| ||
Вот именно, речь шла о строительстве дома, с нормальным участком и нормальной площади. Тогда и проявляются все преимущества отдельного дома.Сообщение от LDima
А воткнуть что-то в 80-90 кв.м где-то на 1 сотке, при этом не разбираясь ни в сметах ни в строительстве -это как из г. сделать конфетку.
И очевидно, что такие варианты в данный момент не являются массовыми и повлиять на стоимость жилья не могут.
Читай внимательнее - там договор строители подпишут!
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Да, как-то мне клиент припер подобную расписку от строителя - гражданина Молдавии...Читай внимательнее - там договор строители подпишут!
Я его отправил... В Европейский суд, по правам человека...
Конечно не может!!! Пусть растишки не переживают! Спекулятивными стараниями стоимость земли убивает всякое желание строительства дома. То что предлагается сегодня до 10куе за участок мягко говоря не соответствует заявленной цене.
По-моему, переживаете с кучей странных восклицательных эмоций только вы.
Что, малыш, по носу хлопнули за дело, так начал заговариваться?
Бюджетная машина=бюджетная машина, побоку кто, исландец ты или испанец.
Про украинца там ни слова не было.
Смотрю, что тем кто кормится с квартир, не понравилась идея с альтернативой квартире.
И то плохо, и это
Я сейчас живу на фонтане и просто поделился наблюдениями - как поступают люди.
Конечно можно придумать сходу множество сложностей и минусов, взять с потолка какие-то сумасшедшие цены строителей. Но это из той же серии, как риэлторы малюют сложности при купле-продаже квартир (и документы нужно проверить и с выездом помочь - вы сами не справитесь). Т.е. будут внушать - нужен посредник сами вы ничего не можете.
Но я скажу - что это все реально если есть желание и более того цена будет сопоставима со стоимостью 3к квартиры (может быть +10-20к).
Качество же несравнимо в принципе.
По деньгам, давайте примерно прикинем.
Например выкупаем сотку на чубаевке за 50к. Хороший вариант еще прийдется поискать, но думаю что найти можно.
Далее берем стоимость 700 у.е / квадрат с отделкой (при экономии и грамотном подходе это реально).
Считаем 90кв*700=63 000
Плюс стоимость участка = получаем 113 тысяч.
Понятно что есть товарищи которые посмеются с этой цены, которые поставят себе джакузи, золоченые ручки и двери из красного дерева.
Но мы берем средний класс, который если надо может многое сам в доме сделать и еще сэкономить. Тогда еще дешевле думаю можно сделать.
(Кому не нравится экономия - ну прибавьте еще 10-15к
Насчет того что машину стремно оставлять. У меня на улице люди оставляют машины (и x5 и джипы-мерсы и более простые машины).
Минус частного сектора - иногда лают собаки.
Из чубаевки до центра города на машине ехать 15 мин без пробок (35-40 мин в пробках). До моря сколько ехать - думаю говорить не нужно
Последний раз редактировалось DenisK; 25.08.2008 в 16:21.
Kilopovidla
от тебя мы ждем обоснования цифры в 80 миллиардов гривен, которые правительство не пускает в экономику
Про машины - ты про них говорил в контексте экономики Украины (типа тут много денег).
Последний раз редактировалось DenisK; 25.08.2008 в 15:53.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/08/25/135175Kilopovidla
от тебя мы ждем обоснования цифры в 80 миллиардов гривен, которые правительство не пускает в экономику
Про машины - ты про них говорил в контексте экономики Украины (типа тут много денег).
На последних торгах ставку доходности повысил, но деньги так и не привлек. Не за горами финансирования дефицита бюджета.
А был ли мальчик ?
Бабло побеждает зло !!!
Если всё так просто и недорого,шо ж народ массово не застраивается,а упорно выискивает хрущевочки/чешки и всё такое....По деньгам, давайте примерно прикинем.Например выкупаем сотку на чубаевке за 50к. Хороший вариант еще прийдется поискать, но думаю что найти можно.
Далее берем стоимость 700 у.е / квадрат с отделкой (при экономии и грамотном подходе это реально).
Считаем 90кв*700=63 000
Плюс стоимость участка = получаем 113 тысяч.
(Кому не нравится экономия - ну прибавьте еще 10-15к
Неужели все такие...как бы это помягче...
- во первых отдельные люди все таки выбирают варианты как я описал. Вижу это по своему частному сектору.Если всё так просто и недорого,шо ж народ массово не застраивается,а упорно выискивает хрущевочки/чешки и всё такое....
