| ||
Вот давайте когда все ,что вы описали свершится -тогда можно будет "планировать приобрести" квартиру в этом доме,а так -процесс подключения -я уже наблюдаю более 2 лет!Сообщение от Елена Владимиров
цены ломят как сданный дом-причем нагло врут,что "...дом сдан и все ништяк"!
лучше по 1300 у.е(с торгом) ЖК "ренесанс"-тот уже 100% сдался и месторасположение поинтереснее!
и кстати ,что там с трещинами?
Последний раз редактировалось 22r; 22.10.2012 в 10:03.
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
Если они действительно являются Дополнением к Договору, то их нужно правильно озаглавить и подписать обеими сторонами вместе с Договором.
Тогда это надо правильно отразить в Договоре, и не написать про полный запрет парковки, а запрет на парковку, например, более 1 часа.
У меня предложение - если правление составило договор с множеством недочетов, это еще не значит, что мы все должны безоговорочно подписывать этот бред. Лучше действительно, подождать Общего собрания и составить там нормальный договор.
Фууууууу....маклерюга, что давит жаба что не дают квартиры в нашем доме на продажу? Если б кто-то дал продать не паскудил бы так.Вот давайте когда все ,что вы описали свершится -тогда можно будет "планировать приобрести" квартиру в этом доме,а так -процесс подключения -я уже наблюдаю более 2 лет!
цены ломят как сданный дом-причем нагло врут,что "...дом сдан и все ништяк"!
лучше по 1300 у.е(с торгом) ЖК "ренесанс"-тот уже 100% сдался и месторасположение поинтереснее!
и кстати ,что там с трещинами?
Почему ж квартиры в "Ренессансе" стоили по 1000 за метр(это в парковой то зоне!)Еще неизвестно что там с документами,т.к. парковая зона! И где хозяин - умотал,а должен всему городу.И трещина там ого-го.И сколько он сдавался,не 4 ли года?Веди в Ренессанс,недаром цена низкая для Александр.проспекта.
если бы были внимательны-то не делали бы такие безосновательные выводы!
Видимо и вы когда когда покупали квартиру в котловане-принимали такие же быстрые и неоправданные решения-результат "налицо"...
если я хочу НЕСПЕШНО купить себе квартиру в НОРМАЛЬНОМ доме,сданном безпроблемном доме -и занимаюсь поиском себе квартиры и меня интересует Центральная часть города(новостроев у нас в центре пару штук всего)-поэтому потенциально интересные для меня объекты я изучаю досконально,чтобы потом как вы на протяжении 5 лет не кусать себе локти!
категорически не покупаю котлованы,воздух и т.д
пысы никогда не работал и не имел никакого отношения к АН,реликам и т.д-просто поиск квартиры превратился в хобби
Удачи вам в решении всех проблеми может быть и ваш дом станет мне интересен как потенциальный объект для покупки в нем квартиры!
по поводу продажи - на доме висит растяжка(по моему 2-3 этаж)- и я раз в полгода когда проезжаю мимо набираю узнать что и как-мне еще год назад(вернее где-то летом)-уверяли,что дом сдан и осталось пару штрихов...
Последний раз редактировалось 22r; 22.10.2012 в 21:06.
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
Да Дополнение является неотъемлемой частью договора, но оно не обязательно должно подписываться двумя сторонами. Если Вам нужно дополнение, то можете подойти я Вам предоставлю в распечатаном виде или сброшу на электронку.
Можно долго рассуждать что есть парковка, стоянка или остановка. Вот и вносите Ваши предложения в письменном виде.Тогда это надо правильно отразить в Договоре, и не написать про полный запрет парковки, а запрет на парковку, например, более 1 часа.
Вы вправе приниамть решение как считаете нужным, но призыв ко всем связан с боязнью нести самостоятельную ответсвенность за принятые решения ? Понятие множество тоже филосовская величина. По поводу бреда, не суди и судим не будешь. Можно ждать и конца света, он по прогнозам Майя скорее. Только все текущие нововедения ориентированы на тех, кто хочет жить сегодня, а не на тех кто не спешит. И не подписание договора не освобождает от текущих финансовых обязательств.У меня предложение - если правление составило договор с множеством недочетов, это еще не значит, что мы все должны безоговорочно подписывать этот бред. Лучше действительно, подождать Общего собрания и составить там нормальный договор.
Поддерживаю. Соседи, мы все имеем право вообще никогда не подписывать этот договор, но при этом обязательно должны оплачивать свою задолженность ОСМД.
Желаем вам приобрести квартиру,если выйдет,конечно и отпустить искусанные локтиесли бы были внимательны-то не делали бы такие безосновательные выводы!
Видимо и вы когда когда покупали квартиру в котловане-принимали такие же быстрые и неоправданные решения-результат "налицо"...
Освежу ответ знаками-рожицами(видимо для слабоумных)Никогда не покупала в котловане,новостроев в центре достойных вообще нет.Сила в правде,брат
если я хочу НЕСПЕШНО купить себе квартиру в НОРМАЛЬНОМ доме,сданном безпроблемном доме -и занимаюсь поиском себе квартиры и меня интересует Центральная часть города(новостроев у нас в центре пару штук всего)-поэтому потенциально интересные для меня объекты я изучаю досконально,чтобы потом как вы на протяжении 5 лет не кусать себе локти!
А чего Вы оправдываетесь?Вообще ничего не кусаем,поскольку лучшей топографии, дома и т.д. чем на Асташкина нет!!!(вопрос цены)я имею ввиду за эти деньги.
категорически не покупаю котлованы,воздух и т.д
никогда не работал и не имел никакого отношения к АН,реликам и т.д: просто поиск квартиры превратился в хобби
Ну и?
Удачи вам в решении всех проблем
Думаю причина непокупки квартиры в доме не в доме, а в другом(но это не наше дело, а ваше нас это не касается).
по поводу продажи - на доме висит растяжка(по моему 2-3 этаж)- и я раз в полгода когда проезжаю мимо набираю узнать что и как-мне еще год назад(вернее где-то летом)-уверяли,что дом сдан и осталось пару штрихов...
По поводу "Ренессанса" опровержений нет,я так понимаю,значит "Ренессанс" таки да г....значит в точку).Покупайте в Ренессансе - "крутой"дом же,лучшая цена в городе
Наш дом сдан!!!
Елена Владимировна, есть вопросы по договору:
1. тарифы на воду, свет,газ - согласованы с горсоветом?
2. Вы собираете наши персональные данные, будет ли зарегистрирована эта база данных в Киеве?
3. Напомните какая прописана компетенция общего собрания правления (что вы можете решать без нашего участия)
и что относится к исключительной компетенции общего собрания членов осмд?
т.к в п 4.5 и 4.6 прописано - изменения размеров платежей происходит решением правления.
4. Почему оплата авансируется? у нас же стоят счетчики и оплата должна производиться ежемесячно по показаниям счетчиков
5. п 5.3 на основании какого законодательного акта прописаны эти штрафные санкции?
6. За нарушении каких конкретно обязательств в п 5.5 прописаны такие штрафные санкции? от 20 до 60 необлагаемых минимумов доходов граждан (т.е от 340 грн до 1020 грн)
получается, что если у меня поменялся e-mail и я не сообщила об этом, то вы можете наложить штраф 340 грн.... таких примеров можно привести очень много
7. В договоре нигде не прописана ответственность правления за невыполнение своих обязательств по договору
с ув.
Отвечу я.
1. За эти услуги тарифы устанавливаются государством, а не ОСМД.
2. Конечно. Всё будет. Только что вам от этого в чем вопрос?
3. Прочитайте внимательнее там написано, что именно общим собранием ОСМД они устанавливаются и изменяются.
4. Ранее уже писали. Авансы неизбежны для своевременного расчета ОСМД за свет, воду и тепло. Так как договора на поставку этих услуг заключены между ОСМД и соответсвующими организациями. Представьте ситуацию когда ОСМД выставляют счет, который нужно оплатить в течении 5 дней. Как вы считаете, реально за это время раздать всем жильцам счета, собрать деньги и перечислить их по назначению?! А штрафы за просрочку платежа неизбежны. Именно поэтому и вводится система авансов, удобная для всех и предупреждающая возможные штрафные санкции на ОСМД и не дай бог отключение от коммунальных услуг.
5. Ст.625 Гражданского кодекса Украины.
6. Согласен что ответственность нужно конкретизировать. В проекте договора эти было, после исчезло. По здравому смыслу ответственность направлена на наказание за такие нарушения как - застройка придомовой территории (такие проявления уже были), захват подвалов, лестничных клеток, парковка во дворе, курение в парадных, хранение и использование газовых баллонов, снос несущих стен и т.д. и не нужно утрировать по поводу электронной почты. Ответственность применяется по решению Правления а не Председателя. А Правление элементарно переизбирается по решению большинства.
7. Ответственность прописана, но не в денежном эквиваленте по понятным для разумных людей причинам. Так, возможен перерасчет платы за не оказанные услуги и возмещение ущерба причиненного управляющим и его сотрудниками при исполнении договора, оказании услуг.
Ув. члены ОСМД, собственники недвижимости. Договор направлен прежде всего на защиту интересов законопослушных, добропорядочных граждан, которые будут своевременно платить за оказанные услуги и хотят жить в нормальных условиях. В договоре заложен механизм для борьбы с не плательщиками. Почему я должен платить за себя и за «того дядю»? Которому на всех наплевать или просто некогда? А вот зная о возможной ответственности большинство ленивых все таки оплатит…
к недовольным и возмущенным.
хватит тут саботировать работу ОСМД. вместо помощи - только палки в колеса. всё им плохо. всё не так.
свидетельства не давали - сидели галдели, дом не введен был - ОСМД создавать не хотели, воды и света не было - не могли заселиться, на Правление ругались. теперь что? новый враг? вместо ПМК - Правление ОСМД? люди чего вам для щастья не хватает? делайте ремонты и заселяйтесь, живите дружно и весело! тепло и газ добъем? не помогаете так не мешайте и не раздражайте.
Лично от 13-квартиры - СПАСИБО!!! (Живем и радуемся)
Если к холодам успеете отопление порешать с меня ящик шампанского - я не шучу!
И от нас лично ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!Тоже живём и радуемся!!!а от нас будет 2 ящика шампанского!!!Дай Бог,чтобы с отоплением всё решилось в нашу пользу!!
Соседи, а кто-то может мне подсказать точную высоту потолков у нас? Срочно нужно)). Заранее спасибо)
Переехали! Спасибо правлению за постоянное электричество!
Очень ждем отопления! Теплые полы не спасают!
Что касается кабельного телевидения и интернета - наш дом обслуживает компания Реноме (ул. Тираспольская). Завтра должны все установить.
По выходным напор воды очень слабенький. Видимо отключают подкачку.
Лифт еще не включен и на 7 этаж тяжеловато было носить вещи.
Дверь со стороны Асташкина практически всегда открыта. Видимо посетители офиса на 2 этаже не имеют ключей от парадной.
У меня в квартире 2720мм
Спасибо)
фух... заселились...
до трех лет со дня приобретения 2ух дней не хватило))
Антон прочисть фильтир перед водомером. мне помогло.
В полку заселившихся всё прибывает и прибывает - это радует! ))
Всех "новеньких" с новосельем и welcome в клуб Асташкинцев-Портофранковцев!!!
А с отоплением что-то слышно?
и мы поздравляем всех новоселов с заселением!
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки