Тема: 
Спасибо за помощь!
| ||
Спасибо за помощь!
Добрый день! Подскажите пожалуйста, ориентировочную стоимость разрешительных документов на пристройку второго этажа (мансарды).
Молдованка, старый двор, первый этаж, одноэтажного дома. Соседи справа и слева. Чердак общий на 7 таких квартир в нашем дворе, они идут в ряд.
Ориентировочная общая площадь (по памяти) 45 квадратов. Несущие стены только по периметру квартиры.
Сюда можно обратиться по поводу не узаконенных строении в частном доме? Купили дом меньше 3 лет назад уже с не узаконенным строением,БТИ особо не проверяло.Сейчас хотим дом продать.Кое что не капитально застроили(гараж из проф настила.)Покупатель знает об этом и согласен не узаконивать так как сам потом строить будет.Является ли для БТИ не капитальные застройки под те которые нужно вносить в новый проект?Как избежать эту процедуру?И сколько стоит узаконение строении и сроки изготовления нового проекта.
- 3 года назад вы добровольно взвалили на себя самовольное строение, а БТИ не будет разбираться кто и когда в этом виноват. при выезде инженера БТИ ставится штамп "самоволка" и никакой сделки нотариус уже не проведет. если что-либо и решать, то только в комплексе оба вопроса: и самоволку и гараж (тем более на цену это уже не влияет). как говорить с инженером БТИ, думаю, знаете сами, но прежде чем идти на этот шаг прочтите следующий пункт:Сообщение от djulia2008
- не пугаю, просто не говорите потом, что не знали: если на сделку вы представите техпаспорт БТИ не соответствующий действительности, то недобросовестный покупатель может этим воспользоваться с сильным финансовым потрясением для вас.
- частные строения построенные до 2009г. можно ввести в эксплуатацию через ОблГАСК на Адмиральском проспекте. приемный день: вторник. начните оттуда, поскольку не видя документов точнее сказать я ничего не могу
Хелп! Народ, подскажите....Предлагают купить перепланированную квартиру (двухуровневую), с якобы узаконенным мансардным этажом.Что за документы должны быть на обьект? Ремонт не окончен, но все проведено.
Последний раз редактировалось Popandopulos; 02.10.2012 в 16:46.
Должны быть правоустанавливающие документы, в Вашем случае скорее всего новое свидетельство о праве собственности, а также свежий техпаспорт без отметок "самовильне перепланування" соответствующий свидетельству - одинаковая площадь.
Квартира должна соответствовать техпаспорту, геометрия и расположение стен.
Если Вам что-то не понятно и хотите перестраховаться воспользуйтесь услугой юридического сопровождения сделки, шанс купить просто квартиру, а не проблемы с квартирой значительно увеличатся.
адвокат
вы сами себе ответили: документы должны быть на КВАРТИРУ (а не мастерская художника или машинное отделение лифта). в техпаспорте БТИ должны быть начерчены и описаны оба этажа, а в правоустанавливающем документе указана общая площадь соответствующая техпаспорту БТИ.
ок, тенкс! завтра узнаю....
Добрый вечер. Нужен совет)
Купили новострой, во время стройки не заложили кирпичом проем шириной 90 см между комнатой и кухней, решили его оставить. В техпаспорте на дом сплошная стена. Что лучше сделать при оформлении техпаспорта? Какие санкции может применить инспектор бти?
кто-то может подсказать сколько стоит внести в тех.паспорт такие изменения:
1. снесли картонную перегородку в старом фонде, но она есть на паспорте
2. раньше была коммуна и было две кухни, а мы в одной из кухни сделали сан.узел - планировка стен не поменялась, но вот на плане же нарисовала газ.плита и прочее, а у нас там сейчас ванная!
скажите что это дверной проем. проблем не должно быть
1. перегородка разделяла жилое и нежилое помещение? если нет, то нормально. а если увеличилась жилая площадь, то нужно узаконить или при продаже опять построить перегородку
2. не вижу проблем. как было "мокрое" помещение так и осталось
ДОбрый вечер! читала-читала темку, но так и не поняла для себя что делать с этими перестройками?? как и каждый второй, намутили настроили в квартире, из куска комнаты сделали перегородку и кладовку, хотим переоформить с мамы на дочь квартиру, не изучив вопроса по глупости вызвали инспектора для получения нового техпаспорта, в итоге имеем теперь паспорт с печатью " самоволка", изменилась жилая площадь, на Адмиральском пр. сказали платить штраф 8500 грн, без вариантов, только меня терзают сомнения что это так легко и просто,это так " легко" можно отделаться и как потом ее такие узаканивать??? и откуда такие штрафы и суммы из-за куска долбаной перегородки?!? сколько знаю в частности на Черемушках у каждого какие-то перестройки перепланировки, как же люди продают-покупают и узаканивают?бред..((((( что посоветуете- идти честно сдаваться и платить им штрафы или искать пути обхода?? но вариант " откатить " ситуацию назад и химичить по старому техпаспорту мне ка кто не нра, все равно потом опять упремся в это
Последний раз редактировалось Layla; 11.10.2012 в 21:38.
1. жилая площадь не увеличилась, перегородка разделяла два нежилых помещения, т.е. узаконивать не нужно ничего или просто проще сделать?
И если делать самим, то с чего начать? Какой порядок?
нет, узаконивать не нужно.
У Вас уже стоит штамп "самоволка" и он мешает что-либо предпринять и сейчас, увы, есть 2 варианта: или ждать когда заработает процедура узаконения самовольных реконструкций квартир, или суд. что касается штрафа, то это лишь административное наказание Вас как нарушителя. оплата штрафа не аннулирует штамп "самоволка".
Добрый день! подскажите предлагают купить квартиру переделанную из 4-х комнатной в трешку путем сноса ненесущей стены . Какие это последствия может нести для покупателя? Планировка неузаконенна. Говорят что сделают документы как будто ее нет....
Последний раз редактировалось zloyAdmin; 14.10.2012 в 18:54.
Представьте, что я вам продаю 4-х дверный седан, а по документам он идет как 2-х дверный хэчбек. вроде бы и документы есть, но они до первого гаишника. Если продавец говорит, что сделает документы, то пусть он их делает так, чтоб документы соответствовали квартире.
Спасибо!пример на 5 баллов!
А ещё маленький вопросик, что делать тогда при продаже квартиры - просто идти делать вытяг и переделывать тех.паспорт? Просто не верится, что у наших органов не возникнет вопросов(((
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки