Будет ли дешеветь недвижимость?

[GZ]

Ряды растишек редеют ))

[Katenika]

Ряды растишек редеют ))

Глупости. Я не верю ни в вечный рост, ни в вечное падение. Так что не отношусь ни к одному лагерю .

[Reva]

Глупости. Я не верю ни в вечный рост, ни в вечное падение. Так что не отношусь ни к одному лагерю .

Мы здесь не говорим о вечном ))))

[Katenika]

К Новому году посмотрим насколько приговор оправдался, тут некоторые уже больше года ждут ))

Спасибо, Юра

Не хочу особо делиться информацией, но за последнюю неделю пришлось просмотреть несколько очень хороших квартир, хозяева которых перестали платить по кредитам и уже получили извещения от банков. Цены просто удивляют, а еще и возможен торг.

На хозяев страшно смотреть.
Но, особенно поразило одно семейство. Квартиру покупали еще по 400$ за метр взяв кредит на 30 лет. За это время её сдавали, а по кредиту платили только то, что положено. За это время ездили по заграницам, 2 года назад взяли еще шикарную машину в кредит. Муж хорошо зарабатывал, но все деньги шли на жизнь. Сейчас муж стал не платежеспособен. В общем, тело кредита погашено процентов на 15.
Вопрос, почему нельзя было погасить сначала кредит на квартиру, а потом уже брать машины, развлекаться и т.д?

Вторая мадам заложила прекрасную квартиру за машину. Кредит платить перестала. Продается и то и другое.
И, кто таким людям доктор?

[EugeneX9]

Не хочу особо делиться информацией, но за последнюю неделю пришлось просмотреть несколько очень хороших квартир, хозяева которых перестали платить по кредитам и уже получили извещения от банков. Цены просто удивляют, а еще и возможен торг.

Я вот не очень понимаю такую ситуацию. Банки очень инертные структуры, им очень не хочется заниматься продажей залоговых квартир, поэтому они всеми силами стараются подтолкнуть владельца к решению проблем. Думаю месяцев 6 можно пытаться продать квартиру, договариваясь с банком об отсрочках. Если скинуть на 10-15% ниже рыночной, то скорее всего квартиру можно продать. Мне кажется тут просто плохо с мозгами у людей, раз довели практически до отбора квартиры.
ЗЫ:А вообще вспомнилось: "попрыгунья стрекоза, лето целое пропела, оглянуться не успела.....". Интересно сколько у нас таких.

[lalalyla]

Спасибо, Юра

Не хочу особо делиться информацией, но за последнюю неделю пришлось просмотреть несколько очень хороших квартир, хозяева которых перестали платить по кредитам и уже получили извещения от банков. Цены просто удивляют, а еще и возможен торг.

На хозяев страшно смотреть.
Но, особенно поразило одно семейство. Квартиру покупали еще по 400$ за метр взяв кредит на 30 лет. За это время её сдавали, а по кредиту платили только то, что положено. За это время ездили по заграницам, 2 года назад взяли еще шикарную машину в кредит. Муж хорошо зарабатывал, но все деньги шли на жизнь. Сейчас муж стал не платежеспособен. В общем, тело кредита погашено процентов на 15.
Вопрос, почему нельзя было погасить сначала кредит на квартиру, а потом уже брать машины, развлекаться и т.д?

Вторая мадам заложила прекрасную квартиру за машину. Кредит платить перестала. Продается и то и другое.
И, кто таким людям доктор?

Страшное дело. Люди потеряли чувство реальности. Вот Вам и причины кризиса Странно это все.

[Reva]

Я вот не очень понимаю такую ситуацию. Банки очень инертные структуры, им очень не хочется заниматься продажей залоговых квартир, поэтому они всеми силами стараются подтолкнуть владельца к решению проблем. Думаю месяцев 6 можно пытаться продать квартиру, договариваясь с банком об отсрочках. Если скинуть на 10-15% ниже рыночной, то скорее всего квартиру можно продать. Мне кажется тут просто плохо с мозгами у людей, раз довели практически до отбора квартиры.

