Обсудим Генплан развития Одессы.

[coder_ak]

KohKa, воот, надо не сидеть, а что то делать, знать свои права и уметь их отстаивать.
А не нудеть, как всё плохо, все сволочи.

[Toyota]

coder_ak[/B];3201162]
Старенькие дома это что? Просто трущобы? Так снести и построить новые, но тут выползают жильцы и начинают хотеть дворцы за свои сараи.

Вот тут-то собака и порылась......!!!!!!!!!!!
Так, очевидно, и рассуждает местная власть.....
Суть ведь в чем: никто не станет (как и не стал в 80-е года) бить в колокола по поводу своей трущобы/лачуги/квартиры с удобствами на территории.
Потому что раньше СНАЧАЛА СТРОИЛИ людям-отселенцам квартиры, причем с минимальным ремонтом заходи и живи (многие до сих пор с теми дверями бесплатными деревянными и сейчас живут).
А лишь ПОТОМ ВЫСЕЛЯЛИ В ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ!
А ты, как и местная власть, предлагаешь сначала остаться без дома вааще (видела своими глазами предписание о "временном отселенческуом фонде"), а потом, в светлом будущем, мечтать, плакать и надеяться о какой-то мифической построенной квартире для тебя и твоих детей, когда и мэр и власть будет уже совсем другая, другие избранники, которые, как нам известно, чужих долгов и обещаний не выполняют!

Никто бы слова не сказал, если бы хоть на секунду не сомневались в том, что не остануться вместо своей реальной жилплощади с узелками на вокзале!
Как представитель (работник) сферы недвижимости, могу смело заявить (не смотря на немалую сумму за кв.м), что в уже сданных домах свободных квартир либо нет вообще уже, все проданы, либо есть их малое количество, так сказать в чем-то неликвид (либо планировка ужасная, либо пентхаус).
А ждать, как у нас строят и сдают, лет эдак 5 минимум, да учитывая, что и лифты и газ только, в лучшем случае, через год включают, то, боюсь, что не все доживут, а дети вырастут и упорхнут, создавая свои семьи..... Вот те и реальная экономия! Останется выдать ордер на 2 метра на кладбище, и то, за счет родственников!

[coder_ak]

Toyota, я в корне не соглашусь про раньшие времена.
Да, может расселение коммуналок на Черемушки и Таирово и воспринималось, как благо, но тогда никто не интересовался вашим желанием жить в центре или на фонтане. Вещи собрали и с песней осваивать новостройки.
Так сейчас власть предлагает или принудительно выселяет? Как я понимаю, те, кто получили квартиры в Чудо Городе смогли найти общий язык с властями.

Как представитель этой сферы, объясните, почему при том, что всё продано, новые дома стоят не жилые. Особенно вечером хорошо видно. Может это таки риэлторские конторы пытаются бабла заработать, отсюда и цены отмороженные.

[Сан Саныч]

Да что риэлторы! Если уж считать заработанные на строительном буме деньги, так больше Гурвица с подельниками все равно не заработал никто. Величина взяток астрономическая - отсуда цены отмороженные.

[-Ariadna-]

Coder ak, вы сами себе противоречите! То вы предлагаете не сидеть, отстаивать свои права и тут же возмущены "выползающими жильцами". Если застройщики "положили глаз" на ваш дом в надежде заработать, то это нормально, а жилец, который что-то требует - хапуга и вообще нехороший человек. Логика железная.

[KohKa]

KohKa, воот, надо не сидеть, а что то делать, знать свои права и уметь их отстаивать.
А не нудеть, как всё плохо, все сволочи.

вы знаете я и не нудела.Я привела пример своего двора,как у нас поступили.

[coder_ak]

Coder ak, вы сами себе противоречите! То вы предлагаете не сидеть, отстаивать свои права и тут же возмущены "выползающими жильцами". Если застройщики "положили глаз" на ваш дом в надежде заработать, то это нормально, а жилец, который что-то требует - хапуга и вообще нехороший человек. Логика железная.

Я не говорю, что отстаивать не надо, а вот именно просто кричать, какие все сволочи и хотеть непонятно чего.

[Meise]

Toyota, я в корне не соглашусь про раньшие времена.
Как представитель этой сферы, объясните, почему при том, что всё продано, новые дома стоят не жилые. Особенно вечером хорошо видно. Может это таки риэлторские конторы пытаются бабла заработать, отсюда и цены отмороженные.

Это уже не раз освещалось в СМИ , что если в новостройках никто не живет,это не значит,что квартира не имееет владельца.Просто жилье используют как средство вложения свободных денежных средств.То есть некоторые имеют по несколько квартир ,в которых жить не собираются,а сдавать им нет смысла т.к. для этой категории барыш от сдачи в аренду доходом не считается.

[myspring73]

Это уже не раз освещалось в СМИ , что если в новостройках никто не живет,это не значит,что квартира не имееет владельца.Просто жилье используют как средство вложения свободных денежных средств.То есть некоторые имеют по несколько квартир ,в которых жить не собираются,а сдавать им нет смысла т.к. для этой категории барыш от сдачи в аренду доходом не считается.

На данный момент инвестирование в новострой с целью получения прибыли не имеет смысла, наоборот, "спекулянты" (вложившие именно с целью поднять денег на перепродаже) выводят средства

[coder_ak]

рыжий, собственно это мои слова и подтверждает. Держат квартиры ведь не для красоты, а в надежде, что цены еще вырастут.
Но вот если цены поползут в низ, то будет сильно ой, обвалиться рынок может сильно.

[Kozachello]

Я не говорю, что отстаивать не надо, а вот именно просто кричать, какие все сволочи и хотеть непонятно чего.

"Глас мерии - глас божий"(с-с) ???

[KohKa]

В одессу привезли новый Ген.план,точнее типа исправленный.
И в результате что... ?Все как было так и осталось.
Так что народ наше мнение там на верху до..... .Даже людям которые присутсвовали на обсуждении(к примеру Суворовский р-н) закрыли рот и не разрешили высказать свое мнение.

[Хиггс]

рыжий, собственно это мои слова и подтверждает. Держат квартиры ведь не для красоты, а в надежде, что цены еще вырастут.
Но вот если цены поползут в низ, то будет сильно ой, обвалиться рынок может сильно.

Неужели непонятно, что на рынке жилья возможны движения, но что вот так взять, и обвалиться он не может. Не будет этого в обозримой перспективе!

Кстати В_НИЗ вместе пишется.

[Moisey17]

В Штатах тоже думали, что рынок недвижимости будет вечно стабильным. Что сегодня наблюдаем?

[KohKa]

я думаю что мы все поздно, но спохватились.
Мы все можем сидеть дома и спокойно будем смотреть на все что происходит вокруг нас.Но начнем становиться на защиту только СОБСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ.
К примеру : сейчас ЖЭК начал носит договора о личном сотруднечестве каждой квартиры с ними.А кто то читал их внимательно,только очень внимательно?.....
Я дала договор юристу,он сказал что ничего хорошего тут нет для простого квартиросьемщика!Просто это еще один источник сбора денег.
А в субботу я была в ЖЭКе,туда женщина пришла с этим договором, чтоб ей дали разьяснения,и что вы думаете... .ОНА УШЛА НИ- С -ЧЕМ!!!!!!
ВОТ ТАКЖЕ И НАШ ГЕН. ПЛАН и вся наша жизнь(извени за такой пессимистический настрой)

[Toyota]

Кроме всего прочего, как и предполагалось, теперь в районе лузановки участились пожары, т.е. поджоги! 2 раза горела общага, в которой заранее отрезали воду и свет, поджигают бары на пляже....

coder_ak, а те пустые квартиры в новостроях, как уже писали выше, давно кому-то принадлежат! и, естественно, что не для меня/тебя их берегут.... а исключительно для себя, любимого, конкретного владельца той самой квартиры. Так что, считаю, что твой пример пустых окон неуместен, он никакого отношения к отселенцам не имеет.

[coder_ak]

Toyota, насколько я понял из передачи, в тех пожарах сами жильцы виноваты. Кроме того, это вообще отдельная тема, что там происходит.

Понятно, что кому то принадлежат, потому и цены на месте стоят, при том, что строится довольно много жилья. Хотя тут проблема не только в риэлторах.

[Toyota]

Toyota, насколько я понял из передачи, в тех пожарах сами жильцы виноваты. Кроме того, это вообще отдельная тема, что там происходит.

Канешна же сами виноваты.... Посиди без света и без воды....

[coder_ak]

Им предложили переселиться, они не хотят, кто им доктор?

[Hightower]

Им предложили переселиться, они не хотят, кто им доктор?

А откуда информация что предлагали? На каких условиях?