Элитный ЖК Первая Жемчужина. Вторая Жемчужина.

[A-LEX]

Было бы интересно узнать, из каких составляющих выливаются цифры тарифов ОСМД 1-й Жемчужины.

Услышать комментарии "откуда" "что" и "почем" заходит в ПЖ...

А уже затем сопоставить с озвученными тарифами. Посмотреть на структуру расходов (сколько людей сидит на зарплате, на какой зарплате, и что они за эти деньги делают). Понять, нужно ли такое количество "штатных" должностей и во что они "выливаются" в пересчете на квадратный метр.
-
И прояснить ситуацию с отоплением. Если котельная - собственность ПЖ и ВЖ (но находится в Аркадийском) - знать почем к ним заходит газ.
Если это - "чужой" объект, то тогда нужно узнать почем "чужие" продают тепло в ПЖ и ВЖ. Нормален ли тариф...

Возможно, еще что-то.

И для начала, задать все эти вопросы Кадорру или руководству ОСМД ПЖ. А из полученных ответов делать выводы.

И не забывать думать головой.

[olepav]

Сдача 2й ЖЭ откладывается на неопределенное время. (пока вы не разберетесь, что, кому нужно)
Извините за попытку отвлечь вас от хождения по кругу. Всё идет по плану.

ОСМД в 1й Жэ есть, если не ошибаюсь его родили 14,05,2012. От конторы ни кто не отказывался, во всех вопросах надо быть професионналом, а не так что у кого глотка громче, тот и председатель. Кто то из вас знает хоть какието эксплуатационные вопросы-ответы, нет, вот и я такой же и зачем спрашивается мне лезть в вопросы в которых я не компетентен.

Ошибку Кивана вижу только в одном, первоначальная цена недвижимости. Представьте что первоначальная цена былаб не 997 а 1997. На сколько бы меньше было здесь желающих воплатить хрущевские тарифы в 350ти метрах от моря. Или вопрос счетчиков (вот счетчики не поставили) так у вас еще ни чего не поставили, не на воду не на электрику. Получите хоть что то а потом и поднимайте общественность.

[Рурк2011]

Повторюсь, в Первой жемчужине было создано ОСМД, я лично была на собрании. избрали Горлатенко, было достаточно много народу, все проголосовали за него.
Knyzhnyk, Рурк2011 это Вы что-то путаете... собрание было в мае, число не помню.

Ну тогда пардон, а кто такой Горлатенко - житель ПЖ, бывший управляющий Кивана, кто то ещё? И какие он озвучил тарифы за отопление? Очень интересно узнать.

[Рурк2011]

ОСМД в 1й Жэ есть, если не ошибаюсь его родили 14,05,2012. От конторы ни кто не отказывался,

Я вот что то не понял - как было создано ОСМД если от конторы никто не отказывался? Разъясните пожалуйста.

Ошибку Кивана вижу только в одном, первоначальная цена недвижимости. Представьте что первоначальная цена былаб не 997 а 1997. На сколько бы меньше было здесь желающих воплатить хрущевские тарифы в 350ти метрах от моря.

А чем газ или свет или вода отличается в хруще или в 350 метрах от моря? У нас прибрежные наценки есть на всё это.
А по поводу ошибки Кивана я Вам так скажу - в Стиконовском доме на Французском при созданном ОСМД и своей крышной котельной тарифы на отопление 8 гривен. занете почему? Потому что там дом не заселён хотя уже и давно сдан. Там такую "ошибку" как Киван не делали - ну вот и платят и за себя, и за того парня который не купил.
Да и не платят часто те, у кого конь железнай как квартира стоит, сами знаете.

[olepav]

Я вот что то не понял - как было создано ОСМД если от конторы никто не отказывался? Разъясните пожалуйста.

Так и было созданно ЭК + ОСМД. Ну зачем нам пологаться на Иван Ивановича, который всё знает и умеет. А на финише будет как лошадка с анекдота (Ну не шмогла я, не шмогла)

[Рурк2011]

Так и было созданно ЭК + ОСМД.

Тоесть создали ОСМД и взяли управляющим кадра из Кадоровского управдома, я правильно понимаю? Или всю бригаду их взяли? Они отчётность предоставляли какую то или как? Или предоставляются только счета? Я не против чтобы каждым делом занимались профессионалы вопрос в том - сколько это стоит.