Люди надеялись на осень. Как многие и говорили. Возможно проблемы у них раньше начались.
Теперь еще в худшей ситуации придется не 10-15% скидывать, а столько сколько дадут в определенный период.

[Reva]

Страшное дело. Люди потеряли чувство реальности. Вот Вам и причины кризиса Странно это все.

Об этом давно говорили ответ один- у нас все будет по-другому, жилья мало, продавать не будут. И мало кто говорить что живем в кредит, очень дорогой кредит.

[Reva]

Спасибо, Юра

Не хочу особо делиться информацией, но за последнюю неделю пришлось просмотреть несколько очень хороших квартир, хозяева которых перестали платить по кредитам и уже получили извещения от банков. Цены просто удивляют, а еще и возможен торг.

На хозяев страшно смотреть.
Но, особенно поразило одно семейство. Квартиру покупали еще по 400$ за метр взяв кредит на 30 лет. За это время её сдавали, а по кредиту платили только то, что положено. За это время ездили по заграницам, 2 года назад взяли еще шикарную машину в кредит. Муж хорошо зарабатывал, но все деньги шли на жизнь. Сейчас муж стал не платежеспособен. В общем, тело кредита погашено процентов на 15.
Вопрос, почему нельзя было погасить сначала кредит на квартиру, а потом уже брать машины, развлекаться и т.д?

Вторая мадам заложила прекрасную квартиру за машину. Кредит платить перестала. Продается и то и другое.
И, кто таким людям доктор?

Если не секрет, по каким ценам они готовы отдавать и в какой срок ?

[ihtiandr]

Спасибо, Юра

Не хочу особо делиться информацией, но за последнюю неделю пришлось просмотреть несколько очень хороших квартир, хозяева которых перестали платить по кредитам и уже получили извещения от банков. Цены просто удивляют, а еще и возможен торг.

На хозяев страшно смотреть.
Но, особенно поразило одно семейство. Квартиру покупали еще по 400$ за метр взяв кредит на 30 лет. За это время её сдавали, а по кредиту платили только то, что положено. За это время ездили по заграницам, 2 года назад взяли еще шикарную машину в кредит. Муж хорошо зарабатывал, но все деньги шли на жизнь. Сейчас муж стал не платежеспособен. В общем, тело кредита погашено процентов на 15.
Вопрос, почему нельзя было погасить сначала кредит на квартиру, а потом уже брать машины, развлекаться и т.д?

Вторая мадам заложила прекрасную квартиру за машину. Кредит платить перестала. Продается и то и другое.
И, кто таким людям доктор?

Эти квартиры ещё имеют шанс продаться, а когда начнут массово сдуваться те, кто брал кредиты год назад, будет ещё интересней.

[Katenika]

Если не секрет, по каким ценам они готовы отдавать и в какой срок ?

Пока секрет. Мне самой эти квартиры нравятся. Все квартиры поступили в продажу недавно. А, срок у них, чем быстрее, тем лучше. Иначе банк отберет.

Эти квартиры ещё имеют шанс продаться, а когда начнут массово сдуваться те, кто брал кредиты год назад, будет ещё интересней.

Если бы хозяева этих квартир почухались раньше, выставив на продажу, а не дотягивали до последнего, то продали бы их намного дороже.

[koliaodessa]

повышение курса доллара, очередная неразбериха в Верховной раде, отсутствие денег у граждан и отказ банков выдавать кредиты на предыдущих условиях и теми же потоками непременно приводят к падению цен на жильё!
В Киеве на окраине трёхкомнатная уже стоит на 10 тысяч меньше.
Думаю, что и у нас цены поползут вниз более активно!

[elpasio]

Спасибо, Юра

Не хочу особо делиться информацией, но за последнюю неделю пришлось просмотреть несколько очень хороших квартир, хозяева которых перестали платить по кредитам и уже получили извещения от банков. Цены просто удивляют, а еще и возможен торг.

