом работы и
потраченным временем, ну и за квалификацию забывать не нужно,
ибо жадный платит дважды!!! Про купленные дипломы и прочее
нечего не слышали? Неужели КАЖДЫЙ юрист у нас на столько
компетентен, что сможет все грамотно провести любую сделку?
Посмотрите только какие они иногда вопросы из-за своей ЛЕНИ задают...
Вы просто решили попробовать себя в новом амплуа,
заодно устроить рекламную компанию по самым выгодным ценам???
Мдя...

нужно провести форумное антидемпинговое расследование

[Последняя Сволочь]

нужно провести форумное антидемпинговое расследование

Не возражаю - особенно, если в ходе оного кое-кого из "признанных" специалистов в ценообразовании на рынке юридических услуг в недвижимости и махинациях с дипломами научат ведению дискуссии без хамства и огульных обобщений
Сталось только прояснить классический вопрос - "А судьи кто?"

[мыслитель]

Не возражаю - особенно, если в ходе оного кое-кого из "признанных" специалистов в ценообразовании на рынке юридических услуг в недвижимости и махинациях с дипломами научат ведению дискуссии без хамства и огульных обобщений
Сталось только прояснить классический вопрос - "А судьи кто?"

да ладно, не переймайся все когда то начинали, и естественно, что у начинающих стоимость услуг должна быть меньше. я начинал с гражданских дел беря аванс по 50 грн., правда там была сотня однотипных исков. один практический совет - семь раз прочитай закон, один раз ответь клиенту

[Тихон Петрович]

Не возражаю - особенно, если в ходе оного кое-кого из "признанных" специалистов в ценообразовании на рынке юридических услуг в недвижимости и махинациях с дипломами научат ведению дискуссии без хамства и огульных обобщений
Сталось только прояснить классический вопрос - "А судьи кто?"

Судья - Штуша, конечно!
Она самая добрая.

[Beastofprey]

Ребята, подскажите. Собираемся покупать 1-но комнт. квартиру. Продавцу квартира досталась от отца(кот. умер) по наследству, ей и сестре(больше наследников нет). В квартире никто не прописан. На данный момент квартира заавансирована. Скоро наступит сама сделка)))) Какие могут быть подводные камни со стороны продавца, на что и на какие документы необходимо обратить внимание???

[ВВК_]

Ребята, подскажите. Собираемся покупать 1-но комнт. квартиру. Продавцу квартира досталась от отца(кот. умер) по наследству, ей и сестре(больше наследников нет). В квартире никто не прописан. На данный момент квартира заавансирована. Скоро наступит сама сделка)))) Какие могут быть подводные камни со стороны продавца, на что и на какие документы необходимо обратить внимание???

давно вступили в наследство?

[Beastofprey]

давно вступили в наследство?

Вроде пол года вот-вот прошло...

[Штуша-Кутуша]

Вроде пол года вот-вот прошло...

С момента получения правоустанавливающих
или открытия наследственного дела???

Понимание "вступили в наследство", как оказалось, у народа бывает разное...

[Beastofprey]

С момента получения правоустанавливающих
или открытия наследственного дела???

Понимание "вступили в наследство", как оказалось, у народа бывает разное...

Вот этого я не знаю((((

[Blanka]

Собираюсь купить квартиру в новострое от строителей. Сейчас многие продают квартиры через ценные бумаги. Не совсем "въехала" в эту систему. Где можно с этим процессом ознакомиться, может кто расскажет, если знает? И какие тут могут быть подводные камни?

[auditor_ya]

Собираюсь купить квартиру в новострое от строителей. Сейчас многие продают квартиры через ценные бумаги. Не совсем "въехала" в эту систему. Где можно с этим процессом ознакомиться, может кто расскажет, если знает? И какие тут могут быть подводные камни?

Сотря о каких ценных бумагах идет речь, разные схемы бывают.
Может вы о ФОНах, а может об облигациях, а может схема с сертификатами депозитными и т.п.?!?!?

сильно общий вопрос.

вкратце ответ в том, что это в основном головная боль строителей как привлечь деньги, а не ваша как отдать, т.к. если захотят вас кинут (не достроят дом или еще что), то кинут при любой схеме, тонкости не обязательно знать

[Blanka]

Сотря о каких ценных бумагах идет речь, разные схемы бывают.
Может вы о ФОНах, а может об облигациях, а может схема с сертификатами депозитными и т.п.?!?!?

сильно общий вопрос.

вкратце ответ в том, что это в основном головная боль строителей как привлечь деньги, а не ваша как отдать, т.к. если захотят вас кинут (не достроят дом или еще что), то кинут при любой схеме, тонкости не обязательно знать

Какие именно ценные бумаги я не знаю. Как узнаю, то спрошу по-конкретнее. Спасибо.

[Beastofprey]

Подскажите подоходный налог обязательно платить, если да то кто платит (покупатель или продавец) и сколько процентов?

[Hightower]

Подскажите подоходный налог обязательно платить, если да то кто платит (покупатель или продавец) и сколько процентов?

Было уже:
https://forumodua.com/showthread.php?t=96993

[Beastofprey]

Интересует не новострой. Просто знакомая оформляет сейчас куплю-продажу и платит 5 % подоходного. Вот и я в растерянности, не скажет ли и мне в последний момент платить((

[Hightower]

Интересует не новострой. Просто знакомая оформляет сейчас куплю-продажу и платит 5 % подоходного. Вот и я в растерянности, не скажет ли и мне в последний момент платить((

Вы продавец? По закону налог платит продавец, а там конечно как договорятся