[Subsea84]

Зачем узнавать сколько цена за тепло в котельной.Давайте поедем в Тюмень и узнаем почем газ там потом умножем длинну газопровода на цену транзита у бабы Мени узнаем скока ее зарплата которая будет с тряпко полы мыть, посчитаем налоги с етого и так далее...
Я согласен с мнением что надо продать квартиру у Кивана и оплатить комунальные услуги и уборку придомовой територии которую никто не убирает на лет 30 вперед и все будет в ажуре.
Если покупали квартиру в таком доме неужели не понятно что уборка територии будет сдесь дороже-потуму что ее надо убирать будет.
Вы как водители Ланд Круизера которые машину взяли в кредит на последние деньги а что ее заправлять надо жалуются теперь.
Меня интересуют вопросы бытового характера кондиционеры и всякое прочее,но тут походу митеж решил народ устроить.Когда дом сдастся спросите у жильцов что и кто будет делать, а то тут деятели пишут про оду организацию что она работает только для прибыли а куча других которые работают зв так....Я вам скажу что мне деятели за так не надо я лутше гривну заплачу но буду знать с кого спросить потом а пьяные сантехники мне в хрущевках перестали нравится.
Надо решить вопрос по кондиционерам сейчас и прочим текущим вопрсам а то мы избераем уже тут кого то когда ниче не построено еще....

[Рурк2011]

Я вам скажу что мне деятели за так не надо я лутше гривну заплачу но буду знать с кого спросить потом а пьяные сантехники мне в хрущевках перестали нравится.

Вот когда за свою квартиру, размером с хрущ, заплатишь в 3-5 раз больше чем за хрущ платил - вот тогда и прозреешь. Гривну он заплатит. Не смеши.

[МИР МОЕК]

Вот когда за свою квартиру, размером с хрущ, заплатишь в 3-5 раз больше чем за хрущ платил - вот тогда и прозреешь. Гривну он заплатит. Не смеши.

А что ты думаешь,что тарифы в этом доме должны быть как в хруще?
Они и будут в разы больше.

пройдись по ссылке http://upravdom.in.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=68&Itemid=60посмотри тарифы в аркадийском на тепло (Грудень 2010 г.)
И скажи может ли тариф на тепло быть ниже в ПЖ и ВЖ

[Рурк2011]

А что ты думаешь,что тарифы в этом доме должны быть как в хруще?
Они и будут в разы больше.

Смотря на что тарифы? На охрану, видеонаблюдение, рецепшн и т.д. - это понятно, в хруще этого нет. Но почему газ, свет, вода должны стоить дороже - вот этого понять не могу.

пройдись по ссылке http://upravdom.in.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=68&Itemid=60посмотри тарифы в аркадийском на тепло (Грудень 2010 г.)
И скажи может ли тариф на тепло быть ниже в ПЖ и ВЖ

Ты в курсе что в Аркадийском - промышленные тарифы потому что там не квартиры в аппартаменты? А у тебя квартира. Почему промышленный тариф должен быть в квартире можешь объяснить?

[SubseaS]

Уважаемый Рурк, вы так активно навязываете какие то компании которые без выгоды для себя возьмутса добросовестно выполнять свои обязаности пред жильцами- это что то для меня не понятное им может деньги не надо!?
Я как и многие жильцы в свое время вложит не малую сумму денег на реализацию етого проекта... тогда говорили многие что ето лохотрон и прочие беды пророчили.Но пока свое слово держут и ето многое значит.В целом я доволен как была реализована перепланировка квартиры безплатно, организовали смотрины для жильцов выгоня свой персонал в Воскресенье на работу и не смотря на ето в 17 00 меня радостно встретили и организовано повели на смотрины.
И теперь вы предлагаете пустить кого то кого я знать не знаю заниматся управлением и организацией нашего дома с целью сэкономить 200 гривен в месяц!?Вы меня простите но ненадо искать в г...не сметану.
Надо решать вопросы по мере их поступления.Кондиционеры, счетчики на тепло возможно и прочее пока дом не сдали еще.
А выбрать ОСМД или отказатся от услуг Кивана по обслуживанию етого дома мы всегда успеем.Фирма сама заинтересована в оказании качественных услуг за умереную плату даже для имиджа и рекламы просто...