Неужели все такие...как бы это помягче...
- во вторых как я уже написал:
Т.е. это сложнее, чем решение: "риэлторы ищут квартиру и ты ставишь подпись под кредитным договором".Считаю что это не массовый вариант, потому что все любят готовое, а для такого варианта нужно потрудиться (поискать землю рисовать план, контролировать строителей и много чего еще).
Но выигрыш очевиден.
Последний раз редактировалось DenisK; 25.08.2008 в 16:51.
Угу, лохи и ростишки!Если всё так просто и недорого,шо ж народ массово не застраивается,а упорно выискивает хрущевочки/чешки и всё такое....
Неужели все такие...как бы это помягче...
И только кризики знают, как на одной сотке земли выстроить свой персональный и беззатратный рай!
Такой дом стоит около 200-250 тысяч долларов. Если для себя. И это - со скромным ремонтом. А ваши подсчеты, это всего лишь ни на чем не основанная демагогия. Уж извините.
Недавно закончил строительство домика в деревне, далеко от Одессы. С тремя "дешевыми" выгнанными бригадами, со скандалами, с седыми волосами это все стоило мне 1500 долларов за метр. Благо, что земля ничего не стоит в том месте. И я сделал самый-самый скромный ремонт по одесским меркам. И материалы я покупал по оптовым ценам - клиенты-строители помогли. И контролировал сам.
И вы будете рассказывать про 700 долларов за метр в Одессе? Вот уж не смешно...
DenisK,
кстати, в эти 700 уе(с постройкой и отделкой) входит и проектная документация,все разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?
Если можно,вашу ориентировочную смету на все эти оочень недешевые бумажки(исходя и параметров дома и района.)
Это очень похоже ,на то когда говорят ,что пригнать и растаможить очень легко ,но все почемуто берут в салонах .Угу, лохи и ростишки!
И только кризики знают, как на одной сотке земли выстроить свой персональный и беззатратный рай!
А ещё интерестней как на той же Чубаевке продают участок размером 1 сотку,да ещё и получается не на заднем дворе какогото дома, а с фасадом, дом же за 113 тыс мы будем строить автономный.
Далее уважаемый DenisK забыл в своей калькуляции, что на этот дом надо ещё разрешение на строительство и проэкт. Проэкт у нас нынче по законодательству должна делать ТОЛЬКО аккредитованная проэктная организация. Минимальная стоимость 30 000 грн.
Ну а разрешение на строительство- это ух как не дёшево.
Я так понимаю,что НАШ 90 кв.м дом будет одноэтажным? Тогда другая проблема, по строительным нормам, ну не можем мы на 1 сотке такую квадратуру строить,точнее нам не позволят.
Ну предположим мы закрыли глаза чиновникам на эту норму( что понесло за собой доп. затраты), тогда построившись нам надо будет сдать этот дом. А сдача в эксплуатацию-это не дешевле,чем разрешение на строительство.
Более того нам надо со всеми службами согласовать подключение коммуникаций к нашему дому. Самое дорогое удовольствие здесь - это свет.
И вот построив домик 90 м. на 1 сотке мы понимаем,что денег нам ввести его в эксплуатацию ну никак не хватает и мы решаем перепродать свою Коробку, и оказывается, что ТАКОЕ сокровище никому ненадо, уж очень этот домишка на любителя.
Mr.Smith - а на карте можете показать где строили ?
Извините за нескромность.....
Бабло побеждает зло !!!
Кусок земли желательно покупать угловой.
У меня знакомые на чубаевке тоже думали так поступить (продать кусок своей земли, у них 6 соток). А сколько на чубаевке обычных людей (пока еще) - им за небольшой участок 50к не помешают
Вот ниже примеры из жизни (ухудшил качество чтобы в открытую не светить чужую частную собственность):
Все, я закругляюсь, все равно кому нужно - идею воспримут, кому не надо - будут обхаивать
Последний раз редактировалось DenisK; 25.08.2008 в 18:04.
Идея нормальная! Но в ВАШУ калькуляцию влезет только половина идеиВсе, я закругляюсь, все равно кому нужно - идею воспримут, кому не надо - будут обхаиватьЦены знаете ли щас(с)
Так и не ответили,не обязяны,но хотелось
Готов ему заплатить 800 за м2, за постройку домика как он описывает, после ввода его в экслуатацию. Готов наблюдать за рабочими во время стройки. Опыт есть.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки