ЖК "Остров" или "Островки" Марсельская угол Сахарова

[тапочки]

Всем Привет! Давно не писала. На пос.котовского у многих председателей в новых домах тарифы по 2 грн. Если все откажутся платить по 3,5 грн. то вынужден будет поставить тот тариф который положен согласно тарифам Горисполкома. Председатель обязан будет заключить договора со всеми службами: газ,вода,и т.д. Пока он этого не сделает все мы будем платить по тарифам строительн. Только вода сейчас стоит за 1м3 (17,41 грн). Нам нужен грамотный председатель,который сможет за два месяца оформить тарифы для населения.

[V.Diesel]

Прошлая попытка организоваться окончилась полным провалом. Мы ничего так и не добились...

[St. Anger]

Ага, нужен какой-нибудь Ленин, т.е. организатор, либо инициативная группа - люди, у которых есть желание, а самое главное - время, чтобы заниматься этими вопросами. Если у кого есть какие-то предложения - пишите всем своим в личку (своих тут уже все знают )

[Jrcfyf1978]

Ага, нужен какой-нибудь Ленин, т.е. организатор, либо инициативная группа - люди, у которых есть желание, а самое главное - время, чтобы заниматься этими вопросами. Если у кого есть какие-то предложения - пишите всем своим в личку (своих тут уже все знают )

для начала надо по срочному оформлять право собственности.Без этих бумажек ничего не сможем

[St. Anger]

для начала надо по срочному оформлять право собственности.Без этих бумажек ничего не сможем

Это само собой, в первую очередь.

[Tralala]

Что лучше: частный ЖЭК или ОСМД?



Так что ОСМД получается лучше. Как законодательно регулируется возможность создания ОСМД или отдача дома частному ЖЭКу ? Как пайщики/собственники могут влиять на этот процесс?

[St. Anger]

Что лучше: частный ЖЭК или ОСМД?

Так что ОСМД получается лучше. Как законодательно регулируется возможность создания ОСМД или отдача дома частному ЖЭКу ? Как пайщики/собственники могут влиять на этот процесс?

Пайщики никак, только собственники. Нужна инициативная группа, подается заявка в горсовет и т.д. Все дело в том, что Интострой хочет все это сделать самостоятельно и создать полностью подконтрольную себе структуру - ОСМД или частный жек - неважно. Это для того, чтобы от жильцов все зависело по минимуму, а у них сохранялась возможность руководить и управлять домом.

[Tralala]

В случае создания ОСМД, на сколько я понял, на собраниях собственники каким либо образом мугут влиять/решать на что тратить деньги, а в случае ЖЭКа, только ЖЭК решает куда как и на что тратить или я не прав? Плюс если будет ОСМД то председателя можно будет переизбрать большинством голосов, если будет ЖЭК то тут голосуй не голосуй толку не будет.

Второй вопрос, дом сдан уже по всем инстанциям? Кто то выше писал про сроки в течении которых дом должен быть передан на баланс ОСМД или ЖЭКу, хотелось бы по подробнее узнать об этих сроках и т.д.

п.с. В этих вопросах совсем не компетентен, хочется ясности, сори если написал ерунду, но делать что то надо.

[St. Anger]

100% ОСМД лучше тем, что позволяет хоть как-то влиять на ситуацию. Но тут точно также возможны всякие серые схемы. Например, известны случаи, когда ОСМД создавалось ДВУМЯ собственниками из многоквартирного дома, остальные об этом даже не знали. Потом это ОСМД быстренько заключает договор с какой-то управляющей компанией, которая устанавливает заоблачный тариф на содержание придомовой территории. Далее - в ОСМД никто вступить не может, так как никто даже не знает где оно находится и каким образом можно собрать его собрание. Другое ОСМД создать нельзя, поскольку закон говорит о том, что в одном доме может быть создано только одно ОСМД. Замкнутый круг получается.

Это одна из возможных схем, но при желании можно придумать все что угодно, были бы ресурсы.

