Будет ли дешеветь недвижимость?

[5had0w]

и за 4 года выплатить ?!

Не за четыре года выплатить, а четыре годовых зарплаты. 1200*12*4=57600. Это цена квартиры. Теперь подумаем, какого класса должна быть эта квартира. Кто у нас получает такие деньги? Верхушка среднего класса. Соответственно это должна быть минимум двушка в приличном доме и не слишком далеко от центра. В уже готовом состоянии, а не под капитальный ремонт. То есть, нормальные цены, это когда человек, получающий 1200 уе, может купить себе двушку с ремонтом, в новом доме на Черемушках.

[5had0w]

говорилось не про кредит, а про стоимость жилья= 4 годовых зарплаты.

Поверь и в Англии и в Штатах ипотеку очень мало кто за 4 года закрывает.

Ага, там не дают ипотеку больше, чем на 30% дохода. Плюс налоговые льготы. Минус налог на недвижимость. Плюс низкий процент по ипотеке. Плюс срок выплат может быть и 25 и 30 лет. Минус дорогие комуслуги.

[ВВК_]

каким боком мне депозиты, когда я беру кредит ?!



по поводу "и что с этого?"

Это шутка ?!
Так давайте и дальше в "дерьме" жить ... только за этот "праздник жизни" я платить не готов.

ну никто не мешает из дерьма выехать.

[5had0w]

нет. Там еще депозиты под 3-5 % и что с этого?

Это у нас депозит единственная альтернатива трехлитровой банке. А там еще развиты и другие способы вложения денег - ПИФы, пенсионные фонды, брокеры фондового рынка, и т.д. и т.п.

[ВВК_]

Ага, там не дают ипотеку больше, чем на 30% дохода. Плюс налоговые льготы. Минус налог на недвижимость. Плюс низкий процент по ипотеке. Плюс срок выплат может быть и 25 и 30 лет. Минус дорогие комуслуги.

там еще трава зеленее и солнце ярче
может в другой тред перейдем? Эмигрируем побыстрее?

[5had0w]

ну никто не мешает из дерьма выехать.

Желание жить здесь по-человечески, а не ехать за тридевять земель, мешает, плюс патриотизм, нежелание менять страну, надежда на лучшее, родственные связи. Брать в пропорциях по вкусу, смешать, но не взбалтывать.

[ihtiandr]

Ихтиандр! Так что на счет нашего спора? Вы готовы поучаствовать???
Цена 1 к. чешки 60 тысяч рыночная. Покупаете за 48 премия 2000. Готов к многократным итерациям!

Если найду подобные варианты, то такая премия меня устроит. Вы говорите, что за любую однокомнатную чешку, стоимостью 48000 долларов США, где продавец согласится взять задаток, вы заплатите мне 2000 долларов США?

[5had0w]

там еще трава зеленее и солнце ярче
может в другой тред перейдем? Эмигрируем побыстрее?

Меня здешняя трава и солнце пока устраивают. Меня цены на недвижимость не устраивают.

[napTu3aH]

ну никто не мешает из дерьма выехать.

а может для начала стоит хотя бы попытаться поменять что-то тут ?!

[Dave]

Это у нас депозит единственная альтернатива трехлитровой банке. А там еще развиты и другие способы вложения денег - ПИФы, пенсионные фонды, брокеры фондового рынка, и т.д. и т.п.

Вы знаете, вложения в то что вы перечислили за рубежом с трудом дотягивают до ставок наших депозитов, у которых риск не такой уж и большой а во многих случаях и меньше перечисленных вами фондов

[ВВК_]

Желание жить здесь по-человечески, а не ехать за тридевять земель, мешает, плюс патриотизм, нежелание менять страну, надежда на лучшее, родственные связи. Брать в пропорциях по вкусу, смешать, но не взбалтывать.

через лет 5-7 ипотека подешевеет, так что подожди
З.Ы. Правда и недвижка подорожает

[5had0w]

Вы знаете, вложения в то что вы перечислили за рубежом с трудом дотягивают до ставок наших депозитов, у которых риск не такой уж и большой а во многих случаях и меньше перечисленных вами фондов

Однако из Америки сюда никто не рвется. А наоборот, почему-то отсюда рвутся вкладывать деньги в рискованные американские фонды. Может риски там все-таки пониже наших?

[ВВК_]

а может для начала стоит хотя бы попытаться поменять что-то тут ?!

Ну открой свой банк с ипотекой под 7 % на 25-30 лет.
Что конкретно ты собираешься менять?
Постя на форуме мало что изменишь
Все со временем и так поменяется.

[ihtiandr]

Вы знаете, вложения в то что вы перечислили за рубежом с трудом дотягивают до ставок наших депозитов, у которых риск не такой уж и большой а во многих случаях и меньше перечисленных вами фондов

А ставкам по украинским депозитам далеко до МММ, на котором многие вкладчики реально заработали. А Мавроди на воле уже, и говорит, что всё вернёт

[blackd]

С каких пор у нас стали платить сантехникам 1000 уев?

С тех пор как они начали требовать 50 у.е. за приход ибо иначе им прийти "не выгодно", а сантехника не с кривыми руками еще поискать и поискать.

P.S. вот только не надо сантехников и строительные специальности вспоминать - они сейчас как сыр в масле, если действительно профессионалы и разбираются в своем деле.
Делавшие ремонт понимают о чем я.

[5had0w]

через лет 5-7 ипотека подешевеет, так что подожди
З.Ы. Правда и недвижка подорожает

Ипотека подешевеет гораздо быстрее. Объемы депозитов растут, банкам нужно куда-то эти деньги пристроить. А ипотека - далеко не самый рискованный для банков вариант.

[ВВК_]

Если найду подобные варианты, то такая премия меня устроит. Вы говорите, что за любую однокомнатную чешку, стоимостью 48000 долларов США, где продавец согласится взять задаток, вы заплатите мне 2000 долларов США?

Не последний и не первый этаж. Киевский район.
Если не найдете заплатите мне 1000?

[5had0w]

С тех пор как они начали требовать 50 у.е. за приход ибо иначе им прийти "не выгодно", а сантехника не с кривыми руками еще поискать и поискать.

P.S. вот только не надо сантехников и строительные специальности вспоминать - они сейчас как сыр в масле, если действительно профессионалы и разбираются в своем деле.
Делавшие ремонт понимают о чем я.

Требующие за приход 50у.е. идут лесом очень быстро. Конкуренция там будь здоров и есть из кого выбрать.

[Dave]

Однако из Америки сюда никто не рвется. А наоборот, почему-то отсюда рвутся вкладывать деньги в рискованные американские фонды. Может риски там все-таки пониже наших?

а может быть вложения в американские фонды имеет несколько другую "природу"
По поводу рисков - ипотечный кризис в штатах неплохой тому пример, когда попали прежде всего европейские фонды и банки, интересно чьи деньги они инвестировали?
У меня есть знакомый, который в 98 инвестировал кругленькую сумму через английский банк, со средним уровнем риска на 5 лет - плюется до сих пор, потому как представит что он мог бы с этой суммой предпринять в Одессе 98-99 годов, становиться тошно до безобразия

[Скрытик]

И что должно означать по-вашему "с вопросами о подробностях продаваемых квартир" ?!

Народ просто интересуется ситуацией

Ну Андрюху77 сложно упрекнуть в сторонникам стояка, вот глянь сам
https://forumodua.com/showthread.php?t=95058