Будет ли дешеветь недвижимость?

[MachuPikchu]

Цены на жилье в Великобритании могут упасть на 25% 11.09.2008 00:30

Глава крупнейшей британской жилищно-строительной корпорации Nationwide накануне заявил о том, что цены на жилье в стране могут упасть на 25% по сравнению с пиковыми показателями октября 2007 года. Это может привести к разорению миллионов домовладельцев. Исполнительный директор Nationwide Грэм Бил полагает, что цены будут падать на протяжении всего будущего года, а выздоровление рынка наступит не ранее 2010 года.
Если прогноз г-на Била осуществится, то средняя стоимость дома в Британии упадет со £186 тыс. ($231 тыс.) - показатели октября 2007 года - до £140 тыс. ($174 тыс.). Это станет катастрофой для миллионов людей, которые приобрели дома в течение последних пяти лет. 2,5 млн жителей страны останутся с обесцененными капиталами, поскольку размер их ипотечного кредита будет превышать стоимость дома.
В выигрыше останутся только те, кто захочет приобретать, а не продавать жилье. Если средняя стоимость дома упадет до прогнозируемого Nationwide уровня в £140 тыс., то многие британцы смогут позволить себе приобретение жилья и улучшить свои жилищные условия.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/11/136760

[MachuPikchu]

...По данным консалтинговой компании SV Development, в нынешнем году основной тенденцией столичного рынка аренды, которая наиболее ярко проявилась к середине лета, стало обострение конкуренции среди арендодателей. Если в январе в городе сдавалось в долгосрочную аренду 6,280 тыс. квартир, то на начало августа - уже порядка 14 тыс.

"На рынок вышли спекулянты, которые из-за кризиса в отрасли не могут продать жилье, приобретенное для этих целей. Поэтому они начинают сдавать его внаем", - отмечает ведущий специалист департамента маркетинга SV Development Сергей Костецкий....
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/09/11/136489

[5had0w]

Да уж. Вчерась политоборзеватель российский в своей передачке "Однако", комментируя национализацию двух самых крупных американских ипотечных корпораций, высказал мысль, которую и я разделяю - или американцы лопнут или они жахнут других, что мало не покажется. В любом случае - для доллара нехорошо.

При любом раскладе нам достанется по самое "мама, не горюй".

[andrew]

http://biz.liga.net/news/E0809978.html
Квартиры дешевеют во всех районах Киева, кроме Соломенского.

Встретил сегодня знакомого риэлтора - отказалась разговаривать...... я теперь видимо "колдун проклятый"....

[ВВК_]

http://biz.liga.net/news/E0809978.html
Квартиры дешевеют во всех районах Киева, кроме Соломенского.

Встретил сегодня знакомого риэлтора - отказалась разговаривать...... я теперь видимо "колдун проклятый"....

а ты не обкрадывал его?
Или знакомые твои по твоим рекомендациям?

[5had0w]

http://biz.liga.net/news/E0809978.html
Квартиры дешевеют во всех районах Киева, кроме Соломенского.

Понеслась телега по кочкам. Интересно, у нас до нового года завалятся цены на 30%?

[5had0w]

а ты не обкрадывал его?
Или знакомые твои по твоим рекомендациям?

А раньше риелтор об этом не знал? Пока деньги зарабатывались, все было отлично, а как поскучнело, так сразу начались поиски врагов.

[ВВК_]

А раньше риелтор об этом не знал? Пока деньги зарабатывались, все было отлично, а как поскучнело, так сразу начались поиски врагов.

ну может не давно узнал и разговаривать не хочет.

[5had0w]

ну может не давно узнал и разговаривать не хочет.

Сильно сомневаюсь. Люди любят обижаться на тех, кто оказывается прав.

[blackd]

Сильно сомневаюсь. Люди любят обижаться на тех, кто оказывается прав.

И часто ты разговариваешь с людьми, которые лезут в душу или с вопросами типа "сколько ты зарабатываешь" или "а еще не женился?" или "ой, шото ты потолстел/похудел?"

Ну не захотел человек разговаривать, значит была причина: от "нет желания/зуб болит/спешу, а этот щаз начнет трепаться о себе/спешу, а этот щаз начнет доставать вопросами/иду, думаю о высоком, а этот щаз опять начнет доставать своим НЕ высоким "

Наверное старушки у подъезда тоже очень переживают когда просто идешь в свою квартиру и с ними не разговариваешь за политику/жизнь/Фросю из 18-й квартиры/ и т.д. и в итоге обсуждают "эту сволочь, что прошел и не захочет с нами говорить!"

[DenisK]

кто еще будет утверждать, что тут все отлично, денег немеренно и все будет только дорожать.

Как вам новости за сегодня?
http://korrespondent.net/business/581991
http://korrespondent.net/ukraine/politics/582106


насчет бакса - мы с andrew говорили что он будет укрепляться.
Падал весемь лет, сейчас начался обратный тренд.
Как минимум еще год будем наблюдать его рост.

Так что отдавать долларовый кредит (у кого есть) уже прийдется другим баксом.

[andrew]

ну может не давно узнал и разговаривать не хочет.

