ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_L_A]

А члены кооператива могут подать заявление в прокуратуру, если балаян подделал протокол?Его же члены кооператива переизбрали? Кооператив это не его собственность, он принадлежит членам кооператива, которые отдали свои паи, платили чл. взносы? Какой документ о членстве необходимо иметь?
Благодаря В.М., сегодня побывала в прокуратуре, факт задержания Селезнева не подтвердили! Это очередная утка, распускаемая Балаяном с компанией. Непонятно с какой целью, зачем?. Это даже как-то глупо. Может они так развлекаются?

этот факт не подтвердили и не отвергли,сказали незнаем,нам в городской тоже так сказали,но это на самом деле так,есть даже залоговая сумма и очень велика

[Taysonet]

Такое впечатление, что Вы не читаете сообщения других пользователей форума - я об этом писал неделю назад: https://forumodua.com/showthread.php?t=761921&p=32123049&viewfull=1#post32123049 .

Не читала, не успеваю отслеживать все сообщения. ЛА бесконечно пишет флуд и теряются др. сообщения.
Но Балаяна, по идеи, не может удовлетворить тот вариант, что он потеряет контроль над стройкой? А как Селезнев может расторгнуть договор с кооперативом? Сейчас Балаян председатель. Вы полагаете, Балаян на это пойдет? Уже были слухи о том, что договор уже рассторгнут. Если это так, то это мог сделать только В,М,

[Taysonet]

этот факт не подтвердили и не отвергли,сказали незнаем,нам в городской тоже так сказали,но это на самом деле так,есть даже залоговая сумма и очень велика

Что вас привело в городскую прокуратуру? Вы ситуацией владеете лучше прокуратуры. Оказывается прокуратура сама не знает, что задержала Селезнева?

[ПОКА!]

Не читала, не успеваю отслеживать все сообщения. ЛА бесконечно пишет флуд и теряются др. сообщения.
,

Не кормите троллей и клоно-ботов!
Им в кайф погрызться, а у других теряются важные сообщения. Эти клоуны уже давно никому не интересны.

[_L_A]

Что вас привело в городскую прокуратуру? Вы ситуацией владеете лучше прокуратуры. Оказывается прокуратура сама не знает, что задержала Селезнева?

знает и прекрасно владеет ситуацией

[Adventurer]

Напомню всем инвесторам о завтрашней встрече. Всем инвесторам необходимо быть обязательно!

Тем, кто вступал в кооператив при Балаяне необходимо обязательно принести ксерокопию Акта приема-передачи пая в кооператив и копии всех имеющихся квитанций проплат в кооператив.

Добрый вечер!

Всех неравнодушных инвесторов приглашаем в ближайшую субботу (22 сентября) в 11.00 часов на очередную встречу возле наших домов на 16-ой ст. Б. Фонтана.
Посмотрим на прогресс на стройке. С инспекцией на стройку обещал приехать Валерий Дмитриевич Матковский. Также надеемся задать все интересующие вопросы А.М. Селезневу.
Подумаем все вместе, что делать дальше, чтобы стройка не остановилась после выборов и ее довели до логического завершения, сможем задать все интересующие вопросы.

Просьба собраться всем инвесторам ЖК "Золотой берег". Больше никаких новостей на форуме выкладывать не будем. Все новости только на собраниях и встречах инвесторов.

На субботней встрече обсудим результаты нашего коллективного похода в областную прокуратуру. Расскажем все имеющиеся новости после посещения зам.министра (оказывается даже зам.министра знаком с персоной Балаяна).

По всем интересующим вопросам инвесторы могут звонить на телефон 0637003076 или писать на наш электронный адрес [email protected]
Наш сайт в Интернете: http://investorzb.od.ua/

С уважением.
Олег

[Adventurer]

Ниже привожу ссылку на первое общее собрание инвесторов ЖК "Золотой Берег" с вице-губернатором В.Д. Матковским.
Всем будет интересно посмотреть на количество инвесторов, которые поддерживают Балаяна.

http://www.youtube.com/channel/UCUuBXJ9k3cFqrf5uUQnvxIQ?feature=plcp

[Станиславский Л П]

Не читала, не успеваю отслеживать все сообщения. ЛА бесконечно пишет флуд и теряются др. сообщения.
Но Балаяна, по идеи, не может удовлетворить тот вариант, что он потеряет контроль над стройкой? А как Селезнев может расторгнуть договор с кооперативом? Сейчас Балаян председатель. Вы полагаете, Балаян на это пойдет? Уже были слухи о том, что договор уже рассторгнут. Если это так, то это мог сделать только В,М,

да верно, это дело рук балаяна. но там есть одно тонкое место. для него это как по весеннему льду. боюсь, что ополонка уже размерзлась. ну посмотрим несколько дней. сейчас кое-что выложу, если скан сработает. мин. мин.

