Будет ли дешеветь недвижимость?

[GZ]

MeMyselfandI, а знаете что есть такое понятие как реконструкция ? Так строится большинство домов. Можно ломиться напрямую, а можно и ооочень хорошо сэкономить покупая участок например с ветхим строением. В любом случае кому надо - тот выкрутиться.

И можно не лечить, рассказывая страшные истории! Плавали, знаем. Волков бояться - в лес не ходить. Безусловно, по вашей теории лучше купить старый вышедший из эксплуатации хрущ за 130 зелени и радоваться жизни. Это то СОКРОВИЩЕ всегда будет нужно всем без исключения и есессно будет только дорожать )

[DenisK]

Идея нормальная! Но в ВАШУ калькуляцию влезет только половина идеи Цены знаете ли щас(с)
Так и не ответили,не обязяны,но хотелось

Ники
цены сейчас самые разные.

- Персики на фонтане - 16-18 грн, а на черемушках - 8-10 грн

- Если АН просит 5%, никто не мешает сторговаться за 3-3.5%

- С меня просили 4К за приватизацию земли, я сделал за 600 у.е. (чуть больше побегал правда).

- Год назад чиновники затребовали взятку, просчитал что лучше ее заплачу, чем в обход буду делать, но при этом сбил ее стоимость в два раза.


И с бумагами также - нету взяточного прайс-листа на ввод дома в эксплуатацию. Если ты легко соглашаешся на взятки - что тут скажешь.

Понимаешь, мы скорее на восточном базаре чем в супермаркете.
Если готовы кормить посредников и коррупционеров, то пожалуйста.

[Скрытик]

И с бумагами также - нету взяточного прайс-листа на ввод дома в эксплуатацию. Если ты легко соглашаешся на взятки - что тут скажешь.

Как и нет способа законно получить разрешение на строительство на 1-2х сотках земли. Так что хочешь - не хочешь начинать придётся со взятки

[DenisK]

Как и нет способа законно получить разрешение на строительство на 1-2х сотках земли. Так что хочешь - не хочешь начинать придётся со взятки

GZ хорошо ответил двумя постами выше.
Я не буду тут вдаваться в юридические аспекты (для этого есть соответствующая ветка форума), скажу что и построиться и ввести в эксплуатацию - реально.

Есть конечно разные люди.
У моей знакомой соседи отрезали полторы сотки, она уже второй год боится в суд пойти (хотя по документам земля ее).

Было бы желание, остальное приложится. И не все так страшно, как вы хотите показать.

[Скрытик]

GZ хорошо ответил двумя постами выше.
Я не буду тут вдаваться в юридические аспекты (для этого есть соответствующая ветка форума), скажу что и построиться и ввести в эксплуатацию - реально.

Без взяток?

[Сантьяга]

Mr.Smith - а на карте можете показать где строили ?
Извините за нескромность.....

70 км от Одессы - это все что могу сказать.

З.Ы. Самое главное, что я теперь понял. Что следующий дом без прораба строить не буду, ибо свое время дороже. А особо дешевле не получается. Так что, весной, когда, возможно, буду строится под Одессой, буду строить только с прорабом и архитектором.

[Mixmix]

Без взяток?

Самое волшебное слово- реконструкция. И все платежи уменьшаются с неправдоподобной динамикой. А по поводу взяток-" ..обычно платят, но можно и так.. Если вас не интересует результат." (с)

[Сантьяга]

Как и нет способа законно получить разрешение на строительство на 1-2х сотках земли. Так что хочешь - не хочешь начинать придётся со взятки

Ты не поверишь, но сегодня и за взятку не решишь такой вопрос.
Особенно не решишь - когда соседи против. А они сейчас -в сегда против.
И еще что прикольно - суды тоже все больше отказываются узаканивать подобные вещи, поскольку дают по рукам. И даже если первая инстанциия узаконит - последущие отменят.
Вообщем, опять зашли в дебри... Ну их, этих романтиков.

[Сантьяга]

Самое волшебное слово- реконструкция. И все платежи уменьшаются с неправдоподобной динамикой. А по поводу взяток-" ..обычно платят, но можно и так.. Если вас не интересует результат." (с)

Это волшебное слово срабатывало еще год назад. Сейчас... Ну, ну... попутного ветра.

[Скрытик]

Самое волшебное слово- реконструкция. И все платежи уменьшаются с неправдоподобной динамикой. А по поводу взяток-" ..обычно платят, но можно и так.. Если вас не интересует результат." (с)

В пылу спора мы забыли постановку задачи. Покупается 1 (2) сотки земли. В скольких случаях ветхое строение может быть на таком участке?
Второе - как только на участке появляется котлован, в течении нескольких часов доблестные представители администрации накладывают арест на любые работы на оном. Это не фантазии, а суровая реальность.
Третье - "но можно и так" - нынче просто так и мама папе не дает

[DenisK]

Придумать сложностей можно сколько угодно. (вы забыли умопянуть про почвенные воды, соседей-чеченцев, внезапных комииссиях, экскаваторах - сносящих дома...).


Тем не менее люди строят и у них получается.

[MeMyselfandI]

Давайте вернёмся к теме этого блога. Британские эксперты прогнозируют спад цен 25-35% для Киева, 15-20% Одесса,Донецк, Днепропетпровск,Харьков. И это уже осенью 2008

[DenisK]

S&P прогнозирует замедление роста экономики Украины до 2,5% в 2009 году
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/08/25/135198

Прирост реального валового внутреннего продукта (ВВП) Украины в 2009 году замедлится до 2,5% по сравнению с ожидаемым в этом году ростом на 6,5% и еще более высоким показателем минувшего года -- 7,9%, прогнозирует международное рейтинговое агентство Standard&Poor‘s.

В обнародованном в пятницу кратком обосновании кредитного рейтинга, S&P оценивает среднегодовую инфляцию в этом году на уровне 27% по сравнению с 12,8% в прошлом и прогнозирует ее замедление в 2009 и 2010 годах соответственно до 21% и 11,6%.

Согласно публикации, агентство ожидает, что дефицит сводного бюджета Украины, составивший в 2007 году 0,9% ВВП, в этом году увеличится до 1,2% ВВП, а в последующие два года – соответственно до 2,9% ВВП и 4,5% ВВП.


"Уровень рейтингов Украины отражает тот факт, что руководству страны не удалось принять адекватные меры по сдерживанию растущей инфляции в условиях перегрева экономики", -- подчеркивается в сообщении S&P.

--------------


Что будет с гривной думаю говорить не надо.
Интересно, после таких отчетов S&P кто будет в Украину инвестировать.
А ведь когда-то гордились рекордными 13% в 2004 г.

[Скрытик]

Тем не менее люди строят и у них получается.

Да человек такое существо что тараканов переживет - и дихлофос не берет
Я разве отрицаю что строятся? И строятся и строиться будут, сам просмотрел не один десяток домов и участков (на Слободке правда). Поэтому знаю о чем говорю - с расценками ознакомлен ))))

[Скрытик]

Давайте вернёмся к теме этого блога. Британские эксперты прогнозируют спад цен 25-35% для Киева, 15-20% Одесса,Донецк, Днепропетпровск,Харьков. И это уже осенью 2008

Спад цен отталкиваясь от какого критерия? Нынешних цен или цен 2006 года?
Но фраза про осень повеселила - явно британцы эту ветку мониторят

[andrew]

Давайте вернёмся к теме этого блога. Британские эксперты прогнозируют спад цен 25-35% для Киева, 15-20% Одесса,Донецк, Днепропетпровск,Харьков. И это уже осенью 2008

Без учета менталитета наших людей - грош цена прогнозам. После фразы соседа по даче в рваных лаптях и с запором не первой свежести: "2,5 тыс. $ за сотку - это не деньги" за никому не нужный участок в кооперативе на хадж. лимане. - я уже ни во что не верю.

[DenisK]

andrew
После запоя всегда следует отрезвление (или реанимация)
Также и с экономикой

Перегрев укр.экономики давно признают уже большинство экономистов.

[Скрытик]

andrew
После запоя всегда следует отрезвление (или реанимация)
Также и с экономикой

Перегрев укр.экономики давно признают уже большинство экономистов.

Рано хоронишь ее (укр.экономику). Ибо официальные цифры это всего лишь вершина айсберга.

[andrew]

Кстати могу рассказать про мой опыт сдачи офиса: дал объявление в авизо, маклер и по агенствам и маклерам.
За все время (около месяца) было пять звонков. Первый-же звонок - приехали клиенты и мы сразу сдали. Закралась мысль - очень дешево.... Но остальные 4 звонка были просто занести в базу данных....... больше звонков нет, хотя объявление висит в газете

Люди которые переехали к нам, съехали с офиса на который им подняли оплату.

Ажиотажа нет. Хотя это может быть лето.....

[MeMyselfandI]

Может быть и грош цена пронозам, а что делать с фактами? Альянс проводил 400 сделок в месяц в 2006 году в аналогичное время года.сейчас 90. Агентства недвижимости продают свои филиалы( заметьте не сдают), чтобы не быть голословной сама видела ряд выставленных на продажу филиалов Риэлти-Академии и АН Регионал.