[bumer"]

Уважаемый Рурк, вы так активно навязываете какие то компании которые без выгоды для себя возьмутса добросовестно выполнять свои обязаности пред жильцами- это что то для меня не понятное им может деньги не надо!?
Я как и многие жильцы в свое время вложит не малую сумму денег на реализацию етого проекта... тогда говорили многие что ето лохотрон и прочие беды пророчили.Но пока свое слово держут и ето многое значит.В целом я доволен как была реализована перепланировка квартиры безплатно, организовали смотрины для жильцов выгоня свой персонал в Воскресенье на работу и не смотря на ето в 17 00 меня радостно встретили и организовано повели на смотрины.
И теперь вы предлагаете пустить кого то кого я знать не знаю заниматся управлением и организацией нашего дома с целью сэкономить 200 гривен в месяц!?Вы меня простите но ненадо искать в г...не сметану.
Надо решать вопросы по мере их поступления.Кондиционеры, счетчики на тепло возможно и прочее пока дом не сдали еще.
А выбрать ОСМД или отказатся от услуг Кивана по обслуживанию етого дома мы всегда успеем.Фирма сама заинтересована в оказании качественных услуг за умереную плату даже для имиджа и рекламы просто...

Вот проясните,пож-ста,этот момент.Мы,например, еще год назад сдали заявление на перепланировку,с чертежами,разверстками.И как-то этот вопрос пока завис.Может мы не тем путем идем?))

[МИР МОЕК]

Ты в курсе что в Аркадийском - промышленные тарифы потому что там не квартиры в аппартаменты? А у тебя квартира. Почему промышленный тариф должен быть в квартире можешь объяснить?

нет не в курсе.
здадут ВЖ,народ подпишет акты приема-передачи,продадутся не проданные квартиры и будут нам тарифы.

[Barel]

Я прошу прощения, если я несу какую-то чушь.. Но.
Вопервых:
На ссылке Тепло Дворца есть еще и СДПТ Дворца Тарифы на тепло и водоотведение слегка разнятся. Каким верить? Но и это не сильно важно.
Вовторых:
Я, примитивно, взял стоимость услуг и отопления из Аркадийского дворца (по второй, более дорогой ссылке) и получил совсем не промышленные цены в сравнении с ПЖ.

За отправную точку я взял счет (метраж и т.п.), любезно предоставленный нашим соседом.

И затем под эти же цифры подложил тарифы Дворца. В итоге я не вижу разницы.

*Конечно, если в мае во Дворце начисляется отопление, тогда стоимость вырастает на 28% из расчета на эти (почти) три месяца.

Не получилось отформатировать и выложить в нормальном табличку прямо в тексте. смотрите вложение.
Рачет.xlsx

[A-LEX]

Утримання в Аркадийском 3,4? Это на 35% меньше, чем показали в ПЖ (4,61). Или я ошибаюсь?

А вот отопление - стандартная Управдомовская цена...
Другое дело, что на начальной стадии продаж и строительства обещалась собственная котельная, принадлежащая ПЖ и ВЖ. И рассказы были о том, что она "просто находится на территории Аркадийского"...В таком раскладе отопление должно быть дешевле.

[bimerr]

Очередная Ж? Кто-то знает?
http://www.ozimka.com/sale/flat/465272

[Barel]

Очередная Ж? Кто-то знает?
http://www.ozimka.com/sale/flat/465272

Шестая Ж

Плюс 400 квартир. Плюс ~600 машин. Будем мы через несколько лет в пробках стоять, что бы домой вечером попасть, или что бы утром до 10го Апреля добраться. Печально. Очень печально..

[Рурк2011]

Шестая Ж

Плюс 400 квартир. Плюс ~600 машин. Будем мы через несколько лет в пробках стоять, что бы домой вечером попасть, или что бы утром до 10го Апреля добраться. Печально. Очень печально..

И это не последняя, можете не сомневаться, там ещё строить и строить.

[bimerr]

Шестая Ж

Плюс 400 квартир. Плюс ~600 машин. Будем мы через несколько лет в пробках стоять, что бы домой вечером попасть, или что бы утром до 10го Апреля добраться. Печально. Очень печально..

Здесь это описывали 2 года назад, но Кадоровские все опровергали, мол ПЖ и все точка.
Лично мне пели что комплекс будет уникальным и проект один на всю Аркадию...
ЗЫ Главное не забыть № в этом лесу ПЖ.

[Knyzhnyk]

Уважаемые соседи, которые так рьяно защищают Кивана и его контору, объясните пожалуйста, в чем проблема выполнить свое обещание с божьим благословением и поставить счетчики на тепло? Уже как минимум лет 5 в любом новом доме это не проблема, а здесь... Подозреваю, что им это слишком не выгодно, гораздо лучше сдать без счетчиков и кормить обещаниями более 600 квартир еще лет ...дцать.