Ипотечный кредит

[ЛЮДМИЛА КАРОЛИНА]

желательно ответ в личку.

[lutik]

подскажите,где найти юриста для консультации по ипотечному кредиту.

Интересует этот же вопрос.

[Голодный котег]

Интересует этот же вопрос.

а что именно нужно? помочь с толкованием договора это одно. помочь избавиться от кредита это другое.

[il]

вот скажите, как в современном мире находятся люди, которым нужно срочно получить кредит, так как 6 июля продавец уезжает в канаду, и квартира дешевле, чем везде, а документы по собственности договор дарения 2012 года?

[Л а н а]

Вопрос, кто сталкивался с такой схемой Банк предложил кредит под 14 %, банк государственный. Но сначала заключаешь договор под 23%, в течение месяца, когда банку идет возврат суммы ((ГИО (государственное ипотечное обеспечение)), они перезаключают договор под обещанные 14%. И эта система была предложена в трёх банках.
Вот выполнят ли они обещания? Сказали, что банк не заключает договор если не уверен, что ГИО не вернется. Но этот пунк они нигде не обозначают.

[ak47.Sa$hka]

а что именно нужно? помочь с толкованием договора это одно. помочь избавиться от кредита это другое.

ну лично мне помочь с толкованием договора и составить его правильно для возврата налога на ипотеку

[Айришка]

Собираемся брать кредит на квартиру. Для себя определили пару банков с нормальными условиями. У меня официальная зарплата минимальная, муж пока не оформлен, но и, когда будет оформлен, оф. доход тоже будет минимальный. Остальной доход не официальный. Я также получаю пенсию 900 грн. Мы можем расчитывать на получение ипотеки на 35 тыс. на лет 5? Так же интересует вопрос поручителя, кто им может быть, может ли им быть мой муж и какую ответственность он несет.
Просто записи в теме довольно старые, может кто в последнее время брал или интересовался.

[Ольча]

Почти все банки сейчас рассматривают только официальный доход. Если ваш официальный доход не достаточен для погашения кредита (а при такой сумме и сроке это не менее 1500 у.е. ежемесячно), то вам кредит не дадут, скорее всего. Т.е. Ваш официальный жоход вместе с мужем должен составлять хотя бы 3000 у.е.

[Skodnik]

Собираемся брать кредит на квартиру. Для себя определили пару банков с нормальными условиями. У меня официальная зарплата минимальная, муж пока не оформлен, но и, когда будет оформлен, оф. доход тоже будет минимальный. Остальной доход не официальный. Я также получаю пенсию 900 грн. Мы можем расчитывать на получение ипотеки на 35 тыс. на лет 5? Так же интересует вопрос поручителя, кто им может быть, может ли им быть мой муж и какую ответственность он несет.
Просто записи в теме довольно старые, может кто в последнее время брал или интересовался.

А какие банки вы выбрали?

[v_s]

Почти все банки сейчас рассматривают только официальный доход. Если ваш официальный доход не достаточен для погашения кредита (а при такой сумме и сроке это не менее 1500 у.е. ежемесячно), то вам кредит не дадут, скорее всего. Т.е. Ваш официальный жоход вместе с мужем должен составлять хотя бы 3000 у.е.

Сори за оффтоп, но почему-то вспомнился Камеди Клаб. Номер там такой был, где ребята "поднатужиться" собирались на ипотеку со стипендии ))). А если по теме, то есть банки, которые рассматривают неофициальные доходы. Просто нужно их обосновать. Например дорогими покупками за последние 2 года (авто, земля и др.)

[Айришка]

Пока думаем про Укргазбанк или Юникредит. Собираемся заглянуть к ним.
А, если брать на длительный срок, то с нашими зарплата могут согласится? А выплатим в итоге досрочно. И, если взять поручителя с хорошими показателями, такой вариант проходит?

[Skodnik]

Пока думаем про Укргазбанк или Юникредит. Собираемся заглянуть к ним.
А, если брать на длительный срок, то с нашими зарплата могут согласится? А выплатим в итоге досрочно. И, если взять поручителя с хорошими показателями, такой вариант проходит?

все зависит от ваших доходов и платежа в месяц.
Обычно соотношение макс 50/50

[Mrs Superman]

Собираемся брать кредит на квартиру. Для себя определили пару банков с нормальными условиями. У меня официальная зарплата минимальная, муж пока не оформлен, но и, когда будет оформлен, оф. доход тоже будет минимальный. Остальной доход не официальный. Я также получаю пенсию 900 грн. Мы можем расчитывать на получение ипотеки на 35 тыс. на лет 5? Так же интересует вопрос поручителя, кто им может быть, может ли им быть мой муж и какую ответственность он несет.
Просто записи в теме довольно старые, может кто в последнее время брал или интересовался.

а чего на 5?я узнавала в укргазе и ощадбанке, там можно без штрафов досрочно гасить.
но мы хотели взять всего 150 000 грн не дали (у мужа официалка 1500, я официально в декрете)

[Mrs Superman]

ВСУ принял решение, что физ.лица могут официально друг другу давать в долг под проценты
Думаю - это сдвинет вопрос с мертвой точки

[-Victoria-]

Уважаемые знатоки! Сегодня долго морочила голову работнику банка. Думала, что все поняла. Пришла домой. Стала разбираться в своих мыслях - и поняла, что ничего не поняла... Мозг взрывается.. Каша в голове.. ( не бросайтесь тапками...) Не могу разобраться с аннуитетом.. Если в классической схеме мне более - менее все понятно (Тело кредита разбито на равные части. И если выплачивать кредит наперед - тело с конца уменьшается, а процент не начисляется на выплаченную сумму. Если не так - поправьте, поржалуйста) , то с аннуитетом я ничего не понимаю. Есть ли там возможность погасить кредит досрочно, при этом не переплачивая по % ? Спасибо!

[Ольча]

А вам разве не распечатали примерные графики погашения на классику и на аннуитет, чтоб вы посмотрели, сколько куда уходит? Досрочно погашать можно при любом графике погашения. Проценты в любом случае должны начисляться на фактический остаток задолженности.

[-Victoria-]

Распечатали график. 1 графа: остаток долга по телу кредита"; 2 - "Процент к уплате"; 3 - "Общий платеж".
Девушка сказала такую фразу: "При аннуитете никто не будет пересчитывать процент" . Вот теперь и думаю, что это может значить.

[Skodnik]

https://forumodua.com/showthread.php?t=1488650ипотека под 14,9% с гиу
новая ипотека уже рекламируется на форуме.

[Ольча]

Распечатали график. 1 графа: остаток долга по телу кредита"; 2 - "Процент к уплате"; 3 - "Общий платеж".
Девушка сказала такую фразу: "При аннуитете никто не будет пересчитывать процент" . Вот теперь и думаю, что это может значить.

Я не знаю, как работают другие банки, но точно знаю, что в нашем банке программа каждый месяц пересчитывает проценты в зависимости от платежа. Внёс человек больше, чем по графику, программа пересчитала проценты исходя из остатка....

[il]

эт вообще нормативное требование насчитывать %% на фактический остаток долга. поэтому все обязаны пересчитывать.