Мы соседи и по делам не пересекались. Человек кредит взял, а на работу ходит на полдня в карты поиграть. Кредит теперь родители платят - благо небольшой.
Вот и стыдно. А пол-года назад часами могли философвствовать.

[MachuPikchu]

Конечно опосредованное - главный вопрос сколько денег имеется в наличии у населения и куда оно, население, эти деньги тратит. Сначала недвижка, кол-во бабла уменьшилось - в авторынок. А , ещё в землю реально много закопали...
Что на очереди?

Вот ипотечные бумаги предлагают, депозиты. Про ПИФы вроде уже никто и не вспоминает.

...Инвестиционный управляющий Foyil Asset Management Ukraine Дмитрий Мошкало подтверждает, что такая тенденция на рынке уже замечена. "Если раньше основным клиентом был инвестор, интересовавшийся покупкой инвестиционных фондов на относительно небольшую сумму, то сейчас таких инвесторов практически не осталось. Люди, не искушенные в перипетиях фондового рынка, крайне напуганы негативным трендом,- рассказывает он.- В то же время начинает возрастать поток клиентов, инвестирующих очень значительные суммы".

По словам Мошкало, такие действия вполне оправданы. "После столь внушительной коррекции фондового рынка появилась уникальная возможность заработать на текущей политической и экономической нестабильности,- уверен он.- Такие распродажи акций случаются раз в пять-семь лет". Как отмечает управляющий активами, заказы, в основном, поступают на приобретение акций. "Сегодняшние инвесторы предпочитают самостоятельно контролировать свой инвестиционный портфель, избегая рисков, связанных с управлением фондами, т.к. при инвестировании в фонды есть вероятность того, что их активы будут находиться в облигациях и депозитах, в момент когда рынок акций отскочит вверх",- считает Мошкало.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/11/136863

Опытные спекулянты будут надувать новый пузырь?

[andrew]

Это отставшие от стада.....
Эти "аналитеги" и в июле говорили что дно..... грош цена их словам.

US Dollar 1.38990 - баксов резко не стало хватать.... их их скоро у нас не будет... зато будет много хохлобаксов.....

http://www.pfts.com/
429,61 -5,99%


Пару месяцев и экономическая теория превратится в практику.

[MachuPikchu]

Это отставшие от стада.....
Эти "аналитеги" и в июле говорили что дно..... грош цена их словам.

Если чел покупает напрямую акции, думаю это как раз те, кто не "в стаде"

[5had0w]

Если чел покупает напрямую акции, думаю это как раз те, кто не "в стаде"

Не стоит забывать о том, что не все покупают акции для спекуляций. Кто-то может использовать акции и по прямому назначению. Сейчас самое время для того, чтобы получить по-дешевке вкусный бизнес.

[5had0w]

И часто ты разговариваешь с людьми, которые лезут в душу или с вопросами типа "сколько ты зарабатываешь" или "а еще не женился?" или "ой, шото ты потолстел/похудел?"

Ну не захотел человек разговаривать, значит была причина: от "нет желания/зуб болит/спешу, а этот щаз начнет трепаться о себе/спешу, а этот щаз начнет доставать вопросами/иду, думаю о высоком, а этот щаз опять начнет доставать своим НЕ высоким "

Наверное старушки у подъезда тоже очень переживают когда просто идешь в свою квартиру и с ними не разговариваешь за политику/жизнь/Фросю из 18-й квартиры/ и т.д. и в итоге обсуждают "эту сволочь, что прошел и не захочет с нами говорить!"

Вполне вероятные варианты.
И такой вариант вероятен. "Денег нет, с работой туго, а тут еще этот будет радоваться что он был прав".

[andrew]

Не стоит забывать о том, что не все покупают акции для спекуляций. Кто-то может использовать акции и по прямому назначению. Сейчас самое время для того, чтобы получить по-дешевке вкусный бизнес.

С нашими законами - вкусный бизнес может закончится поездкой в двух-трех чемоданах (одновременно). Поэтому иностранцев с деньгами не заманить... Особенно когда на носу опять выборы.


Шото я кровожадный в последнее время стал.

[blackd]

Вполне вероятные варианты.
И такой вариант вероятен. "Денег нет, с работой туго, а тут еще этот будет радоваться что он был прав".

Естесна! Кто ж с таким "добрым" соседом разговаривать будет стремиться?
Был бы платежеспособный сосед, реально стремящийся что-то купить, можно было бы выслушать его "тяготы земные" и поддержать разговор настолько долго насколько он об этом мечтает, но коль видно, что соседу хочется просто потрындеть и денег нету у него и клиент из него никакой, то зачем собственно тратить на него свое время?

[andrew]

Естесна! Кто ж с таким "добрым" соседом разговаривать будет стремиться?
......

Шо есть то есть - отрицать не буду - клиент из меня никакой..... Только настроение могу испортить....
Нашел в себе дар - проклинаю недвижимость на "непродажу"

Кстати пока не забыл: Прокляну квартиру конкурента - дорого. Тариф как у альянса 7% и скидка -10% (от 7%) в честь ихнего дня рождения.