ЖK "Радужный" ч.3

[Reva]

Предыдущая тема; Отдельная тема: ЖК Радужный 1
Предыдущие опросы:
1) Благоустройство в ЖК Радужный придомовой территории между 7-м и 8-м домами.
2) Проект благоустройства придомовой территории между 7 и 8 домами в ЖК Радужный


Новый опрос:Жилмассив Радужный Одесса - отзывы

ООО "Жилкомсервис":
Офис - 705-42-74;
Бухгалтерия - 705-42-73
Диспетчерская Nо1 (дома 1-5) - 705-50-63 (круглосуточно)
Диспетчерская Nо2 (дома 6-11/2) - 705-42-78 (круглосуточно)


Сантехники : 705-71-56
063-780-25-43 = Вячеслав (счет.); 097-216-27-89 = Николай Петрович
093-236-78-66 = Игорь (счет.); 048-700-17-93 = Юрий Костюк
067-119-13-96 = Александр Максименко; 093-134-42-43 = Александр (деж)
093-971-29-46 = Александр Леонидович (деж); 067-487-36-37 = Игорь (деж)
097-273-63-03 = Юрий Николаевич (деж)

Почтовый адрес : ФИО, д......, кв..... жм "Радужный" Овидиопольский р-он, Одесская обл., Украина , 65125
Английский вариант написания: dom (№) kvartira (№)
zhylyi masyv Raduzhnyi, Odesskaya oblast, 65125
Ukraine

[Здрасьте]

ну наконец-то лёд тронулся )) раз начинают выдавать, значит надо готовиться принимать, только вот прошу поделится опытом как правильно принимать квартиру и на что стоит обязательно обратить внимание, надо быть подготовленным к этому ответственному моменту. Может это уже где-то обсуждалось дайте ссылку плз. и ещё, помню, что где-то это обсуждалось, не могу найти, на счёт оплаты за пол года вперёд, это обязательно или можно как-то пропустить этот момент ?

Всё, что насобирал за 2 года:
Приемка:
Будущему владельцу квартиры необходимо обратить внимание на целый ряд моментов при подписании акта-приема передачи квартиры, на основе которого оформляется право собственности.

Для начала нужно проверить чисто бытовые «мелочи», например, металлопластиковые окна, и удостоверитсья, что в них нет зазоров, щелей и перекосов. Затем стоит внимательно осмотреть и сами стекла либо оконные конструкции, поскольку нередки случаи, когда они царапаются или пачкаются строительными материалами. А если эти проблемы не выявить вовремя, то окна придется менять уже за свой счет.

По наблюдениям чаще всего строители грешат плохим качеством стяжки либо неровными стенами, поэтому лучше всего принимать квартиру у застройщика либо с руководителем бригады, который впоследствии займется ремонтом, либо со специальным устройством – уровнем. «Как правило, на выравнивание стен и пола приходится около 30% средств, которые тратятся на ремонт квартиры»

В большинстве договоров купли-продажи не прописано, что стены должны быть идеально ровными (есть лишь пункт о наличии стяжки и штукатурки), но покупатель может апеллировать к государственным строительным нормам, согласно которым перепады не могут превышать 1 см. Правда, на практике случается и такое, что перепады достигают 20 см, и для того, чтобы их устранить, понадобится 1,5-2 тонны стройматериалов. Не меньшей проблемой были и остаются по сей день сквозные щели в наружных стенах, на ликвидацию которых также нужно немало кирпича, раствора и стройработ.

На балконе основное внимание следует уделить качеству сварки перилл, которое часто бывает неудовлетворительным, хотя к полу претензий обычно не возникает. Случаются проблемы и за пределами квартиры, например, в коридорных электрощитках может не быть счетчиков электроэнергии или «автоматов». А иногда строители забывают и о таких «мелочах» как прокладка кабелей для интернета, телефона и телевиденья.

Проверка на прочность

При подписании акта приема-передачи квартиры необходимо попросить застройщика предоставить схему разводки труб отопления в стяжке. В первую очередь это важно для тех покупателей, которые намерены покрыть пол штучным паркетом, ведь работы по его укладке могут повредить проложенные в полу коммуникации. Правда, в неформальных разговорах представители стройкомпаний признаются, что даже наличие плана не гарантирует отсутствие проблем, ведь в процессе укладки стяжки трубы могли сдвинуть с указанных мест. Поэтому, чтобы обезопасить себя от возможности затопить собственную квартиру и соседей снизу, эксперты рекомендуют слегка смочить пол водой – где она высохнет быстрей, там и находятся трубы отопления.

«Я бы советовал обследовать систему вентиляции, которую застройщики любят забивать строительным мусором. Для проверки необходимо поднести к вытяжке спичку либо зажигалку»

Слабым местом в каждой квартире является система канализации, которая также может быть (и часто оказывается) забита строительным мусором. Проблема заключается в том, что большинство застройщиков не устанавливают в квартире сантехнику – покупателя новостройки ожидает лишь трубы на полу и отверстие для канализации. Чтобы проверить работу всех систем, необходимо вылить в отверстие канализации не меньше трех литров воды – это позволит выявить проблемы и заставить застройщиков исправить недочеты.

Можно конечно всё это не читать и принять как есть (что, к сожалению чаще и происходит), но не стоит забывать, за новую квартиру Вы уже заплатили, и вправе требовать за свои деньги качественного выполнения работ. Так как в противном случае, вам же и придется платить деньги за устранение ошибок строительной компании.

Ну и нормы ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДБН В.2.2-15-2005
http://kirpich.com.ua/DBN22152005



на всё и вся. отниситесь к этому как замый грозный проверяющий. но всётаки поступать при этом стоит разумно.)))))

1 нак хорошо работает сама дверь и замок.
2 окны))) закрываются открываются поварачиваются переворачиваются
3 радиаторы текут не текут греют или не греют( если должны греть) регулировочные краники работают. не работают
4 заглушки на канализацие. на ревизионой пробке наличие уплотнительной резинки.
5 наличие воды в тробопроводе.
6 показания ваших счётчиков воды и электро энергии.
7 подводе питания (!!!!!!!!!!!!!окуратно может оказаться под напряжением.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)
8 пару тысяч наличными.((( на всякий случай. с нас при выдаче брали авансом за пол года жековские услуги.


с собой не лишне будет взять рулетку, карандаш, бумагу или тетрадь и ручку. дабы снять все размеры комнат. пригодится в процесе ремонта.


вот вродебы и всё.

[Jannajanna]

Cпасибо за полезную информацию!

[muwka]

страшного ничего нет... разница 2-3 % от той что на главной. и то по периметру... так что все хорошо

Учитывая, что у меня 1-комнатная, то мне даже разница в 2-3% не в мою пользу существенна(

[John 3 volta]

Учитывая, что у меня 1-комнатная, то мне даже разница в 2-3% не в мою пользу существенна(

это 2-х комнатная в 10-б
1-й вариант рисовал со своих размеров.
2-й вариант отруникома,( сам макет, размеры мои)
где-то плюс , а где-то минус.

[Dmitriy_sm]

спасибо за инфу ))

[yurayurayura]

Здрасьте, большое спасибо за информацию.

[warfedale]

Поздравляем всех новоселов 9 дома радуемся вместе с вами теперь на очереди мы жильцы 11 дома

[orionflex]

Поделитесь пожалуйста информацией, где можно заказать хорошую бронированную дверь?

Есть хороший и не дорогой цех по производству бр.дверей ,
я работаю с ними и рекомендую их более 4 лет .
(пока не подводили)
Кому необходимо обращайтесь в личку.
Поздравляю всех новосёлов !!!

[олимпиада 80]

А кто знает щас сколько сейчас стоит квадратный метр в Радужном-1 ?

Еще неизвестно, сказали будут цены в конце недели

[LanOk]

Дом 1, 3-я парадная: девушка Татьяна, кот ухаживает, садит, убирает клумбу возле нашей парадной))) отзись в ЛС!!!

  Показать скрытый текст

растишки

привезла лаванду и шалфей)

Всех новоселов поздравляю с получением ключиков!!!

[Разум]

это 2-х комнатная в 10-б
1-й вариант рисовал со своих размеров.
2-й вариант отруникома,( сам макет, размеры мои)
где-то плюс , а где-то минус.

а где 2-х комнатная? кухня-студия + спальня?

[John 3 volta]

а где 2-х комнатная? кухня-студия + спальня?

посмотрите планировку на главном сайте радужного, там все написано

[maryska]

Подскажите, пжл, что лучше подключить СОХО или Комстар?

[Leon77@77]

Не то не другое не отвечает требованиям, а по-скольку особого выбора нет, то лучше наверно Сохо

[O...ka]

Подскажите, пжл, что лучше подключить СОХО или Комстар?

мы подключили Комстар
была акция 87,5грн = интернет_35Мб + TV_"все каналы"
к интернету претензий нет (...так КАК мы пользуемся...),
а вот с телевидением воевали - постоянно проходили "залипания" - "проводились какие-то ремонтные работы" -
вроде нормализовалось (иногда может еще "залипнуть", но пару раз - терпимо)

[ШураШура]

мы подключили Комстар
была акция 87,5грн = интернет_35Мб + TV_"все каналы"
к интернету претензий нет (...так КАК мы пользуемся...),
а вот с телевидением воевали - постоянно проходили "залипания" - "проводились какие-то ремонтные работы" -
вроде нормализовалось (иногда может еще "залипнуть", но пару раз - терпимо)

Назревает вопрос, неужели в Радужный не пускают других интернет-провайдеров, к примеру Тенет? На рынке такого рода услуг провайдеров предостаточно... Или же никого другого просто не пускают? Если не пускают, то на каком основании. Никто не интересовался из жителей, которые живут уже в ранее сданных домах?

[Leon77@77]

Не пускают! Или настолько огромные откаты требуют, что другим провайдерам просто не выгодно сюда заходить.

[ШураШура]

Как может быть не выгоден такой микрорайон?? Откаты откатами, а вот конкурентному законодательству этот момент может быть весьма интересен... Как раз таки в Одессе и есть ведомство, отвечающее за свободную конкуренцию на рынке того или иного рода услуг на территории Одесской области...

[Leon77@77]

Да есть, но оно коррумпировано как и все остальные ведомства. И скорее всего в городе давно поделены зоны ответственности между провайдерами. Наверно Радужный зона ответственности Сохо И Комстара.

[John 3 volta]

Как может быть не выгоден такой микрорайон?? Откаты откатами, а вот конкурентному законодательству этот момент может быть весьма интересен... Как раз таки в Одессе и есть ведомство, отвечающее за свободную конкуренцию на рынке того или иного рода услуг на территории Одесской области...

Этот вопрос решают с тех пор как в радужный зашел первый провайдер, если не лень, то отматав страниц двести а то и триста можно увидеть все диалоги