Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Марb]

Опирайтесь на закон Про захист прав споживачів
А Вы когда покупали, что мешало проверить как он вообще, загружается или нет?

Дело в том что они не могли в принципи его проверить пока не будет установлен виндовс( а если бы они его установили там то взяли бы 800гр, у меня и у самой есть лецинзионный виндовс дома, они его просто включили без операционной системы увидели по ходу что светится экран и положили обратно в коробку а нам сказали все нормально все работает!

[Марb]

ну да. а зараз без експертизи сервісного центру вже, мабуть, важкувато буде.

В смысле что вы имеете ввиду?

[Марb]

И ещо вопрос я вычитала что есть такой закон если они мне все-таки не захотят новый отдавать, я имею право на время пока мне будут его ченить чтобы мне выдали на замену другой это правда? и какая часть и пункт номера закона на что ссылаться???

[audit_n]

"О Защите Прав Потребителей"

[ringed]

подскажите пожалуйста
мы хотим приобрести квартиру, она на 1м этаже и к ней пристроен балкон, этот балкон не узаконен, должны ли хозяева этой квартиры продать нам её уже с узаконенным балконом? или они могут её и так продать а потом мы будем узаканивать?
спасибо

[Игорь Николаевич]

подскажите пожалуйста
мы хотим приобрести квартиру, она на 1м этаже и к ней пристроен балкон, этот балкон не узаконен, должны ли хозяева этой квартиры продать нам её уже с узаконенным балконом? или они могут её и так продать а потом мы будем узаканивать?
спасибо

Не должны, а имеют возможность продать Вам квартиру как с узаконенным балконом так и с балконом который существует, но в тех паспорт, как не узаконенное строение, не внесен.
Вы должны понимать, что с узаконением могут возникнуть проблемы, и вообще процедура не дешевая.

[ПравоПроект]

подскажите пожалуйста
мы хотим приобрести квартиру, она на 1м этаже и к ней пристроен балкон, этот балкон не узаконен, должны ли хозяева этой квартиры продать нам её уже с узаконенным балконом? или они могут её и так продать а потом мы будем узаканивать?
спасибо

Официальным путем хозяева не могут продать вам квартиру с таким балконом,т.к. в тех.паспорте будет стоять штамп о самоволке. Если же вы все-таки купите такую квартиру,то расходы по узаканиванию лягут на Вас.

[Dorich]

Большое спасибо за помощь всем откликнувшимся! Хорошее дело делаете!

[templar]

имеют возможность продать Вам квартиру ... с балконом который существует, но в тех паспорт, как не узаконенное строение, не внесен

каким образом?

[nve_asu]

каким образом?

Инженер БТИ, который делает техпаспорт по каким-то причинам "не заметил" пристроенный балкон и перерисовал техпаспорт со старого...

И получится что по факту куплена квартира с балконом, а по документам без балкона... И соответсвенно "самостроя" в техпаспорте тоже не будет..

[Игорь Николаевич]

каким образом?

nve_asu - совершенно верно описал процесс... а нотариус квартиру не видит...

[templar]

ну разве что так. я думал имеется в виду официальный путь

[Shostka2011]

для Duke_Vito и audit_n. спасибо большое за ответы.
просто мне фирма, которая продает эту квартиру говорит, что оценочная стоимость это рыночная стоимость квартиры. хотя я хочу сделать и это возможно (на фирме подтвердили) переуступку третьему лицу (дом не сдан, спс не получен, акт приемки квартиры не подписан, облигации бездокументарная форма именные просрочены). но они не могут мне сказать от какой суммы они возьмут свой процент, и плюс 2% за выкуп облигаций??? вообщем тайна покрытая мраком. я подожду их предложений. еще раз большое спасибо за ответы.

[Aquamaris]

Жена принимает в наследство квартиру в Украине от умершего отца, гражданина России (возможно двойное гражданство), он родился здесь на последние года жил там, сюда только приезжал. Нагрузили налогами на 17% от рыночной стоимости квартиры - гос. нотариус - он прав? Сделать ничего нельзя? Спасибо )

[odessa711]

Жена принимает в наследство квартиру в Украине от умершего отца, гражданина России (возможно двойное гражданство), он родился здесь на последние года жил там, сюда только приезжал. Нагрузили налогами на 17% от рыночной стоимости квартиры - гос. нотариус - он прав? Сделать ничего нельзя? Спасибо )

в принципе прав...по ст. 174 податкового кодекса:
174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:

174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167
цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується
спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта
спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від
спадкодавця-резидента.

