Будет ли дешеветь недвижимость?

[Reva]

Что доказывать ,конечно подешевеет вы только ждите . Надо только верить ,прямо как в песне.

А Вы ждите покупателей ))) И верьте, верьте...

[Reva]

Я могу сказать следующее:
- я думаю, что недвижимость упадёт в цене в ближайшее время;
- я знаю, и на 99% уверен, что сейчас кредитов выдаётся меньше чем весной или летом этого года;
- я занаю что цены на востребованные квартиры не изменились за последний месяц больше чем 0.5-1%. (то есть не изменились)

А что такое востребованная квартира ? 1к за 45000-50000 на поскоте ?
Мечта всей жизни....

[Сантьяга]

Самое интересное теперь не мы доказываем, что квартиры не подорожают ... а они, что квартиры не подешевеют
Нам уже доказывать ничего не нужно.

Самое интересное, что доказываете и убеждаете здесь только вы и сторонники ваших идей. К чему бы это?
З.Ы. Кстати, это вы типа почили на лаврах? Типа уже все - произошло? Теперь только рост?

[andrew]

Самое интересное, что доказываете и убеждаете здесь только вы и сторонники ваших идей. К чему бы это?

Да нет уж. Тут абсолютно все "доказываете и убеждаете" и ваших идей тоже.

[Сантьяга]

Да нет уж. Тут абсолютно все "доказываете и убеждаете" и ваших идей тоже.

Странно. Везде декларировал свое ИМХО, подкрепленное своими ИМХО. А вон как вы думаете.

З.Ы. По-прежнему не понимаю уверенность некоторых, которые считают что квартиры будут стоить справедливых цен. Вот и все мое ИМХО.
З.З.Ы. И еще, уж точно не могу так наверняка заявлять, как некоторые сторонники кризиса, что квартиры будут дорожать. А вот сторонники кризиса наверняка заранее уверены в падении. Так кто кому доказывает??

[Reva]

Странно. Везде декларировал свое ИМХО, подкрепленное своими ИМХО. А вон как вы думаете.

З.Ы. По-прежнему не понимаю уверенность некоторых, которые считают что квартиры будут стоить справедливых цен. Вот и все мое ИМХО.

По прежнему не понимаю, что хотеть и продать это одно и тоже.

[pecker]

а что такое справедливые цены?это сколько у.е. за метр?

[Сантьяга]

а что такое справедливые цены?это сколько у.е. за метр?

Тут копий много поломано. Полистайте. Неторым надо, чтобы квартира покпалась за 2-3 года зарплаты.

[andrew]

Странно. Везде декларировал свое ИМХО, подкрепленное своими ИМХО. А вон как вы думаете.

З.Ы. По-прежнему не понимаю уверенность некоторых, которые считают что квартиры будут стоить справедливых цен. Вот и все мое ИМХО.
З.З.Ы. И еще, уж точно не могу так наверняка заявлять, как некоторые сторонники кризиса, что квартиры будут дорожать. А вот сторонники кризиса наверняка заранее уверены в падении. Так кто кому доказывает??

Понятие "справедливая цена" зависит не только от индивидуума, но и от дня недели и даже от конкретного времени суток.....

Есть люди которые просто уверенны что цена будет стоять на месте - чем они отличаются от поклонников других трендов ?

Кстати осенний отложенный спрос - отложился ?

И вообще - пора спать

[Сантьяга]

По прежнему не понимаю, что хотеть и продать это одно и тоже.

Двушка в доме, который мне нравился на Черемушках стоит столько же, сколько стоила аналогичная в конце зимы-начале весны этого. Люди не уступают.
Вот отсюда я по-прежнему делаю выводы, что не подешевела. И не верю вам.

[Reva]

Двушка в доме, который мне нравился на Черемушках стоит столько же, сколько стоила аналогичная в конце зимы-начале весны этого. Люди не уступают.
Вот отсюда я по-прежнему делаю выводы, что не подешевела. И не верю вам.

А у других продавцов не пробовал искать ? Может этим не нужно продавать, держат себе и держат ?

[kelvin]

Тут копий много поломано. Полистайте. Неторым надо, чтобы квартира покпалась за 2-3 года зарплаты.

Вообще-то "справедливая цена" - это экономический термин.
http://en.wikipedia.org/wiki/Fair_value

[pecker]

не силён в аглиццком,но считаю что справедливая цена на "однушку" в одессе: 8-10 лет средней оф.зарплаты ,а именно ~400х12=~45т.у.е.,к чему мы собственно и подходим ну а больший метраж живёт по "своим меркам"..

