Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Птица Щастья]

Добрый день, подскажите , плиз, есть ли разница у какого нотариуса проводить сделку купли/продажи квартиры у частного или у государсвенного?
2,надо ли продавцу иметь
1. Форму3(справку о составе семьи)

2.у квартиры 2 собственника в равных долях, бабушка и внучка.. необходимы ли разрещения их мужей , нотариально заверенные и свид-ства о браках
у внучки Ген доверенность от бабушки на распоряжение всем движимым и не движимым имуществом

[Rodich]

Добрый день, подскажите , плиз, есть ли разница у какого нотариуса проводить сделку купли/продажи квартиры у частного или у государсвенного?
2,надо ли продавцу иметь
1. Форму3(справку о составе семьи)

2.у квартиры 2 собственника в равных долях, бабушка и внучка.. необходимы ли разрещения их мужей , нотариально заверенные и свид-ства о браках
у внучки Ген доверенность от бабушки на распоряжение всем движимым и не движимым имуществом

Форму о составе семьи надо, по крайней мере я бы потребовал
На каких основаниях правоуст. док-ты? (договор купли-продажи, приватизация, что-то ещё..), но в основном разрешения мужей не нужны
Насчёт ген. доверенности.., в принципе, бабушка уже не актуальна), тем более её муж
Между нотариусами в этом случае разницы нет (ну может цена немного), но попасть к госнотариусу...сами знаете

[Птица Щастья]

Форму о составе семьи надо, по крайней мере я бы потребовал
На каких основаниях правоуст. док-ты? (договор купли-продажи, приватизация, что-то ещё..), но в основном разрешения мужей не нужны
Насчёт ген. доверенности.., в принципе, бабушка уже не актуальна), тем более её муж
Между нотариусами в этом случае разницы нет (ну может цена немного), но попасть к госнотариусу...сами знаете

Спасибо огромное!

[Элленка]

а разрешение мужей точно не надо?.. если квартира приобреталась в браке, то это совместно нажитое имущество, т.е. они (мужья) имеют на него право и должны дать разрешение на сделку. или я не так понимаю?..)

[devise]

а разрешение мужей точно не надо?.. если квартира приобреталась в браке, то это совместно нажитое имущество, т.е. они (мужья) имеют на него право и должны дать разрешение на сделку. или я не так понимаю?..)

Если недвижимое имущество было приобретено вами в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение этого имущества.

[Элленка]

Если недвижимое имущество было приобретено вами в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение этого имущества.

Ну вот, я это и имею в виду!

[ВВК_]

Всем добрый вечер!!!Скажите, пожалуйста, "чайнику", интересуемся покупкой квартиры в рассрочку в новостройке, на что обратить внимание? Заранее большое спасибо и удачных выходных!!!!

на компанию кто строит и как строили, на разрешительные документы на стройку и подключения коммуникаций

[Rodich]

Ну вот, я это и имею в виду!

Смотря как это имущество было приобретено, если по приватизации (поэтому я и спрашивал каким образом), то мужья ни на что не могут претиндовать, если купле-продажа, тогда да

Я вам даже больше скажу, по приватизации, там не то, что мужья, там и дети(если не учавствовали в прив), если родители не захотят, не на что не могут претиндовать, разве что.....,
тогда дети автоматически вступят в наследство

[плутовка]

При покупке частного дома,на что нужно обратить внимание?Какие должны быть документы?

[devise]

Смотря как это имущество было приобретено, если по приватизации (поэтому я и спрашивал каким образом), то мужья ни на что не могут претиндовать, если купле-продажа, тогда да

Я вам даже больше скажу, по приватизации, там не то, что мужья, там и дети(если не учавствовали в прив), если родители не захотят, не на что не могут претиндовать, разве что.....,
тогда дети автоматически вступят в наследство

Если жилье было приватизировано одним из супругов во время пребывания в браке, то второй также имеет на него право.

[de facto]

При покупке частного дома,на что нужно обратить внимание?Какие должны быть документы?

Документы на дом могут быть разные, это зависит от того каким образом дом перешел продавцу. Покупка недвижимости это дело рисковое, так что перед передачей аванса, в юридическом плане, нужно проверить продавца, правоустанавливающие документы, законность их получения, желательно проверить то, что в документах не увидишь.
Все зависит от конкретной ситуации.

[Игорь Николаевич]

Если жилье было приватизировано одним из супругов во время пребывания в браке, то второй также имеет на него право.

Не верно.
Стаття 57. СК України Майно, що є особистою приватною власністю дружини,
чоловіка
4) житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його
приватизації відповідно до Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду"

[Игорь Николаевич]

При покупке частного дома,на что нужно обратить внимание?Какие должны быть документы?

на все... (правоустанавливающие документы, основание возникновения права собственности, кадастр, сервитуты, ограничения, дети, супруги... и т. д.........)

[de facto]

Если жилье было приватизировано одним из супругов во время пребывания в браке, то второй также имеет на него право.

У вас устаревшая информация

[devise]

У вас устаревшая информация

от жеж, який жаль

[мыслитель]

Смотря как это имущество было приобретено, если по приватизации (поэтому я и спрашивал каким образом), то мужья ни на что не могут претиндовать, если купле-продажа, тогда да

есть масса способов личное имущество, приобретенное в браке сделать совместным. поэтому лучше согласие второго супруга получить (на всякий случай)

[ВВК_]

на разрешительные документы на стройку и подключения коммуникаций - это непосредственно в офисе компании можно потребовать ? я во многом этом ничего не понимаю, если эти документы существуют - хорошо? или на что то надо обратить внимание? Спасибо за отзыв!

обратитесь в риелторскую компанию, можно в мою . Вам ответят и покажут по каждой стройке информацию, комиссионных по большинству объектов нет, т.е. вам будет стоить квартира ровно столько же сколько и от строителей напрямую, но зато вы сможете выбрать среди нескольких объектов и строительных компаний

[Abyss]

обратитесь в риелторскую компанию, можно в мою . Вам ответят и покажут по каждой стройке информацию, комиссионных по большинству объектов нет, т.е. вам будет стоить квартира ровно столько же сколько и от строителей напрямую, но зато вы сможете выбрать среди нескольких объектов и строительных компаний

Спасибо!!!

[Кар-кар]

...

[Dima b]

Капец, не могу выписаться из квартиры и прописаться в другую (всё в одном районе)...нет военного билета(((..и что делать?