[Strip]

кто-то делал уже перепланировку до получения права собственности.как потом получить это спс? как я понимаю,спс выдается на основании техпаспорта,а перепланировку не могут узаконить до получения спс. Получается замкнутый круг. Кто уже сталкивался с этим вопросом,поделитесь опытом)
PS оказывается даже остекление лоджий и балконов и установка кондиционеров считается перепланировкой

[Korseal]

кто-то делал уже перепланировку до получения права собственности.как потом получить это спс? как я понимаю,спс выдается на основании техпаспорта,а перепланировку не могут узаконить до получения спс. Получается замкнутый круг. Кто уже сталкивался с этим вопросом,поделитесь опытом)
PS оказывается даже остекление лоджий и балконов и установка кондиционеров считается перепланировкой

Мы тоже хотим делать перепланировку, делать арки в балконных проёмах и утеплять балконы зашив боковушки. На данном этапе вопрос по утеплению балконов остаёться открытым, простое остекление меня не устраивает.
Как быть в такой ситуации? Кто то собирается в ближайшее время зашивать балконы, или всех устраивает просто остекление с сендвич-панелями?

[Nettle]

ну вообще-то делать арки в балконных проемах официально запрещается, могут быть проблеме при оформлении паспорта на квартиру.
Тоже хотим утеплять балкон, но не в этом году точно. Пока просто застеклим

[Jrcfyf1978]

кто-то делал уже перепланировку до получения права собственности.как потом получить это спс? как я понимаю,спс выдается на основании техпаспорта,а перепланировку не могут узаконить до получения спс. Получается замкнутый круг. Кто уже сталкивался с этим вопросом,поделитесь опытом)
PS оказывается даже остекление лоджий и балконов и установка кондиционеров считается перепланировкой

А Вы не пробовали решить этот вопрос на месте с замерщиком из МБТИ?

[YulTsa]

Привет всем
Люди из 29го дома, скажите, плиз,
1) сколько лет интострой строил ваш дом?
2) на сколько месяцев опоздали со сдачей дома?
3) с какими основными недочетами сдали дом?
4) у вас сейчас все нормлаьно с лифтами, водой, эл-вом и теплом?
очень поможете своими ответами и советами, тк думаем, покупать ли квартиру в 12 доме
спасибо!

[Nettle]

Сейчас в 29 доме живет 2 семьи только, приближенные к Интострою видимо. Остальные на этапе оформления документах.
1. Дом стоял во время кризиса пустой коробкой
2. Торжественно клялись сдать 30 марта этого года
3. Узнаем, когда заселимся...
4. Лифты не работают, как и во всех только сданных домах..
Думайте, у нас еще квартплата золотая будет )))

[jannike]

А квартплата "золотая" почему? Какие-то особые тарифы в этом доме?

[Jrcfyf1978]

По слухам 3-50 грн

[tapa]

3,50 за что? за кв. метр обслуживание дома? у нас (дом микромегаса) 2.75

[kossablanka]

ребята, привет!я там читала , в пред.сообщениях что мы ещё и по всем инстанциям гонять должны-типа водоканала, газ, и ещё что то там...??? это вообще с каких делов то???? по правилам подписания основного договора купли-продажи нам уже должны выдать готовые документы, и эти документы делаются на основе сданного дома-тоесть все инстанции пришли, проверили, утвердили и всё!!! а у нас тут получается что типа сэкономив нам денег мы должны везде бегать а потом ещё и просить все службы , каждую отдельно, чтоб они нам всё включили так что ли????и кстати была я сёдня в мбти-там такой кавордак, куча народу стоит получает документы, это кошмар, кто там говорил что всё -легко и просто-не верьте, там нужно будет потратить нормально и денег, и времени и нервов!!! а по правилам всё это должны делать ребята из интостроя, которым мы деньги платили и которые пообещали подписать с нами основной договор купли-продажи с прелегающими к нему готовыми и тех.паспортом и др.документами!!! но большинство уже пошло у них на поводу и подписало этот документ о паевом участии и всё перекидывается на наши плечи!!!!!

[kossablanka]

сегодня кстати пыталась подать документы на оформление кладовки-так это официально на месяц стоит 740 грн, неплохо правда?????чьи там деньги экономятся непонятно!!!!!!