[5had0w]

не силён в аглиццком,но считаю что справедливая цена на "однушку" в одессе: 8-10 лет средней оф.зарплаты ,а именно ~400х12=~45т.у.е.,к чему мы собственно и подходим ну а больший метраж живёт по "своим меркам"..

А почему именно на однушку? И почему именно на выселках? И почему 8-10 лет?

[pecker]

потому что 3-шку жиром обрастёте нормальная,мировая практика..и не на выселках,а в спальном районе..а дальше,пожалуйста-работайте и расширяйтесь!

[андрей888]

ЗАГРАНИЦА НАМ поможет http://korrespondent.net/business/markets/600154

[klaradur]

Подброшу дровишек
Почему квартиры упорно не хотят дешеветь, несмотря на леденящие душу рассказы о глобальном ипотечном кризисе

прикольная статья...спасибки

[5had0w]

потому что 3-шку жиром обрастёте нормальная,мировая практика..и не на выселках,а в спальном районе..а дальше,пожалуйста-работайте и расширяйтесь!

А ноги мыть и воду пить не надо? За такую-то щедрость? Где, и какая мировая практика говорит об однушке на окраине города за 8-10 лет для работающего человека? Зимбабве, Уругвай, Сомали? Двушка это минимальное жилье для семьи из трех человек. Однушка годится только для студентов и уборщиц. 45 туе даже при 12% годовых это 450 уе в месяц только процентов по кредиту, не считая тела. 8-10 лет я так понимаю, что взято с потолка.

[DenisK]

После легкой прелюдии на экономической арене Украины начинается вторая серия. Заключаться она будет в полном дефиците ликвидности. Кредитных ресурсов будет настолько мало, что, по сути, кроме розницы, будут свернуты все кредитные программы. Ставки будут расти, а условия кредитования ужесточатся: увеличатся авансы, вырастут требования к заемщикам. Причем вопреки оптимистическим ожиданиям социума этот период наступит совсем скоро.

Процесс будет сопровождается обесцениваем гривны. Вчера была достигнута рекордная отметка 5.10 и, я полагаю, это далеко не предел. В ближайшее время наличный курс доллара будет расти и достигнет уровня 5,20 - 5,30 грн/долл. Падение доллара относительно мировых валют на некоторое время может замедлить ослабление гривны, однако влияние этого фактора будет не столь значительным и долговременным, чтобы прогнозировать стабильный курс доллара в Украине.

К сожалению, развитие событий не оставляет никаких шансов оптимистическому сценарию. Я вынужден констатировать, что «легкой простудой» отечественная экономика в текущей ситуации отделаться не сможет. Я не могу исключить банкротства нескольких десятков банков.

Все граждане страны станут немного беднее. На фоне неизменного и местами даже бешеного роста активов в последние 5-7 лет, украинцы привыкли жить в эйфории. Мы стали очень много тратить, мало заботясь о завтрашнем дне, поскольку верили, что завтра будет еще лучше. Сегодня ситуация кардинально меняется. И если снять розовые очки, можно увидеть огромное количество индикаторов, свидетельствующих о надвигающемся кризисе. В среднесрочной перспективе каждый украинец станет беднее, что станет следствием таких глубоких преобразований в экономике как снижение показателей роста ВВП и производства. Значительно усугубится дефицит внешнеторгового баланса: снижение мировых цен на сырье, и металл в том числе, делает продукцию нашей металлургической промышленности невостребованной. Почти полностью съедает ее рентабельность, а сами предприятия ставит на грань закрытия. Ухудшение сальдо торгового баланса, кроме прочего, оказывает негативное влияние на курс гривны.

На последний, впрочем, сегодня давит еще и активный вывод иностранных инвестиций из страны. Нерезиденты сейчас массово покидают Украину, выводя из нее доллар. В последние дни повышенный спрос на доллар на межбанковском рынке поддерживался в основном нерезидентами, конвертирующими гривну, полученную от продажи ценных бумаг, в доллар. Это процесс перманентно наблюдался на протяжении последних двух месяцев, однако последние события на мировых фондовых рынках существенно его катализировали.


Далее тут: http://blogs.obozrevatel.com/users/2668905/post86041195/

----

Господа, снимайте розовые очки

[Скрытик]

Что другие ссылки закончились, уже на обоз перешли? Писать не мешки ворочать. Рожу то автора видел?