На хозяев страшно смотреть.
Но, особенно поразило одно семейство. Квартиру покупали еще по 400$ за метр взяв кредит на 30 лет. За это время её сдавали, а по кредиту платили только то, что положено. За это время ездили по заграницам, 2 года назад взяли еще шикарную машину в кредит. Муж хорошо зарабатывал, но все деньги шли на жизнь. Сейчас муж стал не платежеспособен. В общем, тело кредита погашено процентов на 15.
Вопрос, почему нельзя было погасить сначала кредит на квартиру, а потом уже брать машины, развлекаться и т.д?

Вторая мадам заложила прекрасную квартиру за машину. Кредит платить перестала. Продается и то и другое.
И, кто таким людям доктор?

из этого нeльзя делать поспешних выводов,т.к не извесно какое число заемщиков из общего вело себя подобным обезбашенным образом,так же фраза о том что муж хорошо заробатывал, кем? где? если человек работал в торговле неважно чем, то ето професия нестабильная, но вот если чел имел к примеру часную практику врача ( т.е. проф которая всегда имеет спрос ,пипл всегда болеет), и тем не менее теряет квартиру , то это так и да, первые сеьезные ласточки

[GZ]

Пока секрет. Мне самой эти квартиры нравятся.

Такое впечатление что сейчас все побегут отбирать у Катеники её вариант на покупку, с глазами голодной гиены разорвут хатку. Спросили же просто цену а не телефон и адрес для учета и статистики ))

В общем, тело кредита погашено процентов на 15.

) Они брали кредит без первоначального взноса ?

[andrew]

Самое смешное что народ абсолютно серьёзно ожидает появление "отложенного спроса".

[Dave]

Самое смешное что народ абсолютно серьёзно ожидает появление "отложенного спроса".

отложенный спрос никуда не уходил Спрос был, есть и будет, а вот
способность населения купить, "ушла" и непонятно когда вернется
Еще больше смешат строители, кричащие на каждом углу что падеж цен не возможен, т.к. спрос огромен, забывая при этом что возможность населения уже несколько не те что были пару лет назад.

[MachuPikchu]

отложенный спрос никуда не уходил Спрос был, есть и будет, а вот
способность населения купить, "ушла" и непонятно когда вернется
Еще больше смешат строители, кричащие на каждом углу что падеж цен не возможен, т.к. спрос огромен, забывая при этом что возможность населения уже несколько не те что были пару лет назад.

Давайте договоримся, хотя бы в этом топике , что когда мы говорим "спрос", имеем в виду "подкреплённое деньгами желание купить". Тогда размеры "отложенного спроса" приобретут более конкретные очертания . Т.е. отложенный спрос - это некое количество людей, обладающих кешем или возможностью без проблем взять кредит на покупку недвижимости по ценам на несколько процентов ниже текущих?

[B.O.S.S.]

Повышательная дуга (27 лет) началась в 2001 году (понижательная была с 1974 по 2000 год) .
Делится она на 3 периода по 9 лет (примерно 6 лет подъема и 3 года спада, каждая).
Мы находимся в конце первого периода.

На понижательной дуге возможны кризисы от 3 до 4-х лет, на повышательной от 2 лет и 4-х месяцев, до 3-х лет.
На понижательных дугах кризисы более затяжные и медленные, на повышательных резкие но, не затяжные.
Мировые войны случаются или внизу или на пиках 27 летних периодов.

С демагогией все понятно, но на вопрос Вы так и не ответили.
За счет чего будет образован спрос?

[B.O.S.S.]

Так что цены, как раз в ближайшие 2-3 месяца будут падать и довольно резко.
К сожалению, но это так.

Глупости. Я не верю ни в вечный рост, ни в вечное падение. Так что не отношусь ни к одному лагерю .

[Профессионал]

В субботу наблюдал пример, когда пошелестели реальными бабками возле носа продавцов и цена тут же была опущена на 7% (округлили в минус). А до того велись долгие торги с вариантами. Так что на бумаге одно, а когда реальные деньги можно осязать - разговор другой начинается (типа "будете брать - уступлю")