только не 17%, а 15-17%. тот же податковый:
Стаття 167. Ставки податку

167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази
оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих)
(крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.5 цієї статті), у
тому числі, але не виключно у формі заробітної плати, інших
заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і
винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у
зв'язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими
договорами; виграшу в державну та недержавну грошову лотерею,
виграш гравця (учасника), отриманий від організатора азартної гри.

Якщо база оподаткування, яка визначена з урахуванням норм
пункту 164.6 статті 164 цього розділу щодо доходів, зазначених в
абзаці першому цього пункту, в календарному місяці перевищує
десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої
законом на 1 січня звітного податкового року, до суми такого
перевищення застосовується ставка 17 відсотків.

Т.е. 17 % применяем только к той части стоимости, которая превышает 10 мин.зарплат на начало 2012 г. - 1073 грн.*10=10730 грн. по ставке 15%, все что свыше -17%.
Что можно сделать? либо платить, либо доказать, что умерший был резидентом Украины. Чтобы не печатать тут кучу текста, почитайте еще п.14.1.213. Податкового кодекса Украины (ст.14 - определение понятий)...может и стоит попытаться

[T1m]

в принципе прав...по ст. 174 податкового кодекса:
174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:

174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167
цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується
спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта
спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від
спадкодавця-резидента.

только не 17%, а 15-17%. тот же податковый:
Стаття 167. Ставки податку

167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази
оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих)
(крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.5 цієї статті), у
тому числі, але не виключно у формі заробітної плати, інших
заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і
винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у
зв'язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими
договорами; виграшу в державну та недержавну грошову лотерею,
виграш гравця (учасника), отриманий від організатора азартної гри.

Якщо база оподаткування, яка визначена з урахуванням норм
пункту 164.6 статті 164 цього розділу щодо доходів, зазначених в
абзаці першому цього пункту, в календарному місяці перевищує
десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої
законом на 1 січня звітного податкового року, до суми такого
перевищення застосовується ставка 17 відсотків.

Т.е. 17 % применяем только к той части стоимости, которая превышает 10 мин.зарплат на начало 2012 г. - 1073 грн.*10=10730 грн. по ставке 15%, все что свыше -17%.
Что можно сделать? либо платить, либо доказать, что умерший был резидентом Украины. Чтобы не печатать тут кучу текста, почитайте еще п.14.1.213. Податкового кодекса Украины (ст.14 - определение понятий)...может и стоит попытаться

а по-моему не прав тут и доказывать особо ничего не нужно, если наследство открывалось нотариусом Украины по п. 1 ст. 1221 ГК:

ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 1221. Місце відкриття спадщини

1. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання
спадкодавця.

2. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем
відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або
основної його частини, а за відсутності нерухомого майна -
місцезнаходження основної частини рухомого майна.

ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

14.1.213. резиденти - це:

в) фізична особа - резидент - фізична особа, яка має місце
проживання в Україні.

ЗЫ вопрос на засыпку к Aquamaris - а почему в гос. контору обратились?))

[T1m]

Посчитали более надежным.

Тогда вопрос - гос. нотариус сильно боится проверок?
Сможет ли она принять такую трактовку резидента (другой недвижимости за наследодателем нет.)

Как узнать было ли у него двойное гражданство? Ведь он ранее был гражд. Украины.

честно говоря мне не понятно, почему считается более надежным обратиться туда где человек перед вами не несет никакой ответственности
а на каком основании проверка?
сможет или нет - это вам нужно узнавать у нотариуса
двойное гражданство в Украине запрещено

[Aquamaris]

T1m что значит место проживания - сама квартира или нужно доказать что он какое то время здесь жил? в 2010 он был в Украине более полугода (лежал в больнице). Нотариус руководствуется свидетельством о смерти где указана рос. регистрация, хотя я думаю и одесская регистрация в жеке была.

[dejamar]

для аквамарис.
подойти к любому частному нотариусу Одесского нот.округа.
я думаю консенсус можно будет найти.

[T1m]

T1m что значит место проживания - сама квартира или нужно доказать что он какое то время здесь жил? в 2010 он был в Украине более полугода (лежал в больнице). Нотариус руководствуется свидетельством о смерти где указана рос. регистрация, хотя я думаю и одесская регистрация в жеке была.

Где умерший проживал (был прописан) на момент смерти? в Украине была прописка?