[Станиславский Л П]

СДАНЫ 18 СЕНТЯБРЯ 2012


ПОДПИСИ НА СЕМИ ЛИСТАХ ПРИЛОЖЕНЫ
ПОДЛИННИК В ПЕРВЫЙ АДРЕС

[_A_l_]

Но Балаяна, по идеи, не может удовлетворить тот вариант, что он потеряет контроль над стройкой? А как Селезнев может расторгнуть договор с кооперативом? Сейчас Балаян председатель. Вы полагаете, Балаян на это пойдет? Уже были слухи о том, что договор уже рассторгнут. Если это так, то это мог сделать только В,М,

Все обстоит ровно наоборот.
В нынешней ситуации расторгнуть договор между ООО "Добробут" и кооперативом "Золотой берег" (Договор про 2-го Заказчика) как раз выгодно В.Балаяну (кооператив не выполнял обязательств по договору) и не выгодно А.Селезневу, полностью взявшему на себя ответственность и обязательства ООО "Добробут", в том числе, по 3-сторонним договорам с инвесторами ))).
Т.е. дело идет к тому, что все инвесторы снова, как в 2006-2008-2009 гг вновь окажутся "один на один" с бесконтрольным Селезневым )).

[Станиславский Л П]

А вот и обещанное подтвердение, что Балаян выводит кооп из правоотношений с добробутом по золотому берегу.

До Господарського суду Одеської області
65119, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29
Суддя Петров В. С.
по справі 35/17-4798-2011

Позивач: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦІАЛЬНІ ТЕХНОЛОГІЇ. ІННОВАЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ» місцезнаходження: Україна, м. Одеса, Узвіз Марінеско, буд. 16, кв. 17
код ЄДРПОУ 31373514

Відповідачі: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОБРОБУТ»
місцезнаходження: 65026, м. Одеса,
вул. Приморська, 49/2
код ЄДРПОУ 31545365

ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ»
місцезнаходження:65038, м. Одеса,
вул. Фонтанська дорога, 118-А
код ЄДПРОУ: 36502483


КЛОПОТАННЯ
В проваджені Господарського суду Одеської області знаходиться справа №35/17-4798-2011 за позовом ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «СПЕЦІАЛЬНІ ТЕХНОЛОПЇ. ІННОВАЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут», Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ», треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідачів: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОГРЕСБУД», Приватне підприємство «Інвест – Прогрес», Приватне підприємство «Будівельник» про зобов'язання припинити зловживанням правом та заборону здійснювати будь-які юридичні та інші дії.
Ознайомившись з відзивом відповідача ТОВ «Добробут» на позовну заяву та додатками до нього, вважаю за необхідне пояснити суду наступне.
I. У відзиву на позов Відповідач ТОВ «Добробут» посилається на відсутність доказів зловживанням правом відповідачами ТОВ «Добробут» та ОК «ЖК «Золотий берег» та зазначає, що відповідач ОК «ЖК «Золотий берег» взагалі не має відношення до процесу будівництва Житлового комплексу, так як, по - перше Додатковий договір від 15.12.2010 року до договору № 2009-16 на виконання будівельних підрядних робіт, укладеного між ТОВ «Добробут» та ПП «Будівельник» визнаний судом неукладеним (справа № 5017/504/2012), а по – друге, договір №ДР-1 про пайову участь у будівництві об`єкту нерухомого майна, укладеного 15.12.2010 року між ТОВ «Добробут» та ОК «ЖК «Золотий берег» розірвано за взаємною згодою сторін відповідно до додаткової угоди від 02.07.2012 року.
Вказаний договір №ДР-1 про пайову участь у будівництві об`єкту нерухомого майна, що був укладений 15.12.2010 року між ТОВ «Добробут» та ОК «ЖК «Золотий берег» (далі «Договір про спільну діяльність») за своїм правовим змістом є договором про спільну діяльність для
досягнення мети співробітництва, а саме добудови Житлового комплексу та отримання членами кооперативу та інвесторами майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, що розташовані в ньому.
Як вбачається з Договору про спільну діяльність (стаття 6), що спільно контрольованими активами Сторін за договором є:
- безумовне майнове право на всі окремі приміщення в Житловому комплексу в т.ч. квартири або нежитлові приміщення, як на новозбудоване майно, яке після його державної реєстрації стає правом власності на окремі приміщення Житлового комплексу;
- Житловий комплекс, як результат будівельних робіт на будь – якій стадії будівництва (в т.ч. як об`єкт незавершеного будівництва).
Тобто, уклавши Договір про спільну діяльність, всі члени ОК «ЖК «Золотий берег» - інвестори (пайовики) майнових прав на квартири або нежитлові приміщення в Житловому комплексі, отримали, в тому числі, можливість нагляду за здійсненням будівельних робіт із добудови Житлового комплексу, можливість контролю із боку Кооперативу за використанням коштів, призначених для добудови Житлового комплексу.
Також, однією з мети діяльності Кооперативу, передбаченою Статутом, є відстоювання та захист економічних, соціальних та інших потреб членів Кооперативу, пов`язаних з завершенням будівництва Житлового комплексу.
Однак, по – перше, уклавши 02 липня 2012 року додаткову угоду щодо розірвання Договору про спільну діяльність між ТОВ «Добробут» та Кооперативом, Голова кооперативу Балаян Валерій Михайлович, який в свою чергу є й директором ТОВ «Добробут», фактично вирішив долю всіх членів Кооперативу – інвесторів (пайовиків), які мають право на отримання майнових прав на приміщення в Житловому комплексі в майбутньому, позбавивши їх правової участі у добудові Житлового комплексу, можливості контролю із боку Кооперативу за використанням коштів, за заощадженням коштів, призначених для добудови Житлового комплексу.
На нашу думку, така безконтрольна та протиправна поведінка Відповідачів, керівником яких є одна й та ж особа - Балаян Валерій Михайлович, в свою чергу й підтверджує чергове зловживання Відповідачами своїми правами власників Житлового комплексу.
II. Відповідач ТОВ «Добробут» стверджує, що ОК «ЖК «Золотий берег» не виконує функції Замовника будівництва Житлового комплексу та співвласника Житлового комплексу, оскільки правовідносини між Сторонами за Договором про спільну діяльність припинені відповідно до вказаної додаткової угоди про розірвання Договору, а додатковий договір від 15.12.2010 року до Договору № 2009-16 від 16.01.2009 року на виконання будівельних робіт, де на стороні Замовника виступають дві особи ТОВ «Добробут» та ОК «ЖК «Золотий берег», визнаний судом не укладеним (справа № 5017/504/2012).
Як вбачається з додаткової угоди від 02.07.2012 року щодо розірвання Договору про спільну діяльність, Сторони підтверджують, що на момент припинення дії Договору між ними не має неврегульованих спорів з приводу його виконання. Проте на сьогоднішній день є невідомим чи не були передані будь – які майнові права, пов`язані із Житловим комплексом від ТОВ «Добробут» до ОК «ЖК «Золотий берег» під час дії вказаного Договору про спільну діяльність. Доказів того, що у теперішній час Кооператив не є співвласником цього Житлового комплексу, як сукупності результатів будівельних робіт – об`єкту незавершеного будівництва та майнових прав, Відповідачами до суду не надавались.
На нашу думку встановлення цього факту у судовому порядку є необхідним для подальшого розгляду справи.
З врахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст.22, 32, 33, 34, 38 Господарського процесуального кодексу України,
ПРОШУ:
1. Зобов`язати відповідачів ТОВ «Добробут», ОК «ЖК «Золотий берег» надати докази щодо відсутності у ОК «ЖК «Золотий берег» будь-яких майнових прав, пов`язаних із Житловим комплексом та надати письмове підтвердження, що ОК «ЖК «Золотий берег» у теперішній час не є співвласником Житлового комплексу, як сукупності результатів будівельних робіт – об`єкту незавершеного будівництва та майнових прав.

З повагою,

Директор ПП «СТІД» Станіславський Л. П.


На первый взгляд, выводит и ладно, ну останется он с кооперативом а мы без балаяна и кооператива и все вздохнут свободно, и пусть радуется, не так ли?
Но на второй взгляд (вчитайтесь и присмотритесь), это прикрытая возможность вывести активы через сепаратный договор (сам с собой) никому не известный.
возможная схема проста:
а) объединить ок жк зб и добробут - сделано
б) передать самому себе активы (с добробута на кооп) как директор председателю - сделано или нет неизвестно и требует проверки
в) развестись сам с собою - сделано
г) сохранить за собой кооператив хоть формально - пока сделано
г) выждать - уже залег
д) предъявить права на переданное имущество - дождаться окончания стройки

но для этого ему нужно сохранить кооп за собой. пока вот вовтузится еще, думаю недолго.
думаю также, что не получится его затея, т к кооператоры против балаяна.
его судебный ход через киевский суд с иском к самому себе о восстановлении себя любимого в председатели на основе своего же протокольчика и отмене решения общего собрания кооператоров, только хитренький ход не более и должен быть судебным решением отменен.
совершенно сомнительный и дурно пахнущий шаг.

выкладываю для всех:

1. Свое ходатайство в хоз суд по существу вышеизложенного (выше)
2. ухвалу хозсуда по существу ходатайства, которая обязывает балаяна к процессуальным действиям и предоставлению доказательств, что он чист перед нами и законом. (ниже)


думаю ему же лучше подтвердить, что не отхватил себе жирный кусок.

следующее заседание суда 26 сентября 2012 года в 15:30
балаяну направлены 3 (три) копии ухвалы на известные мне адреса курьерской почтой, но кто там его ежедневно видит? пож, передайте, что матч с участием хозсуда состоится при любой погоде и независимо от присутствия/отсутствия сторон.

С уважением ко всем участникам
ЛП

[_A_l_]

Ну, вот, оказывается, как я и предполагал неделю назад, что "договір №ДР-1 про пайову участь у будівництві об`єкту нерухомого майна, укладеного 15.12.2010 року між ТОВ “Добробут” та ОК “ЖК “Золотий берег” розірвано за взаємною згодою сторін відповідно до додаткової угоди від 02.07.2012 року."

Т.е., никакого 2-го Заказчика на стройке уже нет с июля с.г.
И остался В.Балаян со своими бывшими изначально 6-ю членами кооператива - его, кооператива, учредителями. Поскольку легитимно, по Уставу, никого больше в кооператив ни на одном общем собрании не принимали и удостоверений о членстве кв кооперативе никому не выдавали.

А что касается гипотетической возможности (предположение уважаемого Л.П.Станиславского) передачи от ООО "Добробут" кооперативу каких-то активов (или имущественных прав), так этого, если просто хорошо подумать просто быть не могло ))).
По простой причине - у ООО "Добробут" активов никаких не было и нету ))).
А, если и были, так В.Балаян ими распоряжаться прав не имел.
А, если бы и имел, так заключать договоры между В.Балаяном и В.Балаяном - пустое дело, такие договоры считаются ничтожными - такими, которых не было )).
Да и не настолько В.Балаян наивен, чтобы налоги платить с несуществующих доходов кооператива )).

[Станиславский Л П]

Ну, вот, оказывается, как я и предполагал неделю назад, что "договір №ДР-1 про пайову участь у будівництві об`єкту нерухомого майна, укладеного 15.12.2010 року між ТОВ “Добробут” та ОК “ЖК “Золотий берег” розірвано за взаємною згодою сторін відповідно до додаткової угоди від 02.07.2012 року."

Т.е., никакого 2-го Заказчика на стройке уже нет с июля с.г.
И остался В.Балаян со своими бывшими изначально 6-ю членами кооператива - его, кооператива, учредителями. Поскольку легитимно, по Уставу, никого больше в кооператив ни на одном общем собрании не принимали и удостоверений о членстве кв кооперативе никому не выдавали.

А что касается гипотетической возможности (предположение уважаемого Л.П.Станиславского) передачи от ООО "Добробут" кооперативу каких-то активов (или имущественных прав), так этого, если просто хорошо подумать просто быть не могло ))).
По простой причине - у ООО "Добробут" активов никаких не было и нету ))).
А, если и были, так В.Балаян ими распоряжаться прав не имел.
А, если бы и имел, так заключать договоры между В.Балаяном и В.Балаяном - пустое дело, такие договоры считаются ничтожными - такими, которых не было )).
Да и не настолько В.Балаян наивен, чтобы налоги платить с несуществующих доходов кооператива )).

а самый что ни на есть ничтожный договор о разрыве почему-то всерьез воспринят фемидой. и знаете почему? в правоотношениях состоят юридические лица. точка!

кажется, наивен кто-то другой. да и на кой ему платить налоги или светить свой договор с самим собой, если он есть.
и не материальные кирпичи то он мог передать а право истребовать построенное или что еще ему, фантазия подскажет, ну и тихо бы лежал такой договорчик, причем самый что ни на есть легитимный, а через несколько лет, как вексель, предъявить может кто угодно, даже Вы. став например, законным приобретателем такого права, утрирую? поживем, увидим.
что-нибудь да всплывет, на волнах памяти качаясь...
поскольку балаян игнорирует заседания, не смотря на постоянные вызовы в суд, посмотрим, что этот суд решит, а там обсудим. согласны?

[_A_l_]

кажется, наивен кто-то другой. да и на кой ему платить налоги или светить свой договор с самим собой, если он есть.
и не материальные кирпичи то он мог передать а право истребовать построенное или что еще ему, фантазия подскажет, ну и тихо бы лежал такой договорчик, причем самый что ни на есть легитимный, а через несколько лет, как вексель, предъявить может кто угодно...

Это привычка "обжегшись на молоке дуть на воду".

Элементарное соображение.
Как Вы знаете из документов (Договор Богданова с Минрегионом для включения в госпрограмму молодежного строительства 2010-2011 гг.), на стройке есть около 46 тыс. кв.м. так называемых "свободных площадей" - 325 и "свободных от обязательств" квартир. А вокруг - полным-полно "людей с деньгами".

Если бы ООО "Добробут" при директорстве В.Балаяна мог что-то со стройки отчуждать, то, не сомневайтесь, Валера бы давно продал бы любую половину из них по 200-400 баксов за кв.м., получил бы 5-15 млн. баксов и жил бы в Швейцарии или Австралии ))).

[фуцан]

а домик в 230 кв.метров?

[investzb]

здрасте всем может о коротко скажет что было на собрании с субботу?

[Odessamaster]

Да, в самом деле расскажите, а то ведь не все живут в Одессе. Спасибо!

[Taysonet]

здрасте всем может о коротко скажет что было на собрании с субботу?

Собирали передачу Селезневу, в СИЗО Ген.прокуратуры. Вы же старательно рассылали всем сообщения с ложной информацией об аресте Селезнева.Для чего это делали? А перед собранием посылали СМС с тем, чтобы люди не приходили на собрание.И вдруг, так стало интересно, что было на собрании. Людей было очень много, как никогда, т.к. всех уже достал Балаян, люди хотят от него избавиться. Приехали люди, даже из других городов.

[_L_A]

Собирали передачу Селезневу, в СИЗО Ген.прокуратуры. Вы же старательно рассылали всем сообщения с ложной информацией об аресте Селезнева.Для чего это делали? А перед собранием посылали СМС с тем, чтобы люди не приходили на собрание.И вдруг, так стало интересно, что было на собрании. Людей было очень много, как никогда, т.к. всех уже достал Балаян, люди хотят от него избавиться. Приехали люди, даже из других городов.

Народ ну он действительно был закрыт,такими вещами не шутят, внес залог и вышел,но дело есть и касается оно нашей стройки.Если бы не оно (дело) ,Селезнев бы благотворительностью не занимался,мы ему до одного места.,а Балаян мог ему сплести тапки,поэтому Вашими руками селезнев хотел его убрать.Если Балаян мошенник посадите его.
Селезневу закончить стройку мешал кооператив, а сейчас Матковский,а завтра Михайлик и трындец нашим квартирам,это же очевидно

[sol]

И вдруг, так стало интересно, что было на собрании. .

Интересно не только кооперативщикам-балаяновцам, но и обьчным инвесторам. Это хорошо, что на ветке срача меньше стало, плохо - свежая информация по БОЛЬНОМУ вопросу тоже исчезла.